1、本報告是嚴格保密的。
商業(yè)項目招商策劃淺談商業(yè)項目招商策劃淺談 2011.10 僅供內(nèi)部討論僅供內(nèi)部討論 本報告是嚴格保密的。
報告提綱報告提綱 第一部分：商業(yè)基本概念第一部分：商業(yè)基本概念 第二部分：零售業(yè)態(tài)介紹第二部分：零售業(yè)態(tài)介紹 第。

2、招商培訓資料招商培訓資料 一招商工作流程一招商工作流程 1商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析 2確定招商對象； 3確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營；委托經(jīng)營；租賃經(jīng)營；直接經(jīng)營；虛擬經(jīng)營； 4制定招商優(yōu)惠策略； 5商業(yè)項目部進行客戶招商月計劃實施；。

3、商業(yè)地產(chǎn)招商培訓 招商是商業(yè)地產(chǎn)收益的實現(xiàn)環(huán)節(jié),它的成功與否或完成質(zhì)量的高低,決定了項目的成敗和市 場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業(yè)地產(chǎn)招商的十條原則一熟知開展商業(yè)地產(chǎn)招商的十條原則 二充分認識招商工作是商業(yè)戰(zhàn)略實踐的發(fā)動機二充分認識招商。

4、商業(yè)地產(chǎn)項目成功運營的十個要素商業(yè)地產(chǎn)項目成功運營的十個要素 第一，理念決定成敗 目前，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商大部分都是由房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)化而來，很多人缺乏現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營運作理念，往往 只重選址和招商，但輕布局和開業(yè)。
套用房地產(chǎn)思路開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，以。

5、目錄目錄 前言前言 第一章第一章 購物中心招商概述購物中心招商概述 11 購物中心的發(fā)展歷史購物中心的發(fā)展歷史概念及分類概念及分類 12 購物中心招商的概念購物中心招商的概念 13 購物中心招商的對象購物中心招商的對象 14 購物中心招商業(yè)。

6、 商商商商業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)資資資資料料料料 1 1 行業(yè)介紹行業(yè)介紹 . 5 5 1.11.1 零售業(yè)的演變史零售業(yè)的演變史 . 5 5 1.21.2 零售業(yè)的發(fā)展趨勢零售業(yè)的發(fā)展趨勢 . 6 6 1.2.1 國際零售業(yè)發(fā)展趨勢 .。

7、關(guān)于關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)招商商業(yè)地產(chǎn)招商工作工作相關(guān)相關(guān)意見意見 一招商工作過程中的操作要點 1市場調(diào)查 市場調(diào)查是招商工作的第一步。
最先要做的是對目標所在市場的調(diào)查， 這主要包括對項目周邊的交通人流居民收入，消費習慣和消費層次等等；另一 個調(diào)查的。

8、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)返租模式的探討關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)返租模式的探討 產(chǎn)權(quán)式商業(yè)物業(yè)是指由專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司負責經(jīng)營管理， 而物業(yè)產(chǎn)權(quán)為了回籠資 金的需要實行拆零銷售，所有權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)實施分離，用于從事商品銷售休閑娛樂等 經(jīng)營活動的建筑物。
產(chǎn)權(quán)式商。

9、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部培訓資料內(nèi)部資料，請勿外傳商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部培訓資料內(nèi)部資料，請勿外傳 1 1商業(yè)地產(chǎn)招商流程商業(yè)地產(chǎn)招商流程 2 2商業(yè)地產(chǎn)如何定位商業(yè)地產(chǎn)如何定位 3 3成功招商五要素成功招商五要素 2 2商業(yè)地產(chǎn)招商策略商業(yè)地產(chǎn)招商策略 5 5。

10、 商業(yè)地產(chǎn)培訓資料商業(yè)地產(chǎn)培訓資料 目錄目錄 一基礎(chǔ)概念篇 . 3 二疑難解析篇 . 4 1商業(yè)和住宅的區(qū)別 . 4 2商業(yè)地產(chǎn)的分類 . 5 3租金收益率的計算方式 . 7 4帶租約銷售 . 8 5返租銷售 . 9 6產(chǎn)權(quán)式商鋪 . 10。

