1、理共擔的機制。
加大政府支持力度，合理落實居民出資責任，引導專營單位支持，推動社會力量參與到老舊小區改造中來。
其中，省住建廳將研究制定支持小區居民提取住房公積金用于老舊小區改造的政策。
優惠政策方面，內容包括：對老舊小區改造免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，按現行規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、不動產登記費。
同時，提供上述服務的機構取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額等。
統籌專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造的，相關設施設備改建支出、維護管理費用等，應納稅所得額也將準予一定額度的扣除。
設立審批綠色通道新政提出，積極推行城鎮老舊小區改造項目網上審批，設立審批綠色通道。
經相關部門聯合審查通過的改造方案，可作為城鎮老舊小區改造項目辦理立項用地規劃、工程建設、施工許可、竣工驗收的審批依據。
不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目，可直接批復項目初步設計。
老舊小區改造項目（含加裝電梯工程）無需辦理環境影響評價手續。
新政還鼓勵同一建設單位實施的一定區域內老舊小區改造項目捆綁打包，一次報批、分批實施。
不涉及規劃條件調整、土地權屬變化的項目，無需辦理相關許可手續。
對老舊小區內公共服務用房、市政公用設施的建設，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。
老舊小區改造工程允許將工程。

2、長效管理機制健全的宜居小區和幸福家園。
精準施策 改造更新分類推進房齡27年的泥洼路30號院，曾經 病癥 頗多，私搭亂建、侵占公共空間、上下水管線老化堵塞等問題困擾居民。
如今，再來到小區，私搭亂建沒了，環境美了，下水道不堵了，無障礙設施也好使了。
這就是老舊小區改造的惠民成果。
北京的老舊小區類型多樣，如何改造?征求意見稿提出，要從實際出發，分類指導，精準施策。
市屬老舊小區，將通過建立老舊小區改造數據庫、完善改造項目儲備庫，以 任務制 與 申報制 相結合的方式，滾動實施，壓茬推進，到 十四五 期末，力爭基本完成全市需改造老舊小區的改造任務。
在工作推進中，要結合 12345 接訴即辦工作，將訴求集中的小區作為工作重點，居民同意改造整治且愿意承擔相應義務的小區，優先納入項目儲備庫。
市住房城鄉建設委相關負責人說。
中央單位在京老舊小區，通過完善中央有關部門和北京市共同參加的聯席會議制度，建立中央單位與市、區、街道(鄉鎮)多層次的對口聯絡機制，加強工作統籌，力爭到 十四五 期末基本完成中央單位在京老舊小區改造任務。
簡易樓改建項目，可遵循 一區一策 一樓一策 ，在廣泛征求群眾意見的基礎上，編制規劃設計方案和改建實施方案。
征求意見稿特別提到，對歷史文化街區范圍內的老舊小區，統籌抓好功能完善和歷史傳承，依照相關機制標準做好建筑加固修繕，沿街立面風貌整治，路面整修改造以及完善市政基礎設施等方面的修復。

3、津市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新實施方案，結合本區實際，制定本實施方案。
二、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案的主要內容包括什么？紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案的主要內容包括：指導思想、任務目標及改造內容、資金概算及籌集撥付渠道、工期安排及工作步驟、保障機制、工作要求等。
三、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案指導思想是什么？以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆一中、二中、三中、四中、五中全會精神，按照黨中央、國務院決策部署，堅持以人民為中心的發展思想，堅持新發展理念，按照高質量發展要求，大力改造提升城鎮老舊小區，改善居民居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。
四、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案基本原則是什么？（一）堅持人民城市人民建，人民城市為人民。
貫徹以人民為中心的發展思想，始終做到城市發展為了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享，改造結果讓群眾滿意，為人民創造更加幸福的美好生活。
（二）堅持統籌生產生活生態，提高城市發展宜居性。
注重城市功能完善和品質提升，立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，統籌城市生產生活生態，強弱項、補短板，不斷提高城市的宜居性、包容度和承載力。
（三）堅持守住安全底線，讓群眾住。

