1、生生鮮鮮部部毛毛利利計計算算表表 部門: 月份 第一周第二周第三周第四周 1.期初包裝材料 存貨 2.期初商品存貨 3.進貨凈額 4.內部移撥 5.期末包裝材料 存貨 6.期末商品存貨 7.銷貨成本 0000 8.含稅營業額 9.未稅營業額。

2、檢查要點手冊檢查要點手冊 2009毛利管理毛利管理1.0版本版本 Apr.2009 1 Copyright 2009, All Rights Reserved, Carrefour China Institute 1 1 毛利管理檢查要點毛。

3、白白條條毛毛利利分分割割表表 供應商編號：日期：2010.07.07 供應商： 未稅采購定價：16.81 接收時單品重量：40含稅總銷售額541.29 分割后重量：29479.02 損耗比例：27.50總成本672.40 損耗成本金額：18。

4、賣場面積的50是生鮮，銷售業績的50是生鮮，員工人數的50是生鮮，這就是永輝特色。
從2000年開出第一家店起，永輝就將生鮮經營作為自己的立業之本利潤之源。
永輝將農貿市場而不是同行作為競爭和要予以取代的對手，在銷售方式價格品種結構自選方式的開。

5、生鮮采購成本核算一生鮮成本管理與不同大分類的毛利率平均值取舍賣場的經營成效，最基本的表示方法就是營業額等于商品成本加毛利，由此公式來看在營業額不變的情況下，成本愈高，則毛利愈低；相反地，成本愈低，毛利就愈高。
即降低商品進貨成本則可以提升賣場。

6、毛毛利利計計算算表表未未稅稅 店店別別： 日日期期： 說明 部門20課21課22課23課24課25課生鮮處 本月至今進銷存日報表未稅TMRSDD73 1本期實際進貨金額 A 本月至今進銷存日報表未稅 上月期末數 TMRSDD73 2期初庫存。

7、生鮮采購成本核算一生鮮成本管理與不同大分類的毛利率平均值取舍賣場的經營成效，最基本的表示方法就是營業額等于商品成本加毛利，由此公式來看在營業額不變的情況下，成本愈高，則毛利愈低；相反地，成本愈低，毛利就愈高。
即降低商品進貨成本則可以提升賣場。

8、分類代碼 分類名稱 毛利率 損耗率030101 肉制品 12 1.52030102 禽類 15 23030103 禽蛋 5 34030104 冰鮮水產類 15 34030202 蔬菜類 15 34030203 水果類 20 45030401。

9、生鮮的成本核算與毛利控制生鮮的成本核算與毛利控制 陳冬平陳冬平 敢于夢想，就能實現 If you can dream it,you can do it 敢于夢想，就能實現 If you can dream it,you can do it 。

10、前前前前 言言言言 這 個 訓 練 幫 助 你 明 白 自 己 的 角 色 ， 學 習 工 作 職 責 和 內 容 ， 使 你 掌 握 必 要 的 工 作 知 識 和 技 能 ， 使 你 在 今 后 的 工 作 中 能 順 利 而 有 效 。

11、第二章 房地產投資分析的基本知識 資金投入的時間不同或者收益產生的時間不同，對投資經資金投入的時間不同或者收益產生的時間不同，對投資經 濟效果的影響也不相同，在投資決策時，需要把所有的支出和濟效果的影響也不相同，在投資決策時，需要把所有的支。

12、殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低。
3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。
目前近五成的城市放款周期不足一個月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13城。
寬松的信貸環境能否帶動樓市“小陽春”？克而瑞市場監測，3月以來，不同城市還是存在顯著分化。
率先回升的主要仍集中在東南沿海的核心二、三線城市和城市基本面相對較好的內陸二線城市，以武漢、杭州、青島、北京、揚州等為典型代表。
以北京為例，據合碩地產研究院根據北京市住建委數據的統計，上周（3月14日-3月20日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交61.22億元，環比增長約5.8%；上周成交801套，環比增加47套；對應的成交均價約為58258元/平方米，環比相對穩定。
在廣州，據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上周（3月14日-3月20日）廣州新房共成交1632套，成交面積為174048，成交量環比上升17%，打破了三月以來新房成交不溫不火的局面。
三月中旬以來，多區均有項目將上新或加推，各區漲幅總體較為平均。
總體來看，從政策面回暖到市場面回暖尚需過程。
展望即將到來的4月，機構預。

