1、二線城市，市場預(yù)期同樣轉(zhuǎn)折，購房者觀望情緒愈加嚴(yán)重。
壓力城市市場形勢愈加嚴(yán)峻，天津、昆明、長春等19城落地“限跌令”。
受此影響，房企打折降價常態(tài)化，特價房、工抵房等優(yōu)惠頻出。
企業(yè)層面，2021年規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長。
規(guī)模房企整體的目標(biāo)完成情況也遠(yuǎn)不及歷史同期，平均目標(biāo)完成率不到90%，明顯低于過去三年105%以上的平均水平。
在行業(yè)去杠桿、市場降溫的背景下，不斷出現(xiàn)大型房企風(fēng)險暴露，金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險偏好明顯下降，行業(yè)從“控制風(fēng)險”到“暴露風(fēng)險”。
展望2022年，企業(yè)整體業(yè)績預(yù)期將更為保守，仍會有一定規(guī)模的房企面臨負(fù)增長困境。
短期內(nèi)謹(jǐn)慎投資預(yù)期難以大幅扭轉(zhuǎn)，投資力度修復(fù)仍需要3-6個月。
融資方面，行業(yè)融資管控趨于常態(tài)化，企業(yè)償債壓力仍然較大。
同時，新常態(tài)下規(guī)模房企整體經(jīng)營邏輯將加速向“以銷定投”轉(zhuǎn)變，更好地平衡財務(wù)杠桿、提升運營管控效率，防范風(fēng)險、降本增效。
01規(guī)模：百強房企全年累計業(yè)績同比降低3.5%2021年12月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9940.1億元，單月業(yè)績同比降低35.2%，較11月環(huán)比增長32.4%。
從累計業(yè)績來看，年內(nèi)百強房企累計業(yè)績增速持續(xù)放緩，截至12月末累計銷售操盤金額較2020年同比降低3.5%，規(guī)模房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長。
全年來看，2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)整體銷售，表現(xiàn)為先揚后抑的走勢。
一季度，市場購房情緒延續(xù)了去年末。

2、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜單TOP100，以供參考。
注：中指院發(fā)布數(shù)據(jù)不含港澳臺地區(qū)。
榜單解讀：百強企業(yè)2022年1-2月銷售額累計10312.9億元，其中2月單月銷售額累計4169.2億元，百強企業(yè)累計單月銷售額環(huán)比下降32.1%；入圍門檻由1月的11.7億元累計銷售額提高78.6%升至20.9億元；87家企業(yè)已公布1-2月累計銷售面積，共計6935.1萬。
30家企業(yè)1-2月累計銷售額超過100億元，榜首碧桂園銷售額達(dá)到924.6億元，預(yù)計將在3月突破1000億元，萬科、融創(chuàng)中國2家企業(yè)累計銷售額超過500億元；15家企業(yè)累計權(quán)益銷售額超過100億元，僅碧桂園、萬科2家企業(yè)權(quán)益銷售額超過500億元。
星河灣集團、敏捷集團、中冶置業(yè)、珠江投資、中丞控股5家企業(yè)權(quán)益銷售額占比為100%，此外還有綠地控股、越秀地產(chǎn)等18家企業(yè)權(quán)益銷售額占比高于90%，僅大唐地產(chǎn)、綠城中國、國貿(mào)地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)4家企業(yè)權(quán)益銷售額占比不足50%。
99家企業(yè)累計銷售額環(huán)比均增加，其中方圓集團、大唐地產(chǎn)等22家企業(yè)累計銷售額環(huán)比增長超過100%，即2月單月銷售額高于1月單月銷售額，三盛集團累計銷售額環(huán)比增長226.53%，2月單月銷售額約為1月的2.3倍，信達(dá)地產(chǎn)累計銷售額環(huán)比增長558.95%，2月單月銷售額約為1月的5.6倍。
17家企業(yè)1-2月累計銷售面積超過100萬，其中碧桂園更是突破1000萬達(dá)到了。

