1、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準(zhǔn)確定位一個街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設(shè)計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營？我們將通過市調(diào)定位、建筑設(shè)計、招商運營等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨立經(jīng)營，餐飲類、休閑類、服務(wù)類、服裝飾品類、服務(wù)類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標(biāo)志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、金大地金大地 1912 1912商業(yè)街項目市場案例分享商業(yè)街項目市場案例分享 基本信息基本信息 項目區(qū)位項目區(qū)位 規(guī)劃分析規(guī)劃分析 銷售情況銷售情況 項目分析項目分析 視覺展示視覺展示 基本信息基本信息 550個 車位數(shù) 綠化率： AB地3。

3、南捕廳與南京南捕廳與南京 19121912 街區(qū)上海新天街區(qū)上海新天 地成都寬窄巷地成都寬窄巷案例分析案例分析 一項目概況一項目概況 1 1項目規(guī)模項目規(guī)模 1南捕廳：項目東起中山南路，西至鼎新路，北靠泥馬巷，南臨升州路， 總占地面積約 1。

4、目目 錄錄 第一部分第一部分 宏觀市場背景宏觀市場背景 . 1 一經(jīng)濟發(fā)展指標(biāo) . 1 二居民生活水平 . 1 1可支配收入與消費性支出 . 1 2消費品市場 . 2 第二部分第二部分 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析 . 2 一南京主要商圈分析 。

5、南京南京商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)項目報告項目報告 一新街口商業(yè)市場現(xiàn)狀一新街口商業(yè)市場現(xiàn)狀 南京的新街口商圈，在全國 10 大中國著名商業(yè)街中排名第三，緊隨北京王府井 上海南京路之后。
其面積約 1.2 平方公里，由中山東路中山南路洪武路淮海路四路 。

6、 經(jīng)過研讀，關(guān)于滁州1912項目的以上的商業(yè)規(guī)劃方案，初步形成如下幾點想法： 01為了解項目生長環(huán)境，精準(zhǔn)的實現(xiàn)商業(yè)定位，我們需要進一步理解這座城市。
為了解項目生長環(huán)境，精準(zhǔn)的實現(xiàn)商業(yè)定位，我們需要進一步理解這座城市。
本案本案 滁州古城滁。

7、 上海路上海路 漢 中 路 漢 中 路 一責(zé)任一責(zé)任 金陵城策劃是一種高度金陵城策劃是一種高度 是一種態(tài)度是一種態(tài)度 是無法回避的社會責(zé)任是無法回避的社會責(zé)任 01 理性的解讀金陵城中的南京客理性的解讀金陵城中的南京客 金陵城 南京客 以南。

8、19121912 調(diào)研總結(jié)調(diào)研總結(jié) 一概況介紹一概況介紹 區(qū)位：區(qū)位： 南京 1912 緊鄰總統(tǒng)府西側(cè)，南鄰南京文化一條街長江路，北靠南京電子一 條街珠江路，離華夏第一商圈新街口僅 1000 米。
經(jīng)濟指標(biāo)：經(jīng)濟指標(biāo)：占地 3 萬多平方米，。

9、門東項目商業(yè)操作門東項目商業(yè)操作 方案分析報告方案分析報告 目錄 現(xiàn)狀規(guī)劃 銷售后影響 回報測算 預(yù)售情況 方案建議 商戶儲備情況 門東商業(yè)規(guī)劃及面積劃分門東商業(yè)規(guī)劃及面積劃分 門東商業(yè)預(yù)售蓄水情況及遇到的問題門東商業(yè)預(yù)售蓄水情況及遇到的問。

10、南京河西CBD項目市場報告 2012.01 謹(jǐn)呈弘麗置業(yè) 報告框架 項目板塊價值認(rèn)識 酒店公寓運作環(huán)境 辦公市場運作環(huán)境 商業(yè)市場運作環(huán)境 第一部分：項目板塊價值認(rèn)識 河西城市新中心區(qū)域 城市重點發(fā)展規(guī)劃發(fā)展為現(xiàn)代化城市新中心區(qū)域； 河西 。

11、南 京 花 樣 廣 場 項 目 簡 介 01 項目概況 02 項目定位 03 業(yè)態(tài)規(guī)劃 04 業(yè)態(tài)占比 南京花樣廣場項目簡介 項目概況項目概況項目效果圖項目效果圖 1.1 南京花樣城南京花樣城位于南京市板橋新城片區(qū)位于南京市板橋新城片區(qū)的未。

