1、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準確定位一個街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設(shè)計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營？我們將通過市調(diào)定位、建筑設(shè)計、招商運營等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨立經(jīng)營，餐飲類、休閑類、服務(wù)類、服裝飾品類、服務(wù)類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、像平整的鏡子，在“吸吮”著陽光這是記者在位于成都的四川省建筑科學(xué)研究院看到的。
該院高級工程師高波告訴記者，這片太陽能光伏發(fā)電面板每年能產(chǎn)生13000千度電，基本滿足了大樓的照明需要。
一邊可以自己發(fā)電，一邊還節(jié)約電。
高波指著天花板上的燈介紹說，在辦公室內(nèi)，公辦區(qū)域全部使用了低功率LED照明燈。
這種照明燈比傳統(tǒng)的照明燈更亮，壽命是傳統(tǒng)照明燈的兩倍，卻可以節(jié)能至少50%。
一邊增收，一邊節(jié)支出。
高波算了一筆賬：經(jīng)過改造的大樓與同類建筑相比耗能降低了50%，每年可節(jié)約60萬度電，可以滿足200個普通家庭全年用電的需求。
“科技樓因地制宜地采取了一系列綠色建筑技術(shù)措施，包括被動式建筑節(jié)能設(shè)計、垂直+屋頂綠化、空氣質(zhì)量在線監(jiān)測、雨水回收利用、太陽能光伏發(fā)電技術(shù)、智能燈光+空調(diào)控制系統(tǒng)、新風(fēng)熱回收系統(tǒng)、集成智能化系統(tǒng)、外窗外遮陽技術(shù)等十余項。
”四川省建筑科學(xué)研究院有限公司董事長王德華向記者介紹。
除了技術(shù)，大樓低碳綠色運行的“法寶”還包括完善的信息管理體系。
大樓采用的智能化能源管理系統(tǒng)，通過后端設(shè)置參數(shù)，人工智能對能源進行優(yōu)化控制，比如自動調(diào)節(jié)水量大小、空調(diào)功率等，提升能效利用。
通過一系列的綠色節(jié)能改造，這幢始建于1985年的大樓，獲得了西南地區(qū)首個“綠色三星”認證，這也是國內(nèi)綠色節(jié)能建筑的最高級。
“十三五”期間成都全市綠色建筑總面積累計突破2億平方米在今年的全國兩會上，全國人大代表、中南集團董事。

3、鵬瑞利東站廣場鵬瑞利東站廣場 目錄目錄 成都市商業(yè)物業(yè)總體概況 區(qū)域概況 區(qū)域規(guī)劃 消費客群 項目概況 價值總結(jié) 2 成都市概況成都市概況 7 成都，簡稱蓉，四川省省會，副省級市， 國家區(qū)域中心城市西南，1993年被國務(wù)院確 定為西南地區(qū)的。

4、 關(guān)于項目：關(guān)于項目： 項目基本數(shù)據(jù) 效果圖效果圖基本數(shù)據(jù)基本數(shù)據(jù) 開發(fā)商開發(fā)商會展集團總建面總建面176萬平方米 占地面積占地面積130畝商業(yè)面積商業(yè)面積30萬平方米 車位車位15000個開業(yè)時間開業(yè)時間2013.6.28 項目地址項目地。

5、盤活存量，優(yōu)化增量，漸成未來趨勢 成都市房地產(chǎn)2014年4月市場報告 contentscontents 一一宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟走勢走勢 二二金融環(huán)境研析金融環(huán)境研析 三三樓市政策走向樓市政策走向 四四全國樓市全國樓市 五五成都市場成都市場 六。

6、成都來福士 Raffles City Chengdu 成都來福士項目研究報告 Andrew.Xu 2014225 成都來福士 Raffles City Chengdu 凱德集團凱德集團 凱德商用 雅詩閣中國 凱德中國 凱德新加坡 麗敦豪邸新。

7、 成都重慶商業(yè)地產(chǎn)成都重慶商業(yè)地產(chǎn) 考察報告考察報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 成都重慶商業(yè)地產(chǎn)概述成都重慶商業(yè)地產(chǎn)概述 . 2 一成都重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述 . 2 二成都重慶商業(yè)地產(chǎn)考察項目 . 2 第二部分第二部分 考察項目分析考。

