1、為什么要買賣房子？產(chǎn)權(quán)清楚嗎？房東為什么賣房子？房子出了事故？鄰里關(guān)系有問題嗎？正常更換嗎？這些都關(guān)系到你以后的入住是否順利，以及你以后的生活是否和睦。
所以盡量詳細詢問。
白天晚上都要看白天看采光，室外是否有遮擋，室內(nèi)采光是否透明。
晚上看燈，聽噪音，回家的路上能不能完全覆蓋燈光，充分感受噪音。
3.刮風下雨更要看刮風下雨可以檢查房屋凸窗、墻壁、窗戶、陽臺等部位是否有滲漏和漏水，窗戶是否緊密。
同時，還可以檢查社區(qū)周圍道路的泥濘和積水，以及社區(qū)物業(yè)對積水和污水的處理。
仔細看看屋頂?shù)慕锹鋲γ媸欠衿教梗瑝鞘欠癯睗耖_裂，可以了解是否有滲水，同時檢查廚衛(wèi)屋頂是否有滲水痕跡，證明樓上是否防水到位，否則以后會有泡水的風險。
5.供水供電不能忘記供水水壓不足容易導致出水量過少，影響日常生活。
排水應暢通，不得堵塞。
觀察戶內(nèi)戶外是否有電線老化的現(xiàn)象，確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象。
6.確認內(nèi)容不能少原結(jié)構(gòu)圖應向房東確認，確保裝修變更不影響承重墻，水電方向方便再次裝修。
同時，如果家具和家用電器一起轉(zhuǎn)讓，這些設(shè)備和家具的品牌、顏色、類型以及是否可以正常使用應在簽訂合同時寫入合同，以防止業(yè)主以次充好，甚至說不算，空房子。

2、毛坯房毛坯房將淡出市場將淡出市場 今天，由市建委市規(guī)委市國土資源和房屋土地管理局聯(lián)合制定的本市關(guān)于加強 新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定正式實施。
其中就人們關(guān)注的毛坯房的問 題明確規(guī)定， 提倡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)銷售裝修房或提供菜單式。

3、二手房中介勝經(jīng)：議價注意事項二手房中介勝經(jīng)：議價注意事項 議價注意事項：議價注意事項： 1，不要等同事收了意向的時候再議價。
讓同事覺得收到意向金時視同成交，有助于大家更 愿意賣你的案子。
否則大家收你的案子結(jié)果都沒有做成，導致最后大家不愿意賣。

4、毛坯房交房標準毛坯房交房標準機電部分機電部分 在約定的時間地點內(nèi)， 開發(fā)商會核驗業(yè)主材料； 業(yè)主領(lǐng)取 竣工驗收備案表 房屋土地測繪技術(shù)報告書 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書并由開 發(fā)商加以說明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收。

5、毛坯房交房標準毛坯房交房標準 目目 錄錄 一一 土土 建建 部部 分分 . 2 1內(nèi)墻面 . 2 2頂棚層高 ，開間尺寸 . 2 3地坪 . 2 4進戶門電表箱管井門 . 3 5陽臺 . 3 6衛(wèi)生間廚房間 . 3 7塑鋼鋁合金門窗 . 4。

6、廣州萬科毛坯房交樓標準廣州萬科毛坯房交樓標準 工程管理部工程管理部 入戶門入戶門 1. 1. 入戶木門入戶木門 安全防盜扣 入戶門鎖 執(zhí)手高度離地面1000 入戶木門 入戶木門入戶木門 陽臺露臺陽臺露臺 1. 1. 陽臺陽臺 2. 露臺 陽。

7、二手房買賣合同簽署的注意事項 房屋作為一種特殊的商品。
依據(jù)法律規(guī)定，房 屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的 由有關(guān)部門制 定的格式合同， 該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記 的重要憑證， 是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)， 即標的物 標 的物是房屋的所有權(quán)或使。

8、 如何簽訂二手房合同如何簽訂二手房合同 依據(jù)我國合同法及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份合同中是必不可少的： 一當事人的名稱或姓名住所這里主要是搞清當事人的具體情況地址 聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否為。

9、二手房購買流程及注意事項二手房購買流程及注意事項 流程有貸款的流程，一次性付清的到第五步就結(jié)束了： 首先是步驟一上網(wǎng)或去中介查看房源信息步驟一上網(wǎng)或去中介查看房源信息步驟二實地考察看房，步驟二實地考察看房， 確定購房意向確定購房意向步驟三產(chǎn)。

10、 1 二手房交易二手房交易流程及流程及注意事項注意事項 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要要 求賣方提供合法的證件，包括房屋所有。

11、第一步：查證第一步：查證 檢查開發(fā)商相關(guān)交樓手續(xù)，無下列二書一 表不收樓。
1住宅使用說明書。
2住宅質(zhì)量保證書。
3竣工驗收備案表 驗房程序驗房程序 第二步：辦理驗樓手續(xù)第二步：辦理驗樓手續(xù) 1正常程序是：先簽文件驗樓，后交費，否則， 一。

