1、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現，不僅可以打造宜人的就餐環境，更是商家的活動招牌。
2、優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺。
餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積，打造自己品牌風格的露天營業區域，擴展盈利面積，增加互動氛圍，就餐閑聊的消費者成為展現的景觀吸引其他流動客群，還能帶動潛在的消費群體。
3、缺點(1)屋頂餐飲外擺區經常出現服務滯后現象，令消費者的體驗度下降，如餐具未及時清理、服務人員缺失等造成環境衛生問題。
(2)受氣候影響最大，應該借鑒歐洲傳統商業街的設計方法，采用類似活動房的方式延長營業時間，在冬季或雨雪天氣可將室外活動轉化為室內活動，減少對商業環境的影響。
二、屋頂農場1、業態定義屋頂農場，顧名思義就是在建筑物的屋頂平臺種植花草、蔬菜瓜果及安置養殖場所，其價值不僅體現在利用有限的空間增加城市綠化量和改善空氣質量，同時還能給城市里的人們帶來親手耕作、采摘、養殖的真實體驗及豐富健康的綠色食品。
2、優點(1)屋頂農場可以讓人們遠離城市喧囂，根據時令種植蔬菜作物，在專業人員的指導下親手耕作，親近自然，獲得真實難得的體驗機會，并且綠色景觀和新鮮空氣更有利于兒童的健康成長。
(2)屋頂農場可以融入基本價值觀:同時栽植不同作物呈現出來的不同時序景觀，生長與衰亡讓自然界快生快死的更替本質得到表達，不僅使人們感受到景觀的動。

2、 奧特萊斯業態專題研究 通過前期的分析探討，西部新城項目是發展將綜合借用奧特萊斯這一商業模式。
通過前期的分析探討，西部新城項目是發展將綜合借用奧特萊斯這一商業模式。
因此，特將奧特萊斯商業模式進行專題分析。
因此，特將奧特萊斯商業模式進行專題。

3、萬科社區商業業態與運營萬科社區商業業態與運營 方案目錄 社區商業現狀 LET的解決方案 業態運營的目標 商業業態與整體系統規劃 商業新終端設計范例 運營方案 立地項目合作方案 社區商業現狀 真正適合社區的能稱之為品牌的商業資源嚴重匱乏; 現。

4、1 目錄 頁碼 A. 項目總體分析 3 B. 項目介紹 5 C. 區位分析 6 D. 亮點提煉 7 E. 銷售狀況不客戶需求 10 F. 戶型圖 11 G. 龍湖天街系列簡介 14 項目總體分析 孔雀城vs.時代天街分析 比較分析 孔雀城 。

5、1 部門 文件名 龍湖商業框架設計導則總圖建筑龍湖商業框架設計導則總圖建筑 2 龍湖商業框架設計導則 1.1 總體布局總體布局 建筑沿街長度與中間車道設置建筑沿街長度與中間車道設置 a 商場沿街長度250m以內不設中間車道； b 沿街長度超。

6、1 部門 文件名 重慶龍湖重慶龍湖 江體項目一期啟動會江體項目一期啟動會 2009年12月30日 江體項目團隊 龍湖商業主力店設計模塊龍湖商業主力店設計模塊 2011年4月 集團產品中心 冰場冰場 2 集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制。

7、About us 1 Copyright Centaline Consulting, 2014 小成果提交表小成果提交表 提交日期： 成果編號： 成果名稱成果名稱 兒童業態專題研究 所屬分類所屬分類 住宅地產 商業地產 辦公地產 產業地產 。

8、花橋項目商業定位與業態規劃花橋項目商業定位與業態規劃 借力用力借力用力 差異定位差異定位 目錄目錄 市場分析市場分析 地塊屬性分析地塊屬性分析 市場機會點及定位市場機會點及定位 地塊商業業態規劃及分布地塊商業業態規劃及分布 總結總結 市場分。

9、 購物中心購物中心 基礎知識基礎知識 1 2 3 4 5 地鐵上蓋商業物業類型及概念剖析地鐵上蓋商業物業類型及概念剖析 地鐵上蓋商業物業與地鐵站接駁模式地鐵上蓋商業物業與地鐵站接駁模式 不同建設階段的地鐵網絡對上蓋業的影響不同建設階段的地鐵。

10、商業類建筑之業態研究商業類建筑之業態研究 體驗式商業體驗式商業 零售商業的發展零售商業的發展 1.百貨店百貨店 1852年，世界商業史上第一個實行新經營方法的百貨商店邦馬爾謝 Au Bon Marche在巴黎開業。
它具有六個方面的經營特征：。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 商業業態定位觃劃及經營建議 中原地產 天津中原物業顧問有限公司 TianJin.02.2015 Code of this repor。

12、多業態交叉 推盤與營銷推廣 經驗分享 為什么大多數萬達項目 會采用多業態交叉推售 多業態綜合體固有特質 交叉推售銷售速度快周期短，需要快速回籠 資金，為城市綜合體建設提供現金流保障 同時面向住宅市場和商業投資市場，緩解樓市政 策調整癿風險，。

13、1 深圳深圳酒吧業態專題研究酒吧業態專題研究 1 1蛇口海上世界酒吧蛇口海上世界酒吧 1 1.1.1 蛇口酒吧街蛇口酒吧街 地理位置 海上世界鴻隆公寓底鋪麥當勞對面 規 模 共有家，約 1000 租 金 租金約為 200 元左右 建筑特色 。

14、金科金科. .商業專題研究報告商業專題研究報告 2013年7月20日 大綱大綱 商業背景 第一章 重慶商業地產現場 第二章 重慶龍湖商業地產模式研究 第三章 商業地產要素分析 第四章 其他經典商業地產模式研究 第五章 金科商業地產模式建議 。

