1、補充社區綜合服務設施或其他配套設施、增加停車設施等更新改造項目。
危舊樓房和簡易樓改造涉及上述情況的可參照執行。
二、工作原則堅持規劃引領、民生優先，遵循老舊小區綜合整治的基本工作流程，圍繞落實“七有”“五性”，保障居民居住安全，補足社區公共服務短板，提升居民生活舒適度和便利度。
老舊小區實施更新改造，原則上綠化面積、停車數量不得低于現狀。
三、具體內容(一)老舊住宅樓加裝電梯老舊住宅樓加裝電梯按照關于印發北京市老舊小區綜合整治工作手冊的通知(京建發2020100號)有關規定和流程辦理。
加裝電梯應符合相關技術標準。
加裝電梯部分不計入樓房建筑面積，不變更原房屋權屬信息，不辦理立項、規劃、用地和施工許可手續。
加裝電梯如需建設施工暫設的，其施工暫設管理辦法由各區研究制定。
(二)利用現狀房屋和小區公共空間補充社區綜合服務設施或其他配套設施1.鍋爐房(含煤場)。
服務于區域的鍋爐房等市政用地，不得隨意改變用地性質，在保證原有設備設施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應預留為應急用地，可臨時用于物流、能源應急、停車等。
服務于小區的鍋爐房可根據居民意愿用作便民服務設施。
2.自行車棚。
現狀綠地少、自行車棚多的小區，可拆除部分自行車棚，增加綠地面積，具體由業主共同決定。
保留的自行車棚可補充社區綜合服務設施，也可按照關于明確電動自行車集中充電設施建設有關工作的通。

2、理共擔的機制。
加大政府支持力度，合理落實居民出資責任，引導專營單位支持，推動社會力量參與到老舊小區改造中來。
其中，省住建廳將研究制定支持小區居民提取住房公積金用于老舊小區改造的政策。
優惠政策方面，內容包括：對老舊小區改造免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，按現行規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、不動產登記費。
同時，提供上述服務的機構取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額等。
統籌專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造的，相關設施設備改建支出、維護管理費用等，應納稅所得額也將準予一定額度的扣除。
設立審批綠色通道新政提出，積極推行城鎮老舊小區改造項目網上審批，設立審批綠色通道。
經相關部門聯合審查通過的改造方案，可作為城鎮老舊小區改造項目辦理立項用地規劃、工程建設、施工許可、竣工驗收的審批依據。
不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目，可直接批復項目初步設計。
老舊小區改造項目（含加裝電梯工程）無需辦理環境影響評價手續。
新政還鼓勵同一建設單位實施的一定區域內老舊小區改造項目捆綁打包，一次報批、分批實施。
不涉及規劃條件調整、土地權屬變化的項目，無需辦理相關許可手續。
對老舊小區內公共服務用房、市政公用設施的建設，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。
老舊小區改造工程允許將工程。

3、津市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新實施方案，結合本區實際，制定本實施方案。
二、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案的主要內容包括什么？紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案的主要內容包括：指導思想、任務目標及改造內容、資金概算及籌集撥付渠道、工期安排及工作步驟、保障機制、工作要求等。
三、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案指導思想是什么？以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆一中、二中、三中、四中、五中全會精神，按照黨中央、國務院決策部署，堅持以人民為中心的發展思想，堅持新發展理念，按照高質量發展要求，大力改造提升城鎮老舊小區，改善居民居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。
四、紅橋區2022年城鎮老舊小區改造工作實施方案基本原則是什么？（一）堅持人民城市人民建，人民城市為人民。
貫徹以人民為中心的發展思想，始終做到城市發展為了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享，改造結果讓群眾滿意，為人民創造更加幸福的美好生活。
（二）堅持統籌生產生活生態，提高城市發展宜居性。
注重城市功能完善和品質提升，立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，統籌城市生產生活生態，強弱項、補短板，不斷提高城市的宜居性、包容度和承載力。
（三）堅持守住安全底線，讓群眾住。

