1、于100萬(wàn)的房子最終只能在法拍后賣七八十萬(wàn)。
假如大家能夠借到錢支撐一段時(shí)間，然后把房子賣出去了，也不至于 被賤賣 ，除非當(dāng)?shù)氐臉鞘薪灰状_實(shí)非常低迷，就算你降價(jià)10%也沒(méi)有人愿意接手，或者當(dāng)?shù)赜袊?yán)格的限售政策。
假如有一天選擇棄房斷供，那*是因?yàn)闆](méi)有選擇第二條路。
被法院拍賣后，估計(jì)很多人都會(huì)關(guān)心自己的首付能否拿回來(lái)。
先給大家普及一個(gè)基礎(chǔ)知識(shí)，每個(gè)人都去買房子。
首付與貸款無(wú)關(guān)。
首付直接打電話給開發(fā)商。
拿到房子后，錢落入開發(fā)商的口袋。
無(wú)論你的房子將來(lái)發(fā)生什么，首付都不能退還。
此外，我們向銀行申請(qǐng)的抵押貸款在一定程度上與房屋沒(méi)有必然的聯(lián)系。
我們向銀行借錢是一種貸款關(guān)系，只是把房子作為抵押擔(dān)保。
因此，無(wú)論房?jī)r(jià)是上漲還是下跌，都與貸款無(wú)關(guān)。
因此，最終房屋首付能否收回，取決于房屋拍賣所得扣除銀行欠款后的剩余*。
至于房子的首付不能拿回來(lái)，關(guān)鍵看房子的拍賣價(jià)格和你欠銀行貸款的實(shí)際情況。
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子。
如果有人在2018年1月買房，*200萬(wàn)，首付60萬(wàn)，貸款140萬(wàn)，利率5.39%等額本息30年還款，月供7852.6元。
然而，由于各種因素的影響，這位哥們從2021年7月開始就失業(yè)了，無(wú)法償還月供，也無(wú)法借錢償還月供。
最重要的是當(dāng)?shù)氐挠邢掬N售政策。
他的房子不到五年就不能正常出售了。
*，他不得不放棄房子，切斷供應(yīng)。
*，銀行向法院起訴了這個(gè)兄弟。
法院于2022年1月拍賣了這所房子。
如果原來(lái)的200。

2、出充分釋放居民住房需求，推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
首套剛需、改善型置換購(gòu)房消費(fèi)等合理住房需求將會(huì)滿足。
2月24日，住建部再次定調(diào)2022年樓市，釋放房地產(chǎn)發(fā)展四大信號(hào)精調(diào)控、穩(wěn)預(yù)期、保交付、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，將通過(guò)更加精準(zhǔn)和協(xié)調(diào)的調(diào)控政策，穩(wěn)妥實(shí)施長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)剛性和改善性合理住房需求。
3月16日，國(guó)務(wù)院金融委召開專題會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策，慎重出臺(tái)收縮性政策，隨后銀保監(jiān)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等多部門表態(tài)提振房地產(chǎn)行業(yè)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，積極有效化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
其中財(cái)政部提到今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。
在高層“支持滿足購(gòu)房者合理住房需求”的導(dǎo)向下，地方政府積極響應(yīng)，因城施策，從放寬落戶、下調(diào)首付比例和房貸利率等方式降低購(gòu)房成本，引導(dǎo)住房需求逐步釋放。
首付比例降低2月17日，安徽提出引導(dǎo)房企降低首付比例，此次政策明確鼓勵(lì)購(gòu)房領(lǐng)域降低首付的內(nèi)容，信號(hào)意義極強(qiáng)，這也是近期全國(guó)首個(gè)明確降首付的省份，之后多城緊隨其后，推出降低首付措施。
佛山、南通部分區(qū)域樓盤首套房首付比例按20%執(zhí)行，菏澤、重慶、贛州、北海、防城港重啟首套房20%首付，南寧二套房商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前首付降低城市數(shù)量已增加至11個(gè)，包括菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠、南通、北海、自貢、南寧和福州等。
房貸利率下調(diào)1月20日，央行公布1年期LPR降低10BP至3.7%，5年期。

