1、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

2、比例下調！此次土地出讓政策調整主要體現在四個方面：集中取消了租賃住房的配建要求；保證金比例下調至起始總價的20%；優化調整了房地價差確保預期利潤；取消了競得地塊數量的限制：2021年南京在“兩集中”出讓時規定：同一集團企業同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%，此次的公告中該條限制已取消。
三、杭州土拍首創“次高報價者得”新規。
3月23日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布關于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗。
杭州此次土地出讓新規中首創了“次高報價者得”。
進入一次性報價環節，若有2個及以上有效報價的，所有有效報價中金額第二高的報價為競得價。
四、紹興首套房貸款利率最低降至5.05% 系當地最低房貸利率。
3月24日消息，紹興一家城商行將首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現的最低房貸利率。
該行有關人士說：“5.05%的貸款利率只面向紹興少數合作樓盤，且購房者必須擁有良好的征信狀況。
”記者了解到，年后紹興的房貸利率經歷過兩輪集體下調，帶頭下調的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，個別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進一步下調了房貸利率。
五、福州住房公積金中心發布通知：從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符合按住房。

3、內；居民消費價格漲幅3%左右。
3月9日人民銀行向中央財政上繳結存利潤，著力穩定宏觀經濟大盤 按照中央經濟工作會議精神和政府工作報告的部署，為增強可用財力，今年人民銀行依法向中央財政上繳結存利潤，總額超過1萬億元，主要用于留抵退稅和增加對地方轉移支付，支持助企紓困、穩就業保民。
3月15日 國家統計局發布2022年1-2月全國房地產開發和銷售情況 1-2月份，全國固定資產投資同比增長12.2%，比2021年全年加快7.3個百分點。
在商品房銷售和待售情況方面，1-2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%， 其中，住宅銷售額下降22.1%。
2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。
其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。
3月16日國務院金融穩定發展委員會召開專題會議關于宏觀經濟運行，會上提出要切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。
關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
隨后，人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局等六部門均在同日作出表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，促進房地產業良性循環和健康發展。
02NEWS。

4、售數據統計與項目銷售數據統計均是以2022年1月1日-4月28日期間商品住宅合同銷售額為依據，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在南京的銷售監測數據；本報告所提到的TOP20企業合計銷售金額與面積均剔除了合作開發項目的重復計算額。
2022年1-4月，南京房地產銷售業績TOP20企業合計銷售1084.02億元，銷售面積TOP20企業合計銷售267.71萬平，銷售額突破50億的有9家，突破百億的有3家。
其中，銷售金額榜方面，頤居建設以115.56億元、25.52萬平榮登雙榜冠軍，保利發展以102.66億元位居銷售金額榜單第二名，金基地產以101.41億元位居銷售金額榜單第三名；銷售面積榜方面，金基地產以24.11萬平位居銷售面積榜第二名，金地集團以23.66萬平位居銷售面積榜第三名。
數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）2022年1-4月，南京房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售640.98億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售153.43平，權益銷售額突破50億的有4家。
其中，權益銷售金額榜方面，頤居建設以105.06億元、21.27萬平榮登雙榜冠軍榜首；金基地產以64.46億元位居權益銷售金額榜第二名；上海建工以59.83億元位居權益銷售金額榜第三名；金基地產以15.13萬平位居權益銷售面積榜第二名；金地集團以13.93萬平位居權益銷售面積榜第三名。
數據來源：中指數。

5、門發了一個通知，要求中央企業抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業領域的困難行業恢復發展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數據，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發改委：發揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區發契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區相關片區陸續發布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農。

6、南京房地產市場快報南京房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

7、目錄目錄 經濟篇經濟篇 一經濟環境一經濟環境 . 4 4 一全國經濟大環境分析. 4 1近年 GDP 變化趨勢. 4 22010 年全國 CPIPPI 變化趨勢 . 5 32010 年全國房地產市場 . 6 二南京經濟環境分析. 7 政策篇。

8、 2012 南京房地產市場調研南京房地產市場調研 目錄目錄 一南京城市發展和區域特征 . 3 一城市概況 . 3 二城市規劃 . 4 三城市環境景觀特色 . 6 四經濟運行 . 7 二房地產調控政策 . 10 一2011 年政策主要內容 .。

9、1 房地產調控政策與房地產調控政策與 市場走勢分析市場走勢分析 2012011 1年年4 4月月 一一20102010以來國家出臺的以來國家出臺的 調控政策與市場反映回顧調控政策與市場反映回顧 一年初國家對抑制房價過快上漲采取的調控政策。
一。