8、 川大周邊改造項目競標文件之二 成都 1896 街區(qū) 望江文化一條街項目全程策劃 第一部分 項目發(fā)展機會研究 一 成都宏觀環(huán)境分析 1. 總體發(fā)展態(tài)勢 近幾年，成都國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長不斷加快。
由 2000 年的 1312.99 億 元增長到。

9、 成都商業(yè)大賣場研究報告成都商業(yè)大賣場研究報告 成都 XX 房地產(chǎn)顧問有限公司 二零零七年三月 目目 錄錄 第一部分研究背景第一部分研究背景 . 3 3 一一中國零售業(yè)總體狀況研究中國零售業(yè)總體狀況研究 . 3 3 二四川零售業(yè)總體狀況研究。

10、極地海洋世界極地海洋世界商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書商業(yè)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項目的相關(guān)研究本項目的相關(guān)研究 8 8 1商業(yè)定位研究8 8 2商業(yè)品類研究8 8 3服務(wù)功能設(shè)計8 8 4規(guī)劃布局設(shè)計。

11、領(lǐng)地青龍場項目商業(yè)景觀方案設(shè)計 2015年月年月 2015 LINGDI QINGLONGCHANG PROJECT LANDSCAPE DESIGN CONTENTS 目錄 01 項目背景 Project Background 02 設(shè)計。

12、成都商業(yè)地產(chǎn)價值發(fā)展研究 銳理數(shù)據(jù)解決方案總經(jīng)理林森 大勢 解讀 商業(yè) 數(shù)據(jù) 創(chuàng)新 方向 投資 建議 研究大綱 大勢解讀 住宅限購及后市預(yù)判 中國經(jīng)濟大數(shù)據(jù)及影響解讀 一 小結(jié) 中國經(jīng)濟宏觀關(guān)鍵詞1.1 實體經(jīng)濟走弱 投資渠道缺失 資產(chǎn)荒資。

13、 50萬 平米超 級商業(yè) 公園 天府 新區(qū) 首屈 一指 需要大型商業(yè)中心 雙流老城區(qū)商圈蛟龍工業(yè)港商圈現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)商 圈空港商圈以及雙楠商圈五大商圈，呼喚大型商業(yè) 中心誕生 這里 5大商圈，百萬人口，巨大商業(yè)空白 輻射新雙楠百萬人口圈 填補。

14、AUX HILLS 益州國際項目資料益州國際項目資料 AUX HILLS 2021414 項目區(qū)位圖項目區(qū)位圖 AUX HILLS AUX HILLS AUX HILLS AUX HILLS 2021414 AUX HILLS 202141。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城創(chuàng)想中心華僑城創(chuàng)想中心 四川中原二級市場營運中心市場研究部 ChengDu.05.2014 目目 錄錄 Part.1 開發(fā)商介。

16、商業(yè)市場調(diào)研報告 成都市青羊區(qū) 2012.01.06 目錄 觃劃篇 一核 青羊CBD核心區(qū) 一帶 青羊文化旅游功能區(qū) 三圈 騾馬市商圀，太升路商圀，金沙光華商圀 兩區(qū) 工業(yè)集中發(fā)展區(qū)和生態(tài)綠地休閑文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 觃劃篇 一核一帶三圈兩區(qū)。

17、成都商業(yè)投資市場調(diào)查成都商業(yè)投資市場調(diào)查 以及商業(yè)銷售模式研究以及商業(yè)銷售模式研究 1212月月 ：2008QX12zx 2 提綱提綱 宏觀市場宏觀市場 成都商業(yè)市場成都商業(yè)市場 商業(yè)競爭案例商業(yè)競爭案例 總結(jié)分析總結(jié)分析 3 宏觀市場背景。

18、 成都商業(yè)市場研究 1 成都整體商業(yè)市場分析 2各商圈商業(yè)現(xiàn)狀分析 3各商圈商業(yè)未來供應(yīng)分析 4成都商業(yè)市場小結(jié) 商業(yè)市場研究 1 成都整體商業(yè)市場分析 通過統(tǒng)計，成都五個市區(qū)范圍現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)量達到 了450萬平米優(yōu)質(zhì)商業(yè)主要指百貨公司。

