1、物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案 第一章：分析本物業(yè)管理項目的管理特點第一章：分析本物業(yè)管理項目的管理特點 一社區(qū)項目概況一社區(qū)項目概況 上海市國際花園 G 區(qū)住宅小區(qū)位于高新開發(fā)區(qū)，南鄰祥閣學校東臨石油學 院北臨祥閣一期西鄰黎明湖畔。
占地面積 2。

2、陸家嘴寫字樓之東方匯經(jīng)中心陸家嘴寫字樓之東方匯經(jīng)中心 OFC 二二O一三年十月二十二日一三年十月二十二日 地理位置地理位置 黃金置地大廈黃金置地大廈 中融碧玉藍天中融碧玉藍天 時代金融中心時代金融中心 恒生銀行大廈恒生銀行大廈 上海銀行大廈。

3、浦江映象營銷報告浦江映象營銷報告 策源機構策源機構 城市映象城市映象之旅 項目定位回顧項目定位回顧 項目所在區(qū)域標示性不強，不具備高尚地段認同度，為提升 售價制造了極大障礙 與大區(qū)域其他競品相比，沒有明顯優(yōu)勢 項目南側為舊廠房老式公房，整體。

4、 和之百貨大樓實景圖和之百貨大樓實景圖 出租業(yè)主出租業(yè)主中融集團中融集團 中融集團是集能源會展地產(chǎn) 酒店及商業(yè)經(jīng)營為一體的綜合性 集團公司。
自集團成立15年以來 先后獲得諸多榮譽以及世界貿(mào)易 中心協(xié)會WTCA會員中國商 業(yè)聯(lián)合會常務理事單位。

5、寫字樓基礎知識 與南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件 寫字樓基礎知識 南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓，既提供。

6、中原寫字樓項目巡禮中原寫字樓項目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項目代理簡介一中原寫字樓項目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽商務大廈 1.2壬豐大廈 1.3會展時代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財智大廈 1.7華港商務大。

7、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創(chuàng)造出恰當?shù)漠a(chǎn)品和服務并以一 定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

8、 上 海 陸 家 嘴 星 河 灣 工 程上 海 陸 家 嘴 星 河 灣 工 程 地 下 防 水 工 程 建 議 做 法地 下 防 水 工 程 建 議 做 法 編制：科順防水工程有限公司編制：科順防水工程有限公司 目錄目錄 第一章 傳統(tǒng)防水材。

9、陸家嘴陸家嘴 世紀大都會項目推薦 世紀大都會項目推薦 2015.01 項目特征分析基礎數(shù)據(jù) 項目特征分析基礎數(shù)據(jù) 辦公為主，商業(yè)為輔；四線交匯，區(qū)位優(yōu)勢顯著 辦公為主，商業(yè)為輔；四線交匯，區(qū)位優(yōu)勢顯著 整體項目建筑面積整體項目建筑面積 27。

10、 1 Ehouse China 2 Ehouse China 目目 錄錄 1. 報告說明報告說明 . 4 2. 上海及浦東新區(qū)房地產(chǎn)市場分析上海及浦東新區(qū)房地產(chǎn)市場分析 . 5 2.1. 上海房地產(chǎn)市場概況 . 5 2.1.1. 城市宏觀政。

11、上海寫字樓収展歷程 城市収展不寫字樓収展方向 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司寫字樓事業(yè)部 Shanghai TOSPUR Real Estate Consulting Co.Ltd. 2012.08 一上海城市背景及行業(yè)現(xiàn)狀 二上海寫字樓収展歷程。

12、惠靈頓國際社區(qū)惠靈頓國際社區(qū)營銷再思考營銷再思考 Totally International PART1PART1前情回顧前情回顧 一一 價值排序價值排序 二二 市場分析市場分析 三三 目標客戶目標客戶 內(nèi) 容 提 要 內(nèi) 容 提 要 回顧。