4、北省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見（冀政辦字2020174號）的要求，市住建局起草了衡水市全面推進城鎮老舊小區改造工作方案。
經市政府第78次常務會議審議通過。
二、主要內容工作方案由目標要求、主要任務、落實改造資金、落實支持政策、加強組織保障五個部分組成。
（一）目標要求“十四五”期間，我市計劃改造城鎮老舊小區共計727個。
2021年計劃完成城鎮老舊小區改造312個，2022年計劃完成老舊小區改造415個。
各縣市區結合實際，每年至少申報1個省級示范項目，桃城區每年至少申報3個省級示范項目。
（二）主要任務一是明確改造范圍。
重點改造2000年前建成的城鎮老舊小區。
20002005年建成的城鎮老舊小區，80%以上居民同意且居民和社會出資比例達到本小區改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。
二是明確改造內容。
城鎮老舊小區改造內容分為基礎類、完善類和提升類。
根據居民意愿和小區實際，改造內容采取N+X的方式確定，N項基礎類改造內容主要由財政資金出資，X項完善類和提升類改造內容根據當地政府財政能力確定業主出資比例。
三是科學編制改造規劃和年度計劃。
小區80%以上居民同意方可納入年度改造計劃。
科學協同、同步編制與老舊小區改造相關的專項改造計劃和城鎮老舊小區年度改造計劃，改造資金同步到位、統籌使用。
每年1月底前完成民意調查，2月底前完成項目改造方案設計，3月底前。

5、會聯動齊抓共管社會治理新格局。
實現全市老舊小區升級提質，進一步改善我市城鎮老舊小區居住環境，強化綠色和健康理念，完善城市功能，提升城市品質，更大程度提升老百姓的滿意度和獲得感，打造宜居宜業美麗城市。
二、政策依據（一）國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見（國辦發202023號）（二）山西省人民政府辦公廳關于印發山西省城鎮老舊小區改造攻堅行動方案（2021-2025年）的通知（晉政辦發202141號）三、概念界定城鎮老舊小區：主要指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早，建筑物及設施老舊破損、市政配套設施不完善、安防設施不齊全、服務設施不健全、居住環境不舒適、居民改造意愿強烈且不宜整體拆除重建的居住小區以及住宅樓。
重點改造2000年年底前建成的城鎮老舊小區。
不包含已納入棚戶區改造范圍的住房以及居民自建住房為主的區域等。
四、工作目標任務2021年，完成老舊小區規劃和技術導則編制，全市新開工改造城鎮老舊小區129個，到2022年底，全市具備開工條件的改造小區開工率達到50%以上，2023年年底，開工率達到80%以上，2024年年底，開工率達到100%；到2025年年底基本完成改造任務。
到“十四五”期末，基本完成全市562個城鎮老舊小區的改造任務。
五、常見問題解答（一）什么樣的小區可以申報？1、需符合政策范圍內的老舊小區；2、需組建業主委員會、物業管理委員會，明確。

6、板，著力保障和改善民生，著力推進老舊小區有機更新，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，為率先全面小康、建設品質“三城一港”提供有力支撐。
（二）基本原則 1.依靠群眾，共建共享。
堅持以人民為中心，充分運用“共同締造”理念，充分尊重群眾的意愿，順應群眾期盼，請群眾參與、讓群眾評判、由群眾共建共享，激發群眾的熱情，共同參與老舊小區改造，實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享。
2.統一規劃，分步實施。
各社區、各包聯單位要在全面排查摸底的基礎上，依據以改善居民的居住條件和完善小區治理體系為目標，堅持“先地下、后地上、先民生、后提升、先急需、后完善”的思路，著力完善基本功能、基本設施，解決老舊小區環境臟亂差、公共設施不完善及管理機制不健全等問題。
3.因地制宜，先易后難。
各社區、各包聯單位要認真調查研究，從群眾急需入手，選擇基礎條件較好、問題矛盾較少、比較容易實施的老舊小區作為突破口，因地制宜，探索一套成熟的辦法，樹立示范標桿，以點帶面，穩步推進老舊小區改造提升工作。
4.政府主導，多元籌資。
堅持政府主導、群眾為主體、社會各界共同參與、市場運作的模式，積極發揮財政資金的引導作用，多方面吸納社會資本投入。
二、辦法制定的依據 為進一步推進我市建設提質工程，優化城市環境、完善城市功能、提升城市品質、改善居住環境，加快老舊小區建設提質工作，特制定本方案。
三、。