13、去年下半年及今年1-2月的房地產市場成色不足，房價下跌壓力較大。
其中，3月成都的首套房利率回調幅度最大，首套房利率下調69個基點，二套下調34個基點。
但一線城市如上海、深圳、廣州同樣在房貸利率，尤其在首套房利率上出臺了相應的優惠政策，首套房利率均低于5%。
信貸環境的逐步寬松，不僅表現在房貸利率方面，還體現在多地縮短了放款周期。
據了解，3月重點城市房貸的平均放款周期減少至1個月左右，近半數城市的放款周期低于一個月，長三角區域城市的放款周期低于20天，當前的放款速度已接近2020年三季度的最快水平。
二、因城施策，樓市回暖可期上周國家統計局發布2022年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況，其中1-2月商品房銷售面積同比下降9.6%，銷售額同比下降19.3%。
可見目前房地產需求端動力明顯不足，購房者持幣觀望的心態濃厚。
數據公布次日，國務院金融委召開會議穩定市場信心。
會議指出房地產市場穩增長的必要性和重要性。
雖房地產2022年數據未迎來“開門紅”，但在會議釋放的積極信號下，“一城一策，適度糾偏”的政策將在全國多地繼續有序開展。
穩增長地產有望成為今年經濟穩增長的關鍵。
從混凝土數據來看，上周全國混凝土出貨量周環比增長15.98個點，月環比增長530.09個點，增速保持強勢。
說明3月以來下游房建需求起色明顯，房地產項目開復工情況較為理想。
其中，華北、東北地區隨著重大會議的圓滿落幕，重啟的施工項。

14、前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄陽等城市，都出現了首套房和二套房利率的下調。
根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
同時，重點城市的放款周期也有所縮短。
分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。
盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。
房貸利率普遍下調商業銀行個貸利率與LPR水平有一定的關聯度。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。
按照央行于3月21日公布的數據，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
這也意味著，蘇州的首套房最低利率已達到監管要求下的最低水平。
與蘇州的“貼地飛行”不同，經過近期的調整，目前杭州的首套房貸利率最低可達到5.1%，二套房貸利率低至5.2%-5.3%，與上月的5.65%（首套房貸利率）、5.85%（二套房貸利率）相比，也有明顯的下降。
此外，南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調了40BP，這也是南京首套房貸利率的階段性低點。
湖北襄陽、十堰部分銀行的房貸利率降幅則在40BP至45BP之間。
其中，襄陽部分銀行的首套房房貸利率由5.68%下調至。

15、出充分釋放居民住房需求，推進住房供給側結構性改革。
首套剛需、改善型置換購房消費等合理住房需求將會滿足。
2月24日，住建部再次定調2022年樓市，釋放房地產發展四大信號精調控、穩預期、保交付、穩經濟，將通過更加精準和協調的調控政策，穩妥實施長效機制，促進剛性和改善性合理住房需求。
3月16日，國務院金融委召開專題會議，強調要積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策，隨后銀保監、證監會、外匯局等多部門表態提振房地產行業信心，穩定市場預期，積極有效化解行業風險。
其中財政部提到今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
在高層“支持滿足購房者合理住房需求”的導向下，地方政府積極響應，因城施策，從放寬落戶、下調首付比例和房貸利率等方式降低購房成本，引導住房需求逐步釋放。
首付比例降低2月17日，安徽提出引導房企降低首付比例，此次政策明確鼓勵購房領域降低首付的內容，信號意義極強，這也是近期全國首個明確降首付的省份，之后多城緊隨其后，推出降低首付措施。
佛山、南通部分區域樓盤首套房首付比例按20%執行，菏澤、重慶、贛州、北海、防城港重啟首套房20%首付，南寧二套房商貸最低首付比例由40%調整為30%。
據不完全統計，目前首付降低城市數量已增加至11個，包括菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠、南通、北海、自貢、南寧和福州等。
房貸利率下調1月20日，央行公布1年期LPR降低10BP至3.7%，5年期。