3、成本。
全國(guó)熱點(diǎn)教育部明確義務(wù)教育劃分片區(qū)教育部發(fā)布最新通知，按照“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”的目標(biāo)要求，為每所義務(wù)教育學(xué)校科學(xué)劃定招生片區(qū)范圍。
這對(duì)于學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，是一個(gè)大利好。
這意味著：2022年學(xué)區(qū)房的政策是“穩(wěn)”，而不是“變”。
鄭州熱點(diǎn)鄭州樓市新政19條據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有超60個(gè)城市出臺(tái)松綁樓市政策。
在這輪樓市政策“松綁”動(dòng)作中，走在全國(guó)最前列的則是河南省會(huì)鄭州市。
3月1日，鄭州市發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知，該通知包含19條有關(guān)房地產(chǎn)的新政策，被稱為鄭州樓市新政19條。
放寬限購(gòu)、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置鄭州由此成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市，被推到聚光燈前。
*示意圖許昌熱點(diǎn)3月商品房成交備案1707套樓市一般有“金三銀四”的說(shuō)法，而3月，也素有樓市小陽(yáng)春之稱。
今年許昌的3月成交量結(jié)束了自去年4月起的連續(xù)下降趨勢(shì)，環(huán)比大幅上漲約98%。
截止至3月31日17:00，2022年3月許昌市商品房總體成交備案1707套，相比2月份的862套，成交備案量大幅上漲，環(huán)比上升約98%。
許昌熱點(diǎn)4月8日土拍11宗地成交10宗4月8日，許昌虎年首批集中供應(yīng)的土地開拍。
11宗地最終有10宗土地成交，拿地的房企多為更為穩(wěn)健的國(guó)企、民企，給許昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了些許活力。
*示意圖許昌熱點(diǎn)個(gè)人住房貸款利率下調(diào)清明節(jié)后，我省多地房貸利率出現(xiàn)不同程度的下調(diào)。

4、 I 目錄 1項(xiàng)目概況. 1 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 1 1.2 分析目的 . 1 2設(shè)計(jì)依據(jù). 1 2.1 評(píng)估依據(jù) . 1 2.2 評(píng)估要求 . 2 3隔斷計(jì)算. 2 3.1 計(jì)算結(jié)果 . 3 3.2 靈活隔斷空間比例 . 3 4結(jié)論. 。

5、 I 目錄 1 設(shè)計(jì)依據(jù) . 1 1.1 評(píng)估依據(jù) . 1 1.2 評(píng)估要求 . 1 2 造價(jià)計(jì)算 . 2 3 結(jié)論 . 3 深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司 深圳市財(cái)富城一期 中國(guó)節(jié)能.綠色建筑設(shè)計(jì)研究中心 裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例計(jì)算書 1 1 設(shè)。

6、 I 目錄 1項(xiàng)目概況. 1 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 1 1.2 分析目的 . 1 2設(shè)計(jì)依據(jù). 1 2.1 評(píng)估依據(jù) . 1 2.2 評(píng)估要求 . 2 3隔斷計(jì)算. 2 3.1 計(jì)算結(jié)果 . 3 3.2 靈活隔斷空間比例 . 3 4結(jié)論. 。

7、社區(qū)商業(yè)比例社區(qū)商業(yè)比例 定位為內(nèi)需自用型為主的社區(qū)商業(yè)，商業(yè)面積建筑面積在 2.53.5之間 比較適宜； 定位為對(duì)內(nèi)兼對(duì)外型側(cè)重于外向，商業(yè)面積建筑面積在 4.55.5之 間比較適宜； 定位為區(qū)域商業(yè)中心的社區(qū)商業(yè)，商業(yè)面積建筑面積在 5。

8、城市綜合體業(yè)態(tài)選擇及組合比例 伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和人民生活水平 的提高,居民的生活方式和消費(fèi)觀念都在發(fā)生巨大 的變化。
一方面,除了以自住為主的住房需求持續(xù) 增長(zhǎng)外,改善型和投資型需求更是飛速增長(zhǎng),商品住 宅市場(chǎng)呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象。

9、銷售分期比例計(jì)劃表銷售分期比例計(jì)劃表 銷 售 計(jì)銷 售 計(jì) 劃劃 年份年份 比例比例 面積面積平方米平方米 分年度銷售金額分年度銷售金額萬(wàn)元萬(wàn)元 1 2 3 第一年第一年 第二年第二年 第三年第三年 。

10、睢寧規(guī)劃局睢寧規(guī)劃局 建筑面積及住宅建筑套型比例統(tǒng)計(jì)表建筑面積及住宅建筑套型比例統(tǒng)計(jì)表 表三表三 填表須知： 1本系列表格用于申請(qǐng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)提交。
2根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，。