10、 保利南京項目現場管理手冊 保利江蘇房地產發展有限公司營銷部保利江蘇房地產發展有限公司營銷部 版本號：20100408BDTC 目錄 一組織架構 . 3 二銷售中心各人員職責 . 4 1銷售中心現場經理職責 . 4 2代理公司現場銷售主管代。

11、近期調控政策與房地產市場近期調控政策與房地產市場 趨勢分析及應對策略分析趨勢分析及應對策略分析 2012年1月 目目 錄錄 此輪房地產調控政策出臺的背景此輪房地產調控政策出臺的背景 目前市場反應目前市場反應 未來政策走向分析未來政策走向分析。

12、2012南京房地產調研 南京城市發展 目目 錄錄 地產調控 房地產市場分析 南京概況 城市規劃 環境景觀 經濟運行 城市發展 1南京概況南京概況 歷史歷史 南京歷史源遠流長有 六六朝朝古古都都的美譽； 與長安洛陽燕京 合稱 中國四大古中國四。

13、當前的房地產市場與調控政策當前的房地產市場與調控政策 住房和城鄉建設部政策研究中心 主要內容： 關于當前房地產調控政策思路 關于當前房地產市場格局與企業對策 主要內容： 當前房地產調控政策思路： 控制房地產市場過熱和建設保障房兩手一起抓 房。

14、完善我國房地產調控政策完善我國房地產調控政策 一目前我國經濟和房地產形勢一目前我國經濟和房地產形勢 今年 6 月份國家發改委和國家統計局發布 5 月份最新調查數據指出，全國 70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲 9.2，其中新建住房銷售價格。

15、中國歷年房地產調控政策中國歷年房地產調控政策1978 年年2013 年年 19781983 年年 政策目標：修改十年規劃指標，調整改革整頓； 政策內容：允許私人建房，城市居民可以自購自建。
開始住房制度改革；調整產 業結構，下放管理權； 19。

16、南京專業市場發展概況南京專業市場發展概況 五洲國際五洲國際 招商中心招商中心 1 南京專業市場總體情況 2 家居裝飾市場分析 3 板橋板塊發展概況 Contents 目錄 南京專業市場總體情況南京專業市場總體情況01 NanJing pro。

17、2012中國房地產調控政策預測 房地產政策 調整 保障性住房 走勢 商品房價格 走勢 2012地產調控政策預測內容 目錄 2012年繼續落實地方政 府對房價調控的責任，仍然 擺在房地產調控工作的重要 位置。
對于地方政府而言， 堅持調控有可能。

18、 20102010 年年 20112011 年年房地產市場調控政策房地產市場調控政策梳理梳理 時間時間 概要概要 要點要點 2010.12.26 公積金貸款利率上調 五年期以下含 5 年公積金貸款利率從 3.5上調到 3.75，五年期以上從。

19、 證券研究報告行業研究周報 2 盈利預測與估值盈利預測與估值 TableKeyCompany 重點公司 股票 股票 收盤價 投資 EPS元 PE 代碼 名稱 元 評級 2019A 2020E 2021E 2022E 2019A 2020E 。

20、南京房地產市場快報南京房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

21、南 京 釐 地 品 牉 推 廣 策 略 方 案 20182018年年9 9月月 深化版深化版 背景 移動互聯時代下的釐地移動互聯時代下的釐地1010年年 自2007年拿下集慶門G14 地塊始，釐地正式入駐南京 從此扎根釐陵十載，成就了一個個。

22、南京房地產市場快報南京房地產市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

23、南京市場20202020年年報 克而瑞城市研究事業部 南京 目錄 CONENTSCONENTS 0101年度關鍵詞 0202年度土地市場回顧 0303年度新房市場回顧 0404年度公寓市場回顧 0505年度房企項目排名 0606年度市場展望。

24、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 南京分院 2021年1月 南京房地產市場發展研究報告2020年 目錄 2 CONTENTS 01 02 03 04 重點政策 城建動態 土地市場 商品。

25、南京房地產市場 快報2020年03月 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 南京市房地產政策 政策類型發布時間限制區域。

26、南京房地產市場 快報2020年03月 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 南京市房地產政策 政策類型發布時間限制區域。

27、南京房地產市場快報南京房地產市場快報 20212021年年0606月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政。

