1、33%，居各省（市）之首；其次是湖南省，占全部破產房企數量的9.33%；安徽省、江蘇省、浙江省則并列第三，均占全部破產房企的7.58%，上述5個省份的破產房企數量約占2021年內破產房企總量的一增。
同時，從上圖中可以看出，目前發布破產文書的房企主要集中在長三角和珠三角城市群。
而這也與房地產開發企業的分布基本呈正相關，根據中國房地產信用平臺（http:/credit.fangchan.com）此前發布的 2021年第三季度房地產開發企業信用狀況報告 顯示，截止9月末，江蘇省、廣東省、浙江省、安徽省的房地產開發企業數量均處于*地位，其中江蘇、廣東開發企業的數量均超過6000家以上。
值得注意的是，廣東省破產房企數量已經連續3年居各省（市）首位。
據中房網此前統計，2019年廣東省破產房企數量約67家，占年內全部破產房企的18%；2020年，其破產房企數量約93家，占年內全部破產房企的23%。
整體來看，近3年來廣東省破產房企的數量約占全部破產房企數量的1/5.不過，中房網整理上述破產房企名單時也發現，2021年破產房企主要還是以小微房企為主，且更多的是位于三四線城市，經營及項目覆蓋范圍不大。
一邊是小微房企集中破產，而另一邊，今年大中型房企的日子也十分不好過。
實際上，自2021年9月恒大理財產品暴雷后，房企的債務危機就像多米諾骨牌一樣，接二連三被爆出，其中也不乏行業內的規模房企。
根據 2。

2、另外“小產權房”不是法律概念，是人民在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、對于小產權房子，一般是不能夠取得產權證的，所有是不具備房間建造、銷量資格，也沒有在政府部門登記表備案，很容易顯示一房子兩賣、房間爛尾、出售合同無效等現狀，導致購房者無法取得房間所有權，就連房間使用權也難以維持。
3、由于沒有產權證，所以，購買者也無法進行過戶的辦理，在一定程度上影響購買者的權益，若是賠償性質的搬遷，由于因不是房間合法人，購房者難得到賠償。
若小產權房間違反國家條例被強拆，購房人可能既無法取得房間，又無法索回放款的尷尬局面。
二、小產權房最新政策2019對于小產權房最新政策2019，其中有幾項是需要特別注意的，以下是具體介紹。
1、不予發放房產證小產權房的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產證等證件時，是不予進行辦理的。
2、禁止新建和買賣小產權房（1）農村土地屬于該村集體組織所有，并且執行一戶一宅的制度，目前國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房，若是有人違規建造，將會面臨懲處。
（2）小產權房不止禁止新建，也禁止買賣，若是違規買賣小產權房，買賣人將會被沒收非法收入，對于擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說，是被禁止購買的。
3、禁止將小產權房通過不動產登記合法化國家的政策是不承認小產權房的，因，農村房屋的不動產登記工作是不能進行小產權房的登記的，也不容許有人將小產權房合法化。
三、小產權房拆。

3、產企業，需提供最近半年購地資金來源情況說明和后續購地繳款資金安排”。
從行業區域來看，“15個一線和熱點二線城市”房地產相關行業的本科畢業生畢業半年后的平均月收入為5030元，比全國2021屆房地產相關行業的本科畢業生(4679元)高出351元。
房地產行業分析指出，北京、上海、深圳三地，在房地產相關行業就業的2021屆大學本科畢業生，其畢業半年后的平均月收入達到了5557元。
從房企利潤率數據走勢來看，無論是毛利潤率還是凈利潤率都呈現出明顯的下滑趨勢。
2021年E50房企的毛利潤率均值為22.8%，較2020年下滑2.7個百分點，凈利潤率均值為10.9%，較2020年下滑2.3個百分點。
從行業政策走勢來看，房企被嵌入了硬性的約束之中，拿地資金的投入上限被卡住，即使有可用的杠桿存在，可用于投資的資金上限就是銷售金額的40%，所有的企業都將以這一標準約束于自己的行為。
房企也在業務發布會或者公開場合表示，拿地的資金投入會控制在銷售金額的40%以內，這種趨勢性的變化更具有長期性。
至2021年末，我國的常住人口城鎮化率已經達到64%，距離發達國家70%、80%的城鎮化率雖仍有一段距離，但城鎮化的進程已經減速，也就意味著為中國房地產市場釋放增量住房消費的空間會有所收縮，全國商品房銷售金額的總量會在一定階段內開始下行。
這毫無疑問表示，一定階段內，房企結轉到表的營業收入的增速也會有保持一致的放緩。
目前。

4、0套，同比上漲29%；成交面積795.58萬，同比上漲33%；成交均價52924元/，同比上漲3%；成交金額4210.54億元，同比上漲38%；目前存量72898套，成交排名前50項目如下：二、別墅市場金額第一名：恒大麗宮套數第一名：龍湖云河玉陛2021全年，北京別墅新增供應3697套，同比下降18%；成交5075套，同比上漲17%；成交面積156.72萬，同比上漲20%；成交均價47552元/，同比上漲1%；成交金額745.22億元，同比上漲21%；目前存量10643套，成交排名前50項目如下：三、豪宅市場金額第一名：海淀幸福里套數第一名：海淀幸福里2021全年，北京均價在7萬元/以上豪宅成交8982套，同比上漲113%；成交面積132.15萬，同比上漲112%；成交均價88403元/，同比持平；成交金額1168.26億元，同比上漲112%；成交排名如下：四、普宅市場金額第一名：奧森ONE套數第一名：奧森ONE2021全年，北京均價在7萬元/以下普宅成交48743套，同比上漲21%；成交面積506.71萬，同比上漲26%；成交均價45333元/，同比下降3%；成交金額2297.05億元，同比上漲22%；成交排名前50名項目如下：五、寫字樓與商務公寓市場金額第一名：電子城IT產業園套數第一名：京投銀泰萬科西華府2021全年，北京寫字樓與商務公寓新增供應1298套。

