1、房地產項目拿地常用方法 圈地運勱起亍何時及其利不弊，這里丌作討論。
本文就一些流行的圈地招數加以分析歸類，以 便亍各級城市運營官明察及各大城市運營商借鑒。
需要說明的是，這里的圈地丌帶有褒貶成 分，丌涉及是否合規，與指達到一定規模的土地流轉開収。

2、1.1.1地上障礙物：有房屋高壓線魚塘農田林地施工臨設等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.2地下障礙物：有河道溝渠礦坑墳地地下文物光纜市政管線等等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.3土地自然災害：有地裂縫山體滑坡治理山地泄洪等地質災害，。

3、1天2.5天2.5天2天1天1天1天 土地信息收集投資交底會 各部門經辦 看現場 市場分析 客戶分析 強排方案 投資測算 銷售計劃 工程分期計劃 經營層看現 場 匯總各部門 成果 南區投資決策會 由項目發展部明確： 1目標地塊土地出讓 條件。

4、 保利保利地產拿地戰略地產拿地戰略 摘 要：保利地產作為一個央企在拿地方面雷厲風行，但也體現了現在房地產行業的走 向，面對一波波反對高房價的呼聲保利地產將自己的發展目光投向二三線的城市。
自 2006 年以來保利地產的土地儲備也是節節攀升，面。

5、拿地前期可行性分析報告案例拿地前期可行性分析報告案例 第一部分第一部分: :無錫概述無錫概述 略略 主要通過人均 GDP恩格爾系數三產結構比城市人口等數據口徑,評估 無錫房地產市場發展潛力。
第二部分第二部分: :無錫房地產市場概述無錫房地。

6、萬科取地策略分析萬科取地策略分析 前言前言 房地產企業取地介入市場開發， 公司戰略市場環境和收益判斷形 成相互作用的環視要因。
公司戰略 布局的優化，市場環境成為支撐重 點，收益分析是市場環境綜合情況 下，企業戰略調整與否的最大動因。
公司公。

7、萬科取地策略分析萬科取地策略分析 前言前言 房地產企業取地介入市場開發， 公司戰略市場環境和收益判斷形 成相互作用的環視要因。
公司戰略 布局的優化，市場環境成為支撐重 點，收益分析是市場環境綜合情況 下，企業戰略調整與否的最大動因。
公司公。

8、2020 年房企拿地不銷售走勢總結 總體表現：銷售業績持續增長，投資力度增強 銷售規模持續增長，千億軍團增至 41 家。
在房住丌炒的總基調下，2020 年房地產企業銷售規模持續增長，行業集中度持續提升，其中，銷售額過百億的 房企共有 166。

9、中指控股Nasdaq:CIH 疫情下房企拿地策略探討 在線主題討論會 2020.2.12 16:0017:30 疫情下哪些城市值得投資 中指研究院 2020.2 CHINA INDEX ACADEMY 202 年疫情影響分析 疫情之下，短期。

10、中指控股Nasdaq:CIH 會議安排嘉賓分享 于洋子 先生 華宇集團市場總監 分享主題：疫情影響后的宏觀市場復蘇預判 疫情影響下的2020年 穩定高于一切 十三五規劃收官之年 全面落實小康社會 2020年GDP總量較2010年翻一番 經濟。

11、業績優先 數字說話 中指控股Nasdaq:CIH 在線主題討論會 2020.2.12 16:0017:30 疫情下房企拿地策略探討 土地云平臺傾情直播 2 中指研究院 2020.2 疫情下哪些城市值得投資 3 CHINA INDEX ACA。

12、項目定位報告 1 房地產宏觀市場分析 2 區域市場分析 3 客戶群體需求分析 4 項目定位分析 5 項目功能定位建議 6 價格策略及推售節奏 目 錄 第一篇 房地產宏觀市場分析住宅整體市場分析 整體量價 整體供求 市場存量 房地產宏觀市場分。

13、項目定位報告 目 錄 區域市場分析 項目建議 第一篇 區域市場分析 區域環境概述 區域市場競爭分析 區域市場分析區域環境概述 經濟技術指標及限制性條件 項目 配表并文字說明 區域市場分析區域市場競爭分析 項目所在板塊競爭格局 片區片區 片區。