7、京市“十四五”時期老舊小區改造規劃，增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感，現就進一步加強老舊小區改造工程建設組織管理有關工作提出如下意見：一、提高對老舊小區改造工作的認識老舊小區改造是保障和改善民生的重要著力點，是暖民心、聚民心、得民心的民生改善綜合體，是人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
老舊小區改造工作的突出特點是帶戶作業，核心是群眾工作，過程是完善社區治理,實質是高質量發展，目的是切實增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
老舊小區改造工程不同于一般的新建工程，就在人民群眾身邊進行，對群眾工作、文明施工、質量、安全、環保、疫情防控等要求更高。
老舊小區改造相關各方要進一步提高政治站位，堅持質量、安全高標準，深入群眾，依靠群眾，積極主動爭取群眾理解、支持和參與，把改造工程各項工作做實做細，嚴把質量安全關，積極回應關切，以人民群眾滿不滿意作為檢驗改造工作的標尺。
各區各部門要落實責任，加強統籌監管，暢通投訴舉報渠道，不斷健全群眾共建共治機制，讓居民成為改造工作的一員，讓群眾有實實在在的獲得感。
二、堅持黨建引領推進改造項目共商共建共治（一）堅持黨建引領。
改造工程開工前，各參建單位要向項目所在地街道辦事處（鄉鎮政府）和社區報到。
由街道辦事處（鄉鎮政府）牽頭，組織社區居委會、業主委員會、物業服務企業、業主中的黨員代表和參建各方，建立老舊小區改造臨時黨支部，充分發揮基層黨組織戰斗堡壘作用。

8、營銷痛點分析各個子系統對應 客戶最多的問題是客戶不知道自己需要什么功能 一 智能門鎖： 1. 你是否時常忘記帶鑰匙呢 2. 裝修時是否經常為裝修隊和材料商開門呢 3. 出門運動的時候是否丌喜歡帶鑰匙呢 4. 你是否經常忘記出門時到底有沒有鎖。

9、1 目目 錄錄 1 1工程簡介工程簡介 . 1 2 2現場治安保衛現場治安保衛 . 2 2.12.1治安保衛管理制度治安保衛管理制度 . 2 2.22.2建材機具成品保衛措施建材機具成品保衛措施 . 2 2.32.3治安保衛工作方案治安保衛。

10、老舊小區改造路徑探索 從物質更新走向社區發展 2019.4.15 一 老舊小區改造的發展背景 二 老舊小區改造與社區發展 三 新時代老舊小區改造思考 一 老舊小區改造的發展背景 二 老舊小區改造與社區發展 三 新時代老舊小區改造思考 一 老。

11、附件 福建省老舊小區改造技術導則 征求意見稿 福建省住房和城鄉建設廳 2019 年 月 2 前 言 本導則依據福建省老舊小區改造實施方案的要求，并結 合近年來我省老舊住宅小區改造的實際情況， 由福建省住房和城 鄉建設廳牽頭編制。
本導則在編。

12、 3 山東省工程建設技術導則山東省工程建設技術導則 JD 14 051 2020 山東省城鎮老舊小區改造技術導則山東省城鎮老舊小區改造技術導則 試行試行 2020 07 09 發布發布 2020 0801 實施實施 山東省住房和城鄉建設廳山。

13、 江西省城鎮老舊小區改造技術導則江西省城鎮老舊小區改造技術導則 試行試行 江西省住房和城鄉建設廳江西省住房和城鄉建設廳 二二 O O 二二 O O 年三月年三月 目 錄 前 言 .1 1. 總 則 .2 2. 基本規定 .3 3. 基礎設施。

14、浙江省住房和城鄉建設廳 2020 年 4 月 浙江省城鎮老舊小區改造技術導則 試行試行 1 前言前言 為貫徹落實浙江省委省政府關于城鎮老舊小區改造的 決策部署，切實加強對城鎮老舊小區改造的規范引導，浙江 省住房和城鄉建設廳組織力量，深入各地。

15、老舊小區改造要素設計指引 2020.07 前言 老舊小區見證了城市的快速發展，是城市建設與發展的有機組成部分。
當前隨著城市發展的日益更新，一些老舊小區的使用功能，相關配套 設施等越來越跟不上人民日益提高的生活水平，切實解決老舊小區在安全使用。

16、 3 附件 1 河南省城鎮老舊小區綜合改造技術導則 試行 2020 年 9 月 4 前 言 為貫徹國家近期關于城鎮老舊小區改造決策部署，依據國務院辦公廳國務院辦公廳 關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見國辦發202023號住房和城鄉建。

17、 2 湖南省城鎮老舊小區改造技術湖南省城鎮老舊小區改造技術導則導則試行試行 湖南省住房和城鄉建設廳湖南省住房和城鄉建設廳 2020 年年 4 月月 3 前前言言 為推進我省城鎮老舊小區改造工作，改善群眾居住環境，根據湖南 省住房和城鄉建設廳。

18、寧波市城鎮老舊小區 改造設計導則 試行 The Design Guidelines For the Renovation of Old Communities in Ningbo City 寧波市中心城區老舊住宅小區整治改造工作領導小組辦公。