16、50萬以內房貸可“秒批”。
”本 文 約 2379 字 閱 讀 需 要 6 min01政策暖風頻吹，消費者購房熱情依舊疲軟2022年一季度即將過去，2022年以來政策暖風頻吹，整體信貸寬松、部分城市調控松綁。
但目前來看，似乎并未達到刺激需求的效果，消費端疲軟態勢仍未得到大的改善。
中國人民銀行3月11日公布金融數據顯示，2月份人民幣貸款增加1.23萬億元，同比少增1258億元。
分部門看，住戶貸款減少3369億元，其中，短期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元；企（事）業單位貸款增加1.24萬億元，其中，短期貸款增加4111億元，中長期貸款增加5052億元，票據融資增加3052億元；非銀行業金融機構貸款增加1790億元。
從銷售數據來看，國家統計局數據顯示2022年1-2月，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%。
兩者增速為2016年以來7年次低，僅高于2020年1-2月。
圖：全國月度商品房銷售面積、銷售金額及其同比走勢（單位：萬平方米、億元）數據來源：國家統計局02多個城市房貸利率下降，部分低于5%事實上，自2021年底，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞在國新辦舉行的新聞發布會上就曾表示，要督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，“保障好剛需群體信貸需求。
”要。

17、的比較頻繁。
18家代表性銀行分別是：中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、中國民生銀行、南京銀行、臺州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、深圳前海微眾銀行、浙江網商銀行、花旗銀行（中國）和渣打銀行（中國）。
LPR如何影響房貸？貸款利率=最新LPR+上浮基點數（貸款簽約后為不變量）以100萬貸款金額、30年期等額本息還款為例在上海地區，多數商業銀行首套房房貸利率4.95%（LPR4.6%+35BP）此時月供額為5337.7元LPR雖然每月都變動但并不意味著實際貸款的利率每月都跟著上下浮動而是一年才能變一次因為浮動利率，調整取決于與商業銀行重新約定重定價周期和重定價日一般定價周期最短為1年也就是每年最多只會調整一次LPR近期變化。

18、活躍，一直是我國房地產市場走向的風向標。
此輪房地產政策調整中，長三角城市群走在前列，各大城市上演“大比拼”。
在業內人士看來，熱點區域的熱點城市放松政策，無疑具有信號意義，其他城市會快速跟進。
此輪政策調整對恢復市場信心有積極作用，但政策效果顯現還需要時間。
截至目前，長三角地區的上海、蘇州、南京、無錫、杭州等城市均調整了購房政策。
圖/IC photo長三角多城出手“穩樓市”作為新一線城市，長三角熱點城市杭州的穩樓市政策影響較大。
5月17日，杭州發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，政策的主要亮點是放寬限購、降低增值稅免征年限、增加三孩家庭購房套數等。
具體來看，在杭州限購范圍內購買二手住房，對于落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，取消了原“在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月”的規定；對于非杭州市戶籍家庭，“連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月”調整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€人所得稅滿12個月”。
同時，在限購范圍內，個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調整到2年。
此外，對于符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套。
中原地產首席分析師張大偉表示，嚴格來說，杭州的政策力度并不大，但其作為當下樓市最熱點區域龍頭代表，開始穩市了，這代表著本輪樓市的救市穩市將全面升級。
如果說杭州的樓市新政代表了新一。

19、額本息測算，此次下調后首套房月供減少約88元，二套房減少約90元。
（財聯社記者 高萍）上海部分銀行首套、二套房貸利率下調15個基點至4.8%、5.5%財聯社5月23日電，記者今日了解到，上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。
（財聯社記者 徐川）。

20、格局愈發穩固，毛利率迎來觸底，行隨事遷格局愈發穩固，毛利率迎來觸底，行隨事遷 房地產行業2021年度投資策略 2020年12月07日 核心觀點核心觀點 政策：長效機制逐步確立政策：長效機制逐步確立，因城施策有序實施因城施策有序實施 回顧近十。

21、 摘要 本報告分析了中國過去 15 年利率波動趨勢，并分析房地產行業如 何受指數波動的影響。
在報告中我們運用了總需求理論貨幣理論總供應理論，利用實際 利率對相關數據進行分析， 得出當需求增長時經濟會出現需求拉動式 通貨膨脹性不平衡，貨幣的。

22、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 34 研究報告 房地產行業 20191111 去偽存真，探索物管企業毛利率背后去偽存真，探索物管企業毛利率背后 的奧秘的奧秘物業管理系列報告二物業管理系列報告二 行業研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 。

23、 超市各部類毛利參照超市各部類毛利參照 超市毛利的制定是否科學合理，是否迎合市場規律。
將直接影響到 超市的盈虧，所以毛利表的制定一定要符合市場。
超市所經營的商品繁多，每個部門部類的毛利都不同。
一般食品毛 利相對較低，百貨毛利較高。
而生鮮則。

