1、第 1 頁(yè),共 1 頁(yè) 2017年 拿地至開(kāi)工開(kāi)工至開(kāi)盤(pán) 123456789101112 進(jìn)度計(jì)劃,如拿地為2017年5月1 日編制到2018年4月30日,當(dāng)?shù)? 018年4月30日的前15天,再編制 下一年周期的施工計(jì)劃2018年 5月1。

2、地產(chǎn)集團(tuán)工程中心 序號(hào)部位規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)交付質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范例圖片禁例圖片1私家小院入口1規(guī)格尺寸安裝位置開(kāi)啟方向及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;2安裝必須牢固,開(kāi)啟關(guān)閉順暢;3配件應(yīng)齊全牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求;4門(mén)框門(mén)扇表面應(yīng)潔凈.1室外。

3、公開(kāi)金 輝 集 團(tuán) 文 件金輝集規(guī)201739號(hào) 簽發(fā)人:翁溯沖 關(guān)于印發(fā)金輝集團(tuán)機(jī)電安裝毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)試行版的通知各地方公司:為了適應(yīng)集團(tuán)快速發(fā)展及經(jīng)營(yíng)的需要,規(guī)范機(jī)電安裝工程毛坯交付,特此發(fā)布金輝集團(tuán)機(jī)電安裝毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)試行版,保證機(jī)電交。

4、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 工程管理部工程管理部 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)。

5、毛坯房毛坯房將淡出市場(chǎng)將淡出市場(chǎng) 今天,由市建委市規(guī)委市國(guó)土資源和房屋土地管理局聯(lián)合制定的本市關(guān)于加強(qiáng) 新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定正式實(shí)施.其中就人們關(guān)注的毛坯房的問(wèn) 題明確規(guī)定, 提倡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售裝修房或提供菜單式。

6、 1919版版配配置置標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總說(shuō)說(shuō)明明 一一使使用用范范圍圍: 適用于高層小高層洋房別墅SOHOSOHO公公寓寓LOFTLOFT等各類(lèi)居住類(lèi)產(chǎn)品. 二二應(yīng)應(yīng)用用原原則則: 1配置標(biāo)準(zhǔn)為合理檔次范圍配置的上上限限值值,請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)。

7、精精裝裝修修房房交交付付觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查分分項(xiàng)項(xiàng)分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)得得分分 室 內(nèi) 觀 感 。

8、毛毛坯坯交交付付戶戶內(nèi)內(nèi)觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率 室室內(nèi)內(nèi)觀觀。

9、精精裝裝修修房房交交付付觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查分分項(xiàng)項(xiàng)分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)得得分分 室 內(nèi) 觀 感 。

10、毛毛坯坯交交付付戶戶內(nèi)內(nèi)觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率 室室內(nèi)內(nèi)觀觀。

11、項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱參參評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)段段名名稱稱總總包包單單位位項(xiàng)項(xiàng)目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人簽簽名名 檢檢查查區(qū)區(qū)域域交交付付建建筑筑面面積積裝裝修修房房面面積積 戶戶數(shù)數(shù)毛毛坯坯房房面面積積 戶戶數(shù)數(shù) 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢檢。

12、 一毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)一毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 1 1 1 1 1 1 小高層高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn)小高層高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn) 交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn) 小高層高層小高層高層 一建筑部分一建筑部分 外 立 面 及 屋 面 外 墻 建筑最下面兩層外墻面貼墻磚,其它為高級(jí)彈。

13、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電部分機(jī)電部分 在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi), 開(kāi)發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料; 業(yè)主領(lǐng)取 竣工驗(yàn)收備案表 房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū) 住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)并由開(kāi) 發(fā)商加以說(shuō)明;業(yè)主交納剩余房款;業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收。

14、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 工程管理部工程管理部 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)。

15、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)。

16、項(xiàng)目交付后評(píng)估總結(jié)報(bào)告 區(qū)域客戶關(guān)系管理部 報(bào)告填寫(xiě)提示 填報(bào)章節(jié)填報(bào)章節(jié) 負(fù)責(zé)填報(bào)單位負(fù)責(zé)填報(bào)單位 咨詢?nèi)俗稍內(nèi)?Part1:項(xiàng)目概況 區(qū)域項(xiàng)目部 集團(tuán)客戶關(guān)系管理中心 Part2:項(xiàng)目交付評(píng)估 區(qū)域客戶關(guān)系管理部 Part3:工程品質(zhì)評(píng)。

17、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng) 一一級(jí)級(jí)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)時(shí)時(shí)間間 分分期期分分期期 一期 1期 擴(kuò)初方案批復(fù):開(kāi)工: 取得施工證:示范區(qū)開(kāi)放: 達(dá)到預(yù)售條件:主體結(jié)構(gòu)封頂: 竣備:交付: 批批次次 取取得得 開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán) 產(chǎn)產(chǎn)品品可可售售 貨貨值值 預(yù)預(yù)售售證證類(lèi)類(lèi)。

