1、明明白白驗(yàn)房明明白白驗(yàn)房 物業(yè)驗(yàn)房師培訓(xùn)物業(yè)驗(yàn)房師培訓(xùn) 土建篇土建篇 1層高層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
一般會(huì)在銷(xiāo)售文件中提及 2室內(nèi)凈高室內(nèi)凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
一般不承諾 3陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)：。

2、第 1 頁(yè)，共 1 頁(yè) 2017年 拿地至開(kāi)工開(kāi)工至開(kāi)盤(pán) 123456789101112 進(jìn)度計(jì)劃，如拿地為2017年5月1 日編制到2018年4月30日，當(dāng)?shù)? 018年4月30日的前15天，再編制 下一年周期的施工計(jì)劃2018年 5月1。

3、地產(chǎn)集團(tuán)工程中心 序號(hào)部位規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)交付質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范例圖片禁例圖片1私家小院入口1規(guī)格尺寸安裝位置開(kāi)啟方向及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2安裝必須牢固，開(kāi)啟關(guān)閉順暢；3配件應(yīng)齊全牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求；4門(mén)框門(mén)扇表面應(yīng)潔凈。
1室外。

4、地產(chǎn)集團(tuán)公司毛坯房住宅交付質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：HXDCBGCB14XX修訂記錄表日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人20148完成版本修訂喬素雷莊蔚張榮敏地產(chǎn)集團(tuán)公司毛坯房住宅交付質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一章 總則第一條 目的為了明確地產(chǎn)集團(tuán)公司以下。

5、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 工程管理部工程管理部 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)。

6、為什么要買(mǎi)賣(mài)房子？產(chǎn)權(quán)清楚嗎？房東為什么賣(mài)房子？房子出了事故？鄰里關(guān)系有問(wèn)題嗎？正常更換嗎？這些都關(guān)系到你以后的入住是否順利，以及你以后的生活是否和睦。
所以盡量詳細(xì)詢問(wèn)。
白天晚上都要看白天看采光，室外是否有遮擋，室內(nèi)采光是否透明。
晚上看燈，聽(tīng)噪音，回家的路上能不能完全覆蓋燈光，充分感受噪音。
3.刮風(fēng)下雨更要看刮風(fēng)下雨可以檢查房屋凸窗、墻壁、窗戶、陽(yáng)臺(tái)等部位是否有滲漏和漏水，窗戶是否緊密。
同時(shí)，還可以檢查社區(qū)周?chē)缆返哪酀艉头e水，以及社區(qū)物業(yè)對(duì)積水和污水的處理。
仔細(xì)看看屋頂?shù)慕锹鋲γ媸欠衿教梗瑝鞘欠癯睗耖_(kāi)裂，可以了解是否有滲水，同時(shí)檢查廚衛(wèi)屋頂是否有滲水痕跡，證明樓上是否防水到位，否則以后會(huì)有泡水的風(fēng)險(xiǎn)。
5.供水供電不能忘記供水水壓不足容易導(dǎo)致出水量過(guò)少，影響日常生活。
排水應(yīng)暢通，不得堵塞。
觀察戶內(nèi)戶外是否有電線老化的現(xiàn)象，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象。
6.確認(rèn)內(nèi)容不能少原結(jié)構(gòu)圖應(yīng)向房東確認(rèn)，確保裝修變更不影響承重墻，水電方向方便再次裝修。
同時(shí)，如果家具和家用電器一起轉(zhuǎn)讓，這些設(shè)備和家具的品牌、顏色、類(lèi)型以及是否可以正常使用應(yīng)在簽訂合同時(shí)寫(xiě)入合同，以防止業(yè)主以次充好，甚至說(shuō)不算，空房子。

7、另外“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人民在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房子，一般是不能夠取得產(chǎn)權(quán)證的，所有是不具備房間建造、銷(xiāo)量資格，也沒(méi)有在政府部門(mén)登記表備案，很容易顯示一房子兩賣(mài)、房間爛尾、出售合同無(wú)效等現(xiàn)狀，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房間所有權(quán)，就連房間使用權(quán)也難以維持。
3、由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以，購(gòu)買(mǎi)者也無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的辦理，在一定程度上影響購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益，若是賠償性質(zhì)的搬遷，由于因不是房間合法人，購(gòu)房者難得到賠償。
若小產(chǎn)權(quán)房間違反國(guó)家條例被強(qiáng)拆，購(gòu)房人可能既無(wú)法取得房間，又無(wú)法索回放款的尷尬局面。
二、小產(chǎn)權(quán)房最新政策2019對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房最新政策2019，其中有幾項(xiàng)是需要特別注意的，以下是具體介紹。
1、不予發(fā)放房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房的合法性不被國(guó)家承認(rèn)，若是去相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證等證件時(shí)，是不予進(jìn)行辦理的。
2、禁止新建和買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房（1）農(nóng)村土地屬于該村集體組織所有，并且執(zhí)行一戶一宅的制度，目前國(guó)家嚴(yán)令禁止在集體土地上進(jìn)行建造小產(chǎn)權(quán)房，若是有人違規(guī)建造，將會(huì)面臨懲處。
（2）小產(chǎn)權(quán)房不止禁止新建，也禁止買(mǎi)賣(mài)，若是違規(guī)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)人將會(huì)被沒(méi)收非法收入，對(duì)于擁有城鎮(zhèn)戶口卻想要買(mǎi)農(nóng)村的房屋的人來(lái)說(shuō)，是被禁止購(gòu)買(mǎi)的。
3、禁止將小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化國(guó)家的政策是不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的，因，農(nóng)村房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記工作是不能進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的登記的，也不容許有人將小產(chǎn)權(quán)房合法化。
三、小產(chǎn)權(quán)房拆。

