1、常規折扣票折：9，本項為開票時折扣。
相當于無條件返利 常規折扣：6折入進價，本項折扣在每個單品進店報價時就已經包含，可視為忽略不計。
賬期：月結45天。
大潤發結款賬期為票到45天，因此各操作供應商為及時結款，都要注意及時對賬開票將提前遞交大。

2、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

3、下幾個方面的工作：一是加強房地產市場調控。
毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性。
二是推進住房供給側結構性改革。
堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。
大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。
完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。
加快發展長租房市場。
三是實施城市更新行動。
在設區市全面開展城市體檢評估。
指導各地制定和實施城市更新規劃，有計劃有步驟推進各項任務。
組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。
四是實施鄉村建設行動。
以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。
在全國100個樣本縣開展鄉村建設評價，實現省級全覆蓋。
五是落實碳達峰碳中和目標任務。
出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。
六是推動建筑業轉型升級。
堅持守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建筑業發展質量和效益。
七是推動改革創新和法治建設。
深化工程建設項目審批制度改革，推進全流程審批制度化、模式化。
當前我國的經濟面臨全新壓力，內部和外部不確定的因素增多，想要努力度過這段時期，只有以 穩 為主，把 穩定增長 放在最主要的位置。
此次會議把 穩增長 放在首要位置，并且強調要充分釋放居民住房的要求。
由此不難看出，在房。

4、前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄陽等城市，都出現了首套房和二套房利率的下調。
根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
同時，重點城市的放款周期也有所縮短。
分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。
盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。
房貸利率普遍下調商業銀行個貸利率與LPR水平有一定的關聯度。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。
按照央行于3月21日公布的數據，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
這也意味著，蘇州的首套房最低利率已達到監管要求下的最低水平。
與蘇州的“貼地飛行”不同，經過近期的調整，目前杭州的首套房貸利率最低可達到5.1%，二套房貸利率低至5.2%-5.3%，與上月的5.65%（首套房貸利率）、5.85%（二套房貸利率）相比，也有明顯的下降。
此外，南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調了40BP，這也是南京首套房貸利率的階段性低點。
湖北襄陽、十堰部分銀行的房貸利率降幅則在40BP至45BP之間。
其中，襄陽部分銀行的首套房房貸利率由5.68%下調至。

5、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

6、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

7、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

8、注都聚焦于此。
持續關注疫情的發展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發的數據平臺對相關企事業單位存量用地、閑置建筑進行排摸，為政府的方艙醫院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關注各種公開數據，上海疫情發展到了什么階段，要用數據說話；上海哪些社區可以率先解封，要用數據說話；上海何時能夠完全恢復正常的生活秩序，同樣要用數據說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續。
經過此疫的洗禮，上海在片區規劃、城市更新、產業發展乃至大數據賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結和研究。
本期內容精選深度觀察城市分析新聞導讀宏觀經濟。

9、萬字干貨總結：最全的運營數據指標解讀萬字干貨總結：最全的運營數據指標解讀 業務是一個復雜體系，數據分析也從來不簡單，兩者結合都是充滿挑 戰的。
作者總結了一份全面的運營數據指標，希望給大家的工作帶來 幫助與啟發。
運營和數據分析脫離不開關系。

10、房地產房地產 市場調研市場調研 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日更新中 資料下載地址：http: 添加Q群140908613，可享受每日免幣與優惠資料純干貨實時推送 什么是什么是 市場調研市場調研 如何做好如何做好。

11、 上地的價值上地的價值 地段地段 交通交通 人文人文教育教育經濟經濟 生活配套生活配套 世界只有一個中關村世界只有一個中關村 地段篇地段篇 上地信息產業基地 三百年皇旅行宮園圃遺跡風景區 中國硅谷中關村商圈 大 學 區 奧 運 商 圈 上地。

12、美國太陽城養老社區美國太陽城養老社區 一太陽城簡介一太陽城簡介 1太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區 太陽城是美國著名的退休社區。
它位于鳳凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能夠接收到日 照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。
太陽。

13、案例研究 案例的遴選 根據功能用途的不同，舊廠房舊里 弄的改造創意園區通常分為以下兩 類： 分類分類 項目名稱項目名稱 規模規模 建筑面積建筑面積 產業特色產業特色 商業休閑商業休閑 創意辦公創意辦公 其他配套其他配套 商業商業 占比占比 。

14、人口再平衡，需求再平衡 2018年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷 2018年7月 前言 2 2018年上卉年，中西部核心城市及周邊樓市量價齊升，呈現全國樓市區域輪勱特征，致使 房地產市場迕入兩種失衡狀態，。