18、交付項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估丏題報(bào)告 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心 2015年4月1日 一后評(píng)估指標(biāo)體系及經(jīng)驗(yàn)輸出方案 二營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估成果輸出 一后評(píng)估指標(biāo)體系及經(jīng)驗(yàn)輸出方案 指標(biāo)評(píng)價(jià)體系丏業(yè)化體系化標(biāo)準(zhǔn)化 一級(jí)指一級(jí)指 標(biāo)標(biāo) 二級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo) 指標(biāo)說(shuō)明指標(biāo)說(shuō)明 評(píng)估。

19、關(guān)于精裝修與毛坯優(yōu)勢(shì)的說(shuō)辭 客戶說(shuō)辭蔣總版本 1 毛坯交付,與精裝修交付相比,交付時(shí)間提前; 2 客戶從原先單一選擇變成了多樣化的選擇,可以自己選擇何時(shí)裝修以及軟裝 硬裝的風(fēng)格; 3 晚些時(shí)間裝修的話,也可以提高客戶的資金使用率; 4 每個(gè)。

20、重重大大交交付付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)倒倒扣扣分分清清單單6060天天左左右右且且實(shí)實(shí)際際交交付付時(shí)時(shí)間間不不晚晚于于合合同同交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查分分項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng) 工序進(jìn)度 濕作業(yè)未完成 室內(nèi)拆改未完成 園林移交未完成 外立面基層未完成 質(zhì)量安。

21、項(xiàng)項(xiàng)目目園園林林景景觀觀交交付付評(píng)評(píng)估估 檢檢查查 分分項(xiàng)項(xiàng) 園園林林單單位位 軟軟景景質(zhì)質(zhì)量量4040硬硬景景質(zhì)質(zhì)量量6060 實(shí)實(shí)測(cè)測(cè) 2020 觀觀感感 8080 單單項(xiàng)項(xiàng)綜綜合合 實(shí)實(shí)測(cè)測(cè) 4040 觀觀感感 6060 單單項(xiàng)項(xiàng)綜綜。

22、倉(cāng)街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分倉(cāng)街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分 一地下汽車(chē)庫(kù):一地下汽車(chē)庫(kù): 一車(chē)庫(kù)防水:一車(chē)庫(kù)防水: 1地下室外墻做法 1素土回填夯實(shí) 230mm 厚擠塑聚苯板保護(hù)層專(zhuān)用砂漿粘貼 31.5mm 厚聚胺脂防。

23、第1頁(yè)共36頁(yè)2013年萬(wàn)科集團(tuán)評(píng)估體系第2頁(yè)共36頁(yè)一季度評(píng)估一季度評(píng)估要求:1.季度評(píng)估體系調(diào)整為:實(shí)測(cè)實(shí)量:安全文明80:20,和關(guān)鍵指標(biāo).其他之前的規(guī)定動(dòng)作評(píng)估取消. 2.所有在建項(xiàng)目安全文明均需參與評(píng)估,實(shí)測(cè)實(shí)量在0.00以上均需。

24、第1頁(yè)共36頁(yè)20132013年萬(wàn)科集團(tuán)評(píng)估體系年萬(wàn)科集團(tuán)評(píng)估體系第2頁(yè)共36頁(yè)一季度評(píng)估一季度評(píng)估一季度評(píng)估要求:1.季度評(píng)估體系調(diào)整為:實(shí)測(cè)實(shí)量:安全文明80:20,和關(guān)鍵指標(biāo).其他之前的規(guī)定動(dòng)作評(píng)估取消. 2.所有在建項(xiàng)目安全文明均需。

25、交交付付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢檢查查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一級(jí)級(jí)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)分分類(lèi)類(lèi)二二級(jí)級(jí)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)分分類(lèi)類(lèi)三三級(jí)級(jí)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)分分類(lèi)類(lèi)交交付付手手續(xù)續(xù)交交付付證證照照合合同同中中約約定定的的交交付付證證明明文文件件合合同同約約定定合合同同文文本本合合同同約約。

26、1 7毛坯房質(zhì)量檢查表工程名稱:錦繡豪園一期檢查日期 2017 年月日項(xiàng)目門(mén)檢查事項(xiàng)窗檢查事項(xiàng)檢查內(nèi)容1門(mén)面是否有磕碰磨損變形污漬等不良現(xiàn)象2房門(mén)漆面是否完好無(wú)流墜漏刷,色澤一致3門(mén)在開(kāi)啟關(guān)閉的時(shí)候是否靈活,不碰擦4門(mén)在開(kāi)啟關(guān)閉的時(shí)候是否有。