19、溫江與周邊市場調(diào)研溫江與周邊市場調(diào)研 頂尖國際品牌，折扣刺激消費. 在設(shè)計上，體現(xiàn)街區(qū)精神，主要以賣場護衛(wèi)為在設(shè)計上，體現(xiàn)街區(qū)精神，主要以賣場護衛(wèi)為 主，突出商主，突出商 業(yè)街區(qū)形式，街區(qū)設(shè)計富于變化業(yè)街區(qū)形式，街區(qū)設(shè)計富于變化 饒有趣味，。

20、 新天地體驗式休閑購物廣場新天地體驗式休閑購物廣場 安陽安陽 大慶大慶 沈陽沈陽 哈爾濱哈爾濱 2021423 2021423 2021423 規(guī)劃使用面積：規(guī)劃使用面積：72737273 規(guī)劃使用面積：規(guī)劃使用面積：585585 規(guī)劃使用。

21、成都兒童業(yè)態(tài)調(diào)查報告 兒童業(yè)態(tài)：購物中心的必備良藥 95 5 2011年面積年面積占比占比 其他 兒童業(yè)態(tài) 85 15 2015年面積年面積占比占比 其他 兒童業(yè)態(tài) 在電商和品牌同質(zhì)化的雙面夾擊之下，越來越多的購物中心把營銷策略 的重心放在。

22、西部國際鞋城定位說明 策劃部 2015.6.15 市場 Market Research 市場發(fā)展研究 價值 Project Value 項目價值支撐 定位 Project Orientation 項目整體定位 目錄 規(guī)劃 Project P。

23、商業(yè)調(diào)研報告課題 一商業(yè)項目的開發(fā)商調(diào)研公司背景一商業(yè)項目的開發(fā)商調(diào)研公司背景 公司架構(gòu)公司架構(gòu) 發(fā)展策略發(fā)展策略 商業(yè)產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品 合作伙伴合作伙伴 二商業(yè)項目實體調(diào)研區(qū)位二商業(yè)項目實體調(diào)研區(qū)位 地理環(huán)境地理環(huán)境 交通交通 區(qū)域性輻射區(qū)域。

24、 1 成都商業(yè)地產(chǎn)市場研究報告成都商業(yè)地產(chǎn)市場研究報告成都商業(yè)地產(chǎn)市場研究報告成都商業(yè)地產(chǎn)市場研究報告 2012 年年年年 04 月月月月 1 宏觀經(jīng)濟政策動向.2 1.1 宏觀經(jīng)濟動向.2 1.2 宏觀政策動向.2 2 地方經(jīng)濟動向 .3。

25、成都成都商業(yè)地產(chǎn)考察 2012年6月25日 行程日期： 2012.6.212012.6.24 行程安排： 2012.6.21: 晚間入住酒店 2012.6.22：九龍倉御園龍湖 北城天街仁恒置地來福士廣 場EGO潮流街區(qū)華潤萬象 城 201。

26、深圳花樣年商業(yè)管理有限公司 成都商業(yè)地產(chǎn)考察報告成都商業(yè)地產(chǎn)考察報告 2012928 花樣年成都商業(yè)地產(chǎn)考察 1 2012年8月2830日 成都商業(yè)地產(chǎn)考察成都商業(yè)地產(chǎn)考察 概況分析概況分析 成都商業(yè)環(huán)境現(xiàn)狀分析 2012928 花樣年成都。

27、成都銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司 銳理2013年成都商業(yè)市場報告 銳理咨詢顧問 2014年1月10日 1 經(jīng)濟運行經(jīng)濟運行 固投房地產(chǎn)投資穩(wěn)步增長，社會消費品零售總額一直以兩位數(shù)快速增長 20052013年111月年成都全社會固定資產(chǎn)投資及房地。

28、美國城項目定位規(guī)劃 成 都 思 彼 思 房 地 產(chǎn) 代 理 有 限 責(zé) 任 公 司 2 0 1 3 . 5 前言 本司自接受本案之日起，對項目進行了重新審視，本著解決問題的目標出發(fā)，對本案作出重新規(guī)劃及定位，以 期望對本案的推進，起著指導(dǎo)作。

29、成都成都ICCICC星街商業(yè)定價建議星街商業(yè)定價建議 2014年12月30日 目錄目錄 Contents 一一成都銷售型商業(yè)整體市場概況分析成都銷售型商業(yè)整體市場概況分析 二二項目所在板塊銷售型商業(yè)市場概況分析項目所在板塊銷售型商業(yè)市場概況。