4、京市“十四五”時期老舊小區改造規劃，增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感，現就進一步加強老舊小區改造工程建設組織管理有關工作提出如下意見：一、提高對老舊小區改造工作的認識老舊小區改造是保障和改善民生的重要著力點，是暖民心、聚民心、得民心的民生改善綜合體，是人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
老舊小區改造工作的突出特點是帶戶作業，核心是群眾工作，過程是完善社區治理,實質是高質量發展，目的是切實增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
老舊小區改造工程不同于一般的新建工程，就在人民群眾身邊進行，對群眾工作、文明施工、質量、安全、環保、疫情防控等要求更高。
老舊小區改造相關各方要進一步提高政治站位，堅持質量、安全高標準，深入群眾，依靠群眾，積極主動爭取群眾理解、支持和參與，把改造工程各項工作做實做細，嚴把質量安全關，積極回應關切，以人民群眾滿不滿意作為檢驗改造工作的標尺。
各區各部門要落實責任，加強統籌監管，暢通投訴舉報渠道，不斷健全群眾共建共治機制，讓居民成為改造工作的一員，讓群眾有實實在在的獲得感。
二、堅持黨建引領推進改造項目共商共建共治（一）堅持黨建引領。
改造工程開工前，各參建單位要向項目所在地街道辦事處（鄉鎮政府）和社區報到。
由街道辦事處（鄉鎮政府）牽頭，組織社區居委會、業主委員會、物業服務企業、業主中的黨員代表和參建各方，建立老舊小區改造臨時黨支部，充分發揮基層黨組織戰斗堡壘作用。

5、善其勞動、生活、服務和休息的條件。
它不僅反映了城市的發展過程、城市空間規劃組織和建設和社會福利設施的改善過程，而且反映了當時建設和福利設施的物質成果。
舊城改造是一個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。
三、城中村改造。
城中村是農村在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民仍居住在原村，演變為居民區，生活生產設施相對簡單，公共安全狀況差，是城市進一步發展的隱患，需要改造。
一般來說，棚戶區是國有土地上的房屋。
城中村土地使用權為集體土地，居民戶籍為農村戶籍。
舊城改造涉及的土地性質不容易確定，因為它的類型包括城市中心區、歷史文化區和混合住宅區，甚至城市邊緣區和工業聚集區。
舊城改造主要是城市規劃結構的改造。
在其行政邊界范圍內，實行合理的土地利用分區和城市土地規劃分區。
通過凈化大氣和水體，減少噪聲污染和綠化，改善城市環境，更新和調整城市工業布局，組織大規模公共服務設施建設。
舊城改造根據城市的不同分區有不同的具體策略。
但總的來說，這三種棚戶區本身的生活質量是最低的，雖然城市村也是一個相對較差的環境，但他們往往可以通過租房等方式獲得可觀的收入，城市村一般有完整的土地使用權和部分房屋產權，正因為如此，城市村的補償往往更多。
但我國各地的補償標準和政策并不完全一致，因此具體的拆遷補償標準在實踐中較高，也取決于當地的政策和情況。
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6、區改造就是指城市建成區內簡易結構房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全、環境“臟亂差”的區域。
棚戶區改造最終的目的則是為了改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。
一般而言，棚戶區改造主要是以國有土地上房屋征收的形式來穩步推進的，也就是說，其主要依據的是國有土地上房屋征收與補償條例，所以，其補償標準也需要按照該條例中規定的進行。
當然棚戶區改造不光只會出現在國有土地上，還會出現在集體土地上，但集體土地上的棚改則就不能再依據590號令中的規定了，而是要依據土地管理法及土地管理法實施條例等政策規定進行，其補償安置自然也是按照土地管理法等規定進行。
2、合村并居合村并居是近幾年才慢慢搞起來的，而所謂的合村并居就是拆掉農民住房，合并原有村莊，建立新型農村社區，讓一些分散的農民集中到一個交通便利或一個大一點的村莊生活。
合村并居的目的是為了合理利用土地，當然更是為了老百姓生活質量能有所提高，居住條件能有所改善。
所以，在一定程度上來講，合村并居確實是有利于老百姓的，通過合村并居，可以重新對土地進行規劃，將一部分土地轉變為工業用地，通過招商引資吸引更多的企業入駐，這樣一來的話，那么可以大幅度地提高土地利用效率，增加農民的收入。
不過，需要注意的是，合村并居項目必須要遵循老百姓意愿，不得強迫農民搬遷上樓，必須。

