1、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務并以一 定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

2、目目 錄錄 壹 物業概述 . 1 貳 市場定位 . 2 1 寫字樓定位 . 2 1.1 新型寫字樓的趨向 . 2 1.2 定位依據 . 3 1.3 形象與功能定位 . 5 1.4 目標客戶群 . 5 2 公寓定位 . 6 2.1 定位依據 。

3、保利中辰廣場2009年度提案 2009.12.3 提案三部分 第一部分：回顧前期住宅創作 第二部分：住宅的另一種思路 第三部分：寫字樓的推廣創思 第一部分回顧前期住宅創作 璀璨的快慢自如的時尚的百變的百步的 中央街區因天河路而起，中央街區因。

4、 黃埔市場黃埔市場 黃埔近年發展非常迅速，商業配套生活配套等已趨完 善，居住價值及升值空間得到認可。
同時由于地鐵5線大沙 地站及BRT的全線貫通，更進一步拉近了黃埔不其他區域 的距離，黃埔的房地產項目也受到了更多市場關注。
黃埔花園 項目地。

5、人居，向星匯云錦進化人居，向星匯云錦進化 星匯云錦策劃推廣案星匯云錦策劃推廣案 前言前言 云錦云錦 擁有多年歷史的巧奪天工之作。
每臺織機必須由提花工和織造工兩人配合作擁有多年歷史的巧奪天工之作。
每臺織機必須由提花工和織造工兩人配合作 業，熟。

6、發 展 策 劃 報 告 廣 州 益 豐 項 目 前 言 中 城 置 地 國 際 有 限 公 司 我們認為，本案要實現經濟效益和社會效益最大 化，必須站在足夠高的戰略層面去審視并挖掘出 整個項目的最大價值，并與海珠區乃至整個廣州 的城市發展趨。

7、廣州商圈寫字樓介紹 廣州寫字樓價格每年以10的速度穩步增長， 目前市場比較健康，風險比較小。
現在市場 上也推出了不少不同類型的產品，投資者選 擇的空間也很大，也如說復式寫字樓，獨棟 式寫字樓等等。
投資可選擇的面積范圍也很 大，從幾十平米到整。

8、1 西門口廣場寫字樓項目策略總綱西門口廣場寫字樓項目策略總綱 2 報告思路 目標目標 問題問題 問題解決之道問題解決之道 營銷部署營銷部署 問題分析問題分析 3 報告思路 實現銷售 提升項目檔次，打造發展商品牌 與發展商溝通與發展商溝通 目。

9、廣州廣州 深圳深圳 東莞寫字樓研究報告東莞寫字樓研究報告 廣州廣州 中信廣場中信廣場 中信廣場共包括1幢80層摩天大樓中信大廈2 幢38層附樓4層作為商場的裙樓以及地下2層 的停車場 地下負層為停車場，停車位900余個。
14樓，商場；4樓。

10、中 建 華 府 2 0 1 9 年 度 推 廣 執 行 案 異見廣告190113 6億 4億B區住宅余貨 1億AEF區商業車位余貨 1億寫字樓新品 2019年貨值任務 看貨值任務，B區住宅余貨是大頭 看 推 廣 難 度 ， 寫 字 樓 是 。

11、1 市場研究部 2011.07.14 項目概述 項目位于新港東路，夾雜在南豐匯的1301及1401項目中間；其中琶洲PZB1301地塊， 2006年以7.42億元成功拍出，折合樓面地價10037元平方米。
項目建筑面積77040平方米； 項。

12、1 花都寫字樓調查 2 1明高中心明高中心中小型企業創業孵化中小型企業創業孵化基地基地 地址 花都區迎賓大道123號 開發商 名高集團 物業管理公司 廣州盈高物業管理有限公司 規模 總建筑面積70000，其中1至3層為商業群樓，4至13層 。

13、中 建 華 府 2 0 1 9 年 度 推 廣 執 行 案 異見廣告190113 6億 4億B區住宅余貨 1億AEF區商業車位余貨 1億寫字樓新品 2019年貨值任務 看貨值任務，B區住宅余貨是大頭 看 推 廣 難 度 ， 寫 字 樓 是 。

14、 寧波和豐創意廣場 20182018和豐創意廣場年度主題活動和豐創意廣場年度主題活動 Road map 活動 預算 關鍵詞 魔術嘉年華 寧波失戀展4.0 2018和豐第二 屆天際線音樂節 VR體驗館 2018.3 2018.5 2018.9。

