1、辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地出讓管理工作的通知（浙政辦發(fā)2015130號(hào)）、浙江省土地節(jié)約集約利用辦法（省府令第343號(hào)）、浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見(jiàn)（浙政辦發(fā)201639號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，在原有出讓管理實(shí)施意見(jiàn)的意見(jiàn)上，就進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理工作提出完善意見(jiàn)。
二、主要內(nèi)容主要包括八個(gè)部分內(nèi)容。
（一）完善土地出讓決策制度。
1.建立土地出讓集體決策機(jī)構(gòu)。
建立永康市土地出讓管理工作聯(lián)席會(huì)議制度，對(duì)涉及土地出讓和國(guó)有土地資產(chǎn)處置的重大問(wèn)題進(jìn)行集體決策，相關(guān)地塊所在地鎮(zhèn)（街道、區(qū)）根據(jù)需要列席聯(lián)席會(huì)議。
聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市自然資源和規(guī)劃局，負(fù)責(zé)全市土地出讓管理的日常工作。
2.明確土地出讓集體決策內(nèi)容。
重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和招商引資項(xiàng)目用地出讓方案（包括出讓方式、出讓年限、出讓起拍（始）價(jià)及底價(jià)，以及是否設(shè)置保留價(jià)等相關(guān)內(nèi)容）、重大地塊的土地出讓起拍（始）價(jià)及底價(jià)、重大的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回、處置事項(xiàng)、涉及村集體留用地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大事項(xiàng)、有關(guān)部門認(rèn)為有必要提請(qǐng)集體決策的重大事項(xiàng)需報(bào)報(bào)聯(lián)席會(huì)議審定。
(二）規(guī)范土地出讓行為。
嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓計(jì)劃，堅(jiān)持規(guī)劃先行；嚴(yán)格執(zhí)行招拍掛出讓制度，切實(shí)維護(hù)土地市場(chǎng)秩序；嚴(yán)格實(shí)行“凈地”出讓，規(guī)范土地出讓合同簽訂行為；完善村級(jí)征地返還地出讓價(jià)格政策，對(duì)用于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的村級(jí)征地返還地，按評(píng)估起始價(jià)公開(kāi)出讓。
（三）創(chuàng)新。

2、近期樓市動(dòng)態(tài)及供地近期樓市動(dòng)態(tài)及供地兩集中兩集中政策解讀政策解讀 中指研究院中指研究院 2021.3 CHINA INDEX ACADEMYCHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一一 就地過(guò)年就地過(guò)年 及低基數(shù)帶動(dòng)銷售規(guī)模。

3、22城 兩集中土地出讓政策解讀 重點(diǎn)城市兩集中土地出讓政策內(nèi)容 1按照自然資源部關(guān)于做好2021年度住宅用地分類調(diào)控工作中實(shí)行住宅用 地集中出讓的有關(guān)要求，對(duì)22個(gè)重點(diǎn)城市住建部直接監(jiān)控22個(gè)熱點(diǎn)城市包 括北上廣深4個(gè)一線城市，南京蘇州杭州。

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5、土地市場(chǎng)兩集中政策對(duì)房企的影響 1.利好大型房企。
大型房企由于在政府資源資金調(diào)動(dòng)人力資 源產(chǎn)業(yè)資源等方面儲(chǔ)備充足，能夠更好應(yīng)對(duì)這次土地市場(chǎng)政策調(diào)整 帶來(lái)的變化。
2.高周轉(zhuǎn)企業(yè)壓力大。
部分資金杠桿率較高的高周轉(zhuǎn)房企，去年 金融三道紅線的政策。

6、近期樓市動(dòng)態(tài)及供地兩集中政策解讀 中指研究院2021.3月 CHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一就地過(guò)年及低基數(shù)帶動(dòng)銷售規(guī)模大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn) 二供地兩集中政策改變企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)邏輯，投資容錯(cuò)率進(jìn)一步降低 3 中。

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證券研究報(bào)告行業(yè)深度報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)深度報(bào)告 土地市場(chǎng)遇冷，房企投資趨于謹(jǐn)慎。

10、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后的聲明及說(shuō)明請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后的聲明及說(shuō)明 TableInfo1房地產(chǎn)房地產(chǎn) TableDate TableInvest優(yōu)于大勢(shì)優(yōu)于大勢(shì) 上次評(píng)級(jí): 優(yōu)于大勢(shì) TablePicQuote歷史收益率曲線 TableTrend漲跌。