7、啟動了“三舊”改造工作。
在其指引下，深圳市在當年12月施行了深圳市城市更新辦法，首次在地方政府層面提出了“城市更新”這一概念。
城市更新與“三舊”改造有何聯系？通過政策梳理我們發現，廣東省從2009年開始出現“三舊”改造概念，而后續在很長一段時間內，城市更新都用了“三舊改造”定義。
2014年陳政高履新住建部，工作重心向棚戶區改造轉移，棚戶區改造成了住房保障工作的重中之重，于是2015年廣州市政府出臺的廣州市城市更新辦法，就把“三舊”改造、棚戶區改造、危破舊房改造都歸納到了“城市更新”大概念里面。
與此同時，廣州市新設“城市更新局”接替以前的“三舊改造”工作辦公室。
“三舊”改造是在土地資源供需矛盾日益突出的情況下，拓展建設空間、保障發展用地的重要途徑，是推進節約集約用地工作的重要內容，也是改善城市面貌和人居環境，提升居民生活品質，建設宜居現代城市的必然要求。
這些都符合城市更新的內涵及外延，可以說“三舊”改造是特定時期、特定區域內的城市更新的特殊探索，是城市更新的一種形式。
2.征收拆遷VS“三舊”改造“三舊”改造和征收拆遷雖然都屬于城市更新的形式之一，但兩者并非同一概念，具體來說有以下方面存在顯著差異。
首先，實施主體不同。
“三舊”改造的實施主體通常是村集體經濟組織或其他市場主體，政府只是審批監督指導部門，不直接參與“三舊”改造項目。
而征收拆遷的實施主體則為政府。
其次，法律依據不同。

8、標識 號 內 容工期開始時間完成時間 1錦祥花園二期施工總進度計劃812 d812 d2017年10月29日2017年10月29日2020年1月18日2020年1月18日 2一地塊進度計劃一地塊進度計劃797 d797 d2017年10月2。

9、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 房地產房地產 行業研究行業周報 主要觀點：主要觀點： 市場表現：市場表現：上證綜指本周下跌 0.54，收報于 3196.77 點；創業板指本 周下跌 1.30，收報于 2627.84 點；滬深 。

10、1 XXXX市公共住宅建設投資有限公司市公共住宅建設投資有限公司 富源路棚戶區改造項目富源路棚戶區改造項目 邊邊 坡坡 變變 形形 監監 測測 方方 案案 編寫單位：貴州經緯測繪工程有限公司編寫單位：貴州經緯測繪工程有限公司 章章 測繪資質。

11、 水利水電第十三工程局改造項目湖濱南路西側中國水電十三局西區棚戶區住宅改造項目 山東緯劍工程設計有限公司 1 目目 錄錄 第一章 總論及規劃設想 . 3 第一節 總論 . 3 第二節 規劃設想 . 6 第二章 項目建設背景及必要性 . 7 。

12、 目目 錄錄 第一章 編制說明 . 0 第一節 編制依據 . 0 第二節 編制范圍 . 0 第二章 工程概況 . 0 第一節 地形地貌 . 0 第二節 地層巖性 . 1 第三節 地質構造及區域穩定性 . 1 第四節 水文條件 . 1 第五節。

13、城中村改造 PPP項目實施方案第一章項目基本情況項目概況項目概況一基本情況1項目養稱：城中村改造PPP項目。
2項目類塑：新建項目。
3項目建設的必要性及意義：目前徐姚片區位于城中棚戶區城中村，存在管理混亂環境條件差等突出問題，且閑置主地較多，。

14、XX 市 XX 區棚戶區改造PPP 項目一包實施方案目錄第第一一章章項目概況項目概況.31.1 項目區域概況項目區域概況.31.21.2 項目名稱及性質項目名稱及性質.41.3 項目建設背景項目建設背景.41.3.1 發展背景發展背景.41。

15、XX中心區棚戶區改造項目 開發計劃初步方案目目 錄錄第一章 保障房建設計劃2第二章 市政道路3第三章 景觀綠化河道5第四章 教育醫療社區配套等6第五章 推地計劃7第六章 核心區開發計劃8第七章 實施保障9一拆遷計劃9二土規調整及征地10第八。

16、天峻縣新源鎮天峻縣新源鎮 20152015 年棚戶區改造小區年棚戶區改造小區配套基礎設施項目配套基礎設施項目施施工工組組織織設設計計xx公司2 20 01 16 6 年年 7 7 月月 3 3 日日目目錄錄第第一一章章總總體體概概述述第第二。

17、安仁坊棚戶區改造東方國際廣場項目安仁坊棚戶區改造東方國際廣場項目冬季施工方案冬季施工方案一工程概況：工程概況：工程名稱：安仁坊棚戶區改造東方國際廣場項目建設單位：陜西蓉達投資發展有限公司施工單位：陜西建工第五建設集團有限公司設計單位：西安建。

