1、1 一解讀華僑城模式一解讀華僑城模式 二東部華僑城華僑城模式的完美延續和 突破創新 匯報內容： 2 解讀華僑城模式解讀華僑城模式 1 1 3 華僑城模式的形成伴隨華僑城集團的發展壯大經歷了五個發展階段， 其中主題公園的建立和全國性復制具有里。

2、2 我們對世界各地類似區域的開發進行了廣泛研我們對世界各地類似區域的開發進行了廣泛研 究，并著重分析了其中的十個國際案例究，并著重分析了其中的十個國際案例 u指導型案例：指導型案例： u香港愉景灣與夏威夷kapalua夏威夷kaanapal。

3、旅游地產旅游地產項目項目案例案例分析分析 前 言 針對 XXX城商業規劃定位問題，結合主力店預招商不利的實際情 況，商業管理一部通過多種形式，與外腦單位密切配合，研討解決目前的 工作瓶徑招商難當然招商難是個世界性課題。
如何解決招商難的問題。

4、Page 1 案例分析框架：案例分析框架： 第三部分第三部分: : 旅游文化事件和節日活動旅游文化事件和節日活動 第第 3：山體旅游開發案例：山體旅游開發案例 第二部分第二部分:旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點 4：高端商務會議旅游開發案例。

5、濱海旅游地產綜述濱海旅游地產綜述 概念詮釋國際豪華濱海度假中心參考示例 打造國際級海濱度假勝地的幾個條件 前瞻性的開發策略 先進的規劃理念 核心休閑項目的有力支撐 生態保護及相關技術 概念詮釋概念詮釋國際豪華濱海度假中心參考示例國際豪華濱海。

6、海南頂級度假酒店分析 勝道地產顧問 2011.4.9 海南 15億人夢想的度假勝地 中國最美麗的海岸線 中國最具異國風情的度假天堂 這里誕生 殿堂級的休閑度假酒店 領略 世界頂級度假酒店的奢華饗宴 第一部分：亞龍灣奢華酒店群 1亞龍灣紅樹林。

7、旅游地產的業態分析旅游地產的業態分析 旅游地產的基本內容旅游地產的基本內容 天然觀光景點：風景名勝生態景觀游覽天然觀光景點：風景名勝生態景觀游覽 人文觀光景點：古跡文化歷史人物故居旅游人文觀光景點：古跡文化歷史人物故居旅游 高科技旅游景點：。

8、Code of this report 1 模式特征：模式特征：宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具 備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異 模式 資源條件 結合方式 宗教文。

9、Page 0 加拿大尼亞加拉大瀑布主 題街 地方文化主題鮮明，建筑風格統一 增強與周邊市場的連接性,形成互補 豐富多彩的業態和人文活動盡顯主題文化 深圳東部華僑城 美國華盛頓德國村主題街 主題生動活潑，有利積聚人氣 與產業結合，豐富配套設施。

10、世聯關于大規模旅游地產項目世聯關于大規模旅游地產項目 的經驗分享的經驗分享 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯 地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的。

11、重慶代表案例 2 隆鑫花漾癿山谷 項目簡介 項目地址：武隆縣仙女 山石梁子村 物業形態：公寓洋房 別墅 卙地面積：1600余畝 建筑面積：61萬方 建筑風格：西班牙風格 當期價格：6700元m 三期洋房 容積率：0.58 總戶數:4000余。

12、本報告是嚴格保密的。
1 萬科東海岸萬科東海岸區域及交通區域及交通 區域：深圳鹽田區的東部，距鹽田區政 府約10多公里 交通：與市內的聯系相對不便，但交通 狀況處在改善之中 鹽壩高速于02年通車 深鹽快速線等三條線路未來3年內通車 大梅沙海。

13、都市旅游地產丏題研究 深圳歡樂海岸 悉尼達令港 丏題研究 案例一：深圳歡樂海岸 1 關鍵詞：華僑城 濱海 主題公園群 文化商業娛樂綜合體 項目概況 區域背景 總體定位 功能區劃 空間布局 核心業態 開發歷程 項目實景 開發主體 案例點評 丏。

14、 2010年11月 西雙版納萬達項目 市場調研及產品初步建議 1 1 目目 錄錄 第一部分 地塊分析 第二部分 外部環境分析 第三部分 房地產市場分析 第四部分 項目定位 2 2 第一部分第一部分 地塊分析地塊分析 區位區位 屬性屬性 項目。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 小成果提交表 提交日期： 成果名稱 斴游地產生態屏體商務類案例研究 所屬分類 住宅地產 商丒地產 辦公地產 產丒地產 養老地產 斴游。

16、目錄目錄 一前言 . 2 二旅游地產的概念及其分類 . 2 三國內旅游地產發展情況 . 4 一開發主體 . 4 二開發形式 . 5 四發展條件 . 6 一政策環境 . 6 二宏觀經濟 . 7 三交通狀況 . 10 六 國內外旅游地產的現狀及。

17、第一章第一章 附錄附錄 一一 國內典型旅游度假案例國內典型旅游度假案例 一一 河北河北中信國安第一城中信國安第一城 項 目 形 象 項 目 概 況 總占地 266 萬平方米，其中建筑面積 47 萬平方米，有 8 個星級酒店3 個五星級 5 。

18、大時代大時代 石家莊國大項目戰略發展分析石家莊國大項目戰略發展分析 目 錄 第一部分：我們看市場第一部分：我們看市場 第二部分：我們看項目第二部分：我們看項目 第三部分：我們做什么第三部分：我們做什么 第四部分：我們怎么做第四部分：我們怎么。

