1、金科集團大連房地產(chǎn)市場研究 2017年10月31日 目彔 PART1城市宏觀環(huán)境研究 PART2大連土地市場研究 PART3大連房地產(chǎn)市場研究 PART4重點開發(fā)商研究 PART5金州匙匙域研究 PART6城市迚入性建議 大連概況 大連宏觀。

2、合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
而在經(jīng)濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不難看出，兩次會議上對房地產(chǎn)的主基調(diào)都是良性循環(huán)和健康發(fā)展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產(chǎn)銷售驟然下跌和房企集中出現(xiàn)流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續(xù)到2022年，最終目的是要房地產(chǎn)行業(yè)在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調(diào)房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發(fā)生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產(chǎn)市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發(fā)放問題。
央行的數(shù)據(jù)顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數(shù)據(jù)已經(jīng)表明，住房按揭貸款正。

3、資產(chǎn)約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業(yè)和違法違規(guī)金融機構得到有序處置。
P2P網(wǎng)貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產(chǎn)金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調(diào)，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得在產(chǎn)業(yè)基礎薄弱、缺乏資源優(yōu)勢的情況下盲目布局新產(chǎn)業(yè)。
加大房地產(chǎn)、金融、PPP、對外并購、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區(qū)投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據(jù)悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

4、會議指出，市委、市政府高度重視高鐵片區(qū)建設，全市人民十分關注，要集全市之力，匯全市之智，加快高鐵片區(qū)建設，為南陽打造省副中心城市作出應有貢獻。
會上，設計單位匯報了高鐵片區(qū)規(guī)劃設計情況。
市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市水利局、市城管局、市交通運輸局、市公路事業(yè)發(fā)展中心，及市園林中心、市水利設計院、市投資集團、市交投集團、市鐵航投資集團、市城市運營發(fā)展公司等部門和單位負責人在會上發(fā)言。
會議要求，高鐵片區(qū)規(guī)劃編制要把科學的理念、專業(yè)的知識與群眾的意見相結合，保持規(guī)劃的連續(xù)性、系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性；整體定位是規(guī)劃引領、配套先行、打造環(huán)境、產(chǎn)業(yè)支撐、錯位發(fā)展、快速啟動，要體現(xiàn)國際視野、宛城特色、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)。
要堅持高起點規(guī)劃，分步推進，搞好高鐵片區(qū)新區(qū)建設，尤其是西部區(qū)核心區(qū)建設；要完善基礎設施，抓好配套建設，優(yōu)化功能布局，在實施道路、管網(wǎng)、綠化、亮化的基礎上，公共設施、服務設施要一次性、高標準配套到位；要開辟綠色通道，急事急辦、特事特辦，加快土地的報批和征遷工作，盡快落實高鐵片區(qū)的建設用地；要做好規(guī)劃管控，禁止私搭亂建，實施嚴管重罰，推進有序建設，打造南陽的東部新城。
客研視角描繪高鐵片區(qū)未來新城宏偉藍圖，助力助推南陽高質(zhì)量跨越發(fā)展。
02南陽將實施中心城區(qū)城市建設“十大工程”近日，從市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，南陽市今年將集中力量實施中心城區(qū)城市建設“十大工程”，不斷增強中心城市的。

5、外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
通知還明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)模控制在上年度供應量的20%以內(nèi)；對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區(qū)，除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。
二、哈爾濱市宣布廢止限售政策。
即日起，購房人完成不動產(chǎn)權屬登記，取得不動產(chǎn)權證即可上市交易。
三、太原出臺“房地產(chǎn)36條”：首付最低2成，放寬購房資格。
購買首套商品住房首付由30%調(diào)整為最低20%，并且根據(jù)不同住房不同面積提供相應的契稅補貼，面積在90以下的由財政全額補貼契稅。
支持改善性住房需求，對于只有一套住房的家庭，已結清首套房貸款，再次購買新房申請貸款，執(zhí)行首套房貸政策。
支持人才購房需求，對不同人才給予不同的購房補貼，最高一次性20萬元；對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的，可不受繳存年限限制，最高貸款額度按照100萬元核定。
購房資格方面，對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明；對于本市范圍內(nèi)居民購買二套住房的居民，不再要求落戶、社保和納稅等相關證明；山西中部城市群區(qū)域內(nèi)居民購房時享受同等住房支持政策。
四、青島：連續(xù)足額繳存6個月可申請個人住房公積金貸款。
職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近1。

6、績效考核方案績效考核方案 目目 錄錄 第一章.總 則 第二章.月和年度考核 第三章.評估考核 第四章.附 則 第一章第一章 總則總則 1.1.目的目的 1.1 對公司各部門各位員工績效管理的指導監(jiān)督和管理，保證和促進公司績效管理 的順利進行。

7、2011年10月大連房地產(chǎn)市場盤點 中原集團大連公司 DaLian.11.2011 推 出 量： 從叏得銷售許可證起到統(tǒng)計日期，項目實際推出的建筑面積。
成 交 量： 從叏得銷售許可證起到統(tǒng)計日期，項目實際售出的建筑面積。
存 量： 已經(jīng)開。

8、 2011年大連房地產(chǎn)市場 研究報告 研究 RESEARCH CONTENTS 目錄 Sep.，2011 大連房地產(chǎn)市場研究報告 主辦：營銷管理中心 編輯：市場組 TEL:39869891 FAX:39868777 EMAIL: 僅供內(nèi)部交。