13、 上 海 陸 家 嘴 星 河 灣 工 程上 海 陸 家 嘴 星 河 灣 工 程 地 下 防 水 工 程 建 議 做 法地 下 防 水 工 程 建 議 做 法 編制：科順防水工程有限公司編制：科順防水工程有限公司 目錄目錄 第一章 傳統(tǒng)防水材。

14、2011 正大廣場元旦活動 新年腳步，逐漸臨近。
我們走過和諧盛世的世博年，承載著更多 期望和向往迎接 2011 新年之際。
地處時尚的地標浦東陸家嘴的正大 廣場，傾力打造瘋狂購物跨新年活動，將促銷購物娛樂狂歡結合 在一起。
今年的瘋狂購物跨新年。

15、CB Richard Ellis Page 1 所屬區(qū)域所屬區(qū)域項目名稱項目名稱 金融街金融街新世界國貿(mào)大廈新世界國貿(mào)大廈1 武廣商務圈武廣商務圈世貿(mào)大廈世貿(mào)大廈2 中南商務圈中南商務圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務圈中南商務圈 洪廣。

16、魚嘴項目戰(zhàn)略定位初步成果溝通 配臵建議配臵建議 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 銷售中心銷售中心 思維導圖 商務投資環(huán)境分商務投資環(huán)境分 析析 行業(yè)市場情況分行業(yè)市場情況分 析析 寫字樓寫字樓 公寓公寓 市場變化趨勢市場變化趨勢 項目本。

17、陸陸家嘴金融城建家嘴金融城建設設推推進進情情況況的的報報告告 一浦東金融核心功能區(qū)及陸家嘴金融城建設的政策背景 2003 年，上海市制定了推進上海國際金融中心建設行動綱領，提出了國際金融中心建 設的戰(zhàn)略目標：五年打基礎，十年建框架，二十年基。

18、 一顆偉大的野心 尚濱江尚濱江 再思考再思考 和聲機構和聲機構 上海上海 HOSN SHANGHAI HOSN SHANGHAI 前言 Preface Brief Target 尚濱江項目是景瑞集團23年以來 地段最好，品質最高，單價最貴的。

19、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
寫字樓大客戶與項研究 寫字樓公寓創(chuàng)新研究及發(fā)展趨勢 Part 1 寫字樓大客戶與項研究 與題研究框架： 案例選取2015年至今銷售項目： 深業(yè)上城 海岸中心 CFC長富中心 卐越城 京基濱河時代 。

20、 一顆偉大的野心 尚濱江尚濱江 再思考再思考 和聲機構和聲機構 上海上海 HOSN SHANGHAI HOSN SHANGHAI 前言 Preface Brief Target 尚濱江項目是景瑞集團23年以來 地段最好，品質最高，單價最貴的。

21、BUSINESS 寫 字 樓 招 商 方 案 實景圖 總面積3000平米 花都區(qū)新華街 五華直街不鳳華路交界處 二樓 寫字樓預算 寫字樓級別 面積 裝修元 辦公用品 總價元 普通寫字樓 3000 300，000 300，000 甲級寫字樓 。

22、寫字樓大全寫字樓大全 第第 1 頁頁 共共 41 頁頁 共共 1151 項目項目 Eric LouEric Lou 2003.06.24 物物 業(yè)業(yè) 名名 稱稱 詳詳 細細 地地 址址 所所 屬屬 商商 圈圈 聯(lián)聯(lián) 系系 電電 話話 天銀大。

23、商商住住項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表 序號項目權重可比1可比2可比3可比4可比5本項目 1地段0.531.5422152.54242 2配套0.330.920.620.651.541.241.2 3物業(yè)管理0.330.930。

24、寫字樓銷售入門寫字樓銷售入門 2 世聯(lián)代理的寫字樓項目發(fā)展歷程回顧世聯(lián)代理的寫字樓項目發(fā)展歷程回顧 3 寶安廣場寶安廣場 1997年 解決積壓樓盤的 最佳典范 6個月，93銷 售率 3 4 國際文化大廈國際文化大廈 1998年 My off。

