1、建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對通知進行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來，部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式，發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調研中，地方和企業普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。
地方和企業表示，這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。
針對這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。
新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范及相關標準進行建設；改建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范或旅館建筑設計規范及相關標準進行建設。
新建或改建住宅型租賃住房應按住宅建筑規范及相關標準進行建設。
通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目，應該如何執行建設標準？郭景：考慮到既有。

2、行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。
通知發布后，保障性租賃住房項目有關貸款將不納入房地產貸款集中度管理，這意味著銀行發放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
接近監管人士對經濟參考報記者表示，整體來看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
同時，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務，并嚴格執行央行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。
據前述接近監管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經做好了前期準備工作。
如2021年關于加快發展保障性租賃住房的意見印發后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯審機制，對于通過聯審的項目發放保障。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、措，提升住有所居領域公共服務保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計劃在40個重點城市新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因為這個群體以現有的收入水平很難在大城市實現買房之夢，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機制之外。
就在去年，中央已經多次提及增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報告；4月，住建部和國家發展改革委印發通知，明確40個城市在2021年籌集建設93.6萬套保障性租賃住房；6月，國辦印發關于加快發展保障性租賃住房的意見（22號文）；12月6日中共中央政治局會議明確提出推進保障性租賃住房等保障性住房體系建設等等，這一系列政策都凸顯出國家對保障性租賃住房建設的高度重視。
本次國新辦新聞發布會上，住建部主要是就中共中央、國務院提出的針對保障性租賃住房的戰略部署，提出了更為具體的落實方案和細則。
通過擴大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進新型城鎮化建設進程。
進入21世紀以來，我國城鄉結構發生了逆轉，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國城鎮常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

5、上海市規劃和自然資源局2022年1月18日關于本市保障性租賃住房規劃土地管理細則為加快本市保障性租賃住房建設，有效緩解新市民、青年人住房困難，按照國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見(國辦發202122號)、本市關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見(滬府辦規202112號)等相關規定，制定本管理細則。
一、適用范圍本市保障性租賃住房的規劃、土地、不動產登記等管理工作適用本管理細則。
二、工作要求(一)加強規劃引導。
聚焦多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分區分類差異化引導，“十四五”時期優先保障供需矛盾突出地區，推動保障性租賃住房高質量、高水平規劃建設。
根據全市保障性租賃住房專項規劃，在合理控制人口和用地規模的前提下，確定保障性租賃住房規模，完善本市保障性租賃住房空間布局、土地使用、公共服務設施配套等規劃控制要求。
(二)合理規劃布局。
各區保障性租賃住房布局應符合各層級國土空間規劃。
依據人口變化、城鎮空間功能布局、產業發展導向，在主城片區、新城、新市鎮等未來就業人口集中地區，通過新增用地或盤活存量建設用地建設保障性租賃住房。
重點布局在產業集聚區、商業商務集聚區、交通樞紐地區(含軌交站點周邊)、高校、科研園區等交通便捷、生產生活便利、保障性租賃住房需求集中區域，布局應充分體現不同居住類型混合融合發展。
(三)完善公。

6、施工電梯租賃合同 承租方甲方 ： 出租方乙方 ： 因匯邦大樓項目施工需要，經甲乙雙方友好協商，甲方向乙方 租用 1 臺施工電梯。
現就有關租賃事項，雙方達成如下協議： 一施工電梯基本情況：一施工電梯基本情況： 所租電梯為雙籠 2 噸，型號規格。

7、 房屋租賃合同房屋租賃合同 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 根據相關國家法律法規和本市規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上經協商一致，就甲方根據相關國家法律法規和本市規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上經協商一致，就甲方 將其合法擁有處分權。

8、北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同 出租方甲方 ： 證件類型及編號： 承租方乙方 ： 證件類型及編號： 中介方丙方 ：北京合眾貨達房地產經紀有限公司 茲經丙方介紹，并根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙 方在平等 自愿的基。

9、 1 商場 租賃合同 2 商場租賃合同 出 租 方：發展有限公司 簡稱甲方 承 租 方： 簡稱乙方 為發展經濟及適應市場的需要，更好地為社會服務，經甲乙雙方充分協商，根據合同法及有關國 家法律法規，經友好協商，取得一致意見后，就承租商場鋪位。

10、第 1 頁 共 3 頁 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 甲方 出租方: XX 授權負責人: XX 聯系地址： XX 聯系電話： XX 乙方承租方 ：XX 身份證:XX 聯系地址：XX 聯系電話：XX 甲乙雙方本著互惠互利公平自愿的原則，。