24、銷售毛利銷售毛利 毛利從哪里來毛利從哪里來 當一個商品有銷售時，銷售毛利就是移動平均成本移動平均成本和售價之間的差 異。
那就意味著，沒有銷售就沒有毛利沒有銷售就沒有毛利。
每天，每個產生銷售的單品都會計算銷售毛利，而部門毛利是累加了 整個部。

25、 行業報告行業報告 行業專題研究行業專題研究 2 內容目錄內容目錄 1. 業績端：業績增速整體下移，毛利率水平維持下行業績端：業績增速整體下移，毛利率水平維持下行 . 6 1.1. 營收增速維持雙位數，盈利能力整體下行 . 6 1.1.1.。

26、超市商品貢獻度分析與毛利目標模型的建立超市商品貢獻度分析與毛利目標模型的建立 一商品貢獻度分析一商品貢獻度分析 商品訂價最重要的是要能確保利潤，否則企業的經營就沒有 意義。
超級市場的商品計劃人員經常變換價格，以對抗同業競爭， 或因應進貨成。

27、商品管理毛利率計算與控制 商品毛利率的計算和控制 1毛利率的簡單介紹 毛利率售價進價售價1進價售價 進價售價1毛利率 售價進價1毛利率 目前超市一般采用毛利率來計算商場的利潤。
一 些落后的百貨商場還有在用加成率的。
加成率售價進價進價售價進。

28、 房地產行業 銷售短期回調，房貸利率繼續下行 2020 年第 6 周地產周報 核心觀點 行業評級看好 中性 看淡 維持 本周市場回顧。
第 6 周房地產板塊指數弱于滬深 300 指數和創業板指數。
房 國家地區中國 地產板塊較滬深 300 指數。

29、 0 LPR 利率第 7 次公布 百萬房貸月供再減 31 元 LPR 房貸利率報告 2020 年 2 月 20 日 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 LPRLPR 利率第利率第 7 7 次公布次公布，百萬房貸月供百萬。

30、 0 LPR 利率第 7 次公布 百萬房貸月供再減 31 元 LPR 房貸利率報告 2020 年 2 月 20 日 關注微信公眾號：地產開發盟dckflm666 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 LPRLPR 利率第。

31、 1 9 年報點評 18 丨富力地產：土儲充裕，毛利率保持良好水平 克而瑞研究中心 沈曉玲齊瑞琳 銷售增速放緩，一二線城市貢獻度高2019 年富力權益銷售金額 1381.9 億元，同比增速 5.4，權益銷售面積 1254.76 萬平方米，同。

32、房地產基礎知識課程 房地產基礎知識 第一節房地產基本概念 第二節土地及地產知識概要 第三節住宅建筑工程概論 第四節銷售知識與案例 第五節住宅基礎配置 第六節認識媒體及銷售工具 2018928 房地產相關行業組織圖：房地產相關行業組織圖： 設。

33、IBMG連鎖超市店長集訓營 敬請配合：敬請配合： 請把手機調整到震動位置或關閉； 請不要隨意走動； 積極思考，主動參與； 你是學習的主人； 重在應用； 知道的是知識，知道的是知識， 應用的是智慧。
應用的是智慧。
定價與毛利策略定價與毛利策略。

34、毛利的掌控 概述概述 大賣場已成為零售業中的第一主力大賣場已成為零售業中的第一主力，主要是其商主要是其商 品的低價優勢發揮了主要作用品的低價優勢發揮了主要作用。
大賣場商品售價低大賣場商品售價低，乃指其整體商品價格較一般乃指其整體商品價格較。

35、總管理處教育訓練組 毛利的計算毛利的計算 2003年6月版 總管理處教育訓練組 2 課程目標課程目標 了解毛利計算的要素了解毛利計算的要素 掌握毛利計算的方法掌握毛利計算的方法 學會正確計算毛利學會正確計算毛利 總管理處教育訓練組 3 課程。

36、How to improve the How to improve the Fresh margin Fresh margin 提高新鮮毛利的關鍵控制點提高新鮮毛利的關鍵控制點 新鮮商品同競爭對手的成本對比新鮮商品同競爭對手的成本對比 新鮮。