12、Page Page 1 1 保密信息保密信息保密信息保密信息 CONFIDENTIAL 南京商業(yè)市場研究 及項目策劃報告 南京商業(yè)市場研究 及項目策劃報告 第二修改稿第二修改稿 2010年年10月月26日日 致：南京中航工業(yè)科技城發(fā)展有限公。

13、金金 大大 地地1912 1912 市市 場場 競競 品品 調(diào)調(diào) 研研 報報 告告 商業(yè)調(diào)研篇商業(yè)調(diào)研篇 金大地金大地營銷部營銷部 本案本案 1912 大溪地大溪地 港匯港匯 廣場廣場 新華國新華國 際廣場際廣場 黃山路黃山路 潛山路潛山路。

14、徽風(fēng)新韻巨筑，合肥城市客廳徽風(fēng)新韻巨筑，合肥城市客廳 南京一九一二集團南京一九一二集團 安徽金大地集團安徽金大地集團 合肥合肥19121912項目簡介項目簡介 目 錄 目 錄 Contents PART 2項目投資價值項目投資價值 PART。

15、南京 1912 集團 技術(shù)執(zhí)行: 方格智業(yè)機構(gòu) 2009.5 合肥合肥1912項目整體概念策劃報告項目整體概念策劃報告 中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運營商 中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運營商 文化與商業(yè)， 一直以來似乎都是一對矛盾。
文化好看不賺錢。

16、合肥合肥1912 招商簡報 南京一九一二集團南京一九一二集團 目 錄 目 錄 Contents 合肥特色展示合肥特色展示 PART 2項目投資價值項目投資價值 PART 2項目投資價值項目投資價值 PART 2項目投資價值項目投資價值 PA。

17、上海南京商業(yè)項目考察總結(jié)匯報 華廈集團商業(yè)地產(chǎn)部 萬商聯(lián)行駐寶雞項目服務(wù)部 In Baoji Dept. 北京萬商聯(lián)行投資顧問有限公司 Wesaga Union 考察項目行程： 北京萬商聯(lián)行投資顧問有限公司一行赴上海南京等地考察商業(yè)項目，歷。

18、1912 目標(biāo)產(chǎn)品 選址模型及技術(shù)要點 初步匯報 目標(biāo)產(chǎn)品 選址模型及技術(shù)要點 初步匯報 南京一九一二集團南京一九一二集團 Part 目標(biāo)產(chǎn)品選址模型 目標(biāo)產(chǎn)品選址模型 Part 產(chǎn)品操作技術(shù)要點 產(chǎn)品操作技術(shù)要點 Part 目標(biāo)產(chǎn)品操作雷。

19、 風(fēng)尚營銷 2011.02.25 2011年度推廣策略 對世聯(lián)報告的幾點解讀： 金大地1912 這里是合肥 看丌見的合肥 俱往矣 一年乊后癿感受 當(dāng)市場下行癿時候，一切偽文化，泛文化都逃丌脫打折促 銷癿歸宿。
當(dāng)望江路，潛山路迚入微觀時代，。

20、南京一九一二投資集團有限公司南京一九一二投資集團有限公司 19121912 城市客廳文化名片品位地標(biāo)魅力徽章 南京一九一二投資集團簡報南京一九一二投資集團簡報 PART PART 集團集團簡介簡介 PARTPART 全國全國19121912。

21、二二O O一一O O年八月年八月 西安西安1912 項目前期市場調(diào)研報告項目前期市場調(diào)研報告 調(diào)研實施路徑調(diào)研實施路徑 8 8月月2 2日日 8 8月月4 4日日55日日 8 8月月1212日日 8 8月月2020日日 領(lǐng)受任務(wù)領(lǐng)受任務(wù) 消。

22、 第一編第一編 市場分析及可行性研究市場分析及可行性研究 第二編第二編 主題定位及業(yè)態(tài)布置主題定位及業(yè)態(tài)布置 第三編第三編 招商策略及執(zhí)行計劃招商策略及執(zhí)行計劃 第第四四編編 企劃執(zhí)行計劃企劃執(zhí)行計劃 第第五五編編 財務(wù)預(yù)算財務(wù)預(yù)算框架框架。