8、毛毛坯坯交交付付戶戶內(nèi)內(nèi)觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率 室室內(nèi)內(nèi)觀觀。

9、毛毛坯坯交交付付戶戶內(nèi)內(nèi)觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱交交付付時(shí)時(shí)間間 檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)合合格格率率 室室內(nèi)內(nèi)觀觀。

10、 毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)提升方案 二二0 0一一八八年年七七月月二二日日 前言 本方案旨在強(qiáng)化項(xiàng)目毛坯房交房實(shí)施過(guò)程中的品質(zhì)管控工作， 通過(guò)統(tǒng)一 要求的做法實(shí)現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細(xì)部效果把控，確保項(xiàng)目毛坯房交 房標(biāo)準(zhǔn)做法能得到有效的推廣和。

11、毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn) 1 總則 2 術(shù)語(yǔ) 3 基本規(guī)定 4 地面鋪裝工程 4.1 水泥混凝土地面 4.2 水泥砂漿地面 5 室內(nèi)墻面鋪裝 5.1 抹灰墻面 5.2 涂料墻面 6 頂棚工程 6.1 混凝土頂棚 6.2 膩?zhàn)禹斉?6.3。

12、萬(wàn)科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn) 為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 萬(wàn)科制定了毛坯房住宅交付標(biāo)準(zhǔn)， 并以其作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提 條件之參考 一地面鋪裝工程一地面鋪裝工程 1.水泥混凝土。

13、 一毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)一毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn) 1 1 1 1 1 1 小高層高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn)小高層高層住宅交房標(biāo)準(zhǔn) 交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn) 小高層高層小高層高層 一建筑部分一建筑部分 外 立 面 及 屋 面 外 墻 建筑最下面兩層外墻面貼墻磚，其它為高級(jí)彈。

14、遠(yuǎn)洋沁山水工程毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 2009 年 10 月 1 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 工藝質(zhì)量功能外觀工藝質(zhì)量功能外觀 前 言 前 言 為提高工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化水平與細(xì)節(jié)精細(xì)化程度， 沁山水項(xiàng)目部結(jié)合沁山 水一標(biāo)段管理過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，總。

15、明明白白驗(yàn)房明明白白驗(yàn)房 物業(yè)驗(yàn)房師培訓(xùn)物業(yè)驗(yàn)房師培訓(xùn) 土建篇土建篇 1層高層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
一般會(huì)在銷(xiāo)售文件中提及 2室內(nèi)凈高室內(nèi)凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
一般不承諾 3陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)：。

16、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 工程管理部工程管理部 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)。

17、收房驗(yàn)房知識(shí)手冊(cè) 最貼心全面的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn) 一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文 件完成裝修工程。
2公用部位公共設(shè)施各種管道給排雨水 暖熱電氣設(shè)備配電箱柜 盤(pán)插座開(kāi)關(guān)燈具等等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝 修，并按規(guī)定完成各種測(cè)。

18、廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)廣州萬(wàn)科毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn) 入戶門(mén)入戶門(mén) 1. 1. 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 安全防盜扣 入戶門(mén)鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門(mén) 入戶木門(mén)入戶木門(mén) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 1. 1. 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) 2. 露臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)。

19、關(guān)于精裝修與毛坯優(yōu)勢(shì)的說(shuō)辭 客戶說(shuō)辭蔣總版本 1 毛坯交付，與精裝修交付相比，交付時(shí)間提前； 2 客戶從原先單一選擇變成了多樣化的選擇，可以自己選擇何時(shí)裝修以及軟裝 硬裝的風(fēng)格； 3 晚些時(shí)間裝修的話，也可以提高客戶的資金使用率； 4 每個(gè)。

20、倉(cāng)街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分倉(cāng)街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分 一地下汽車(chē)庫(kù)：一地下汽車(chē)庫(kù)： 一車(chē)庫(kù)防水：一車(chē)庫(kù)防水： 1地下室外墻做法 1素土回填夯實(shí) 230mm 厚擠塑聚苯板保護(hù)層專用砂漿粘貼 31.5mm 厚聚胺脂防。