11、簡(jiǎn)政強(qiáng)兵之 前后臺(tái)人員配比探討 6212021 Page 2 物物 業(yè)業(yè) 服服 務(wù)務(wù) 前前 后后 臺(tái)臺(tái) 比比 例例 探探 討討 公司職能人員公司職能人員 ：公司業(yè)務(wù)人員：公司業(yè)務(wù)人員 項(xiàng)目后臺(tái)人員項(xiàng)目后臺(tái)人員 ：項(xiàng)目前臺(tái)人員：項(xiàng)目前臺(tái)人員 。

12、 低首付虛高方式操作要點(diǎn)低首付虛高方式操作要點(diǎn) 一基本操作流程一基本操作流程 二開發(fā)商確定銀行上限價(jià)格二開發(fā)商確定銀行上限價(jià)格 任何一個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)商申請(qǐng)按揭貸款受理銀行時(shí)，銀行均會(huì)對(duì)該項(xiàng)目有個(gè)評(píng)估單價(jià)， 已界定了該項(xiàng)目的最高上限單價(jià)， 在受。

13、補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議 甲方： 乙方： 甲乙雙方就購(gòu)買商品房的同時(shí)，享受額外優(yōu)惠提前認(rèn)購(gòu)車位事宜如下： 一本項(xiàng)目地下地面停車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇以出售附贈(zèng)或者出租等 方式進(jìn)行支配。
二甲方提供乙方可選取車位的范圍為二期地下二層停車庫(kù)。
此。

14、 車庫(kù)車庫(kù)免費(fèi)試用協(xié)議免費(fèi)試用協(xié)議 甲方：XXXXXXX 有限責(zé)任公司 乙方：姓名 電話 房號(hào)： 車輛情況：車型 車牌號(hào)： 顏色： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成如下協(xié)議： 1乙方于 年 。

15、首付貸金融產(chǎn)品推介實(shí)施方案 營(yíng)銷管理中心 2019.09.20 01 前言 為撬勱銷售，實(shí)施首期分期6個(gè)月內(nèi)的項(xiàng)目越來(lái)越多，據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示：2019年18月首分占整 體銷售套數(shù)的2超均值占比項(xiàng)目22個(gè)；超30占比項(xiàng)目14個(gè)包含中山區(qū)域綠。

16、城市建設(shè)與發(fā)展 文章編號(hào) 1002 20312010 05 0041 05 城市綜合體業(yè)態(tài)選擇及組合比例 劉貴文 曹健寧 摘 要 城市綜合體業(yè)態(tài)組合的成效很大程度上決定了項(xiàng)目前期工作的開展,與開發(fā)商 投資者 經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的 利益息息相關(guān),。

17、證券研究報(bào)告 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款 2019 年，按揭貸款最低首付比例要求或下調(diào)年，按揭貸款最低首付比例要求或下調(diào) 房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告2018.12.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) 陳聰陳聰 首席地產(chǎn)分析師。

18、鄭州鄭州 托斯卡納托斯卡納 輕松首付建議輕松首付建議 一市場(chǎng)輕松首付情況 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 天倫水晶城天倫水晶城 主語(yǔ)城主語(yǔ)城 威尼斯水城威尼斯水城 裕華第九城市裕華第九城市 金源城上城金源城上城 晶華城晶華城 市場(chǎng)其他項(xiàng)目市場(chǎng)其他項(xiàng)目。

19、 付付分分期期執(zhí)執(zhí)方方案案核心思 按揭客戶僅套房付款不低于10剩余付款款期交房之前 一次性客戶付款不低于50剩余房款分期款期6個(gè)月以內(nèi) 業(yè)根據(jù)客戶實(shí)情況摸底墊付求款周期引導(dǎo)客戶定制分期劃 墊付款僅萬(wàn)位整數(shù) 前期公開推廣泛吸客后期暗放作為售樓。

20、單位降低住房公積金繳存比例申請(qǐng)審批表編號(hào):單位名稱金正大諾泰爾化學(xué)有限公司主管部門聯(lián)系地址貴州省甕安工業(yè)園區(qū)郵政編碼550400法人代表張三聯(lián)系人李四聯(lián)系電話繳存住房公積金所在銀行建行單位住房公積金帳號(hào)9000161單位住房公積金繳存余額4。

21、廈門市住房公積金沖抵首付所需材料及辦理流程廈門市住房公積金沖抵首付所需材料及辦理流程所需材料:所需材料:1. 廈門市住房公積金支取 轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表 1 份 人加蓋公章2. 商品房買賣合同首付款發(fā)票原件和復(fù)印件3.公積金轉(zhuǎn)存的銀行卡原件和復(fù)印件4。