37、西北生鮮營運部 生 鮮 毛 利 率 管 控 生鮮毛利率達成的關鍵點 毛利率責任人劃分： 1區域總經理為生鮮毛利率的第一責任人；負責制定區域的毛利率目標在區域生鮮毛利率整體 出現異常的時候，需要立即進行經營方針上的調整； 2區域營運總經理為所。

38、 如何計算毛利及售價 毛利的計算 毛利的定義 單品毛利的計算 部門毛利的計算 毛利計算應注意的問題 實例 如何計算毛利及售價 毛利的定義 毛利即進銷差價，是利潤之源 毛利售價進價 售價：商品售出的價格 進價：商品購進的價格 毛利額：是設定售。

39、0 請務必閱讀最后一頁免責聲明及信息披露HTTP:WWW.CINDASC.COM 證券研究報告證券研究報告 Research Report 2018年年11月月30日日 2019年物價利率走勢展望 宏 觀 專 題 胡佳妮 固定收益分析師胡佳。

40、 0 5 年期 LPR 基礎利率持平 首套房南寧市場基點最高 LPR 房貸利率報告 2019 年 10 月 21 日 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 5 5 年期年期 LPRLPR 基礎利率持平基礎利率持平，首套房。

41、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 市場數據市場數據人民幣人民幣 市場優化平均市盈率 18.90 國金房地產指數 3455 滬深 300 指數 5077 上證指數 3441 深證成指 14224 中小板綜指 12483 相關報告相關報告 1.關。

42、行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 05 月月 03 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級 。

43、某某綜綜超超事事業業部部各各門門店店F1F1小小分分類類平平均均水水平平 2007412007630 采采購購組組 大大分分類類 小小分分類類小小分分類類名名稱稱品品項項數數 日日均均銷銷售售 日日均均毛毛利利毛毛利利率率促促銷銷占占比比 。

44、111毛利管理檢查要點1毛利管理檢查要點手冊基礎工作基礎工作222毛利管理檢查要點2商業毛利毛利管理商業銷售1雜貨生鮮收銀商品流組織優化訂貨中心BC指標損耗指標程序原則勞動法道德規范消防安全食品安全與質量318831231364188414。

45、 行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 05 月月 03 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

46、 請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業研究房地產 證券研究報告 行業深度報告行業深度報告 2021 年 05 月 03 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市優于大市 維持維持 市場表現市。

47、行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究1 房地產房地產證券研究報告證券研究報告 2021 年年 05 月月 03 日日 投資評級投資評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評級 強于大市 作者作者 聯系人 資料來源：貝格。

48、請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明TableMainInfo行業研究房地產 證券研究報告行業深度報告行業深度報告 2021 年 05 月 03 日 TableInvestInfo投資評級 優于大市優于大市 維持維持 市場表現市場表現 T。

49、請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級:投資評級:強于大市強于大市維持維持 報告日期:報告日期:2021 年年 04 月月 27 日日 行業表現行業表現 數據來源:貝格數據 相關報告相關報告 20210421 20210413 2021。

50、房貸新政七折利率難實現 升溫不代表回暖導讀導讀:各家銀行對房貸的實際優惠力度很有限,政策效果也非常有限,10 月樓市的 升溫只是伴隨股票市場下跌過程的一次小小反彈,真正的回暖并沒有到來.房貸新政頒布近一個月,銀行的執行效果如何對樓市的刺激作。

51、格局愈發穩固,毛利率迎來觸底,行隨事遷格局愈發穩固,毛利率迎來觸底,行隨事遷房地產行業2021年度投資策略2020年12月07日核心觀點核心觀點 政策:長效機制逐步確立政策:長效機制逐步確立,因城施策有序實施因城施策有序實施回顧近十年的中共。

52、購房貸款利率表及最新貸款流程購房貸款利率表及最新貸款流程在經過短暫的房貸吃緊后,跨入 2013 年,從各樓盤反饋的信息來看,某些樓盤首套房貸利率再次可以打到基準利率的八五折. 雖然春節已臨近, 但是很多 樓盤看房買房的人仍絡繹不絕,沒有樓市。

53、1 3抵押房屋商業貸款利率和流程是什么抵押房屋商業貸款利率和流程是什么一抵押房屋商業貸款利率是什么1抵押房產用于企業經營:房產抵押貸款需準備資料:借款人身份證戶口本婚姻狀況證明房產證原件及復印件銀行流水大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋。