1、 退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用 一：退場須知：一：退場須知： 1 按照與營業(yè)確定的時間，在營業(yè)結(jié)束后撤鋪。
2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品，否則按規(guī)定處罰業(yè)主。
3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進行搬運附圖紙 ，注意設(shè)施。

2、 工程區(qū)分工程區(qū)分 其它費用其它費用 工程名稱工程名稱 工程區(qū)分設(shè)定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。
以下的開發(fā)商指的是南京四方建設(shè)實 業(yè)有限公司。
工程區(qū)分工程區(qū)分 設(shè)計設(shè)計 施工施工 費用負擔(dān)費用負擔(dān) 資產(chǎn)區(qū)劃資產(chǎn)區(qū)劃 甲工程 開發(fā)商負。

3、華潤新鴻基房地產(chǎn)無錫有限公司華潤新鴻基房地產(chǎn)無錫有限公司 南京水游城項目調(diào)研專題 及新街口商業(yè)簡介 2 3 項目背景項目背景 南京水游城是上海鵬欣集團有限公司投資開發(fā)的大型購物中心。
鵬欣是一家 集房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實業(yè)投資和高新科技研發(fā)。

4、南京水游城調(diào)研報告 2011年4月7日 是以流動的水為主體，集購物休閑 餐飲娛樂旅游文化等為一體的休閑購 物主題公園。
前前 言言 水游城所打造的Shopping Park模式不同于以 往Shopping Mall的概念，以精品店為單元， 。

5、南京水游城調(diào)研南京水游城調(diào)研 2011年7月13日 簡 介 南京水游城是上海鵬欣集團投資興建的,融 商業(yè)購物影視娛樂餐飲酒店等諸多功 能于一體的超大型商業(yè)設(shè)施。
南京水游城地處中華路健康路交叉路口,總 建筑面積16.7萬，其中商業(yè)面積約10。

6、南京時尚萊迪水游城南京時尚萊迪水游城 考察報告考察報告 2011.102011.10 考察項目一覽考察項目一覽 南京南京 水游城水游城 購物中心購物中心 時尚萊迪時尚萊迪 地下商業(yè)街區(qū)地下商業(yè)街區(qū) 南京南京時尚萊迪時尚萊迪 項目簡介：項目簡。

7、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2011年12月7號 總目錄總目錄 一 整體概況 二 概念規(guī)劃 三 設(shè)計亮點 水景 屋頂花園 四 空間設(shè)計 五 缺點 六 圖片欣賞 整體概況整體概況 購物購物 餐飲餐飲 休閑休閑 娛樂娛樂 旅游旅游。

8、商業(yè)案例分析商業(yè)案例分析通用分析結(jié)構(gòu)通用分析結(jié)構(gòu) 項目概況 定位方向 業(yè)態(tài)布局 設(shè)計細節(jié) 借鑒點 項目名 水游城 容積率 2.95 區(qū)位 南京市中華路建康路路交界東北 角，距離本項目地塊約880m，距 離三山街地鐵站360m左右，距離 夫子。

9、南京城市綜合體案例南京城市綜合體案例 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 夫子廟商圈 下關(guān)商圈 3 珠江路商圈 湖南路商圈 夫子廟商圈 1 5 6 漢中門商圈 河西商圈 4 新街口商圈 2 地鐵地鐵1號線號線 地鐵地鐵2號線號線 編編 號號 項目名稱。

10、開放 務(wù)實 平等 激情 創(chuàng)新 高效 南京商業(yè)項目考察報告 1 開放 務(wù)實 平等 激情 創(chuàng)新 高效 2 細分思路 綜述篇對考察項目整體進行簡單闡述，主要著眼于 項目基本情況。
重點篇對在考察過程中產(chǎn)生疑問和思考的關(guān)鍵點進 行分析，加深對業(yè)態(tài)動。

11、南京水游城調(diào)研南京水游城調(diào)研 簡 介 南京水游城是上海鵬欣集團投資興建的,融 商業(yè)購物影視娛樂餐飲酒店等諸多功 能于一體的超大型商業(yè)設(shè)施。
南京水游城地處中華路健康路交叉路口,總 建筑面積16.7萬，其中商業(yè)面積約10萬平 方米，酒店面積2。