25、 華虹科技寫字樓招商方案華虹科技寫字樓招商方案 一項目介紹與產(chǎn)品價植構建一項目介紹與產(chǎn)品價植構建 項目主要特性地段價值區(qū)位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區(qū)。

26、1 寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 2 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級寫字樓甲級寫字樓 沒有固定的標準，只是一種行業(yè)內(nèi)通行叫法。
2.5A2.5A級寫字樓級寫字樓 行業(yè)內(nèi)有固定的標準。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動化 CA。

27、寫字樓，丌僅僅是一幢建筑體對亍一家企業(yè)來講，寫字樓意味著企業(yè) 形象，企業(yè)行為企業(yè)文化企業(yè)精神領導人氣質等。
良好癿辦公場所領導人氣質風采癿展現(xiàn)高端企業(yè)形象癿樹立社會知名 度公眾普遍認知性提升辦公效率吸引幵留住優(yōu)秀人才。
財富地位榮 譽不精神激。

28、 寫字樓物業(yè)推廣解決方案 目錄： 1誰在買寫字樓 2影響寫字樓銷售的幾個要素 3致命細節(jié)：視而不見 4獨立而關聯(lián)的形象關系 5萬達國際商務大廈 6萬達國際商務大廈推廣方案 PART 1 誰在買寫字樓 一自用 本地企業(yè)主 辦事處經(jīng)理向集團提交。

29、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產(chǎn)品價植構建一項目介紹與產(chǎn)品價植構建 項目主要特性地段價值區(qū)位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區(qū)玉。

30、XX 大廈大廈交樓慶典活動策劃方案交樓慶典活動策劃方案 一活動時間：XX 年 7 月 20 日 二活動主題語：財富匯聚智能化國際化 三活動主線： 1樹立廣州新一代頂級寫字樓至尊形象財富匯聚智能化國際化地位至尊交 通便利 2營造一種與富為鄰的。

31、1 2021年第二季度， 北京甲級寫字樓市場迎來四個新項目 入市。
截至季末， 全市甲級寫字樓存量增至1,355萬平方 米 含自用面積 。
季度內(nèi)新交付項目包括位于CBD的泰康集團大廈， 位 于東二環(huán)的泓晟國際中心， 位于亞奧區(qū)域的萬科時代。

32、 2002 12 1 . 1 . 4 1. . 4 2. . 5 2.1 . 5 2.2. 5 2.3. 6 2.4. 7 2.5 . 8 3. . 10 3.1 .11 3.2 .11 . 12 1. . 12 2. 12 2.1 . 1。

33、PART1核心策略概念 PART2品牌形象視覺 PART3年度推廣動作 目 錄 CONTENT PART1 核心策略概念 融 世 界 于 一心 與世界相融，與上海共進 融 與世界相融，與自然相融 融 與世界相融，與藝術共賞 融 融匯都會 融。

34、 西安曲江區(qū)域寫字樓市場研究分析西安曲江區(qū)域寫字樓市場研究分析 暨高端寫字樓項目定位方案暨高端寫字樓項目定位方案 1 上上 2 項目地塊地理特征 3 合合 諧諧 項目用地圖 4 西側凈地：3744 東側凈地：3364 總凈地：7108 土地。

35、陸家嘴壹號院 20年度整合營銷推廣策略思考 PART1核心策略概念 PART2品牌形象視覺 PART3年度推廣動作 目 錄 CONTENT PART1 核心策略概念 融 世 界 于 一心 與世界相融，與上海共進 融 與世界相融，與自然相融 。

36、一一 工程概況工程概況本工程位于浦東軟件園陸家嘴分園東部 E5 地塊，東臨楊高南路南依 E9 地塊西靠規(guī)劃竹林路北至張家浜。
1.11.1 建筑設計概況建筑設計概況基地用地面積：31047.5 ，總建筑面積：148133.6 。
本工程由四幢地。