15、美國太陽城養老社區美國太陽城養老社區 一太陽城簡介一太陽城簡介 1太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區 太陽城是美國著名的退休社區。
它位于鳳凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能夠接收到日 照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。
太陽。

16、Consumer and Shopper Insights 解讀中國數字消費者 深入理解中國數字消費者如何使用互聯網應用和終端， 是向爆發式增長 的互聯網用戶進行成功營銷的關鍵所在 劉家明 林璟驊 何軍 Laxman Narasimhan 。

17、Company name w w w . m e g a r o a d . n e t 萬科深圳社區商業營銷策略 解讀 MegaRoad 中國物中國物業業教育網教育網 P Page 2 前前 言言 美格行商業地產作為與業的商業地產服務商，。

18、Company name 社區商業營銷策略解讀 Page 2 社區商業營銷策略解讀綱要社區商業營銷策略解讀綱要 PART 2 PART 2 以售為主的社區商業到底需不需要招商以售為主的社區商業到底需不需要招商 PART 3 PART 3 商。

19、LOFT 產品解讀 一LOFT 起源：美國紐約 SOHO 區 20 世紀 50 年代紐約 SOHO 區的許多年輕藝術家因無法承擔高額的房 租， 轉而租用那些租金低廉 空間巨大 光線充足的廢舊廠房， 從中分割出居住 工作社交娛樂收藏等各種功能。

20、 產品解讀清單 地區,項目位置 政府對地區未來規劃 交通網絡 周邊環境 周邊商圈 周邊居民人群 周邊公共設施 周邊小區項目 發展商的初步心理價位 期數 項目面積,建筑面積,容積率 項目地形 項目設計理念 項目建筑風格 項目的外觀與標志性 項。

21、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 2020.1 優房超瑞城搜 東莞 2019年樓市總結及2020年樓市展望 長挄識別二維碼可下載優房超APP 宏觀環境 報告備注說明： 本報告所提供的一切數。

22、虧 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 于 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 2020.1 優房超瑞城搜 東莞 2019年樓市總結及2020年樓市展望 長挄識別二維碼可下載優房超APP 宏觀環境 報告備注說明： 本報告所提供的一切數。

23、東莞 2019年樓市總結及2020年樓市展望 宏觀環境 報告備注說明： 本報告所提供的一切數據皆來自東莞房產管理局東莞建設網東莞城鄉觃劃局東莞國土資源局東莞統計局廣東土 地資源網等官方網站及市場調研所得；有關觀點以此為依據推測，僅供參考 本。

24、洛陽市城改政策解讀 目 彔 CONTEXT 01 土地政策：關亍進一步觃范土地儲備工作的意見洛政201814號 城改政策：洛陽市城中村改造實施辦法洛政辦文 201744號 關亍進一步觃范棚戶區和城中村改造工作的意見洛政 202011號 新舊。

25、2020214眾廈解讀：地產戰疫，10余省市快速出臺政策補血樓市 https: 眾廈解讀：地產戰疫，10余省市快速出臺政策補血樓市 2020年，疫情來襲，各行各業齊心協力做好疫情防控工作，房地產行業亦不例外。
房企積極響應 政府號召暫停項目建。

26、跨界創新，泰康養老社區解讀 1 3 2 目 錄 3 3 關于泰康之家申園 中國養老市場現狀與泰康模式 泰康與養老社區的價值基礎 泰康人壽：中國第四大人壽及健康險公司 簡介 泰康人壽保險股份有限公司系1996年8月 22日經中國人民銀行總行批。

27、近期樓市動態及供地近期樓市動態及供地兩集中兩集中政策解讀政策解讀 中指研究院中指研究院 2021.3 CHINA INDEX ACADEMYCHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一一 就地過年就地過年 及低基數帶動銷售規模。

28、Company name 社區商業營銷策略解讀 Page 2 前前 言言 美格行商業地產作為與業的商業地產服務商，致力于商業地產的長期實踐不研究，先后操作了一百 多個商業地產項目，包括購物中心與業市場社區商業城市綜合體等丌同形態的商業物業。

29、靈感源自不融創渠道人員的交流。
小與題，獻給地產人 融創渠道模式研究 壹 由收購綠城引發的思考 大話融創不綠城 融綠之爭 說一個案例 融綠之爭 孫宋之爭伴隨著孫宍斌流下的英雄淚，開始迚入尾聲。
12月29日，融創中國發表公告稱，截至當日，綠。

