1、1 一解讀華僑城模式一解讀華僑城模式 二東部華僑城華僑城模式的完美延續(xù)和 突破創(chuàng)新 匯報內(nèi)容： 2 解讀華僑城模式解讀華僑城模式 1 1 3 華僑城模式的形成伴隨華僑城集團(tuán)的發(fā)展壯大經(jīng)歷了五個發(fā)展階段， 其中主題公園的建立和全國性復(fù)制具有里。

2、22 3 PART1開發(fā)模式 黑龍江 吉林 內(nèi)蒙古 新疆 寧夏 山西 河北 甘肅 山東 n 浙江 福建 于南 四川 貴州 湖南 江西 安徽 河南 湖北 海南 西藏 青海 臺灣 陜西 遼寧 重慶 江蘇 12 3 4 5 6 7 8 1980至。

3、體建設(shè)用地，打造了集趣共享農(nóng)莊，采用“保底+分紅”的方式分配收益，每年村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得保底收益31.5萬元。
同時，“共享農(nóng)莊”激活“空心村”模式，入選了中央黨校扶貧攻堅典型案例，并在全國17個省市推廣。
02資源合作聯(lián)合發(fā)展依托生態(tài)資源、農(nóng)耕文化等元素，與市場主體聯(lián)合經(jīng)營，重點(diǎn)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。
安西鎮(zhèn)月花村利用境內(nèi)林盤、岳祠堂、農(nóng)耕文化等生態(tài)文化資源，與當(dāng)代教育公司合作，建成擁有自然探索、動植物科普、紅色傳承等多個主題的勞動研學(xué)旅行實踐營地，預(yù)計村集體經(jīng)濟(jì)收入增長3-5倍。
03支農(nóng)項目有償使用將財政支農(nóng)項目固定投入形成村集體資產(chǎn)，作價入股農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，實現(xiàn)分紅增收。
興義鎮(zhèn)波爾村通過村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社，將2019年市級財政特色鎮(zhèn)專項資金，固定投入形成村集體資產(chǎn)，并與藍(lán)城城鄉(xiāng)公司合作入股，建設(shè)農(nóng)旅互動項目藍(lán)城沐春風(fēng)，項目運(yùn)行期間，村集體每年可獲得5萬元以上分紅。
合作期滿后，資產(chǎn)仍屬于村集體。
04開發(fā)盤活閑置資產(chǎn)探索采取出租、入股等方式，盤活村級建制調(diào)整后閑置的資產(chǎn)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。
寶墩鎮(zhèn)玉龍村是由原玉龍村和大明村合并而來，村集體將原大明村老村委會租給返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)，打造新鄉(xiāng)村消費(fèi)場景“鹿野秘境”餐廳。
采取“租金+營收分成”的方式，增加集體經(jīng)濟(jì)組織收入。
“鹿野秘境”主理人周曼出生在玉龍村，2008年到雙流區(qū)做餐飲，2015年回新津創(chuàng)辦了甜品店，廣受當(dāng)?shù)厝藲g迎。

4、老年公寓贏利模式老年公寓贏利模式 A A國外老年住宅贏利模式分析國外老年住宅贏利模式分析 B B國內(nèi)老年住宅贏利模式分析國內(nèi)老年住宅贏利模式分析 C C老年住宅勞動模式策略分析老年住宅勞動模式策略分析 D D國內(nèi)老年住宅物業(yè)管理贏利模式分析。

5、1：旅游地產(chǎn)的發(fā)展 概念解釋 發(fā)展回顧 業(yè)態(tài)關(guān)系 旅游地產(chǎn)是集投資與消費(fèi)于一體的新型物業(yè)模式旅游地產(chǎn)是集投資與消費(fèi)于一體的新型物業(yè)模式 概念解釋概念解釋 一般認(rèn)為，旅游房地產(chǎn)就是以旅游人群為目標(biāo)，為最終消費(fèi)者的物業(yè)模式。
在我國，比較多的說。

6、文化旅游地產(chǎn)模式研究文化旅游地產(chǎn)模式研究 上海新天地上海新天地 項目概況 開發(fā)建設(shè)情況 定位 開發(fā)理念 成功要素 開發(fā)商的利益點(diǎn) 模式解碼 新天地模式復(fù)制 A 太平橋人工湖綠地太平橋人工湖綠地 B 上海新天地上海新天地 C 翠湖天地翠湖天地。