3、比例下調(diào)！此次土地出讓政策調(diào)整主要體現(xiàn)在四個方面：集中取消了租賃住房的配建要求；保證金比例下調(diào)至起始總價的20%；優(yōu)化調(diào)整了房地價差確保預(yù)期利潤；取消了競得地塊數(shù)量的限制：2021年南京在“兩集中”出讓時規(guī)定：同一集團企業(yè)同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%，此次的公告中該條限制已取消。
三、杭州土拍首創(chuàng)“次高報價者得”新規(guī)。
3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗。
杭州此次土地出讓新規(guī)中首創(chuàng)了“次高報價者得”。
進入一次性報價環(huán)節(jié)，若有2個及以上有效報價的，所有有效報價中金額第二高的報價為競得價。
四、紹興首套房貸款利率最低降至5.05% 系當(dāng)?shù)刈畹头抠J利率。
3月24日消息，紹興一家城商行將首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前紹興出現(xiàn)的最低房貸利率。
該行有關(guān)人士說：“5.05%的貸款利率只面向紹興少數(shù)合作樓盤，且購房者必須擁有良好的征信狀況。
”記者了解到，年后紹興的房貸利率經(jīng)歷過兩輪集體下調(diào)，帶頭下調(diào)的是大型國有銀行，首套房貸款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，個別城商行和股份制銀行搶在大型國有銀行前，進一步下調(diào)了房貸利率。
五、福州住房公積金中心發(fā)布通知：從2022年4月1日起，新開戶的繳存單位及其職工或已繳存單位中的新開戶職工，符合按住房。

4、工作。
同時，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設(shè)等。
央行、銀保監(jiān)會、住建部等部門發(fā)文強調(diào)，要加強金融機構(gòu)對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策數(shù)量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續(xù)擴大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續(xù)下滑至7.7%，地方房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)改善。
從調(diào)控內(nèi)容來看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會相繼結(jié)束。
從2022年地方政府工作報告來看，堅持“房住不炒”定位、發(fā)展長租房市場、推進保障性租賃住房建設(shè)、推進城市更新工作、因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等成為地方關(guān)于房地產(chǎn)表述熱詞。
本期報告主要對2月房地產(chǎn)行業(yè)政策進行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅持“房住不炒”定位，在“三穩(wěn)”基礎(chǔ)上推動擴內(nèi)需、穩(wěn)增長1.政策跟蹤2.政策小結(jié)本月貨幣政策表現(xiàn)穩(wěn)健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續(xù)作MLF。
月末，為應(yīng)對流動性緊張，央行加大逆回購操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購?fù)斗帕糠謩e為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實現(xiàn)單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標(biāo)利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產(chǎn)調(diào)控方。

5、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預(yù)收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 表12022年13月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標(biāo)絕對量同比增長（%）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業(yè)營業(yè)用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業(yè)營業(yè)用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

6、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進住房消費健康發(fā)展，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長劉國強表示，當(dāng)前重點的目標(biāo)是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會發(fā)文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

7、主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標(biāo)則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。
品牌傳播力榜單指標(biāo)評價體系共包含四個一級指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標(biāo)。
另外，在指標(biāo)體系之外，我們設(shè)置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負(fù)面事件的影響）。
榜單解讀3月，春暖花開，房企在品牌宣傳活躍度上也有所提升，本月房企業(yè)績發(fā)布、春季招聘、助力抗疫、三八節(jié)“致敬她力量”等多個事件及品牌宣傳取得不錯的曝光效果。
熱點事件上，萬科2021年度業(yè)績溝通會，郁亮向股東誠懇道歉業(yè)績下滑，分析指出凈利潤下滑原因，歸結(jié)為管理離散度大、多賽道探索成本高，并提出了解決方案，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議與思考。
碧桂園與招商銀行簽署150億地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議、融創(chuàng)“春愈深美好愈濃重，正是歸心交付時”官微閱讀量突破10萬，也凸顯出大眾對企業(yè)融資以及交付力的重視。
此外，本月逢每年的315日，依然有不少房企項目“上黑榜”，也充分彰顯出，產(chǎn)品是一切品牌的根基，只有注重產(chǎn)品的品質(zhì)，才能使品牌常青，并充分贏得品牌的溢價率。
在品牌傳播力排名方面，碧桂園、龍湖集團、華潤置地位列前三，旭輝集團、保利發(fā)展緊隨其后。
1房企年報密集披露多維度展現(xiàn)企業(yè)實力及品牌形象3月是各家房地產(chǎn)企業(yè)集中披露年報的時期，由于疫情在全國各地持續(xù)發(fā)酵。