19、關于社區商業的種種痛點 迄今為止最 實用的分析 社區商業玩家甚多，但真正賺錢的少。
過去，我們總是信奉唯快不破。
高周轉時代，大伙兒都拼規模拼速度，商業 地產總是陷入火什么都干什么然后死大一片的循環。
以前說綜合體好，一窩蜂就 沖上去了。
后來說。

20、 XX 區定慧東里111630雙榆樹18綜合整治項目 施施 工工 組組 織織 設設 計計 2 編制人：編制人： 審核人：審核人： 審批人：審批人： 日日 期：期： 目目 錄錄 第一章第一章 編制依據編制依據 . 5 一與工程有關的建設文件 。

21、 X X X XX X X X 市市市市老老老老工工工工業業業業區區區區大大大大觀觀觀觀海海海海綿綿綿綿街街街街區區區區 含含含含老老老老舊舊舊舊小小小小區區區區及及及及 污污污污水水水水管管管管網網網網改改改改造造造造 建建建建設設設設 。

22、目錄 第一章 工程概況與編制說明 第一節 工程概況 第二節 編制說明 第三節 編制依據 第二章 施工總體部署與準備 第一節 施工部署 第二節 施工準備 第三節 現場施工組織管理機構 第四節 項目管理班子成員崗位職責 第五節 對專項分包工程的。

23、 1 目目 錄錄 第一章第一章 編制依據編制依據 . 6 6 一 編制依據 . 6 二 編制原則 . 7 第二章第二章 工程概況及特點工程概況及特點 . 8 8 一 工程簡介 . 8 二 工程說明 . 8 三 具體施工內容 . 15 四 工。

24、XXXX 市老舊小區綜合改造外墻外保溫施工技術導則市老舊小區綜合改造外墻外保溫施工技術導則 復合硬泡聚氨酯板做法 二一二年五月 前 言 為貫徹我市老舊小區綜合整治工作中對外墻外保溫工程的相關規定，規范老 舊小區綜合改造外墻外保溫工程施工和驗。

25、庭院工程 一植草磚停車位 1植草磚停車位施工工藝 10cm 植草磚15cm 水泥混凝土面層路沿石10cm 級配碎石基層 基層開挖 2場地清理，開挖邊溝按圖紙要求. 基層部分，基層挖方采用挖掘機挖土及對原有少量混凝土路面進行拆 除，人工整理基。

26、 . 目錄1工程簡介 . . 1 2現場治安保衛 . . 2 2.1 治安保衛管理制度. 2 2.2 建材機具成品保衛措施. 2 2.3 治安保衛工作方案. 2 2.4 治保會任務 . 4 3現場消防 . . 5 3.1 施工現場消防管理。

27、目目錄錄1 1工程簡介工程簡介. 02 2現場治安保衛現場治安保衛. 12.12.1治安保衛管理制度治安保衛管理制度. 12.22.2建材機具成品保衛措施建材機具成品保衛措施.12.32.3治安保衛工作方案治安保衛工作方案. 12.42.4。

28、目錄第一章 綜合說明.3第一節 編制依據.3第二節工程概況.5第三節 工程項目管理的主要目標.7第四節 本工程特點重點和難點.8第二章 總體施工技術方案. 17第一部分 主要分部分項施工方案.17第一節 地面鋪貼工程施工. 17第二節 墻面。

29、 . 目錄1.編制依據 . 1 1.1 施工圖紙 . 11.2 與本工程有關規范規程及文件. 12.工程概況 . 2 2.1 建筑概況 . 22.2 工程做法概況 . 23. 施工準備 . 4 3.1 現場準備 . 43.2 機具準備 .。

30、施工組織設計目錄第一章工程基本概述及編制依據第二章施工方案與技術措施第三章質量管理體系與措施第四章安全保證體系與措施第五章環境保護水土保持管理體系與措施第六章工期進度計劃與保證措施第七章 主要施工機械計劃與措施第八章勞動力安排計劃第九章：原。

31、主要分部分項工程施工方案和技術措施第一節拆除工程因小區數量多，面積大，位置分散，為此，我公司將為本工程成立專門的拆除違建工作小組，分社區設置負責人，進場后立即啟動該項工作。
與街道居委會街道分指揮部等相關部門密切配合開展工作。
摸清違建對應住戶。

32、1改造城市老舊小區,設計應先行改造城市老舊小區,設計應先行2019年8月2n n引言老舊小區改造試點存在的問題:n n重單項改造,缺整體設計n n重長官意志,缺百姓參與n n重部門延伸,缺公共中心n n重政府包干,缺企業加盟n n重穿靴戴帽。