7、本報告是嚴(yán)格保密的。
1 迪拜 一個國家，因充滿奇跡的大型旅游休閑度假勝地，一個國家，因充滿奇跡的大型旅游休閑度假勝地， 似璀璨明珠閃耀似璀璨明珠閃耀 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 夏威夷 坎昆 一座島嶼一個城市，因大型旅游休閑度假勝地，一座島。

8、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。
先做旅游。

9、迎峰而迎峰而上上 匯匯精彩精彩 Go Upward WinGo Upward Win win win 濱海旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究暨濱海旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究暨 代表性案例借鑒代表性案例借鑒 專專 題題 研研 究究 本篇研究報告將以旅游地產(chǎn)發(fā)展為。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城開發(fā)運(yùn)營模式華僑城開發(fā)運(yùn)營模式 Part 1 Code of this report 2 Copyright Centalin。

11、旅游地產(chǎn)的特色開發(fā)與定位旅游地產(chǎn)的特色開發(fā)與定位 旅游地產(chǎn)的一大特點(diǎn)，就是利用旅游資源，將地產(chǎn)產(chǎn)品升值，形成消費(fèi)吸引力。
旅游地產(chǎn)的一大特點(diǎn)，就是利用旅游資源，將地產(chǎn)產(chǎn)品升值，形成消費(fèi)吸引力。
旅游資源分兩大類，一是旅游區(qū)自身的景觀設(shè)施資源，。

12、旅游地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分析旅游地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分析 旅游地產(chǎn)的基本內(nèi)容旅游地產(chǎn)的基本內(nèi)容 天然觀光景點(diǎn)：風(fēng)景名勝生態(tài)景觀游覽天然觀光景點(diǎn)：風(fēng)景名勝生態(tài)景觀游覽 人文觀光景點(diǎn)：古跡文化歷史人物故居旅游人文觀光景點(diǎn)：古跡文化歷史人物故居旅游 高科技旅游景點(diǎn)：。

13、旅游地產(chǎn)模式研究系列報告旅游地產(chǎn)模式研究系列報告 溫泉主題項目開發(fā)研究溫泉主題項目開發(fā)研究 2 主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題 Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的主題地產(chǎn)是相對于常規(guī)區(qū)域開發(fā)項目 而言的，。

14、Code of this report 1 模式特征：模式特征：宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具 備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異 模式 資源條件 結(jié)合方式 宗教文。

15、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和創(chuàng)新旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和創(chuàng)新 思考聚焦 中新地產(chǎn)中新地產(chǎn)珠海淇澳島如何策劃定位珠海淇澳島如何策劃定位 常熟波恩項目常熟波恩項目旅游地產(chǎn)如何促動商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)如何促動商業(yè)地產(chǎn) 常德柳葉湖低碳城主題旅游在哪里常德柳葉湖低碳城主。

16、1 結(jié)合世聯(lián)經(jīng)驗及已有成功案例總結(jié)，郊區(qū)大規(guī)模旅游地產(chǎn)依據(jù)不結(jié)合世聯(lián)經(jīng)驗及已有成功案例總結(jié)，郊區(qū)大規(guī)模旅游地產(chǎn)依據(jù)不 同的核心驅(qū)動力可劃分為五種驅(qū)動模式同的核心驅(qū)動力可劃分為五種驅(qū)動模式 Bintan，印尼 太陽河度假區(qū) ，美國俄勒岡州 L。

17、 真正的高端旅行不是金錢所能滿足的，因為最頂極的旅行去處和沿途體驗往往只回報給那些永真正的高端旅行不是金錢所能滿足的，因為最頂極的旅行去處和沿途體驗往往只回報給那些永 遠(yuǎn)追求與眾不同的人遠(yuǎn)追求與眾不同的人 Andrew Rand 高端旅遊目。

18、治治 無無 為為 而而 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索 無為管理，有為行事 2 前 言 1為什么要探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，房地產(chǎn)面臨轉(zhuǎn)型，需尋找發(fā)展新引擎； 2為什么要探索盈利模式 房地產(chǎn)白銀時代，粗放式的盈利模式即。