12、南京市商業(yè)調(diào)研報告南京市商業(yè)調(diào)研報告 一南京市概況一南京市概況介紹 南京市是中國江蘇省癿省會，總面積約6500 平斱公里。
南京市地處華東區(qū)域長江下游， 北臨淮安市，東接常州，南靠浙江和安徽， 西連安徽。
南京市總?cè)丝诩s600萬，共由11個區(qū)。

13、南京考察案例分析 2010年6月 考察時間：2010年6月3日至6月6日 重點考察項目： 南京1912 南京水游城 萊迪廣場 龍江新城廣場 河西萬達廣場 案例：南京1912 南京1912背景 南京1912這個名字的來歷起源于一段歷史。
191。

14、 2F A BCD EFFG HIJ KLM NOPQ RRISTUV WXYZ :UV ab cdde fgYh icjk l m nop jqr stuvw xyz Ae ic Z ee d 4 Z kjik s c fi fl WXY。

15、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2.67萬平方米萬平方米 集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的 休閑購物主題公園休閑購物主題公園 地下四層，地上五層其中地下負地下四層，地上五層其中地下負34層是。

16、第四代購物中心之南京水游城第四代購物中心之南京水游城 創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題， 也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力 的核心。
從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進，不能無視 環(huán)境和市場的變化。
N o7 P8 s0 f 中國的商業(yè)地產(chǎn)。

17、 工程區(qū)分工程區(qū)分 其它費用其它費用 工程名稱工程名稱 工程區(qū)分設(shè)定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。
以下的開發(fā)商指的是南京四方建設(shè)實 業(yè)有限公司。
工程區(qū)分工程區(qū)分 設(shè)計設(shè)計 施工施工 費用負擔(dān)費用負擔(dān) 資產(chǎn)區(qū)劃資產(chǎn)區(qū)劃 甲工程 開發(fā)商負。

18、 退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用 一：退場須知：一：退場須知： 1 按照與營業(yè)確定的時間，在營業(yè)結(jié)束后撤鋪。
2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品，否則按規(guī)定處罰業(yè)主。
3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進行搬運附圖紙 ，注意設(shè)施。

19、南京水游城購物中心運營模式解析 時代在變革和發(fā)展，首先是城市化，城市人口增加中小城市數(shù)量增加城市基礎(chǔ)建設(shè) 不斷推進交通和生活配套不斷完善城市國際化進程加快；其次是商業(yè)格局的變化，城市 商圈擴大化， 很多城市形成了多個商圈的城市格局， 商業(yè)地。

20、AQUA CITYAQUA CITY 南京水城個合商建筑方位南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積16.7萬平方米，位 于健康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集 群新街口2公里，處在城市中心軸線 上，屬于南京5分鐘都。

21、商 業(yè) 案 例 解 讀 南 京 水 游 城 一基本情況 4 二區(qū)位介紹 9 三建筑設(shè)計 12 四勱線設(shè)計 20 五商業(yè)布局 26 六招商運營 36 七項目小結(jié) 45 PART1 項目基本情況 項目名稱：南京水游城 項目位置：南京市秦淮區(qū)健庩。

22、南京水游南京水游城城城城 項 項目目目目區(qū)位： 區(qū)位： 南京市秦淮淮區(qū)中華路。
項項目目 項項目目 一 一 一體 二二 妙的 成開 天頂 設(shè)計 優(yōu) 目目特色特色： 主題景觀購 目目規(guī)模： 規(guī)模： 占地面積： 總建筑面積 商業(yè)面積約 酒店面積。

23、南京水游城市調(diào)報告 2016.05 目錄 項目概況 開發(fā)運營商及產(chǎn)品線簡述 區(qū)位交通 項目定位 商業(yè)設(shè)計 策劃與推廣 關(guān)注品牌 亮點 項目概況 南京水游城是一座大型綜合性商業(yè)項目，位于夫子廟商圈，總建面約16.7萬方，由上海 欣鵬集團傾力打。

24、南京上海項目考察報告南京上海項目考察報告 2011.102011.10 考察項目一覽考察項目一覽 南京南京 水游城水游城 購物中心購物中心 時尚萊迪時尚萊迪 地下商業(yè)街區(qū)地下商業(yè)街區(qū) 南京南京時尚萊迪時尚萊迪 項目簡介：項目簡介： 南京時尚。