30、中建新半店2015年度 營銷總綱 PART1 2014年項目回顧 銷售 客戶 推廣 PART2 2015年目標解析 市場大勢分析 競爭栺局分析 項目自身背景 PART3 營銷策略及執(zhí)行分解 推售策略 推廣策略 渠道策略 營銷總綱目錄： PA。

31、嘉悅匯商業(yè)產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品營銷方案 Part1 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 Part2 定位方向探討定位方向探討 Part3 定位方向營銷落地定位方向營銷落地 Part1 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 Part2 定位方向探討定位方向探討 Part3。

32、成都寬窄巷子 前言 來到寬窄巷領(lǐng)略這里的悠久歷史，品味這里風(fēng)土人情，是一個很好的 選擇，寬窄巷子是成都的一張名片，在這里你能觸摸到歷史在這里留 下的痕跡，如同走入了時光隧道，也能體味到成都最原滋原味的休閑 生活方式，這里的各種川味小吃可以讓。

33、項目名稱區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價成交金額供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù) 萬科金域藍岸城中94911.4117644165.736419183227700 首信匯城西31554.2730136905.23645116451779500 太行瑞宏朗詩金沙。

34、中糧地產(chǎn)中糧地產(chǎn)鴻云鴻云項目項目 產(chǎn)品定位報告產(chǎn)品定位報告 2014年9月 2014年9月 目錄目錄 基本信息區(qū)位現(xiàn)狀交通配套基本信息區(qū)位現(xiàn)狀交通配套 宏觀背景城市房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市宏觀背景城市房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市 場分析市場機會判斷。

35、蘭博中心個案分享 項目基本信息 項目地址 人民南路一段不紅照壁交匯處 開發(fā)商 成都東和房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 產(chǎn)品業(yè)態(tài) 公寓酒店購物中心艴術(shù)劇院 產(chǎn)品形式 集中商業(yè)商辦 占地面積 22畝 總建筑面積 229771.81 地上總建筑面積 1638。

36、金地天府城項目定位報告 2015.8.18 2 項目地塊條件較好，位于天府大道旁，展示性良好，并且擁有較好的交通條件，但是區(qū)域無商 務(wù)商業(yè)氛圍。
項目概況 發(fā)展成為區(qū)域核心的基礎(chǔ)： 60萬商業(yè)體量，區(qū)域內(nèi)獨一無二的大型綜合體，必然能 夠打造。

37、成都商業(yè)地產(chǎn)價值發(fā)展研究 大勢 解讀 商業(yè) 數(shù)據(jù) 創(chuàng)新 方向 投資 建議 研究大綱 大勢解讀 住宅限購及后市預(yù)判 中國經(jīng)濟大數(shù)據(jù)及影響解讀 一 小結(jié) 中國經(jīng)濟宏觀關(guān)鍵詞1.1 實體經(jīng)濟走弱 投資渠道缺失 資產(chǎn)荒資金荒 人民幣貶值 我們所處的。

38、成都遠洋太古里案例分析成都遠洋太古里案例分析 2015.1 2 Consulting 遠洋太古里 目錄目錄 1 項目概況3 2 亮點解析24 3 商業(yè)啟示30 4 主力店示意36 3 Consulting 遠洋太古里 1.項目概況項目概況 。

39、成都建設(shè)路高端城市綜合體項目 物業(yè)定制推介 2013年7月 ProgramProgram 摘要 項目位亍成都市第二大市級商圈核心區(qū)域，絕版項目 項目總體定位為：城市級品質(zhì)文化商業(yè)綜合體城市級品質(zhì)文化商業(yè)綜合體 項目集品質(zhì)販物中心甲級寫字樓奢。

40、燕楠國際項目商業(yè)招商及營銷執(zhí)行方案成都四匯資產(chǎn)管理有限公司2016年10月營銷策略營銷策略項目理解項目理解鎖定客戶鎖定客戶打動客戶打動客戶破局之道破局之道解決路徑解決路徑商業(yè)包裝商業(yè)包裝銷售策略銷售策略招商策略招商策略發(fā)展障礙發(fā)展障礙思維導(dǎo)。

41、202120221CONTENTS1.Urban Development2.GradeA Office Market3.Retail PropertyMarket4.Logistics Market5.Captial Market2021C。