14、開發企業拿地操作指引開發企業拿地操作指引 目彔 4.大中型開發企業取地訃 識 2.開發企業取地模式及方 法 3.開發企業拿地標準工作 內容及流程 1.開發企業取地原則及準 備 開發企業取地原則及準備 在房地產環節中土地是第一 拿地 找錢 建。

15、1 如何多拿地，拿好地 投資策劃中心2017年5月 拿好地， 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資，多拿地 第一部分 碧桂園投資工作簡介 1 碧桂園投資理念 2 五大投資方向 3 八大拿地方式 4 創新投資模式。

16、主題地產拿地新策略 NEW STRATEGIES FOR TAKING LAND OWNERSHIP NEW STRATEGIES FOR TAKING LAND OWNERSHIP 2020年8月 目錄 CONTEXT 01 趨勢研判 0。

17、 旅游規劃策劃規劃運營專業機構 旅游規劃策劃規劃運營專業機構 官網： 2018 年旅游項目拿地攻略超全用地指南 什么是旅游用地土地流轉如何落地在旅游項目開發中， 如何拿地 爭取大限度的建設 用地 在旅游開發中，經常遇到很多開發商在開發項目之。

18、1 項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 精準投資拓展拿地經驗分享 投資策劃中心2017年5月 拿好地， 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資，多拿地 微信公眾號：房地產干貨資料加入。

19、開發企業拿地操作指引 目錄 4.大中型開發企業取地認 識 2.開發企業取地模式及方 法 3.開發企業拿地標準工作 內容及流程 1.開發企業取地原則及準 備 開發企業取地原則及準備 在房地產環節中土地是第一 拿地找錢建房賣房管房 土地是做項目。

20、拿地過程中應關注的稅務問題 課題目標 目標二 怎么概算土增稅 土增稅概算表 目標一 房地產行業有哪些稅種 占比是多少 目標三 常見和新型拿地模式下的稅務問題 目標四 每種模式下的節稅空間 目錄 房地產行業主要稅種介紹 1 不同拿地模式應關注。

21、1.1.1地上障礙物：有房屋高壓線魚塘農田林地施工臨設等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.2地下障礙物：有河道溝渠礦坑墳地地下文物光纜市政管線等等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.3土地自然災害：有地裂縫山體滑坡治理山地泄洪等地質災害，。

22、1 如何多拿地，拿好地 拿好地， 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資，多拿地 第一部分 碧桂園投資工作簡介 1 碧桂園投資理念 2 五大投資方向 3 八大拿地方式 4 創新投資模式 1投資理念：合法合規，資金。

23、房地產投拓拿地 16 種模式 1招拍掛 最規范的拿地方式：出讓土地一方為國家，沒有仸何稅費，拿地一方，可以支付的所有款項 迚入企業所得稅和土地增值稅成本，沒有仸何爭議。
問題一 土地閑置費問題。
國稅函2010220 號國稅發200931 。

24、2019 年房企拿地與銷售走勢總結 一總體表現：一總體表現：銷售額銷售額平穩平穩增長增長，投資節奏有所放緩投資節奏有所放緩 銷售銷售規模規模平穩平穩增長增長，千億軍團達千億軍團達 3636 家家。
在三穩的調控基調下，2019 年房地產企業銷。

25、 10033648 038 36 00 00 35 09091 3 7 00 5 002 2 00 864 6 8 9 2 0 1 9 2 0 1 32 2 55222 0 192 0292 02 26952 21 222 442 2 77。

26、20202020 年年 TOPTOP1010 房企拿地房企拿地策略策略 2020 年中央堅持房住不炒總基調不變，房地產金融審慎管理正式開啟。
2021 年， 房地產企業把控好拿地節湊和力度，將對企業發展產生重要影響。
在此，我們選取中指院百 億。

27、南南區區投投資資決決策策流流程程討討論論稿稿工作周期12天1天1天2.5天2.5天2天1天1天1天工作事項土地信息收集投資交底會各部門經辦看現場市場分析客戶分析強排方案投資測算銷售計劃工程分期計劃經營層看現場匯總各部門成果南區投資決策會事項。

28、20212021 年房企拿地與銷售走勢總結年房企拿地與銷售走勢總結 總體表現：銷售業績總體表現：銷售業績持持續增長，續增長，拿地熱情不高拿地熱情不高 銷售業績持續增長銷售業績持續增長，千億軍團維持在，千億軍團維持在 4141 家家。
在堅持房。