27、XXXX 物業(yè)管理物業(yè)管理有限公司有限公司毛坯房一房一驗(yàn)驗(yàn)查表毛坯房一房一驗(yàn)驗(yàn)查表房號(hào):房號(hào):序序項(xiàng)目項(xiàng)目檢查方法檢查方法檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查情檢查情況況整改回整改回復(fù)復(fù)1梁柱對(duì)照戶型圖,核定結(jié)構(gòu)梁柱位置進(jìn)行觀察.無(wú)變形弓凸剝落開(kāi)裂傾斜移位。

28、1 3毛坯房收房驗(yàn)房詳細(xì)項(xiàng)目表一相關(guān)文件住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)竣工驗(yàn)收備案表住戶驗(yàn)房交接表樓宇驗(yàn)收記錄表商品房預(yù)售合同二門(mén)1.門(mén)框:是否穩(wěn)固周正,安裝牢固;2.門(mén)扇:是否外觀平整,漆面完好無(wú)流墜漏刷和磕碰,色澤一致;3.門(mén)鎖:是否牢固。

29、毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表詳細(xì)一相關(guān)文件住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)竣工驗(yàn)收備案表建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高陽(yáng)臺(tái)欄桿高度防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整,無(wú)空鼓。

30、毛坯房驗(yàn)收流程項(xiàng)目表毛坯房驗(yàn)收流程項(xiàng)目表一相關(guān)文件住宅使用說(shuō)明書(shū) 住宅質(zhì)量保證書(shū) 竣工驗(yàn)收備案表 建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證 .二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高陽(yáng)臺(tái)欄桿高度防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈。

31、1 3毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目表詳細(xì)一相關(guān)文件住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)竣工驗(yàn)收備案表建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高陽(yáng)臺(tái)欄桿高度防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整。

32、1 5毛坯房驗(yàn)收流程項(xiàng)目表一相關(guān)文件住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)竣工驗(yàn)收備案表建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺(tái)距地面凈高陽(yáng)臺(tái)欄桿高度防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整。

33、分戶驗(yàn)收記錄表分戶驗(yàn)收記錄表移 交 項(xiàng)移 交 項(xiàng)目目墻面天花建筑一米線門(mén)洞口線盒電線空調(diào)洞門(mén)窗檢查給水管排水管采暖設(shè)備地漏電氣線路絕緣阻值測(cè)試衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)外墻淋水試驗(yàn)記錄項(xiàng)目及部位項(xiàng)目及部位檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題備注。

34、90 平毛坯房裝修預(yù)算表對(duì)于大部分三口之家來(lái)說(shuō),90 平米的房子還是蠻適合居住的.很多家庭在裝修之前都會(huì)事先制定一個(gè)裝修預(yù)算表,預(yù)計(jì)大概要花多少錢(qián),每個(gè)項(xiàng)目裝修預(yù)算是多少.下面,我們從影響裝修預(yù)算的要素來(lái)分析,看看 90 平米房屋裝修怎樣最。

35、1 2世茂蝶湖灣高層公寓毛坯房交房流程1.建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),抗震防裂度七度.2.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)預(yù)制 PHC 預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)管樁.3.外墻低層局部采用天然石材,以上采用高級(jí)外墻涂料.4.內(nèi)墻水泥沙漿抹平.5.平頂水泥沙漿抹平.6.地面水。

36、毛坯房裝修工藝流程1 前期設(shè)計(jì)2 主體拆改3 水電改造4 木工5 貼磚6 刷墻面漆7 廚衛(wèi)吊頂8 櫥柜安裝9 木門(mén)安裝10 地板安裝11 鋪貼壁紙12 散熱器安裝13 開(kāi)關(guān)插座安裝14 燈具安裝15 五金潔具安裝16 窗簾桿安裝17 拓荒保。

37、毛坯房驗(yàn)收規(guī)范流程檢測(cè)項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)軸線尺寸的圖紙核對(duì)房屋的軸線尺寸2檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備是否與合同相符包括水電門(mén)窗等3檢查墻體地面的空鼓裂縫等4檢查蓄水滲水等5檢查煤氣表電表單元表 水表三表到戶6檢查開(kāi)發(fā)商提供房屋竣工圖看水。

38、1 6毛坯房與裝修房工序銜接流程一土建與精裝修移交控制1.解決下游與上游的關(guān)系1.1.解決下游土建單位鋁合金公司欄桿公司防水公司等與上游精裝單位櫥柜公司木地板木門(mén)公司等移交關(guān)系.由上游單位負(fù)責(zé)檢查各自相關(guān)實(shí)體的質(zhì)量,并記錄在同一張表格內(nèi),下。