15、 在宏觀經濟環境的不確定 下，租戶愿意尋找更節省成 本的租賃選項。
高力預期， 隨著新增供應的入市，下半 年凈吸納量將繼續上升。
2021年，琶洲互聯網創新集 聚區將有450,000平方米的 新增可租賃的寫字樓面積進 入市場。
高力建議，TMT。

16、 時代的開辟者 總能在潮流中智領先機 世界的舞臺 只留給時代的中流砥柱 萬博商務區 讓世界再次聚焦廣州 從千億投資，難得一寓 到執掌先機，贏領未來 兩年前，四海城贏享萬博投資熱 時隔兩年，再推寫字樓 四海城如何全新面世，立足萬博之心 突 圍。

17、廣州萬科云整合傳播策略案 深圳道里廣告 營銷任務 打造萬科云的影響力 所以，我們的挑戰 一個讓用戶能形象且深刻認知的革命性改變 我們的與眾不同的賣點是 為商業辦公客戶量身定做的國內首個萬科商務服務OS體系 在萬科云，客戶只用專注他的事業，萬。

18、保利魚珠港2020年營銷推廣思路 第二CBD時間第二CBD時間 2020年,第二CBD迎來2.0版本 保利魚珠港價值也全面升位 美林宜家 居然之家開業 外關系外關系 大城已成 廣日廣物動工 沿江大道東延線 開通在即 內生力內生力 6月底 A。

19、廣州世君 綠色建筑：對于建筑的環保性能源可控性有一定要求。
行業工作特征： 上班時間集中于8：309：30之間； 對數據的管理和機房的穩定性非常重視； 需要嚴格的樓宇安保及私密性； 時常需要高端餐飲和會所來宴請接待客戶。
行業辦公差異化： 。

20、人以群分人以群分 物以類聚物以類聚 UCC寰宇匯金中心2018年度推廣策略思考 20172017，公寓先發，占位，公寓先發，占位CBDCBD UCC寰宇匯金中心，75萬方集群商務綜合體 第一波產品以公寓為主，線上推廣緊扣CBD 約12萬國際。

21、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉。

22、廣州天河大廈項目初步定位方案 2017.11.10 CONTENTS 目錄 PART ONE 第一部分 項目分析 PART TWO 第二部分 區域概況 PART THREE 第三部分 項目定位 PART FOUR 第四部分 項目規劃 項目分。

23、 曾曾經經一直以一直以為為 CBDCBD只有一個只有一個 但 珠江新城 琶洲金融城萬博 萬博萬博 CBD CBD 總總是第三名是第三名 還極有可能是4567 消費者這么想的 用第三的錢，買第一的CBD 發展商這么想的 用第一的錢，買第三的C。

24、廣州市甲級辦公樓市場 仲量聯行研究部 2018年四季度 甲級辦公樓總存量超過550萬平方米 資料來源：仲量聯行 2 全市甲級辦公樓存量情況 注：2011年一季度有240,800平方米存量降級，2012年一季度有131,900平方米存量降級，。

25、 01 市場簡報 寫字樓 2018年8月 Savills China Research Shenzhen 概述 2018年二季度，深圳第三產業的增長促進了甲級寫字樓市場發展。
2018年第二季度，兩座位于福田區 的新增甲級寫字樓物業交付，分。

26、新增供應大幅減少 2019上半年寫字樓市場回顧 供 應成 交特 征庫 存 過半區域新增供應為零 供應主要來自新興板塊 成交明顯放緩 市場迎來周期性調整 受供應減少影響較大 大宗成交仍為主導 灣區利好板塊表現搶眼 成交集中度高 庫存增加去化減。

27、為肇慶未來而來 環球金融中心2014年度推廣溝通 賣鞋子的故事。
兩個推銷鞋子的推銷員，來到非洲。
結果發現這里的人都不穿鞋子的。
其中一個叫苦連天，這么個地方怎么會賣得 出鞋子呢于是打包回去了。
另一個卻喜出望外，他喜出望外，多么大的一個市場啊。

28、世界給予你所有，世界給予你所有， 正如你賦予中心一切。
正如你賦予中心一切。
The world give you all, as all you give the center. 20142014 BALDURBALDUR 在都會中央，寫下。