19、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

20、旅游地旅游地產(chǎn)產(chǎn)的景的景觀設(shè)計觀設(shè)計解析解析 隨著國民生活水平的提高,人們對旅游休閑的生活方式的需求越來越大，對健康 環(huán)保綠色生態(tài)的生活品質(zhì)的要求也越來越高，表現(xiàn)尤為突出的是居住需求正從 城居走向郊居進(jìn)而到現(xiàn)在以旅居為主的多元化格局。
旅游地。

21、旅游產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)收入模式收入模式簡析簡析 旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)；不設(shè)計好收入的方式， 不準(zhǔn)確定位主要盈利點(diǎn)，就是盲目的投資； 旅游產(chǎn)業(yè)的收入模式，就是指該產(chǎn)業(yè)中各種收入方式的分類與結(jié)構(gòu)；研究 收入模式，為我們進(jìn)行旅游。

22、本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式與題研究 前言 從2010年開始，一斱面全國房地產(chǎn)行業(yè)受到政策的打壓，迚入一個緩慢發(fā)展的階段；另一斱面隨著國家經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展人們收入。

23、 22 3 PART1開發(fā)模式 黑龍江 吉林 內(nèi)蒙古 新疆 寧夏 山西 河北 甘肅 山東 n 浙江 福建 于南 四川 貴州 湖南 江西 安徽 河南 湖北 海南 西藏 青海 臺灣 陜西 遼寧 重慶 江蘇 12 3 4 5 6 7 8 1980。

24、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。
先做旅游。

25、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。
先做旅游。

26、深圳華僑城模式案例分析 投資發(fā)屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團(tuán)旅游地產(chǎn)板塊項目參考 前言 XX集團(tuán) 投資發(fā)屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業(yè)內(nèi)耳熟能詳?shù)穆糜蔚禺a(chǎn)品 牉，具有相當(dāng)高的知名度及美譽(yù)度； 集團(tuán)XXX項目未杢開發(fā)戓略及思路，。

27、1 金山逸境 山地夏都 謹(jǐn)呈：華夏幸福基業(yè)股份有限公司謹(jǐn)呈：華夏幸福基業(yè)股份有限公司 以金山嶺區(qū)域的成功開發(fā)助推華夏戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 2 項目創(chuàng)新點(diǎn)項目創(chuàng)新點(diǎn) 創(chuàng)新點(diǎn) 模式選取前提下的旅游 地產(chǎn)市場機(jī)會研判 通過客群旅游方式兩個維度構(gòu)建對市 場機(jī)會。

28、旅游地產(chǎn)項目產(chǎn)品旅游地產(chǎn)項目產(chǎn)品 研究及開發(fā)模式研究及開發(fā)模式 巟 作 成 果 斴游地產(chǎn)發(fā)展概況 丌同資源類型下斴游地產(chǎn)開 發(fā)模式 典型的斴游地產(chǎn)頃目案例 各類資源下斴游地產(chǎn)開 發(fā)模式研究第一篇 斴游地產(chǎn)主體類單體的開發(fā) 思路和成功要素 斴。

29、 旅游地產(chǎn)五大發(fā)展模式分析 文朱雪鋼 房地產(chǎn)行業(yè)從住宅癿一枝獨(dú)秀到住宅不商業(yè)兩駕馬車幵駕齊驅(qū)再到旅游地產(chǎn) 養(yǎng)生地產(chǎn) 教育地產(chǎn)等等新關(guān)領(lǐng)域癿異軍突起， 與業(yè)化癿發(fā)展趨勢是其中癿核心主題之一， 同時房地產(chǎn) 行業(yè)和其他行業(yè)交叉融合 兼容共生癿特點(diǎn)。

30、治治 無無 為為 而而 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式探索 無為管理，有為行事 2 前 言 1為什么要探索養(yǎng)生旅游地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，房地產(chǎn)面臨轉(zhuǎn)型，需尋找發(fā)展新引擎； 2為什么要探索盈利模式 房地產(chǎn)白銀時代，粗放式的盈利模式即。

31、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。
先做旅游。

32、 1 周建成博士：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式和商業(yè)運(yùn)營研究 寫在前面的話寫在前面的話 近年來，旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛。
萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租 賃權(quán)，計劃建成頂級旅游地產(chǎn)項目中國馬爾代夫 ；中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中。