8、門檻。
可以看出，與外資房企相比，內(nèi)房企的商業(yè)拓展速度更快。
此外，2022年一季度TOP20內(nèi)房企的總租金收入同比2020年一季度上漲了7%，整體商業(yè)租金規(guī)模保持穩(wěn)定。
2收入結(jié)構(gòu)外資房企租金收入占比超內(nèi)房企達(dá)93.1%總體而言，內(nèi)房企以及外資企業(yè)中，租金收入都占據(jù)到了運營收入較大比例，其中內(nèi)房企該比例達(dá)86.2%，而外資房企則為93.1%。
大多數(shù)的企業(yè)都以租金收入為主要收入來源，也有部分公司的運營收入以酒店運營為主。
例如富力、金茂、碧桂園、綠地等房企，其中2021年綠地的酒店運營占比達(dá)到了56%。
此外部分企業(yè)在長租公寓領(lǐng)域布局加大，其中如龍湖冠寓于2021年底已在全國30余個城市開業(yè)10.6萬間，規(guī)模居行業(yè)前二，實現(xiàn)租金22億元，同比增長23%。
3存量時代下內(nèi)資、外資房企均加大輕資產(chǎn)布局近期，不少房企運營商都加快了商業(yè)輕資產(chǎn)布局。
2021年3月龍湖宣布全面啟動輕資產(chǎn)模式，向購物中心提供涵蓋定位和設(shè)計咨詢、招商、運營管理、租戶管理、品牌輸出和消費者服務(wù)等全流程的支持。
據(jù)悉，截止2021年底，龍湖商業(yè)開業(yè)及儲備項目達(dá)到128個，建面達(dá)到1220萬平方米，當(dāng)前已經(jīng)儲備的8個輕資產(chǎn)項目建面占比為2%。
除龍湖外，金科商業(yè)也加大了輕資產(chǎn)布局。
如3月15日，金科商業(yè)正式簽約四川營山華邦“時代天薈”輕資產(chǎn)項目，是繼長沙、濟南、重慶等地后，獲取的又一輕資產(chǎn)項目。
金科商業(yè)表示，未來還會迎來多個項目的陸續(xù)。

9、 1、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為96.6 數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2、市場供應(yīng)：房屋新開工面積13月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。
房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
3、市場需求：商品房銷售額13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區(qū)商品房銷售面積12147萬平方米，比上年下降20.9%；銷售額16487億元，下降27.7%。
中部地區(qū)商品房銷售面積9061萬平方米，下降6%；銷售額6420億元，下降27.7%。
西部地區(qū)商品房銷售面積9139萬平方米，下降9%；銷售額6199億元，下降16.9%。
東北地區(qū)商品房銷售面積698萬平方米，下降28.8%；銷售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

10、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財政部明確今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，兩會定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購貸不計入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計入“兩道紅線”、全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財稅托市等刺激居民購房消費。
中長期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動城市有機更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴大試點（部分略）。

11、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點。
2022年一季度中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)（一）價格水平：2月價格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房價呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）新建住宅價格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價格累計上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴大0.03個百分點。
進入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺，市場信心略有修復(fù)，部分城市取消價格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個月微漲，房價呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）從漲跌城市個數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個，較2021年12月減少12個，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊城市新建住宅均價環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）分梯隊來看，2022年一季度，一線城市新房價格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價格累計上漲。

12、報告撰寫人：祝梓杰 ; 吳 中國指數(shù)研究院 2018 年 8 月 中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告 報告要點 1： 市場情況：各線城市成交量維持分化態(tài)勢 住建部再發(fā)聲：強化問責(zé)，供需兩側(cè)調(diào)控持續(xù)發(fā)力 各地調(diào)控繼續(xù)深化，先后開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行。