18、北大資源繽紛廣場項目二期三標段 C3C6 號樓工程1目目 錄錄一工程概況一工程概況. 2二二編制編制依據依據. 3三懸挑式三懸挑式型鋼平臺型鋼平臺.3四四卸料平臺搭設要求卸料平臺搭設要求.4五五搭搭設與拆除設與拆除. 7六懸挑六懸挑卸料平臺。

19、安定坊棚戶區改造項目 5樓冬季施工方案第1頁目目錄錄一一工程概況工程概況.2二二編制依據編制依據.3三三雨季施工環境條件雨季施工環境條件.4四四. 施工生產計劃施工生產計劃. 錯誤未定義書簽。
錯誤未定義書簽。
五安全生產管理體系五安全生產管理。

20、1習水縣 2014 年城市棚戶區改造東區二期項目外墻漆專項施工方案重慶渝永建設集團公司東區二期項目部二零一五年十一月十日2目錄第一章工程概況第二章外墻裝飾介紹外墻裝飾介紹第三章第三章編制依據編制依據第四章第四章施工部署和施工計劃施工部署和施。

21、施工組織設計施工組織設計目錄一一各分部分項工程的主要施工方法及技術方案各分部分項工程的主要施工方法及技術方案.31.1施工總體部署.31.2測量定位及土方施工方案.31.3基礎結構施工方案.111.4鋼筋工程施工方案.151.5模板工程施工。

22、新慶村棚戶區改造工程工程監監 理理 實實 施施 細細 則則內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作目標和控制要點監理工作方法及措施項目監理機構 ：專業監理工程師：總監理工程師：日期：目目錄錄第一章工程概況及專業工程特點第一章工程概況及專業。

23、新區 20162017 年片區棚戶區改造工程應急響應預案目錄一現場環境危險源識別.1二應急準備和響應組織準備. 1三施工現場的應急處理設備和設施管理.4四 事故應急預案.6五事故隱患排查治理和建檔監控.7六安全事故報告和責任追究. 8七潛在。

24、目目錄錄一編制依據一編制依據二工程概況二工程概況三鋼筋連接方式三鋼筋連接方式四施工部署四施工部署五施工總體安排五施工總體安排六主要施工方法六主要施工方法七技術質量保證措施七技術質量保證措施八安全消防措施八安全消防措施九環保與文明施工措施九環。

25、XX 市某某小區棚戶區改造工程第一章第一章總總 論論第一節第一節項目概況項目概況11 項目名稱:XX 市某某路棚戶區改造工程12 項目承辦單位:XX 市城市建設投資經營有限公司13 承擔本建設項目可行性研究報告的單位:14 本建設項目性質。

26、蘇仙區改制企業城市棚戶區改造項目蘇仙區改制企業城市棚戶區改造項目宏潤華庭監監理理細細則則編編 制制 :審審 批批 :目目錄錄第一章第一章總則總則1第二章第二章監理工作目標監理工作目標3第三章第三章監理工作的主要內容監理工作的主要內容5第四章。

27、建設項目環境影響報告表建設項目環境影響報告表 試行試行 項目名稱項目名稱:XX 棚戶區改造項目建設單位建設單位:濟南市 XX 建設開發有限公司編制日期:編制日期:2016 年年 7 7 月月 18 日日國家環境保護總局編國家環境保護總局編建。

28、1 2015 年棚戶區改造建設工程施工合同住 房 和 城 鄉 建 設 部國家工商行政管理總局制定2 第一部分合同協議書發包人全稱:五指山水務有限公司承包人全稱:汕頭市達濠建筑總公司根據中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及有關法律規定。

29、高密市 桃園小區棚戶區改造項目規劃設計PART 01項目概況PROJECT OVERVIEW1 區位分析項目用地位于高密市老城中心位置,屬于棚戶區改造項目,周邊生活配套設施非常完善,市井生活氣息濃厚.2 城市解讀3 用地分析用地面積: 67。

30、 正 本 合同編號: 建設工程施工合同工程名稱:xx礦區煤礦棚戶區改造工程項目揀銀巖煤礦揀銀巖小區輕管所小區五條溝小區建設工程及基礎設施建設項目施工一標段項目業主:xx街道辦事處2012年10月合同協議書編號: 發包人全稱: xx街道辦事處。