25、第四代購物中心之南京水游城 創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心。
從商業(yè)發(fā)展 的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進，不能無視環(huán)境和市場的變化。
中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式;第二代。

26、南京水游城南京水游城 項目簡介項目簡介 南京水游城南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積 16.7 萬平方米，位于健 康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口 2 公 里，處在城市中心城市中心軸線上，屬于南京 5。

27、一考察目的一考察目的 提煉其項目策劃定位成功的內(nèi)在規(guī)律，培養(yǎng)商業(yè)項目戰(zhàn)略把握與理解能力。
調(diào)查典型案例，探索其商業(yè)定位由來和運營成功經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)可供借鑒的案例，培 養(yǎng)商業(yè)項目運營管理思維與操作能力。
二考察商業(yè)二考察商業(yè) 江蘇：京華城保利廣場。

28、南京水游城的動線設(shè)計南京水游城的動線設(shè)計 動線，建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語，意指人在室內(nèi)室外移動的點，連合 起來成為的流線。
在商業(yè)地產(chǎn)中，動線就是商業(yè)體中客流的運動軌跡。
單一顧客的行動雖有其隨意性， 但全體顧客的運動軌跡是有規(guī)律可循的 良好的商。

29、市調(diào)市調(diào)小結(jié)小結(jié) 4 月 21 日我第一次從專業(yè)的角度，對南京水游城進行了市調(diào)，在這次市調(diào)中我從中學(xué) 習(xí)到了很多知識，同時也存在一定的不足。
下面將這次的考察內(nèi)容做如下小結(jié)： 1 1初到項目地我對項目的背景做了了解南京水游城是上海鵬欣集團有限。

30、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

31、 目目 錄錄 會場布置篇會場布置篇 新聞發(fā)布會篇新聞發(fā)布會篇 電視媒體推廣篇電視媒體推廣篇 平面媒體推廣篇平面媒體推廣篇 網(wǎng)絡(luò)媒體推廣篇網(wǎng)絡(luò)媒體推廣篇 設(shè)計篇設(shè)計篇 Part1Part1 Part2Part2 Part3Part3 Part。

32、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

33、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

34、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

35、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2.67萬平方米萬平方米 集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的 休閑購物主題公園休閑購物主題公園 地下四層，地上五層其中地下負地下四層，地上五層其中地下負34層是。

36、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

37、第四代購物中心之南京水游城第四代購物中心之南京水游城創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題, 也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心.從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進,不能無視環(huán)境和市場的變化. N o7 P8 s0 f中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷。

38、商業(yè)案例研究之 體驗型購物中心的成功復(fù)制 Real Estate Research Center 地產(chǎn)研究院 2012.5.02 第一部分 日本博多運河城 第二部分 鵬欣南京水游城 博多運河城是日本最知名的購物中心之一,它開創(chuàng)了日本商業(yè)綜合。

39、12012 年 9 月 3 日2南京購物中心項目案例分析南京購物中心項目案例分析高端奢侈定位購物中心高端奢侈定位購物中心德基廣場時尚潮流定位購物中心德基廣場時尚潮流定位購物中心水游城購物中心業(yè)態(tài)配比單店平均面積對比分析水游城購物中心業(yè)態(tài)配比。

40、退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用一:退場須知:一:退場須知:1 按照與營業(yè)確定的時間,在營業(yè)結(jié)束后撤鋪.2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品,否則按規(guī)定處罰業(yè)主.3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進行搬運附圖紙 ,注意設(shè)施設(shè)備安全。

41、水游城 南京水游城南京水游城 成功的借鑒日本博多運河城的經(jīng)營模式和建造理念,是南京新近營業(yè)的重點項目,項目在建筑設(shè)計上處于全國領(lǐng)先水平,代表了新一代購物中心的發(fā)展方向項目項目 :南京水游城:南京水游城 開發(fā)商 :上海鵬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

42、南京水游城市調(diào)報告2016.05 目錄項目概況開發(fā)運營商及產(chǎn)品線簡述區(qū)位交通項目定位商業(yè)設(shè)計策劃與推廣關(guān)注品牌亮點 項目概況南京水游城是一座大型綜合性商業(yè)項目,位于夫子廟商圈,總建面約16.7萬方,由上海欣鵬集團傾力打造,以流動的水為主體。