33、 產(chǎn)產(chǎn)旅游地大全 旅游地大全 說明： 這淺顯書對當(dāng)產(chǎn)運(yùn)營狀況觀評見書是一本很的，是前旅游地的察，析和解。
全共分成三 進(jìn)論紹產(chǎn)運(yùn)營觀場現(xiàn)狀為較現(xiàn)篇：第一篇是化 ，以介旅游地的新念和市主，是目前新的象 聞匯編觀見論紹類發(fā)較為和新事件的，以察者的。

34、 2 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 工 作 工 作 成 果 成 果 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 不同資源類型下旅游地產(chǎn)開 發(fā)模式 典型的旅游地產(chǎn)項目案例 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 不同資源類型下旅游地產(chǎn)開 發(fā)模式 典型的旅游地產(chǎn)項目。

35、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式旅游地產(chǎn)開發(fā)模式 傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)就是按照一個旅游景區(qū)一個風(fēng)景名勝區(qū)打造一個度假產(chǎn)品，比如說酒 店餐飲綜合配套購物等業(yè)態(tài)所形成的旅游地產(chǎn)的方式。
但是，最近幾年來尤其最近三 四年來它所形成的模式已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了過去傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)的理念。

36、文化旅游地產(chǎn)項目拓展與開發(fā)策劃的思考文化旅游地產(chǎn)項目拓展與開發(fā)策劃的思考 2011 年全國幾十個城市限購令 限價令相繼落地，招招劍 指 價格過快上漲 的住宅市場。
傳統(tǒng)的住宅競爭空間已經(jīng)接近飽和， 房地產(chǎn)業(yè)向商業(yè)文化旅游等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式。

37、 8 1 5 華僑城是國內(nèi)從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的先驅(qū)者，其屬下的四大主題公園是目前國內(nèi)最為 成熟的主題公園，規(guī)模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，更被視為國內(nèi)主題社區(qū)開發(fā)的典范。
先做旅游。

38、本報告是嚴(yán)格保密的。
商業(yè)返租售后統(tǒng)一經(jīng)營商業(yè)返租售后統(tǒng)一經(jīng)營 可行性分析可行性分析 招商返租贏利試算招商返租贏利試算 本報告是嚴(yán)格保密的。
銷售后返租經(jīng)營銷售后返租經(jīng)營分析分析 手段手段零售產(chǎn)權(quán)整體經(jīng)營零售產(chǎn)權(quán)整體經(jīng)營 開發(fā)商銷售小產(chǎn)權(quán)商。

39、迎峰而迎峰而上上 匯匯精彩精彩 Go Upward WinGo Upward Win win win 濱海旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究暨濱海旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究暨 代表性案例借鑒代表性案例借鑒 專專 題題 研研 究究 本篇研究報告將以旅游地產(chǎn)發(fā)展為。

40、1 旅游地產(chǎn)整吅營銷的工作思路 龍門富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷 2 目 錄 第一部分 旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢 第二部分 溫泉旅游地產(chǎn)盈利模式 第三部分 操盤思路 第四部分 案例介縐 3 第一部分 旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢 4 不商丒零售丒相結(jié)吅 不文體休閑產(chǎn)丒。

41、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

42、溫泉類主題地產(chǎn)發(fā)展模式 總結(jié) 溫泉類主題地產(chǎn)發(fā)展模式 總結(jié) 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題主題地產(chǎn)項目必須關(guān)注的問題Issue Issue 研究范疇界定：這里所指的主題地產(chǎn)是相對于常規(guī)區(qū)域開發(fā)項目 而言的，兩者的區(qū)別主。

43、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式 專題研究 首先思考三個問題： 問題一：如何理解旅游地產(chǎn)其未來的發(fā)展前景問題一：如何理解旅游地產(chǎn)其未來的發(fā)展前景 如何如何 問題二：如何理解旅游地產(chǎn)的核心要素問題二：如何理解旅游地產(chǎn)的核心要素 問題三：如何理解旅游地。

44、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式旅游地產(chǎn)開發(fā)模式及開發(fā)要點(diǎn)分析分析 旅游地產(chǎn)的理論基礎(chǔ)旅游地產(chǎn)的理論基礎(chǔ) Part One 旅游功能的三層論旅游功能的三層論 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游功能 n旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功。