15、1部門 文件名 五集中商業五集中商業 3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.1 5.1 商業定位商業定位 5.1.1 5.1.1 項目區位及商業指標項目區位及商業指標 5.1.15.1.1 項目區位條件項目區位條件 5.1.15。

16、多業態產品交叉推盤營銷要點 2015年1月 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業 資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資料純干貨實時 推送 目 錄 第一章 為什么要交叉推盤。

17、1部門 文件名 龍湖商業綜合體購物中心設計總結龍湖商業綜合體購物中心設計總結 2龍湖商業框架設計導則 1.1 總體布局總體布局 建筑沿街長度與中間車道設置建筑沿街長度與中間車道設置 a商場沿街長度250m以內不設中間車道； b沿街長度超過3。

18、Page Page Page Page 1 1 1 1 2011201120112011年年年年06060606月月月月 龍湖龍湖龍湖龍湖 時代天街時代天街時代天街時代天街 二三期商業業態二三期商業業態二三期商業業態二三期商業業態 布布布布。

19、 1 30 龍湖商業項目裝修龍湖商業項目裝修施工施工手冊手冊 第一部分前言第一部分前言 1.1.前言前言 裝修手冊以下簡稱本手冊 ，詳細介紹了商戶和相關裝修施工單位在裝修前后 需要知曉的裝修注意事項，設備設施改造前的申辦流程和相關規定，以及。

20、龍湖運營體系及開發流程 集團戰略運營部運營中心集團戰略運營部運營中心 1 通過本次培訓通過本次培訓 你能了解到：你能了解到： 地產公司的開發流程地產公司的開發流程 在開發過程中在開發過程中龍湖地產從哪些方面進行管理的龍湖地產從哪些方面進行管。

21、 1 試金石 10 月全國熱銷滯銷項目 拼亦有道兩代居拼接房型探究 產品熱點大搜索易居百城千企調研 旅游地產專家華僑城集團產品線解析 上海龍湖滟瀾山上海龍湖滟瀾山 浪漫盛宴變奏曲 浪漫盛宴變奏曲 產品月報 2008.10 房市金碟 2 目錄。

22、商業地產顧問 萬科社區商業功能與業態模型 2 受萬科集團委托，本機構針對萬科社區商業課題提 供相關顧問服務。
期間，我方根據研究課題的推進過程，在不同工作 階段分步提供相關服務內容。
本次提供的為社區配套商 業模塊創建報告。
報告涉及內容范圍。

23、商業地產業態組合研究商業地產業態組合研究 項目開發前期明確業態組合的定位， 還對項目的規劃設計和建筑設計具有指導意義。
那 么，什么是商業業態什么是商業業態組合業態組合定位需要考慮哪些因素單體商業房 地產項目的業態組合有哪幾種常用方式本文試。

24、 萬達速度的背后 萬達商業運營模式淺析 2012年2月 策略一：訂單地產 策略二：房地產開發補貼商業經營 策略三：多渠道資金來源 策略四：暢通的融資渠道 1 訂單地產 策略一：訂單地產 1采用備受政府訃可的運營模式 萬達采取土地增值，區域升。

25、2019版 龍湖集團天街產品 景觀分冊 LONGFOR GROUP PARADISE WALK DEISGN GUIDELINELANDSCAPE V1.0 景觀設計指引及模塊 LANDSCAPE 集團研發部 商業研發中心 內部資料禁止外傳。

26、1 深圳坪山項目商業定位及主題建議深圳坪山項目商業定位及主題建議 2 區域市場環境分析區域市場環境分析 1 1 項目本體分析項目本體分析 2 2 項目商業定位及主題項目商業定位及主題 3 3 項目商業定位方向項目商業定位方向 4 4 項目商。

27、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
北京西苑項目北京西苑項目 商業部分專題研究商業部分專題研究 本報告是嚴格保密的。
我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，我們的一切研究都必須以現實條件為基礎， 以客戶的目標為導向以客戶的目標為導向。

28、1 購物中心書店業態丏題研究 2 導語 隨著販物中心在丌斷地升級和加碼體驗業態，一些創新癿業態也逐步迚 入人們癿眼球，例如書店。
以往大家認識癿販物中心都是滿趍消貺者物 質癿享叐，精神局面則丌考慮；隨著消貺者收入水平癿持續提升，令越 來越多癿。

29、建筑風格專題研究龍湖地產2011年 05月吳斯鐸 龍湖花盛香醍龍湖花盛香醍秉承托斯卡納建筑原貌，細節處理精巧細致 龍湖花盛香醍龍湖花盛香醍風格元素烘托建筑意境，百余花卉再塑托斯卡納風情 托斯卡納天然莊園攝取靈感緩坡曲徑清泉元素重復運用 成品。

30、1 部門 文件名 龍湖集團 商業業態專題研究街區 BOX大盒子商業大盒子商業 BLOCK街區式商業街區式商業 定義定義 建筑形態為盒子，人行動線和商鋪基本處于室內。
由若干街道連接形成的一片商業區域。
適適 用用 條條 件件 區位要區位要 。

31、1部門部門 文件名文件名重慶龍湖重慶龍湖江體項目一期啟動會江體項目一期啟動會2009年12月30日江體項目團隊龍湖龍湖沿街類沿街類銷售型商業模塊研究銷售型商業模塊研究20112011年年1010月月集團產品中心集團產品中心2青島白沙河艷瀾海。

32、清單報價說明工程名稱:成都龍湖鐵塔廠二期全業態導視廣告位樓體字制安工程一工程范圍:1.銷售塔樓:13地塊導視廣告位幕墻廣告位樓體字;2.商業:龍湖濱江天街EX除精神堡壘外其余所有圖示內容;3.商業:龍湖濱江天街RT疏散平面圖設備房防火門推拉。