1、CCIM 國際注冊商業地產投資師 執業編號 NO：23419 原萬達商管區域總經理 萬達集團商業地產系列叢書編委之一 香港新鴻基、瑞安新天地、宜家薈聚等標桿企業 商業地產課程授課老師 杜玉華 講師：杜玉華講師：杜玉華 以院線為例： 大量影院宣布春節期間停業 今年大年初一全國票房181181萬元萬元，而去年大年初一票房 14.5814.58億元億元，約為去年的千分之一約為去年的千分之一 大部分消。

2、How wind energy will put communities at the heart of the green recovery Wind energy and economic recovery in Europe Wind。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、增長逾11倍。
綜合機構數據，*城市的樓市較為穩定，二線城市較為清淡，三四線城市整體不容樂觀。
有業內人士認為，經濟低能級的城市除了面臨市場的自然周期外，受到收入預期、房企信用預期等方面的壓力， 需要政策在需求端上給一些支持，才能把這些市場也穩住 。
上海樓市春節 不打烊虎年開工首日，上海陰雨連綿，這也未能擋住購房者的熱情。
2月7日，在位于浦東新區唐鎮板塊某項目售樓處，尚有約十組客戶來訪咨詢。
部分客戶可能是二次來看，或者簽合同走手續，但大部分還是今天來看房的。
該項目銷售稱， 初一到初五的客戶更多，一天就能賣十套，春節假期一共成交了大概有50套。
（2月7日，上海某項目售樓處）公開信息顯示，該項目2021年曾多次開盤，年底時一口氣推出了兩個地塊合計逾1000套房源。
據上述銷售介紹，開盤后剩下500套房源進入順銷階段， 三周左右去化了近300套，現在只剩下100多套了，計劃這個月底清盤 ，搶手的90平方米小戶型則早已*。
這個項目的表現，在春節假期的上海樓市里并不是特例。
有統計數據顯示，2022年春節，上海累計有24個新房從除夕開始每天開放售樓處，28個新房樓盤從初二起逐步對外開放售樓處。
上海松*處于蓄客期的項目相關負責人向*財經表示，春節期間售樓處安排了值班人員，并于初四左右正式營業， 節假日客戶還蠻多的 。
上海中原地產數據顯示，今年春節期間，也即1月31日-2月6日，上海新建商品住。

5、下幾個方面的工作：一是加強房地產市場調控。
毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性。
二是推進住房供給側結構性改革。
堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。
大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。
完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。
加快發展長租房市場。
三是實施城市更新行動。
在設區市全面開展城市體檢評估。
指導各地制定和實施城市更新規劃，有計劃有步驟推進各項任務。
組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。
四是實施鄉村建設行動。
以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。
在全國100個樣本縣開展鄉村建設評價，實現省級全覆蓋。
五是落實碳達峰碳中和目標任務。
出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。
六是推動建筑業轉型升級。
堅持守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建筑業發展質量和效益。
七是推動改革創新和法治建設。
深化工程建設項目審批制度改革，推進全流程審批制度化、模式化。
當前我國的經濟面臨全新壓力，內部和外部不確定的因素增多，想要努力度過這段時期，只有以 穩 為主，把 穩定增長 放在最主要的位置。
此次會議把 穩增長 放在首要位置，并且強調要充分釋放居民住房的要求。
由此不難看出，在房。

6、前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄陽等城市，都出現了首套房和二套房利率的下調。
根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
同時，重點城市的放款周期也有所縮短。
分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。
盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。
房貸利率普遍下調商業銀行個貸利率與LPR水平有一定的關聯度。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。
按照央行于3月21日公布的數據，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
這也意味著，蘇州的首套房最低利率已達到監管要求下的最低水平。
與蘇州的“貼地飛行”不同，經過近期的調整，目前杭州的首套房貸利率最低可達到5.1%，二套房貸利率低至5.2%-5.3%，與上月的5.65%（首套房貸利率）、5.85%（二套房貸利率）相比，也有明顯的下降。
此外，南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調了40BP，這也是南京首套房貸利率的階段性低點。
湖北襄陽、十堰部分銀行的房貸利率降幅則在40BP至45BP之間。
其中，襄陽部分銀行的首套房房貸利率由5.68%下調至。

7、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

8、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

9、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

10、大中華區大中華區 北京, 上海, 三亞，香港 仲量聯行酒店及旅游地產投資咨詢部 2020年8月 北京市酒店交易量約占 中國內地酒店總交易量的37 人民幣人民幣43 億元億元 2019年北京市酒店投資交易總額 中國內地是2019年亞太地區第二。

11、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 1515 TablePage 行業專題研究建筑材料 2019 年 3 月 17 日 證券研究報告 本報告聯系人： 趙勇臻 02160750614 建筑材料行業建筑材料行業 2019 年年。

12、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 建筑與建筑與工程工程 建筑行業建筑行業 2019 年年投資策略投資策略 超超配配 維持評級 2018 年年 12 月月 14 日。

13、 2020 復蘇期下癿購物中心 社群運營 解析分享 C O M M U N I T Y O P E R A T I O N 持 續 分 享 商 業 見 聞 目 錄 1 購物中心為什么要做社群 2 社群運營流程解析 3 部分優秀社群運營案例分。

14、 Copyright Centaline Group, 2011 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原集團書面許可之前，本報告的任何部分 都不可被擅自引用復制和傳播。
Chinas Real Estate Market Outlook 1 市。