28、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院 南京分院 2021年7月 南京房地產市場發展研究報告2021 年上半年 目錄 2 CONTENTS 01 02 03 04 重點政策 城建動態 土地市。

29、 http: 請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級：投資評級：強于大市強于大市維持維持 報告日期：報告日期：2021 年年 05 月月 31 日日 分析師：陳智旭 S1070518060005 02131829691 行業表現行業表現。

30、南京房地產市場快報 2020年12月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 南京市2020年712月政策法規 政策類型發。

31、 l金剛石云數據研究中心 宏觀政策市場 土地市場 普通商品住宅宏觀市場 普通商品住宅板塊市場 別墅市場 市場預測 宏觀政策中央 政策名稱發布時間主要內容 兩會相關政策2018.3 房住不炒 堅持房子是用來住的不是用來炒的實行差別化調控，建立。

32、南京房地產市場快報 2020年12月 目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策 房地產政策 南京市2020年712月政策法規 政策類型發。

33、中國最大的房地產信息綜合服務商，擁有中國房地產最大的全產業鏈信息數據庫，構筑中國房地產上下游企業和從業者信息的橋梁， 形成資金，信息通路營銷人才等各類資源的整合平臺，為企業提供房地產信息系統信息集成和解決方案的全面信息綜合服務。
SUN日M。

34、南京房地產市場 快報2020年05月 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 南京市房地產政策 政策類型發布時間限制區。

35、南京中原顧問研究中心 2020.01 南京中原顧問研究中心 2020.01 房價天花板突破 風險與機遇同在 挑戰與發展共存 房價天花板突破 風險與機遇同在 挑戰與發展共存 南京中原顧問研究中心南京中原顧問研究中心 南京中原研究部 南京中原研。

36、 2018.11 數據來源：CREIS中指數據， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比量價齊升，銷供比提高至1.12，出 清周期縮短 全市價格走勢：環比上漲12.86，同比上漲6.70，為2637。

37、南京中原南京中原顧問研究中心顧問研究中心 2020.012020.01 房價天花板突破房價天花板突破 風險風險與機遇同在與機遇同在 挑戰與發展共存挑戰與發展共存 南京中原南京中原顧問研究中心顧問研究中心 南京中原南京中原研究部研究部 南京中。

38、南京房地產市場月報 2021年07月 目錄 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房地產政策 房地產政策 房產市場 市場供應全市供應 南京市商品住宅供應走勢 2021年7月，。

39、善啟更新南京 2019南京xx5周年品牌發布會 追光前行，譜寫時代生活新篇章 匠心是xx多年來丌變的關鍵詞， xx從善待城市的初心， 到堅定深耕的決心，到空間即服務的匠心。
對南京熱愛的背后，是xx對產品的追求，對客戶的洞察，對戰略的理解，。

40、南京房地產市場月報 2021年09月 目錄目錄 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房地產政策 房地產政策 房產市場房產市場 市場供應全市供應 南京市商品住宅供。

41、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業周報 2021 年 08 月 09 日 房地產開發房地產開發 杭州東莞等多城調控政策加強杭州東莞等多城調控政策加強；無錫第二批集中供地攬金無錫第二批集中供地攬金 262 億。

42、房地產銷售管理操作房地產銷售管理操作全程全程 一總則 . 3 二計劃管理 . 4 一 銷售年度計劃 . 4 二 銷售月度計劃 . 4 附件 1： 年 月度銷售收入計劃表 . 5 三營銷費用計劃 . 5 附件 2 ： 年 月月度銷售費用資金需。

43、南京房地產市場月報2021年10月房產市場房產市場市場供應全市供應南京市商品住宅供應走勢2021年10月，南京市商品住宅新增供應82.86萬，環比下降57.7，同比下降21.105.49113.96129.0188.9521.2990.。

44、2 0 2 0南京龍湖品牌推廣思路案Part1 口號推廣策略口號升級的必要2019年，南京品牌口號為：善啟更新南京。
首次五盤聯動入市刷新品牌在城市的地位。
年度首個百億業績，再一次震懾南京；首個年底天街開業2019年確實為南京開啟了全新的局面。

45、20102010 年房地產宏觀調控政策一覽表年房地產宏觀調控政策一覽表時間措施要點住建部: 未獲預售許可項目 開發商不得收取定金今后未取得預售許可的商品住房項目, 房地產開發企業不得以認購預訂排號發放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取。