12、公 益 驗 房 課 堂 南京翹楚驗房南京翹楚驗房 認識驗房 驗房工具解析驗房工具解析 做一個合格的驗房師，首先做一個合格的驗房師，首先 要做到的最基本的一點就是配備要做到的最基本的一點就是配備 齊全的驗房工具。
齊全的驗房工具。
首先帶大家來。

13、毛坯房交付標準實施方案前言本方案旨在強化項目毛坯房交房實施過程中的品質(zhì)管控工作，通過統(tǒng)一要求的做法實現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細部效果把控， 確保項目毛坯房交房標準做法能得到有效的推廣和提高品質(zhì)。
參考標準：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50。

14、 收房驗房應注意事項及流程收房驗房應注意事項及流程 現(xiàn)在在中國買套屬于自己的房子真的很不容易，辛辛苦苦大半輩子掙來的錢咣當一下實際上連咣當一聲都沒聽著都已經(jīng)交給人家了，還得欠一屁股的債，作半輩子的房奴，甘做新社會的楊白勞為銀行打工還不能有怨。

15、標準的毛坯房驗房表格一. 業(yè)主驗房項目名稱:開 發(fā) 商:物業(yè)公司:房屋樓號:驗房日期:驗房人員:文件1.房屋權(quán)屬文件: 國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載是否2.房屋質(zhì)量文件: 住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 竣工驗收備案表是否3.各種相關(guān)驗。

16、1 7毛坯房質(zhì)量檢查表工程名稱:錦繡豪園一期檢查日期 2017 年月日項目門檢查事項窗檢查事項檢查內(nèi)容1門面是否有磕碰磨損變形污漬等不良現(xiàn)象2房門漆面是否完好無流墜漏刷,色澤一致3門在開啟關(guān)閉的時候是否靈活,不碰擦4門在開啟關(guān)閉的時候是否有。

17、毛坯房驗房項目表詳細一相關(guān)文件住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書竣工驗收備案表建筑工程質(zhì)量認定書房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺距地面凈高陽臺欄桿高度防護欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整,無空鼓。

18、毛坯房驗收流程項目表毛坯房驗收流程項目表一相關(guān)文件住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 竣工驗收備案表 建筑工程質(zhì)量認定書 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證 .二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺距地面凈高陽臺欄桿高度防護欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈。

19、1 3毛坯房驗房項目表詳細一相關(guān)文件住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書竣工驗收備案表建筑工程質(zhì)量認定書房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺距地面凈高陽臺欄桿高度防護欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整。

20、1 5毛坯房驗收流程項目表一相關(guān)文件住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書竣工驗收備案表建筑工程質(zhì)量認定書房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證.二房屋主體1.套內(nèi)空間:外窗窗臺距地面凈高陽臺欄桿高度防護欄桿垂直桿件間凈距室內(nèi)凈高;2.頂棚:是否平整。

21、分戶驗收記錄表分戶驗收記錄表移 交 項移 交 項目目墻面天花建筑一米線門洞口線盒電線空調(diào)洞門窗檢查給水管排水管采暖設(shè)備地漏電氣線路絕緣阻值測試衛(wèi)生間閉水試驗外墻淋水試驗記錄項目及部位項目及部位檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容檢查驗收標準檢查驗收標準問題備注。

22、毛坯房裝修工藝流程1 前期設(shè)計2 主體拆改3 水電改造4 木工5 貼磚6 刷墻面漆7 廚衛(wèi)吊頂8 櫥柜安裝9 木門安裝10 地板安裝11 鋪貼壁紙12 散熱器安裝13 開關(guān)插座安裝14 燈具安裝15 五金潔具安裝16 窗簾桿安裝17 拓荒保。

23、毛坯房驗收規(guī)范流程檢測項目根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸2檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備是否與合同相符包括水電門窗等3檢查墻體地面的空鼓裂縫等4檢查蓄水滲水等5檢查煤氣表電表單元表 水表三表到戶6檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水。

24、毛坯房驗收規(guī)范流程檢測項目根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸2檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備是否與合同相符包括水電門窗等3檢查墻體地面的空鼓裂縫等4檢查蓄水滲水等5檢查煤氣表電表單元表 水表三表到戶6檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水。

25、1 6毛坯房與裝修房工序銜接流程一土建與精裝修移交控制1.解決下游與上游的關(guān)系1.1.解決下游土建單位鋁合金公司欄桿公司防水公司等與上游精裝單位櫥柜公司木地板木門公司等移交關(guān)系.由上游單位負責檢查各自相關(guān)實體的質(zhì)量,并記錄在同一張表格內(nèi),下。

26、廣州萬科毛坯房交樓標準廣州萬科毛坯房交樓標準工程管理部工程管理部工程管理部工程管理部入戶門入戶門 1. 1. 入戶木門入戶木門入戶木門入戶木門 安全防盜扣 入戶門鎖執(zhí)手高度離地面1000入戶木門入戶木門入戶木門陽臺露臺陽臺露臺陽臺露臺陽臺露。