15、疫情觀察：中國酒店及旅游行業 復蘇展望報告 2020年 2 2020.3 iResearch Inc. 核心觀點 來源：艾瑞咨詢研究院自主研究繪制。
01 新冠疫情下餐飲旅游 行業受影響最大 餐飲需求或率先回暖，商 務出差國內游出境游 逐級。

16、社群運營 解析分享 復蘇期下的購物中心 2020 COMMUNITYOPERATION 白曉MORE 持續分享商業見聞 白曉M ORE 白曉M ORE 白曉M ORE 目 錄 1購物中心為什么要做社群 2社群運營流程解析 3部分優秀社群運營。

17、1 復蘇之路 住宅 中國 2020年6月 SPOTLIGHT Savills Research 疫情前市場回顧 一線及主要的二線城市房價在過去十年中迎來了顯著上 漲。
為應對房價過快上漲 抑制投機行為， 政府出臺了一系 列調控政策， 以期穩。

18、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2020.02.19 展望復蘇展望復蘇 劉越男劉越男分析師分析師 于清泰于清泰分析師分析師 02138677706 02138022689 證書編號 S08805160300。

19、2016，實體商業的復蘇 前言 3 20162016年，中國實體商業開始復蘇年，中國實體商業開始復蘇 20152015年年 20162016年年 備受挑戰的零售市場備受挑戰的零售市場 實體商業經濟的復蘇實體商業經濟的復蘇 過去的2015年，。

20、 01 近 30 個項目入市，1 月新房市場勢頭延續 雖然不及去年 12 月，但 2021 年 1 月上海新房市場依然保有較好 的表現，有近 30 個項目開盤銷售， 明顯多于往年同期。
新盤受歡迎程度依然較高，參 與認籌的項目中大部分認籌率。

21、 1 6 zk 2 6 2 2 月土地市場：月土地市場：土地成交量土地成交量創新低創新低，溢價率延續上行溢價率延續上行 2020 年 03 月 11 日 克而瑞研究中心 克而瑞研究中心克而瑞研究中心 馬千里馬千里邱娟邱娟 受疫情影響，2月份。

22、地產行業月報地產行業月報 中央中央重申重申房住不炒，房企拿地延續收縮房住不炒，房企拿地延續收縮 平安證券研究所地產團隊 2020年年12月月22日日 證券研究報告證券研究報告 行業評級：地產行業評級：地產 強于大市維持強于大市維持 請務必閱。

23、 本公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告 1 報告摘要報告摘要： 從 PPI 和產成品庫存的中觀規律看中國經濟復蘇所處位置。
原材料價格由上至下傳 導，庫存底部規律則是由下至上傳導。
兩大規律均指向經濟復蘇動能。

24、 預期主導 調整延續 2019 上半年報告 目錄目錄 預期主導預期主導 調整延續調整延續 目目 錄錄 1.1. 宏觀宏觀判斷判斷：預期主導預期主導 調整延續調整延續 預期主導市場的標準特征與原因 未來市場走向與政策預期 后市預測 2.2. 。

25、 土地流拍情況 長三角 珠三角 中西部 環渤海 23 29 4 44 18年18月土地流拍宗數區域占比情況 2018年18月，全國300城共推出各 類用地18468宗，流拍890宗地塊， 占推出土地宗數的4.8，流拍率較 2017年上升1.。

26、 全國政策 北京政策 全國經濟 疫情沖擊經濟發展，1季度GDP同比下降6.8，投資消費等均受顯著影響； 隨著國內疫情逐漸平復，4月PMI指數回升至53. 8.2 8.7 7.2 8.6 9.8 7.6 7.5 7.8 7.2 8.0 8。

27、社群運營 解析分享 復蘇期下的購物中心 2020 COMMUNITY OPERATION 白曉MORE 持續分享商業見聞 目 錄 1購物中心為什么要做社群 2社群運營流程解析 3部分優秀社群運營案例分享 4購物中心社群運營走向何方 白曉MO。

28、xxx 有限公司有限公司xxx 安裝工程安裝工程心肺復蘇心肺復蘇應應急急搶搶救救演演練練方方案案編編制：制：審審批：批：編制單位：編制單位：xxx 有限公司有限公司xxx 安裝安裝工程項目部工程項目部編制日期：編制日期：xxxx 年七月二十。

29、基建預期持續復蘇20220220證券研究報告請務必閱讀正文之后的免責條款部分 守正 出奇 寧靜 致遠 1報告摘要報告摘要1 1 基建產業鏈積極向好,預期持續復蘇.基建產業鏈積極向好,預期持續復蘇.在我國穩增長的大背景下,國務院政策持續加碼。

30、 1 附件:附件:房房 地地 產產 開開 發發 企企 業業資資 質質 延延 續續 核核 定定 申申 報報 表表年年企業名稱企業名稱:填報時間填報時間:汕頭市住房和城鄉建設局制汕頭市住房和城鄉建設局制 2 企業名稱企業名稱企業類型企業類型法定。

31、附件:附件:房房 地地 產產 開開 發發 企企 業業資資 質質 延延 續續 核核 定定 申申 報報 表表年年企業名稱企業名稱:填報時間填報時間:汕頭市住房和城鄉建設局制汕頭市住房和城鄉建設局制企業名稱企業名稱企業類型企業類型法定代表人法定代。

32、西安市房地產經紀機構備案延續申請表法定代表人簽章單位蓋章年月日機構名稱法定代表人住所統一社會信用代碼備案號西房經備號隸屬或加盟的機構備案業務類型二手房經紀服務商品房代理服務 申請備案人員情況姓名性別合格證書編號人員編號。