11、 目目 錄錄 目目 錄錄 . 1 第一章第一章 基礎(chǔ)知識培訓基礎(chǔ)知識培訓. 6 一商業(yè)地產(chǎn)的概念 . 6 二商業(yè)地產(chǎn)分類 . 6 1按存在形式分類 . 6 2按產(chǎn)權(quán)形式分類 . 6 3按商業(yè)物業(yè)分類 . 7 4房屋建筑結(jié)構(gòu)分類 . 8 三商。

12、第七章第七章 商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)房地產(chǎn)的簡稱，是指用于各種零售餐飲娛樂健身服務(wù)休閑 等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式， 從經(jīng)營模式 功能和用途上區(qū)別于普通住宅 公寓 寫字樓 別墅等房地產(chǎn)形式。
商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)商業(yè)與。

13、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
關(guān)于幾個商業(yè)地產(chǎn)問題的探討關(guān)于幾個商業(yè)地產(chǎn)問題的探討 本報告是嚴格保密的。
2 目錄目錄 商業(yè)地產(chǎn)與一般地產(chǎn)住宅的區(qū)別 商業(yè)地產(chǎn)幾種銷售模式的簡析 返租模式的理解 商業(yè)調(diào)研的分析附案例 業(yè)態(tài)定位的。

14、 經(jīng)過研讀，關(guān)于滁州1912項目的以上的商業(yè)規(guī)劃方案，初步形成如下幾點想法： 01為了解項目生長環(huán)境，精準的實現(xiàn)商業(yè)定位，我們需要進一步理解這座城市。
為了解項目生長環(huán)境，精準的實現(xiàn)商業(yè)定位，我們需要進一步理解這座城市。
本案本案 滁州古城滁。

15、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)常識 共同交流共同積累，不斷更新 哆嗦的廢話 商業(yè)地產(chǎn)賣給誰 商人與商人的交易過程商人與商人的交易過程 啰嗦的廢話 啰嗦的廢話 住宅憧憬與實現(xiàn)，憧憬與實現(xiàn)，被賦予意義的產(chǎn)品 推廣 商業(yè)理性與籌劃，理性與籌劃，被賦予意義的產(chǎn)。

16、店鋪風水店鋪風水 店鋪風水店鋪風水 一朝 開店鋪：坐北向南為上計。
南向店鋪，陽光充足，冬暖夏涼。
北向店鋪，接受陽光少，冬天陰冷，但夏天涼爽向。
東北店鋪，先接受陽光，早晨就陽光普照，紫氣東來。
西向店鋪，下午接受陽光，滿室陽光燦爛。
東。

17、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)常識 共同交流共同積累，不斷更新 哆嗦的廢話 商業(yè)地產(chǎn)賣給誰 商人與商人的交易過程商人與商人的交易過程 啰嗦的廢話 啰嗦的廢話 住宅憧憬與實現(xiàn)，憧憬與實現(xiàn)，被賦予意義的產(chǎn)品 推廣 商業(yè)理性與籌劃，理性與籌劃，被賦予意義的產(chǎn)。

18、絕對保密 2011年1月 上海 商業(yè)地產(chǎn)交流 2 商業(yè)地產(chǎn)是什么持有商業(yè)中糧西單大悅城 消費者 商家品牌 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè) 銷售額 毛租金 NOI Max保底租金， 630 3040經(jīng)營費用 ，其中約18稅 吸引癿人流量目標客群 比率消費概率客。

19、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業(yè)定位及招商運營方案商業(yè)定位及招商運營方案 2011年1月20日 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區(qū)商業(yè)初步研判 項目主題功能定位分析 3 3 本項目產(chǎn)品規(guī)劃建議 3 3 4 樓層業(yè)態(tài)分布建議 3。