13、中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 2018 年年 5 月月 中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告 報告要點報告要點 1： ： 市場情況：市場情況： 一線城市成交回升，二三線代表城市成交繼續(xù)回落一線城市成交回升，二三線代表城市成交繼續(xù)回落。

14、 報告要點報告要點1： 市場情況：市場情況：5 月百城住宅均價月百城住宅均價出現(xiàn)近兩年出現(xiàn)近兩年來首次環(huán)比下降來首次環(huán)比下降，一一 線城市累計線城市累計成交成交量同比降幅量同比降幅超超 30 貨幣信貸保障貨幣信貸保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，房地產(chǎn)市。

15、中國房地產(chǎn)市場回顧不展望 2011年年2月月 2 2010 中國房產(chǎn)信息集團版權(quán)所有。
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我們看到 引言引言 綠地集團以總價53.98億元拿下武漢武 。

16、Page 0 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) 投融資投融資 典型案例分析典型案例分析 戴德梁行投資部 高級聯(lián)席董事 盧強 2010年6月 Contact Info. : E 008613501993475 Page 1 東海商都東海商都東海商都東海商。

17、 2 20 02020 年年 7 7 月刊月刊 研究視點研究視點 樓地市環(huán)比微降，熱點城市調(diào)控從緊后以穩(wěn)為主樓地市環(huán)比微降，熱點城市調(diào)控從緊后以穩(wěn)為主 7 月，樓市供求環(huán)比階段性回調(diào)，但同比已然由負(fù)轉(zhuǎn)正， 延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢。
一線供不應(yīng)求，上海廣。

18、 2019 年 7 月中國房貸市場報告 1 2019 年 7 月中國房貸市場報告 2019 年 7 月中國房貸市場報告 多城市密集上調(diào)房貸利率 房地產(chǎn)融資渠道再收緊 發(fā)布單位：融 360 大數(shù)據(jù)研究院 作者：李萬賦 報告介紹 中國房貸市場報。

19、2021 年 1 月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 TOP100 摘要：29 家房企超百億，TOP100 門檻值 21.5 億。
排 名 企業(yè)名稱 銷售額 排 名 企業(yè)名稱 銷售面積 億元 萬 1 萬科 702.0 1 碧桂園 727.0 2 碧桂。

20、 報告要點報告要點1： 樓市調(diào)控：樓市調(diào)控：滬深杭加碼樓市調(diào)控，打補丁抑投機，居民滬深杭加碼樓市調(diào)控，打補丁抑投機，居民 信貸收緊信貸收緊 中央繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策， 房地產(chǎn)金融中央繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，。

21、 報告要點報告要點1： 第七次人口普查數(shù)據(jù)公布，深圳廣州成都西安鄭州十第七次人口普查數(shù)據(jù)公布，深圳廣州成都西安鄭州十 年人口增量居前五年人口增量居前五 多地加碼樓市調(diào)控，寧波成都發(fā)布部分小區(qū)二手住房交易參多地加碼樓市調(diào)控，寧波成都發(fā)布部分小。

22、 報告要點報告要點 1 1： ： 中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán)中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán) 各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控 中共發(fā)布三孩生育政策及配套支持舉措，涉。

23、 中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測 2012019 9 年年 0505 月月 1515 日日 中中 國國 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 企企 業(yè)業(yè) 動動 態(tài)態(tài) 監(jiān)監(jiān) 測測 經(jīng)營動態(tài)經(jīng)營動態(tài)：房企 4 月銷售業(yè)績穩(wěn)定增長 萬科月銷 601.7。

24、 報告要點報告要點1： 中央繼續(xù)加大金融支持力度，促進經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展中央繼續(xù)加大金融支持力度，促進經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展； 各地靈活因城施策，更多城市從人才端優(yōu)化調(diào)整政策各地靈活因城施策，更多城市從人才端優(yōu)化調(diào)整政策； 國務(wù)院授權(quán)和委托用地審批權(quán)至省級。