23、 百家湖百家湖1912招商推薦招商推薦 從從南京總統(tǒng)府到南京百家湖南京總統(tǒng)府到南京百家湖 時尚觸角南進時尚觸角南進15公里精致生活增幅公里精致生活增幅100公頃公頃 南京南京 百家湖百家湖1912 隆隆 重重 上上 映誠邀您的加入映誠邀您的。

24、南京太平洋國際廣場項目 規(guī)劃建筑方案設(shè)計2014.07 1.1 區(qū)位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1 區(qū)位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1 區(qū)位分析 REGIONAL ANALYSIS 1.1 區(qū)位分析 RE。

25、19121912東西會東西會 圣誕魔幻夜圣誕魔幻夜 這個世界上沒有人不會被魔術(shù)吸引。
可以用兩個詞來表達(dá)魔術(shù)傳達(dá)給人的 那種感覺：變幻莫測不可思議。
正因為我們的世界90以上的人都會像 我們一樣對魔術(shù)充滿好奇心，所以，幾千年來魔術(shù)一直無限繁茂地。

26、南京三三零四項目商業(yè)定位方案 NanJing 3304 Project 南京三三零四項目 商業(yè)定位方案 壹 貳 叁 市場研究 商圈及區(qū)域分析 項目定位分析 南京三三零四項目商業(yè)定位方案 NanJing 3304 Project 絕對增長額絕。

27、 商業(yè)項目考察總結(jié) 南京篇 鳳凰商業(yè)小組鳳凰商業(yè)小組 200811120081110 0 鳳凰商業(yè)鳳凰商業(yè) 2 目錄目錄 第一章第一章 南京市宏觀分析南京市宏觀分析 . 3 3 一南京市概況一南京市概況： . 3 3 一城市功能和地位一城市。

28、The Introduction of Commercial Projets in Hexi CBD of NanJing 金大地集團南京河西CBD商業(yè)項目書 金大地集團招商企劃部 商業(yè)地產(chǎn) 購物中心 星級酒店 寫字樓 酒店式公寓 優(yōu)質(zhì) 低。

29、商 業(yè) 案 例 解 讀 南 京 水 游 城 一基本情況 4 二區(qū)位介紹 9 三建筑設(shè)計 12 四勱線設(shè)計 20 五商業(yè)布局 26 六招商運營 36 七項目小結(jié) 45 PART1 項目基本情況 項目名稱：南京水游城 項目位置：南京市秦淮區(qū)健庩。

30、 一合肥城市概況 二合肥1912街區(qū)簡介 三合肥1912企宣活動 四合肥1912品牌落位 一合肥城市概況 合肥概況 土地面積達(dá)1.14萬平方公里，常住人口達(dá)769萬人， 其中，城鎮(zhèn)人口達(dá)486萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)64.6； 安徽省省會; 中國四。

31、項目概況及區(qū)位價值：項目概況及區(qū)位價值： 1912商業(yè)街是中國首席文化商業(yè)街區(qū)運營商南京1912集團進行統(tǒng)一招商運營的合肥 唯一獨具特色的文化時尚街區(qū)，是合肥最大的集吃喝玩樂游一站式全天候時尚， 文化特色街區(qū)。
類似于上海的新天地，北京的三里。

32、合肥合肥1912項目整體概念策劃報告項目整體概念策劃報告 中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運營商 中國首席文化商業(yè)地產(chǎn)連鎖運營商 文化與商業(yè)， 一直以來似乎都是一對矛盾。
文化好看不賺錢，商業(yè)賺錢不好看。
1912集團卻以活生生的成功商業(yè)實例， 化。

33、方案目錄PROGRAMONTENTSC一活動綜述二現(xiàn)場規(guī)劃三內(nèi)容環(huán)節(jié)四互動活動五預(yù)估報價重返侏羅紀(jì)親密接觸 超感官霸王龍活動綜述ACTIVITIES SUMMARY活動綜述活動策略主旨:通過恐龍展活動引起市場關(guān)注度,帶動消費者光臨1912街。

34、目錄1 工程概況 . 12 編制依據(jù) . 23 冬期施工的時間及內(nèi)容 . 34 冬期施工準(zhǔn)備工作 .3 5 安裝施工 4 6 冬季施工技術(shù)措施 .7 7 冬季施工安全措施 .7 8 冬季施工質(zhì)量保證措施 .8 9 冬季施工消防措施 . .9。