29、1項目背景.1項目位置.1黃埔區經濟發展概況.1黃埔區經濟的挑戰和機遇.1黃埔區建立國際商貿圈的迫切性.2黃埔區的寫字樓供求情況.42項目的市場定位.5項目優劣勢分析.5項目定位.6目標客戶.6項目配置定位.73市場推廣策略.8抓住契機搶占。

30、中國華融大廈2016年推廣計劃2015年中國經濟金融增長從一個非正常狀態理性回到一個正常狀態下去庫存 供給側短期需求端政策仍將發力下調首付比例降準降息個稅政策，房貸利息抵個稅中長期加快戶籍制度改革加快農地流轉成交向上，投資向下商品房銷售金額。

31、保利魚珠港2020年營銷推廣思路部2020.1第二CBD時間第二CBD時間2020年,第二CBD迎來2.0版本保利魚珠港價值也全面升位美林宜家居然之家開業外關系外關系大城已成廣日廣物動工沿江大道東延線開通在即內生力內生力6月底A1和S6交付。

32、干得漂亮 保利瓏遠國際廣場 2017年年度案 拋棄膚淺的虛榮華而不實的冷產品 干掉傳統商務樓，解決切實的熱需求 最實用的保利最實用的保利 將給東莞人最實在的暖心建筑將給東莞人最實在的暖心建筑 有面子有里子 保利粵東總部東莞CBD配套成熟 外。

33、2018年度廣州寫字樓市場研究報告好 租 數 據 研 究 中 心好租曉樓數據庫,做商辦數據領域的領跑者城市監測熱力圖市場產業結構目標項目區域監測目標競品綜合監測廣州廣州待租158萬方,去化364萬方,租金4.2元平天重點行業:互聯網貿易金融。

34、君豪影響力君豪影響力20202020年年度推廣思路年年度推廣思路SOVEREIGN CENTERSOVEREIGN CENTER2020 2020 貳零貳零貳零貳零推廣推廣思路思路白牛品牌白牛品牌20192019年我們通過一些列的營銷推廣。

35、2 0 1 9中國鐵建環球中心年度中國鐵建環球中心年度推推廣方廣方案案每一個新的情況都需要一座新建筑的誕生. 每一個地標,都是一個城市與時代的注腳.2008年普利茲克建筑獎獲得者讓努維爾中國鐵建環球中心以品牌為價值背書的項目產品銷售基于案名。

36、2 0 1 9中國鐵建環球中心年度推廣方案 201901 每一個新的情況都需要一座新建筑的誕生. 每一個地標,都是一個城市與時代的注腳. 2008年普利茲克建筑獎獲得者讓努維爾 中國鐵建環球中心 以品牌為價值背書的項目產品銷售 基于案名,中。

37、中 建 華 府 2 0 1 9 年 度 推 廣 執 行 案異見廣告1901136億4億B區住宅余貨1億AEF區商業車位余貨1億寫字樓新品2019年貨值任務看貨值任務,B區住宅余貨是大頭看 推 廣 難 度 , 寫 字 樓 是 大 頭寫字樓住宅。

38、為為還費這錢買這錢買們觀錢錢買買顏顏難態綜項績購針對銷們課題傳產競費區規規規區環繞費規寫樓過預計匯線開規線線內線匯層樞紐連連創線銜區內僅時項項規規綜購寫樓綜級計隊傾計師軍計師內計師現簡約紅錯計觀內態綠項項綠觀區態綠頃櫚場數營純綠購辦環態購現。

39、圣地大廈公寓式寫字樓招商項目推廣分析圣地大廈九層公寓式寫字樓整體規劃建筑面積為4256平方米,寫字樓為復式結構,首層建筑面積為2224平方米,復層為2032平方米,首層設計為商務辦公區,復層設計為公寓休閑區.一 公寓式寫字樓項目定位優勢 1。

40、年度履約評價表服務類示例編號:CRPTCXZLHJ001F05 版本:V2.0 生效日期:2021年04月25日 序號:評價項目: 專業分類:供方名稱: 年度評價類型:長期合同期滿一年 合同期結算在支付最后一筆款項前服務范圍:合同周期:日常。

41、第二CBD時間保利魚珠港2020年營銷推廣思路2020年,第二CBD迎來2.0版本保利魚珠港價值也全面升位美林宜家居然之家開業外關系大城已成廣日廣物動工沿江大道東延線開通在即內生力6月底A1和S6交付下半年南區獨棟北區整體交付企業開始入駐辦。