25、 報告要點報告要點1： 央行全面降準(zhǔn)央行全面降準(zhǔn) 0.5 個百分點，房地產(chǎn)個百分點，房地產(chǎn)行業(yè)金融監(jiān)管依舊從嚴(yán)行業(yè)金融監(jiān)管依舊從嚴(yán) 地方兩會強調(diào)堅持房住不炒，落實因城施策地方兩會強調(diào)堅持房住不炒，落實因城施策 中央定向加強中央定向加強金融金。

26、 報告要點報告要點1： 金融監(jiān)管：房地產(chǎn)金融監(jiān)管：房地產(chǎn)融資融資環(huán)境持續(xù)收緊環(huán)境持續(xù)收緊 樓市調(diào)控樓市調(diào)控：多地多地發(fā)布發(fā)布樓市樓市調(diào)控調(diào)控政策政策，升級限貸升級限貸措施措施 人才政策人才政策：降低落戶門檻，增加住房補貼降低落戶門檻，增加住。

27、報告要點報告要點 1 1： ： 中央堅持穩(wěn)健的貨幣政策，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán)中央堅持穩(wěn)健的貨幣政策，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán) 稅制體系持續(xù)完善，土地出讓收入轉(zhuǎn)由稅務(wù)部門征收稅制體系持續(xù)完善，土地出讓收入轉(zhuǎn)由稅務(wù)部門征收 各地加碼樓市調(diào)控，穩(wěn)。

28、 報告要點報告要點 1 1： ： 中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán)中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán) 各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控各地方因城施策，持續(xù)完善樓市調(diào)控 中共發(fā)布三孩生育政策及配套支持舉措，涉。

29、 報告要點報告要點 1 1： ： 中央兩個維護平穩(wěn)市場預(yù)期，提振市場信心中央兩個維護平穩(wěn)市場預(yù)期，提振市場信心 中央加快完善住房保障體系，地方積極落實租賃相關(guān)舉措中央加快完善住房保障體系，地方積極落實租賃相關(guān)舉措 各地因城施策穩(wěn)預(yù)期，部分城。

30、深圳市場年 月至今連續(xù)個月未變CITY EXPRESS CITY EXPRESS CITY EXPRESS CITY EXPRESS CITY EXPRESS EVSCITY EXPRESS CITY EXPRESS CITY EXPRES。

31、 企業(yè)：企業(yè)：4 月龍頭房企業(yè)績喜憂參半，融資規(guī)模增大月龍頭房企業(yè)績喜憂參半，融資規(guī)模增大 本月導(dǎo)讀 市場需求：市場需求：4 月樓市成交量環(huán)比降同比升月樓市成交量環(huán)比降同比升CREIS 中指數(shù)據(jù)顯示， 2021 年 4 月監(jiān)測的主要城市成交。

32、 中國房企中國房企 TOP30TOP30 月報月報20212021 年年 8 8 月月 中國房企 TOP30 月報是由上海易居房地產(chǎn)研究院依據(jù) CRICWind 等相關(guān)數(shù)據(jù)研發(fā)編撰而成，通過每月對 TOP30 房企投融資情況銷售排名市值及市。

33、報告要點報告要點1 1:中央強調(diào)房住不炒定位不變,充分釋放居民住房需求中央強調(diào)房住不炒定位不變,充分釋放居民住房需求貨幣政策靠前發(fā)力,全面降息穩(wěn)定市場預(yù)期貨幣政策靠前發(fā)力,全面降息穩(wěn)定市場預(yù)期地方調(diào)控政策呈現(xiàn)分化態(tài)勢,因城施策促進市場平穩(wěn)健。

34、報告要點報告要點1 1:中央強調(diào)中央強調(diào)房住不炒房住不炒定位不變,房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)定位不變,房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)信貸環(huán)境持續(xù)改善,重點滿足首套房改善性住房按揭需求信貸環(huán)境持續(xù)改善,重點滿足首套房改善性住房按揭需求地方扶持型政策陸續(xù)推出,人才購房。