20、 商業(yè)項目銷售技巧 一分析客戶類型及對策 二逼定的技巧 三說服客戶的技巧 一分析客戶類型及對策 1按性格差異劃分類型 1理智穩(wěn)健型 特征：深憮熟慮，況靜穩(wěn)健，丌易被推銷員癿言辭所诪勱，對二疑點必詳紳詢問。
對策：加強產(chǎn)品品質(zhì)公司性質(zhì)及特點優(yōu)。

21、商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)詳細分析學習資料地產(chǎn)詳細分析學習資料 商鋪， 也稱為商業(yè)用房或商業(yè)地產(chǎn)， 指用于各種商品 服務(wù)或體念等經(jīng)營用途的場所， 包括零售餐飲娛樂休閑健身等。
作為房地產(chǎn)市場的一個分支，商鋪具有與其他物業(yè) 相似的物理屬性，但是由于商鋪是商業(yè)。

22、1 瑞勝地產(chǎn)，謹呈瑞勝地產(chǎn)，謹呈 仙桃商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告 2 一總體概況 1仙桃商業(yè)地產(chǎn)總論 2城市概況 3商業(yè)地產(chǎn)収展狀況 商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)分類 總體邁營狀況 供求分枂 售價及租釐水平 二競品調(diào)研 在建項目分枂 物業(yè)形態(tài) 巟程迍度 開業(yè)時間。

23、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的探討關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的探討 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商業(yè)地產(chǎn)整體概況公司商業(yè)地產(chǎn)整體概況 1公司商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分布 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài) 購物中心 酒店 會展 酒店式公寓 寫字樓 合計 商業(yè)地。

24、潤土咨詢商業(yè)地產(chǎn)培訓課件 Commercial real estate advisory services introduces of Real Wise 潤土咨詢簡介 Introduction Of Real wise 承載15年房地產(chǎn)市。

25、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)常識 共同交流共同積累，不斷更新 哆嗦的廢話 商業(yè)地產(chǎn)賣給誰 商人與商人的交易過程商人與商人的交易過程 啰嗦的廢話 啰嗦的廢話 住宅憧憬與實現(xiàn)，憧憬與實現(xiàn)，被賦予意義的產(chǎn)品 推廣 商業(yè)理性與籌劃，理性與籌劃，被賦予意義的產(chǎn)。

26、此報告仁供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司癿書面許可，其它仸何機極和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 2011年1月 上海 商業(yè)地產(chǎn)交流 2 商業(yè)地產(chǎn)是什么持有商業(yè)中糧西單大悅城 消費者 商家品牌 商業(yè)。

27、大道至簡大道至簡 知易行難知易行難 商商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計交流交流 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程 . .個人從業(yè)的。

28、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)二三線二三線 主講人：夏強 ER SAN XIAN SHANG YE DI CHAN SHI ZHAN 00 小馬過河 商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：小馬過河小馬過河 01 01 商業(yè)地產(chǎn)批判商業(yè)地產(chǎn)批判 02 02 商業(yè)。

29、商業(yè)地產(chǎn)策劃知識培訓 Commercial Real Estate Training 目錄 考察目的目標成果 商業(yè)地產(chǎn)概述 商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計 商業(yè)地產(chǎn)定位系統(tǒng) 2 Q：考察目的目標成果 3 目的 目標 成果 A：考察目的目標成。

30、1 商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位 陳仁科老師 2010.4 2 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)，是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因為開發(fā)，是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因為開發(fā)，是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因為開發(fā)，是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因為開發(fā) 周期短利潤率高當然。

31、川渝商業(yè)地產(chǎn)互動交流川渝商業(yè)地產(chǎn)互動交流 4 月主題活動月主題活動 成渝商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主題茶話會成渝商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主題茶話會 一活動時間：一活動時間： 2012 年 4 月 21 日周六 13：0022：00 二活動地點：二活動地點： 成都西三。

32、1 萬達商業(yè)地產(chǎn)案例分析萬達商業(yè)地產(chǎn)案例分析 企業(yè)發(fā)展部企業(yè)發(fā)展部 20082008年年7 7月月 2 大連萬達集團成立于大連萬達集團成立于1988年，迄今已有年，迄今已有20年發(fā)展歷史年發(fā)展歷史 。
商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 高級酒店高級酒店 文。

