1、研究報告 PRELIMINARY REPORT 湖州城市投資 目錄 城市宏觀研究 01 房地產板塊分析及進入策略 03 房地產市場研究 02 01 第一章 城市宏觀研究 1.1 城市價值城市站位 1長三角層面 1串聯滬杭輻射蘇甬 2中等規模。

2、規規 劃劃 指指 標標 合合計計一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

3、合約控價計算合約控價計算 對應的成本科對應的成本科 目金額匯總目金額匯總 合約控價合約控價 比例比例 合約控價合約控價動態成本動態成本 與目標偏差金與目標偏差金 額額 偏差率偏差率 A AB BCABCABDEFDEF 已簽訂合同費已簽訂合。

4、成本承擔部分成本承擔部分 臨時售樓處搭建及拆除硬裝軟裝及空調0 臨時樣板房搭建及拆除硬裝軟裝及空調0 臨時示范區景觀臨時景觀0 建造成本硬裝安裝空調及電梯等80 軟裝0 建造成本100 硬裝毛坯交付80 硬裝精裝交付100 軟裝0 空調及電。

5、資產約12萬億元,最近兩年處置6萬多億元.地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉.一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置.P2P網貸機構全部停止運營,未兌付的借貸余額壓降到了4900億元.過去五年累計立案查處。

6、29萬平方米,下降11.5.其中,住宅竣工面積12323萬平方米,下降11.3. 二商品房銷售和待售情況 13月份,商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8;其中,住宅銷售面積下降18.6.商品房銷售額29655億元,下降22.7。

7、項項目目配配套套收收費費情情況況表表 序序號號科科目目類類別別費費項項計計費費基基數數收收費費標標準準收收費費依依據據收收費費單單位位規規定定繳繳費費時時間間實實際際繳繳費費時時間間注注意意事事項項 1土地成本 1市政配套費標準 2市政配套。

8、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 邊泉水邊泉水 分析師分析師 SAC 執業編號:執業編號:S1130516060001 段小樂段小樂 聯系人聯系人 862161038260 林玲林玲 聯系人聯系人 邸鼎榮邸鼎榮 聯系人聯系人 20192019。

9、證券研究報告 2019:千鈞將一羽 房地產行業2019年投資策略 作者:何緬南 執業證書編號:S0930518060006 作者:王夢愷 執業證書編號: S0930518110003 2019年1月7日 12019政策面:在平衡穩健的基礎上。

10、證券證券研究報告研究報告 行業行業策略報告策略報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 失真失真 2019年年11月月13日日 房地產行業房地產行業20202020年度投資策略年度投資策略 上證指數上證指數 2915 行業規模。

11、20122012房地產形勢與投資房地產形勢與投資 房地產行業狀況房地產行業狀況 調控政策及趨勢分析調控政策及趨勢分析 房地產金融投資房地產金融投資 一房地產行業狀況房地產行業狀況 2008年四季度,面對經濟低迷,政府出臺了大量房地產救市政策。

12、后調控時代,否極方能泰來 房地產行業2012年投資策略 申萬研究2 2 1.過去12年:流動性和行業政策共同影響地產牛熊 2.2012:政策到極致,信貸微寬松 3.無有之變:存貨積累帶來行業政策變動可能 4.投資策略和建議 主要內容 申萬研。

13、中國房地產投資手冊 聚焦細節 獨樹一幟 2009年版 中國房地產業務 德勤中國房地產業務簡介 德勤中國房地產業服務小組是由來自德勤審計稅務企業管理咨詢及 財務咨詢部門的資深專業人員組成的綜合性團隊.團隊成員具有房地產 及相關行業豐富的服務經。

14、第 1 頁 第 1 頁 佳徳智盛佳徳智盛花樣年集團花樣年集團 舒月susan 2012.06.26 花樣年 第 2 頁 第 2 頁 花樣年 花樣年集團介紹花樣年集團介紹 集團主要產品類型集團主要產品類型 集團的組織架構集團的組織架構 人力資。

15、房地產投資分析 主講內容: 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

16、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 房地產房地產 2020 年年 8 月月投資策略投資策略 超配超配 維持評級 20。

17、 本報告的信息均來自已公開信息,關于信息的準確性與完整性,建議投資者謹慎判斷,據此入市,風險自擔. 請務必閱讀末頁聲明. 房地產房地產行業行業 推薦維持 基本面韌性足基本面韌性足 融資監管助力行業持續健康發展融資監管助力行業持續健康發展 風。