21、xx公司精裝修驗(yàn)房手冊(cè)xx公司裝修房驗(yàn)房手冊(cè) 精裝修驗(yàn)房手冊(cè)共12頁(yè)，驗(yàn)房師驗(yàn)房時(shí)嚴(yán)格遵守此手冊(cè)。
因?qū)賰?nèi)部資料，只公布部分內(nèi)容：木地板和墻地磚。
且應(yīng)執(zhí)行各地發(fā)布的當(dāng)?shù)氐淖≌b飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
來(lái)自xxxx公司裝修驗(yàn)房手冊(cè)木地板1.1 木地板。

22、房屋檢驗(yàn)項(xiàng)目明細(xì)1套內(nèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目:戶型:對(duì)照施工圖,室廳衛(wèi)廚陽(yáng)臺(tái):相符不相符朝向;按樓書(shū):相符不相符日照:是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定尺寸:按合同:套內(nèi)m公攤m實(shí)測(cè):套內(nèi)m套內(nèi)誤差m公攤m套內(nèi)誤差m2熱氣檢驗(yàn)項(xiàng)目:供熱:供熱是否符合合同約定是否燃?xì)?報(bào)警。

23、物業(yè)驗(yàn)房登記表物業(yè)驗(yàn)房登記表編號(hào)編號(hào)驗(yàn)房日期驗(yàn)房日期房房號(hào)號(hào)驗(yàn)房情況驗(yàn)房情況業(yè)主意見(jiàn)業(yè)主意見(jiàn)驗(yàn)房人驗(yàn)房人備備注注。

24、精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法是否合格備注文件房屋質(zhì)量合格證明 ,必須具備住宅質(zhì)量保證書(shū) ,必須具備,須帶走住宅使用說(shuō)明書(shū) ,必須取得,明確保修責(zé)任,須帶走竣工驗(yàn)收備案表管線分布竣工圖,帶走裝修完之后針對(duì)自家。

25、精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目匯總表格精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法是否合格備注文件房屋質(zhì)量合格證明 ,必須具備住宅質(zhì)量保證書(shū) ,必須具備,須帶走住宅使用說(shuō)明書(shū) ,必須取得,明確保修責(zé)任,須帶走竣工驗(yàn)收備案表管線分布竣工圖。

26、精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表實(shí)用版實(shí)用版驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法是否合格備注文件房屋質(zhì)量合格證明 ,必須具備住宅質(zhì)量保證書(shū) ,必須具備,須帶走住宅使用說(shuō)明書(shū) ,必須取得,明確保修責(zé)任,須帶走竣工驗(yàn)收備案表管線分布竣工圖,帶走裝修完。

27、收房驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)收房驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)一一般收房流程一一般收房流程核驗(yàn)業(yè)主材料業(yè)主領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明交納剩余房款業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書(shū) 業(yè)主做綜合驗(yàn)收業(yè)主。

28、1 2世茂蝶湖灣高層公寓毛坯房交房流程1.建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),抗震防裂度七度.2.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)預(yù)制 PHC 預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)管樁.3.外墻低層局部采用天然石材,以上采用高級(jí)外墻涂料.4.內(nèi)墻水泥沙漿抹平.5.平頂水泥沙漿抹平.6.地面水。

29、1 6新房上房流程及驗(yàn)房要點(diǎn)收房時(shí)間正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù) 23 個(gè)鐘頭,建議早晨 8:30 去或下午 2:30去.準(zhǔn)備工具1 個(gè)塑料桶盆用于驗(yàn)收下水管道1 個(gè)小榔頭用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓1 個(gè) xx用于測(cè)裂縫的寬度1 個(gè) 5 。

30、新房上房流程及驗(yàn)房要點(diǎn)收房時(shí)間正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù) 23 個(gè)鐘頭,建議早晨 8:30 去或下午 2:30 去.準(zhǔn)備工具1 個(gè)塑料桶盆用于驗(yàn)收下水管道1 個(gè)小榔頭用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓1 個(gè)塞尺用于測(cè)裂縫的寬度1 個(gè) 5 米卷尺。

31、中 國(guó) 驗(yàn) 房 師 管 理 協(xié) 會(huì)FYB房驗(yàn)標(biāo)房驗(yàn)標(biāo)20080012008001 號(hào)號(hào)驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范20082008 年年 7 7 月月 1 1 日日 修訂修訂中 國(guó) 驗(yàn) 房 師 管 理 協(xié) 會(huì)中 國(guó) 驗(yàn) 。

32、最佳收房驗(yàn)房流程最佳收房驗(yàn)房流程:核驗(yàn)業(yè)主材料核驗(yàn)業(yè)主材料業(yè)主領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表 房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū) 住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明交納剩余房款業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書(shū)業(yè)主做綜合驗(yàn)收業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)。

33、最詳細(xì)收房手續(xù)及流程房?jī)r(jià)越來(lái)越高,對(duì)于一般市民來(lái)說(shuō),買(mǎi)個(gè)房子都不容易,買(mǎi)房是大事,因此收房的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎,以免日后出現(xiàn)糾紛.那么,收房手續(xù)和流程應(yīng)該是怎樣的呢首先,要了解房子是否達(dá)到交房條件了.首先,要了解房子是否達(dá)到交房條件了.按照相關(guān)。