33、 關(guān)于節(jié)約用電的規(guī)定關(guān)于節(jié)約用電的規(guī)定 一 各部門對本辦公室和分管負責部分的用電設(shè)施要作到：人走燈 滅，白天不準使用照明燈特殊情況除外 ，室內(nèi)溫度適當時不 要開空調(diào)，長時間離開時要關(guān)閉空調(diào)，下班后要關(guān)閉飲水機電 源。
二 會所公共部分的用電。

34、 附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)資資料料登登記記表表 填填表表人人：填填表表日日期期： 序序號號內(nèi)內(nèi) 容容 1 單元位置：層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱：中文 英文 負責人姓名： 。

35、 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租戶相關(guān)資料租戶相關(guān)資料 日期日期： 至：管理處 由：市場部 公司名稱: Company Name: 聯(lián)系人: Contact Person: 聯(lián)系電話及傳真: Telephone Fax: 聯(lián)系。

36、 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 裝修提交資料清單裝修提交資料清單 一裝修客戶須準備資料一裝修客戶須準備資料： 1 營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書經(jīng)營手冊； 2 施工登記受監(jiān)登記； 3 稅務(wù)合同貼花； 4 保險證明； 5 開工報告安全文明協(xié)議廉。

37、SAP商業(yè)地產(chǎn)解決方案交流 議程 1.SAP商業(yè)地產(chǎn)方案及價值稱述 2.SAP商業(yè)地產(chǎn)詳細方案介紹 租賃資源 合同管理 財務(wù)管理 招商及營運管理 物業(yè)服務(wù) 決策分析 3.問題及討論 2013 SAP AG. All rights reser。

38、納斯達克代碼：CRIC 兊而瑞關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的交流分享 2 光而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 引言 住宅寫字樓商業(yè) 國家宏觀調(diào)控 僅嚴僅緊，未 來幾年活躍程 度將持續(xù)降溫； 市場開發(fā)較為 成熟，同時， 尤其一線城市 用地供應(yīng)有限; 受宏觀調(diào)。

39、關(guān)于中國商業(yè)地產(chǎn)的反思關(guān)于中國商業(yè)地產(chǎn)的反思 滯后的理論 商業(yè)地產(chǎn)對城市生活的影響如此巨大而又高深莫測， 是因為它跨越了房地產(chǎn) 商業(yè) 金融等多個學科和領(lǐng)域，是一門地地道道的邊緣科學和復合產(chǎn)業(yè)。
因此，無論是理論還是實 踐，無論是國內(nèi)還是國外，。

40、大道至簡大道至簡 知易行難知易行難 商商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計交流交流 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程 . .個人從業(yè)的。

41、商商業(yè)業(yè)管管理理公公司司商商戶戶裝裝修修存存檔檔資資料料具具體體內(nèi)內(nèi)容容文文字字僅僅供供參參考考 項項目目： 檔檔案案號號：商商鋪鋪號號：商商戶戶姓姓名名： 文文件件名名稱稱份份數(shù)數(shù)備備注注文文件件名名稱稱份份數(shù)數(shù) 繳款明細表物業(yè)告知單 裝。

42、 xxxx 商業(yè)集團商業(yè)集團 商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā) 目錄目錄 第一部分市場調(diào)研第一部分市場調(diào)研 . 1010 一調(diào)研總綱 . 10 1.調(diào)研目的 . 10 2 調(diào)研方法 . 10 3 調(diào)研重點： . 10 4 調(diào)研時間： . 1。

43、宣傳資料審查記錄表項目名稱:文案名稱發(fā)布日期文件類別廣告文案樓書宣傳單張電視片其它起草人編 制 修訂會 簽截 止日期營銷策劃部法律顧問意見部門經(jīng)理意見根據(jù)職能范圍確定開發(fā)設(shè)計部工程配套財務(wù)部物業(yè)管理公營銷副總經(jīng)理意見簽名總經(jīng)理審批簽名156。