11、 D5242021 共 4 頁 第 1 頁 房屋租賃合同房屋租賃合同 編號： 本合同當事人 出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將 房屋出租給乙方使。

12、房屋租賃合同房屋租賃合同 出租方下稱甲方 ： 承租方下稱乙方 ： 擔保方下稱丙方 ： 根據中華人民共和國合同法及有關規定，就甲方將其擁有的 房屋出租給乙方使用及丙方為乙方提供連帶責任保證等事宜，經甲 乙丙三方友好協商，達成如下協議： 一房屋。

13、 商鋪租賃合同 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 簽訂日期: 年 月 日 出租方甲方出租方甲方: : 法定代表人：法定代表人： 職務職務: : 注冊號注冊號: : 注冊地址：注冊地址： 辦公地址通信地址 ：辦公地址通信地址 ： 電話：電話： 。

14、 租租 賃賃 合合 同餐飲同餐飲 1. 出租物業 2. 租金及管理費 3. 租期，交付物業的日期 4. 土地使用權及建筑物所有權 5. 公用事業 6. 保險及修復建筑物的要求 7. 不受干擾 8. 無其他競爭餐館 9. 招牌及改建 10. 。

15、1廣州市房地產租賃合同廣州市房地產租賃合同出租人甲方 :承租人乙方 :根據國家省市有關法律法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督管理.一 甲 方 同 意 將 坐。

16、短期公寓租賃合同短期公寓租賃合同出租方甲方:姓名:身份證號:電話:承租方甲方:姓名:身份證號:電話:根據國家合同法及其有關規定,就乙方租住甲方的短租公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方協商簽訂此合同.經雙方協商,甲方同意將位于。

17、1 4租房合同:房屋租賃合同表范例1出租方以下簡稱甲方:甲方代理人:承租方以下簡稱乙方:乙方代理人:見證方:xxxx 房地產經紀有限公司見證人:根據中華人民共和國合同法及有關規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的。

18、第第 1 頁頁 共共 4 頁頁合同編號合同編號:房屋租賃合同表格房屋租賃合同表格甲方:甲方:乙方:乙方:簽訂日期:簽訂日期:年年月月日日第 2 頁 共 4 頁房屋租賃合同表格房屋租賃合同表格甲方姓名出租方 :身份證號碼:乙方姓名承租方 :身。

19、房屋租賃合同出租人甲方:南京和和家餐飲管理有限公司 賬戶:南京和和家餐飲管理有限公司開戶行:南京銀行建鄴支行 卡號:承租人乙方:第一條房屋基本情況的外賣窗口給乙方使用.第二條租賃期限1期限年,自年月日起至年月日止.2合作期滿.甲方有權收回商。

20、房屋租賃合同申請表篇一:房屋租賃合同審批表最新混凝土機械公司混凝土機械公司 qzlht2050062010附表八附表八2合合 同同 審審 批批 表表品種名稱:房屋租賃合同品種名稱:房屋租賃合同 租賃用途:租賃用途: 部門:部門: 分公司分公。

21、1 6房屋租賃合同登記表篇一:房屋租賃合同登記備案表16444房屋租賃合同登記備案表編號:區縣租登第號房屋出租房屋轉租承租權轉讓承租權交換商品房預租其它憑證編號:房地產權證房屋所有權證租用公房憑證其它權屬證明的編號.房屋用途為居住辦公商業倉。

22、商鋪租賃合同商鋪租賃合同商鋪編號:商鋪編號:項目項目棟棟鋪鋪商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方:出租人乙方:承租人身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:電話:電話:雙方根據國家有關規定,在平等自愿的基礎上,經過友好協商,甲乙雙方自愿達成以下協議,以。

23、商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據中華人民共和國合同法法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址。

24、酒店物業租賃合同酒店物業租賃合同出租方:中鐵二局巴登巴登溫泉投資有限公司住 所:城市名人酒店管理中國有限公司法定代表人:承租方:古兜國際度假集團住 所:古兜溫泉旅游度假邨法定代表人:鑒于:出租方系一家根據中國法律設立的法人企業,擁有位于成都。

25、租租 賃賃 合合 同同出租人 :北京華聯綜合超市股份有限公司上地分公司 以下簡稱甲方承租人 :快樂檸檬以下簡稱乙方第一第一條條陳陳述與保述與保證證1.按照本合同列明的條款及條件,甲方愿意出租并且乙方也愿意承租雙方在本合同附件中約定的以目前現。