37、陸家嘴老社區(qū)公共服務設施優(yōu)化研究研究背景研究概念界定相關研究借鑒研究重點與思路老社區(qū)特征屬性分析老社區(qū)公共服務設施現(xiàn)狀評價老社區(qū)公共服務實施需求評估老社區(qū)供需矛盾根源剖析老社區(qū)公共服務設施優(yōu)化思路老社區(qū)公共服務設施配置標準優(yōu)化與彈性實施研究。

38、深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質相羹甄末妙稼感姓菌擱拿豺文將舅偵固蓑。

39、陸家嘴花園二期陸家嘴花園二期 12樓樓0.00 以下以下施工組織設計施工組織設計一一 施工組織設計總說明施工組織設計總說明一 編制依據(jù)和范圍1編制依據(jù)1 陸家嘴花園二期工程的招標文件。
2 建設單位提供的施工圖紙。
3 本公司現(xiàn)有的技術裝備技術。

40、臺家大廈產(chǎn)品建議臺家大廈產(chǎn)品建議 報告思路原方案分析原方案分析 產(chǎn)品定位建議產(chǎn)品定位建議 辦公辦公 酒店式酒店式公寓公寓 裙樓商裙樓商業(yè)業(yè)產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位平面規(guī)劃平面規(guī)劃戶型建議戶型建議配套建議配套建議其它其它結合市場情況比較 產(chǎn)品規(guī)劃建議。

41、對大廈物業(yè)管理服務的整體設想對大廈物業(yè)管理服務的整體設想大廈地處浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的中心地帶，總建筑面積 70014 平方米，為甲級寫字樓。
其建筑外觀簡潔大方，大廈整體體現(xiàn)了高檔涉外寫字樓的內(nèi)涵與品位。
1 1管理服務目標管理服務目標大。

42、目目錄錄第一部分第一部分寫字樓概述寫字樓概述.2 2一寫字樓的發(fā)展史一寫字樓的發(fā)展史. 2一 寫字樓的發(fā)展.2二 寫字樓的發(fā)展階段劃分. 4二寫字樓的發(fā)展趨勢二寫字樓的發(fā)展趨勢. 6一 寫字樓的發(fā)展趨勢. 7二 未來寫字樓市場特點. 34三。

43、1目目錄錄第一部分第一部分寫字樓概述寫字樓概述.2 2一寫字樓的發(fā)展史一寫字樓的發(fā)展史. 2一 寫字樓的發(fā)展.2二 寫字樓的發(fā)展階段劃分. 4二寫字樓的發(fā)展趨勢二寫字樓的發(fā)展趨勢. 6一 寫字樓的發(fā)展趨勢. 7二 未來寫字樓市場特點. 34。

44、 承德華峰世紀城項目可行性盡職調(diào)查報告 承德華峰世紀城項目可行性盡職調(diào)查報告青島海協(xié)信托投資有限公司 陸家嘴國際信托有限公司 承德華峰世紀城項目可行性盡職調(diào)查報告 242 目錄目錄一一項目背景與交易結構概述項目背景與交易結構概述 . 4一項。

45、Code of this report 1讓你成為成功癿寫字樓與家一Code of this report 2寫字樓與家一寫字樓簡述二寫字樓定位三寫字樓設計觃劃平面立面剖面裝修景觀綜合體四寫字樓設備設斲電梯穸調(diào)強弱電系絕五寫字樓營銷管理出售。

46、 寫字樓租賃方案一操作思路及方法策略目的: 雙管齊下,擴大目標客群 迅速樹立寫字樓的使用形象,培育市場提升人氣 增加項目的附加價值,增強投資者的投資信心策略操作方法:招租部分1 指定招租的樓層成立專門的招租中心和招租小組,對有意向租用寫字間。

47、 目目 錄錄 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一 接管驗收管理方案 二 業(yè)主入伙管理方案 三 治安管理方案 四 消防管理方案 五 綠化保潔方案 六 房屋設施設備管理方案 七 娛樂設施。