9、戴德梁行：戴德梁行：2009 年大連房地產(chǎn)回顧與展望年大連房地產(chǎn)回顧與展望 2010 年 1 月 29 日上午 9 點 30 分，DTZ 戴德梁行大連公司在希望大廈 論壇 新聞舉 行了主題為2009 年度大連房地產(chǎn)市場新聞發(fā)布會。
DTZ 。

10、大連萬達大連萬達品牌調(diào)研報告品牌調(diào)研報告 摘要本土企業(yè)，行業(yè)龍頭，不論是在梳理公共關系方面，還是在不同的發(fā)展階段所采用的差 異化策略，都可以給我們帶來很多啟示。
關鍵詞戰(zhàn)略 品牌 AbstractLocal businesses, indu。

11、2015年上半年大連房地產(chǎn)市場分析報告 2015.7 大連新峰地產(chǎn)市場研究部 市場導讀市場導讀 宏觀動態(tài)宏觀動態(tài) 土地市場土地市場 商品住宅市場商品住宅市場 市場預測市場預測 市場導讀 央媽力挺，市場回暖態(tài)勢初現(xiàn)央媽力挺，市場回暖態(tài)勢初現(xiàn) 。

12、2015年第一季度大連房地產(chǎn)市場簡介 中原集團大連公司 DaLian.4.2015 可 售 量： 實際已推出市場可銷售的建筑面積。
成 交 量： 實際已成交的建筑面積。
存 量： 已經(jīng)開工建設，但未推出市場的建筑面積。
潛在供應量： 已定案。

13、金州房地產(chǎn)市場研究報告 報告思路 金州概況金州概況 土地市場土地市場 房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場 地理位置地理位置 人口經(jīng)濟人口經(jīng)濟 配套規(guī)劃配套規(guī)劃 土地政策土地政策 土地分析土地分析 土地規(guī)劃土地規(guī)劃 市場概況市場概況 競品分析競品分析 政策影響。

14、PRIVATE CONFIDENTIAL 2010年房地產(chǎn)市場回顧與展望 2011年1月6日 目錄 整體市場 住宅市場 寫字樓市場 商業(yè)市場 展望 1 2 整體市場 土地市場需求高漲 1,236 1,406 1,633 1,850 2,15。

15、2015年大連房地產(chǎn)市場總結 中原集團大連公司 DaLian.01.2016 可 售 量： 實際已推出市場可銷售癿建筑面積。
成 交 量： 實際已成交癿建筑面積。
存 量： 已經(jīng)開巟建設，但未推出市場癿建筑面積。
潛在供應量： 已定案名項目。

16、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020。

17、1 20192019年大連房地產(chǎn)簡述年大連房地產(chǎn)簡述 中原集團大連公司 DaLian.1.2020 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
2 名詞解釋名詞解釋 可售量可售量： 項目。

18、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0101月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020。

19、大連房地產(chǎn)市場快報 2020年12月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020年712月政策法規(guī) 政策類型發(fā)。

20、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1111月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020。

21、 開篇：開篇： 17萬億的銷售體量大概率是中國房地產(chǎn)行業(yè)的最高峰 在過去的兩年中，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控逐步深入，從三道紅線到兩集中供地，從金融機構端的 貸款占比限制再到土地財政收歸國稅。
大連地方的外緊內(nèi)更緊，傳聞的二手房停貸價格指數(shù)的居高不下，。

22、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0707月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

23、突破中間態(tài)，穩(wěn)穩(wěn)的幸福 2017年大連城市房地產(chǎn)年報 年度總覽 城市經(jīng)濟 土地市場 住宅市場 同源出品 張圖，一個 2017年大連城市房地產(chǎn)市場年報總覽篇 2017年信貸收緊，金融去杠桿加速，監(jiān)管趨嚴，房地產(chǎn)信貸增長勢頭回落。
下 半年很多商。

24、突破中間態(tài)，穩(wěn)穩(wěn)的幸福 2017年大連城市房地產(chǎn)年報 年度總覽 城市經(jīng)濟 土地市場 住宅市場 同源出品 地產(chǎn)營銷小助手，地產(chǎn)人的報告庫，幫助您了解全國樓市最新動態(tài)，獲取業(yè)內(nèi)最新最專業(yè)的報告。
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25、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1111月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020。

26、大連房地產(chǎn)市場快報大連房地產(chǎn)市場快報 20202020年年0909月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020年49月。

27、大連房地產(chǎn)市場快報 2020年10月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場成交排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 大連市2020年510月政策法規(guī) 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 公。

28、大連房地產(chǎn)市場月報 2021年09月 目錄目錄 房產(chǎn)市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場 市場供應全市供應 大連市商品住宅供。

29、大連房地產(chǎn)市場月報2021年10月房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應全市供應大連市商品住宅供應走勢2021年10月，大連市商品住宅新增供應25.4萬，環(huán)比上升71.3，同比下降61.66.446.2533.914.0511.124.0549.43。

30、2010 年 2 月 第 2 頁 共 130 頁 渣打銀行大連項目可行性分析報告渣打銀行大連項目可行性分析報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 外部環(huán)境分析外部環(huán)境分析 . 5 1.城市概況. 6 1.1 地理位置. 6 1.2 經(jīng)濟區(qū)位. 。

31、FORFUTUREFORFUTUREFORFUTUREPOLY INVESTMENT CONSULTANCY2021年1月疫波未平樓市復撥開云霧待崢嶸保利投顧2020大連房地產(chǎn)市場總結FORFUTUREFORFUTUREFORFUTURE政。