1、編制人: 編制時(shí)間: 項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 銷售利潤(rùn)率32.56,單方總成本指標(biāo)4064.3元,凈利潤(rùn)2026.06元.其中: 序號(hào)費(fèi)用名稱可售單方指標(biāo) 1土地費(fèi)用1025.31 2建造費(fèi)用1774.02 3稅金費(fèi)用734.17 4其他費(fèi)用53。

2、數(shù)據(jù)輸入 基本報(bào)表附助報(bào)表 靜態(tài)測(cè)算 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 投資估算資金來(lái)源與運(yùn)用表 前期各項(xiàng)交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計(jì)劃資產(chǎn)負(fù)債表。

3、單單位位完完全全成成本本測(cè)測(cè)算算 序號(hào)產(chǎn)品名稱 情景花園聯(lián)排住宅合院住宅多層住宅小高層情景小高層高層集中商業(yè)分散商業(yè)會(huì)所平均合計(jì)可研報(bào)告 差異 本體占地面積86401377479013492112690887086796 分配后占地面積87。

4、成成本本分分析析 項(xiàng)項(xiàng) 目目取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)總總 計(jì)計(jì) 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬(wàn)萬(wàn)元元元元m2m2 一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用 土土地地價(jià)價(jià)值值 契契稅稅 合合計(jì)計(jì) 二二策策劃劃費(fèi)費(fèi)用用 市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)。

5、項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制人: 編制時(shí)間: 編制說(shuō)明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)成本。

6、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米 成成本本測(cè)測(cè)算算 投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單。

7、光光明明城城市市一一期期目目標(biāo)標(biāo)成成本本 南南京京萬(wàn)萬(wàn)科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

8、成成本本分分析析 項(xiàng) 目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)基數(shù)總 計(jì) 總建筑面積單 位成本 單位:萬(wàn)元元m2 一土地費(fèi)用 土地價(jià)值 契稅 合計(jì) 二策劃費(fèi)用 市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目策劃費(fèi)用 合計(jì) 三勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察費(fèi)土地面積 規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)費(fèi)建筑面積 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)建筑面積。

9、光光明明城城市市一一期期目目標(biāo)標(biāo)成成本本 南南京京萬(wàn)萬(wàn)科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72。

10、填填表表指指引引 1本表適用于新項(xiàng)目項(xiàng)目定位方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本測(cè)算及竣工階段成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 2 規(guī)劃指標(biāo)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組提供,建筑及室外管網(wǎng)建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司建筑規(guī)劃部組工程 部提供,景觀工程建造標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目公司景觀咨。

11、項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測(cè)測(cè)算算 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量畝單價(jià)總價(jià)元樓面單價(jià)備注 1 指 標(biāo) 土地面積 151.74850,000.000128,979,000.00該項(xiàng)目總規(guī)劃兩幢4層住宅共32戶,計(jì)4379 平方米,一幢沿街商鋪12套,每套面積約在 。

12、xxx項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制說(shuō)明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)成本匯總表所示; 整。

13、房地產(chǎn)成本是不同于會(huì)計(jì)中的成本概念的,它在形式上是以房地產(chǎn)價(jià)格各構(gòu) 成部分的累加為基礎(chǔ)來(lái)估算房地產(chǎn)價(jià)格的, 其實(shí)質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開(kāi)發(fā)成本為 導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值,但現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜,不同地區(qū)不 同時(shí)期不同類型的房地產(chǎn),其價(jià)。

14、報(bào)告邏輯框架 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 報(bào)告邏輯框架 本模版適用于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)論的展示 1 1 本模板中所用示例來(lái)源于不同的項(xiàng)目,不需要對(duì)示例具體內(nèi)容過(guò)度關(guān)注 2 2 本模板基準(zhǔn)色:本模板基準(zhǔn)色: 模板中TIPS內(nèi)容為模板解釋內(nèi)容,并非報(bào)告本身內(nèi)容 。

15、核核心心指指標(biāo)標(biāo) 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo) 中南方凈利潤(rùn) 中南方凈利潤(rùn)率 營(yíng)營(yíng)銷銷指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總貨值 不含稅整盤(pán)均價(jià) 兩兩費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率 營(yíng)銷費(fèi)率 管理費(fèi)率 成成本本指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總四項(xiàng)成本 賬面成本 支付對(duì)價(jià) 高高層層住住宅宅售售價(jià)價(jià)敏敏感感。

16、第 1 頁(yè),共 29 頁(yè) 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3。

17、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號(hào)XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場(chǎng)占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

18、 項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測(cè)測(cè)算算表表 附附表表二二總總規(guī)規(guī)劃劃面面積積萬(wàn)m2多層住宅萬(wàn)m2小高面積萬(wàn)m2其他形式等日期總總可可售售面面積積萬(wàn)m2會(huì)所萬(wàn)m2商業(yè)萬(wàn)m2土地面積 畝序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目多多層層住住宅宅會(huì)會(huì)所所高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面。

19、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度產(chǎn)產(chǎn)品品。

20、靜態(tài)回報(bào)分析靜態(tài)回報(bào)分析A. A. 項(xiàng)目詳情按規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)項(xiàng)目詳情按規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)數(shù)量數(shù)量單位單位比例比例備注備注規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總用地面積0 m2規(guī)劃建設(shè)用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積 m2地上總建筑面。

21、 CS01表表恒恒宇宇項(xiàng)項(xiàng)目目一一期期 項(xiàng)項(xiàng)目目主主要要數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本控控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)CS01CS01表表項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目一期 建筑面積萬(wàn)m27.28可售面積萬(wàn)m27.26編制日期:備注一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目編號(hào)三級(jí)科目四級(jí)科目。

22、這里給出我在福建福州的一家房地產(chǎn)的成本測(cè)算,讓各位了解一下房地產(chǎn)的暴利這里的所有價(jià)格都是以目前福建福州的各個(gè)已建成的樓盤(pán)的最高和最不利的平方價(jià)格來(lái)計(jì)算的 宗地2XXX拍XX地塊金州路兩側(cè) 主要規(guī)劃指標(biāo): 1土地面積:27102平方米40.6。

23、 投投 資資 估估 算算 表表序序號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬(wàn)萬(wàn)元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計(jì)和前。

24、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總收收入入成成本本土土增增稅稅測(cè)測(cè)算算表表測(cè)算日期:2016年04月25日序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目總總銷銷售售備備注注毛毛坯坯合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期小小計(jì)計(jì)一一期期住住宅宅一一期期商商鋪鋪一一查查賬賬方方式式1一收入2可。

25、 成本測(cè)算指引1 目的:指導(dǎo)成本測(cè)算及CS02表的編制,合理確定項(xiàng)目總成本.2 范圍:本細(xì)則適用于沿海地產(chǎn)投資中國(guó)有限公司各所屬及合作管 理下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與管理機(jī)構(gòu).3 科目定義及要求:項(xiàng)目成本分為開(kāi)發(fā)成本期間成本和成本機(jī)動(dòng)數(shù)及企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。