18、房地產投資測算操作手冊房地產投資測算操作手冊北京北京 第一部分 投資成本 一.征地補償費 一.土地出讓金 1.計算方法: 土地出讓金基準價容積率修正系數 年限修正系 數用地面積 2.上交部門: 市財政局 3.依據: 1京政發199334 號。

19、投資業務流程簡介 2017.02 內部資料 嚴禁外傳 2 目 錄 第一部分 投資系統組織架構 第二部分 投資系統工作流程 第三部分 看地需關注的八個方面要素 內部資料 嚴禁外傳 3 投資系統組織架構 第一部分 一投資系統組織架構 決策決策 。

20、 投資拓展投資拓展類合同類合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1:土地一級開發合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級開發合作方案 . 15 B1:土地使用權轉讓合同 . 17 C1:股權轉讓合同收購全部股權 . 22 。

21、變局 辯局 中國房地產市場投資報告 3 歡迎閱讀 2018 年第一太平戴維斯中國房地產市場投資報告. 在此報告中,我們將從融資環境投資資產類別表現等多個方面來考察中國投資市場,并分析包括平臺收購 利基資產收購在內的各商業地產投資表現,最后我。

22、房地產投資房地產投資 1 房地產投資經濟效益有確定性和非確定性兩大類分析方法. 2 在確定性分析方法中,簡單投資收益率法和靜態投資回收期法屬靜態分析法,不考慮資金 時間價值;動態投資回收期法凈現值法和內部收益率法屬動態投資回收期法,考慮了資。

23、房地產項目投資房地產項目投資 操作程序 第 1 操作環節:房地產壽命周期與房地產投資時機 第 2 操作環節:房地產投資決策的程序設計 第 3 操作環節:房地產項目投資的階段性分析 第 4 操作環節:把握房地產投資時機的要點 使用說明 有人說。

24、 1 中國城市房地產市場投資前景研究報告 CRIC 研究中心 2018625 2 目錄目錄 中國城市房地產投資前景測評 . 4 一中國城市房地產投資前景排行榜.4 1中國城市房地產投資前景前 50 名城市.4 2中國城市房地產投資前景后 5。

25、南半球投資 全球房地產投資者指南 在本指南中 投資工具:直接投資與間接 投資 管理投資信托:稅收優惠 澳大利亞房地產相關法律 如何擁有澳大利亞房地產 如何設立澳大利亞房地產的 產權 租賃如何影響澳大利亞房地產 的投資價值 賣方必須向買方披露。

26、1 2020年二季度, 盡管新冠肺炎疫情已經基本得到控制, 但 其后續負面影響仍未完全消退, 因此也對北京商辦散售 市場以及大宗投資市場造成了不同程度的影響, 上半年 僅土地市場表現相對穩定. 2020年第二季度, 北京一手散售寫字樓市場新。

27、專業至上 服務至誠Professional Professional SincereSincere朗詩集團投資開發模式解讀朗詩集團發展戰略簡介產品策略介紹投資策略與開發模式介紹結論與啟示Part1Part2Part3Part4朗詩集團發展戰。

28、房地房地產項產項目目投資投資拓拓展概述展概述2019.3.2019.3.2 2深圳深圳地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商目錄目錄地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商前言:房前言:房地產地產投資技能投資技能概。

29、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 2022 年,房地產的變和不變年,房地產的變和不變 房地產行業 2022 年投資策略2021.12.24 中信證券研究部中信證券研究部 2022 年,房地產年,房地產市場的經濟支柱地位不變,政策穩。

30、房地產投資工作講義房地產投資工作講義投資業務與投資管理制度投資業務與投資管理制度中海地產的投資管理制度中海地產的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風險的防范與化解投資風險的防范與。

31、 證券研究報告:證券研究報告: 行業行業研究研究 深度報告深度報告 請務必閱讀最后一頁股票評級說明和免責聲明請務必閱讀最后一頁股票評級說明和免責聲明 1 1 房地產房地產 報告原因報告原因:年度策略年度策略 2022 年投資策略年投資策略 。

32、 1 24 證券研究報告金融工程金工專題報告金融工程專題報告東吳證券研究所東吳證券研究所 請務必閱讀正文之后的免責聲明部分請務必閱讀正文之后的免責聲明部分 總量視角下地產行業總量視角下地產行業 2021 年投資機會房地產年投資機會房地產 E。