19、 2010年11月 西雙版納萬達項目 市場調研及產品初步建議 1 1 目目 錄錄 第一部分 地塊分析 第二部分 外部環境分析 第三部分 房地產市場分析 第四部分 項目定位 2 2 第一部分第一部分 地塊分析地塊分析 區位區位 屬性屬性 項目。

20、三亞資源稀缺型旅渤地產収展及 典型案例解枂 瑾呈：中信地産 海南公司 時間：2012年11月1日 前 言 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發展成為國內唯一的熱帶海濱度假 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發展成為國內唯一的熱帶。

21、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

22、Contents 2010.11 14 C R I C 談營銷 萬科：地產策劃菌團特種部隊 標桿項目 華僑城：踐行旅游地產 Project ReflectionsP42P68 C R I C 論咨詢 從時間與空間上 為太平湖旅游注入彈性與活。

23、1 1 深圳華僑城深圳華僑城 世聯研究案例世聯研究案例 2 2 第一部分： 關于華僑城第一部分： 關于華僑城 分 享 提 綱分 享 提 綱 3 3 華僑城的華僑城的轉型轉型 開發背景：開發背景： n華僑城原是寶安縣光明華僑畜牧場沙河分場，華。

24、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

25、天沐溫泉案例分析天沐溫泉案例分析 第一部分：第一部分：集團簡介集團簡介 珠海天沐溫泉旅游投資集團有限公司是一個集投資開發銷售 經營管理一體化的復合型產業集團。
天沐集團所從事的產業屬于國家天沐集團所從事的產業屬于國家 政策重點支持的綠色環保。

26、阿那亞的社群 JK社群案例分享1度假地產阿那亞 2017年2月整理 目錄 壹阿那亞項目介紹 貳初識阿那亞：業態及活動 叁阿那亞的社群 肆社群營銷分享 阿那亞1期5期基本售罄，周末一天可以轉換30多組業主。
全國各地慕名而來學習的同行平均每年。

27、深圳東部華僑城案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析08 3. 項目定位13 4. 項目商業布局15 5. 項目動線分析40 6. 項目建筑特色。

28、世聯世聯 案例案例 世聯在各類旅游地產項目的操作中有著豐富世聯在各類旅游地產項目的操作中有著豐富 的成功實踐案例的成功實踐案例 金地三亞旅游市金地三亞旅游市 場專題研究場專題研究 i i三亞新城區域開發三亞新城區域開發 i i三亞新城區域開。

29、廈門汀溪小鎮 項目發展理念 尋找一種積極回歸的內心情結 承載一種休閑度假的生活方式 休閑房產產品誠毅社區發展戰略：依托各網點地方 特色的珍稀自然資源，致力于塑造一種可以實現居游并 舉自然和城市文明相融的休閑度假生活體系，并構建 一個積極互動。

30、11 深圳 海上田園 2 3 國內案例：深圳海上田園 海上田園：概況 概況：海上田園位于深圳市寶安區沙井街道，地處珠江入海口東岸水陸灘涂接壤處，首期 開發面積173萬平方米，是全國農業旅游示范點，深圳市綠色景區。
旅游區內湖泊河涌縱橫 交錯，。

31、旅游小鎮案例研究旅游小鎮案例研究 1 1：旅游地產的發展：旅游地產的發展 概念解釋概念解釋 發展回顧發展回顧 業態關系業態關系 一般認為，旅游房地產就是以旅游人群為目標，為最終消費者的物業形式旅游房地產就是以旅游人群為目標，為最終消費者的物。

32、河源巴伐利亞莊園考察分析報告 鄭州 九洲遠景簡介 1. 項目簡介項目簡介 2. 項目產品分析項目產品分析 3. 開發時序借鑒開發時序借鑒 4. 開發亮點借鑒開發亮點借鑒 占地：占占地：占5 5平方公里；平方公里； 投資：三期投資：三期100。

33、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 小成果提交表 提交日期： 成果名稱 斴游地產生態屏體商務類案例研究 所屬分類 住宅地產 商丒地產 辦公地產 產丒地產 養老地產 斴游。

34、Page 1 案例分析框架：案例分析框架： 第三部分第三部分: : 旅游文化事件和節日活動旅游文化事件和節日活動 第第 3：山體旅游開發案例：山體旅游開發案例 第二部分第二部分:旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點 4：高端商務會議旅游開發案例。

35、文旅活動的那些事 文旅活動的那些事 思考過后 執行之前 文旅中心營銷部 活動 活動 作用 作用 活動 活動 分類 分類 如何 如何 做好 做好 總結 總結 一 二 三 四 一活動作用 造勢 導客 造勢 導客 價值 價值 信心 信心 一活動作。

36、目錄雅居樂華潤目錄清水灣417富力石梅灣和記黃埔富力灣1828盈溪谷2935紅樹灣3639銀湖灣游艇度金融街中信博鰲千舟灣4044博鰲山欽灣45 47金海灣旅游度假新世界海口美麗沙博鰲山欽灣4547其他項目.48神州半島.4956海口美麗沙。

37、Page 1案例分析框架：案例分析框架：第三部分第三部分: : 旅游文化事件和節日活動旅游文化事件和節日活動第第3：山體旅游開發案例：山體旅游開發案例第二部分第二部分:旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點4：高端商務會議旅游開發案例：高端商務會。

38、三亞市場調研案例分享項目背景2項目規模未知項目具體區位未知項目開發方向未知目標要求及解決框架目標：寬泛概念范圍不限解決框架：信息全覆蓋對比的結論明確三亞整體發展水平及發展特征國際視野下的發展水平比對明確三亞地產及旅游業的發展情況明確三亞消費。

39、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010討論地產發展新方向 旅游地產Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010。