22、1 1西安按揭買房流程是什么西安按揭買房流程是什么西安按揭買房流程:1貸款人應(yīng)填寫銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表,并提供有關(guān)資料.資料包括:居民的身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或者償債能力證明;購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等.借款人向銀行提供的相。

23、員工借款買房管理辦法員工借款買房管理辦法1. 目的為了穩(wěn)定核心人才隊(duì)伍,鼓勵(lì)員工置業(yè),實(shí)現(xiàn)員工安居樂(lè)業(yè),特制訂本管理辦法.2. 適用范圍公司及所屬事業(yè)部子公司.3. 購(gòu)房貸款政策向符合條件的員工提供購(gòu)房貸款是公司針對(duì)關(guān)鍵崗位關(guān)鍵人才制定的一。

24、1 2買房分期付款流程是什么買房分期付款流程是什么隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展,很多的地區(qū)在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)建議大家能夠分期付款,分期付款既能緩解購(gòu)買者的經(jīng)濟(jì)壓力,也能夠幫助大家解決困難,在分期付款的時(shí)候是需要收入證明的,下面我們一起看看。

25、利用按揭貸款買房都有什么流程隨著人民的收入水平日益提高,買房的形式越來(lái)越方便,但是對(duì)于一些人如果要一次性就繳付高額的房?jī)r(jià)無(wú)疑是不可能的,不僅資金壓力大,也阻礙的金錢作為另外投資的想法.所以,按揭貸款買房成了很多人的首選.想要利用按揭貸款買房。

26、1 3買房戶口遷移手續(xù)流程買房戶口遷移手續(xù)流程購(gòu)房入戶的前提條件是房屋已交付使用,實(shí)際入住,并取得產(chǎn)權(quán)證.一次性付款購(gòu)房入戶所需材料:1入戶申請(qǐng)表;2產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明或戶口簿,下同及居民身份證;3親屬關(guān)系證明有配偶和未成年子女隨遷。

27、1 3買房流程明細(xì)都有哪些內(nèi)容買房流程明細(xì)都有哪些內(nèi)容流程一:看樓首先,購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格.在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證,如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處。

28、公積金貸款買房流程及條件如下:一住房公積金貸款流程:1初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格貸款額度貸款期限,初審合格以后,由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單 .2評(píng)估:申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)。

29、公積金買房貸款公積金買房貸款 條件條件 流程流程 辦理辦理Q: 提取公積金租房, 會(huì)耽誤將來(lái)買房么A: 這個(gè)問(wèn)題怎么說(shuō)呢, 大家知道,國(guó)家政策變化很快的.只能說(shuō),按照目前的政策,還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)會(huì)因?yàn)樽夥刻崛」e金影響未來(lái)買房.關(guān)鍵是等你要買房的。

30、1 4公積金貸款買房流程具體情況公積金貸款買房流程具體情況1公積金貸款買房流程:1初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格貸款額度貸款期限,初審合格以后,由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單.2評(píng)估:申請(qǐng)人持抵押物審。

31、1 3公積金貸款買房流程是怎樣的公積金貸款買房流程是怎樣的在商業(yè)貸款利率日益高企的當(dāng)下,公積金貸款優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯,成部分購(gòu)房者的首選.公積金貸款買房流程大致是:先進(jìn)行資格初審然后評(píng)估房產(chǎn)審核辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂借款合同.接下來(lái)我們就來(lái)看一下公積金。

32、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同明確按揭貸款數(shù)額年期利率還款方式及其他權(quán)利義務(wù).1先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;2根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料:戶籍證明身份證婚姻證明復(fù)印。

33、1 3按揭貸款買房的流程有哪些按揭貸款買房的流程有哪些買房分為全額付款和按揭付款.對(duì)于大部分普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)按揭付款更加適用.按揭付款就是首付一定比例的房款二手房目前一般最低三成,新房?jī)沙?才能申請(qǐng)銀行貸款,申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家.然后。

34、項(xiàng)目首付款分期付款協(xié)議書開發(fā)商: 以下簡(jiǎn)稱甲方認(rèn)購(gòu)方: 以下簡(jiǎn)稱乙方身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 通訊地址: 郵編: 聯(lián)系電話: 1 2 甲乙雙方本著自愿平等互利的原則,簽訂本協(xié)議書. 乙方于 年 月 日購(gòu)買甲方項(xiàng)目 幢 單元 室,總房款為人民。