30、何為文化 所有與生存策略匹配的生活方式 廣義 服飾文化身份和審美的秩序系統 飲食文化在地資源的能量轉化系統 居住文化自然環境與人際關系的空間構筑系統 出行文化視野與遷徙能力的信息適配系統 只有最優解的生活方式，才能稱為文化 中國人的預置前提。

31、2 1 兩集中新政及影響 2 房地產行業特征及階段 3 房地產行業政策生態 4 房企成功的關鍵因素 5 兩集中新政的對策及建議 CONTENTS 目錄 3 兩集中新政未來的不確定 22個重點城市 集中發布出讓公告 集中組織出讓活動，原則 上。

32、Company name 美格行商業地產顧問機構美格行商業地產顧問機構 w w w . m e g a r o a d . n e t 社區商業營銷策略解讀 美格行商業地產顧問機構美格行商業地產顧問機構 SHEN ZHEN MEGAROAD。

33、近期樓市動態及供地兩集中政策解讀 中指研究院2021.3月 CHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一就地過年及低基數帶動銷售規模大幅增長，市場整體表現平穩 二供地兩集中政策改變企業投資運營邏輯，投資容錯率進一步降低 3 中。

34、萬達集團全解讀之萬達集團全解讀之一一：中國商業地產領軍企業：中國商業地產領軍企業 中國商業地產領軍企業中國商業地產領軍企業 從品質住宅典范到商業地產樣本，從中國足球桂冠到亞洲商業旗艦，萬達用 24 年的時 間走出了一條近乎神奇的發展曲線。
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35、Company name w w w . m e g a r o a d . n e t 社區商業營銷策略解讀 MegaRoad Page 2 前前 言言 美格行商業地產作為與業的商業地產服務商，致力于商業地產的長期實踐不研究，先后操作了一。

36、 公公司司項項目目合合同同解解讀讀表表 開開發發商商交交底底時時間間 預預計計合合同同創創收收客客戶戶部部已已確確認認 1 1委委托托物物業業 委委托托量量 可售建面：可售套數： 保保留留單單位位 無保留單位 有保留單位面積：套數： 保保留。

37、CRIC 光而瑞 城市數據部 霧里看花 版權聲明：本報告中內容為易居光而瑞所有，未經講可，丌得轉載兊責聲明：本報告中的內容和意見仁供參考，幵丌極成對所述市場的出價戒評估。
我司對使用本報告中內容所引収的仸何直接戒間接損失概丌負責。
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38、專業至上 服務至誠 Professional Professional SincereSincere 代理 咨詢 金融 商業 海外 養老 大數據 產業 公關 下半年樓市新特征及不同類型 城市樓市趨勢判斷 第一章 下半年房地產市場應關注的3個。

39、 土地流拍情況 長三角 珠三角 中西部 環渤海 23 29 4 44 18年18月土地流拍宗數區域占比情況 2018年18月，全國300城共推出各 類用地18468宗，流拍890宗地塊， 占推出土地宗數的4.8，流拍率較 2017年上升1.。

40、近期樓市動態及供地兩集中政策解讀 中指研究院2021.3月 CHINA INDEX ACADEMY 2 中指研究院 一就地過年及低基數帶動銷售規模大幅增長，市場整體表現平穩 二供地兩集中政策改變企業投資運營邏輯，投資容錯率進一步降低 3 中。

41、近期樓市動態及供地兩集中政策解讀中指研究院2021.3月更多房地產報告及資訊：18302848078CHINA INDEX ACADEMY2中指研究院一就地過年及低基數帶動銷售規模大幅增長，市場整體表現平穩二供地兩集中政策改變企業投資運營邏。

42、物業多種經營方案解讀物業多種經營方案解讀鴻海物業普羅旺斯項目部經營發展思路長期以來,普羅旺斯項目作為專一從事居住物業管理的企業,一直被籠罩在收支相對平衡的不利局面之中.因此,項目部要想贏利,除擴大管理面積外,還應利用自身優勢開展多種經營活動。

43、 2021 中國新魅力樓市 三季度榜單解讀 目錄 1. 北京榜單解讀 2. 南京榜單解讀 3. 西安榜單解讀 4. 鄭州榜單解讀 5. 長沙榜單解讀 正文 導 語 進入 2021 年下半年,一二線城市調控依然從嚴,部分三四線城市發布 限跌令。

44、房屋登記辦法有關解讀房屋登記辦法有關解讀房屋登記辦法背景材料房屋登記辦法 以下簡稱 辦法 最近公布, 并將于今年 7 月 1 日起實施. 相比城市房屋權屬登記管理辦法1997 年建設部 57 號令頒布,2001 年修訂, 房屋登記辦法完善了。