5、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

6、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
文中所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。
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7、門發了一個通知，要求中央企業抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業領域的困難行業恢復發展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數據，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發改委：發揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區發契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區相關片區陸續發布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農。

8、第一部分第一部分 看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作 一看房目的一看房目的 1.加深客人對公司品牌及個人服務精神的印象； 2.間接了解客人的工作家庭生活特點； 3.了解客戶的購買能力和比較關注的問題； 4.利用所學習的銷售程序說服客戶。

9、從2011年標桿房企經營情況看 樓市沉浮 結論摘要 企業業績： 各標桿房企2011年銷售額和銷售業績均有提升，但多數企業增長速度均 有下降。
全年銷售業績前3甲為萬科恒大綠地。
房地產企業以價換量，2011年銷售面積增速發化丌大，銷售金額增 。

10、Confidential EJU 2012 AZ Version 珠海西區線看房團 調研報告 2014531 Confidential EJU 2012 AZ Version 目錄 MENU Confidential EJU 2012 AZ。

11、市場部業務知識二測試 80 分考試合格 姓名 成績 一填空題每空格 1 分，共計 30 分 1沙盤銷講的目的是 。
2 介紹項目本體優點及特性時，為喚起購房者擁有產品嘗購買沖動，可強調 下： 。
3項目本體的銷講內容分為 。
4應在客戶看房。

12、選房看房 一手房業務銷售流程 電話約訪電話約訪 現場接待現場接待 跟蹤服務跟蹤服務 簽約付款簽約付款 異議處理異議處理 選房看房選房看房 沙盤銷講沙盤銷講 一選房為客戶推介 在項目介紹乊后，如果客戶對你的樓盤感興趌，你應 主勱為客戶推介具體。

13、第一部分第一部分 看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作 一看房目的一看房目的 1.加深客人對公司品牌及個人服務精神的印象； 2.間接了解客人的工作家庭生活特點； 3.了解客戶的購買能力和比較關注的問題； 4.利用所學習的銷售程序說服客戶。

14、 二手房看房協議書二手房看房協議書 合同分類 房屋買賣合同 合同條數 發布日期 發布部門 時效性 現行有效 行業類別 房產與建筑行業 字數區間 發文名稱 二手房看房協議書 編號： 甲方擬買房人：身份證號： 聯系地址：電話： 乙方代理方：經紀。

15、看房協議書 甲方委托方 ： 乙方受委托方 ： 委托事項： 甲方委托乙方提供 購買承租居住非居住房屋的居間服務并簽訂本合同以共 同遵循，并確認下列條款并依約履行。
一 乙方提供下述本協議第二條房產供甲方包括甲方的代理人親屬及朋友選擇，同 時提。

16、看 房 協 議 編號： 甲方委托方 ： 經紀人 ： . 乙方受委托方： 身份證號： . 甲乙雙方本著平等自愿公開的原則達成如下協議： 一 乙方要求甲方為其提供中介朋務，并承諾在甲方促成交易后支付朋務傭金給甲方。
二 甲方提供上述房產供乙方包。

17、課程名稱：有效帶看快速成交 接待客戶，業主接待客戶，業主 勘察，匹配，帶看勘察，匹配，帶看 談判，簽約談判，簽約 二手房買賣流程二手房買賣流程 開發資源開發資源 帶看帶看 成交成交 售后售后 過戶，物業交接，售后電話過戶，物業交接，售后電話。

18、 昇達福苑看房團活動方案 方案撰寫：謝 健 2014年4月10日 一活動目的： 1. 柏岸居置業組織各鄉鎮團購部集中參加本次活動。
2.各團購部負責人篩選意向客戶。
3.由各團購部負責人帶領本鄉意向客戶到現場看房 選房訂房。
4.廣告宣傳邀。

19、 1 南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案 南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案 征求意見稿征求意見稿 方案思路 位置模塊 包裝模塊 方案組合 時間控制 責任分配 成本控制 方案思路 位置模塊 包裝模塊 方案組合 時間控制 責任分配 成。

20、 別墅看房通道及樣板房包裝建議別墅看房通道及樣板房包裝建議 一一 樣板房選址：樣板房選址： 本項目別墅產品共三個戶型，76 套；其中聯排戶型有 64 套，是別墅產 品中的主力產品，所以建議聯排戶型做裝修；同時考慮到推售節奏，以 及兼顧看房動。

21、看 房 通 道 主 題 亮 點 案 例 分 享 營銷環境體驗組 20151120 通道包裝思路 各項目在設置看房通道包裝時，并不能生搬硬套標準化，建議從幾個方 面優化再執行，具體包括： 融入項目特色元素如碧桂園天匯沿用孔雀元素，延伸整體包裝。

22、阜陽悅府樣板房看房通道包裝方案 2014年4月10日 方案主要內容 包裝內容 工程配合 包裝預算 看房動線 包裝內容 售樓處內 30 售樓處內：樣板房導視 售樓處外：道路美化遮蔽圍擋看房通道門頭 30建筑內：看房通道搭建樓梯美化樣板間導視 。

23、復地朗香半山別墅 看房通道包裝方案 2010.4.19 景觀大道景觀大道 精裝樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區入口導視牌示范區入口導視牌 圍墻圍墻。

24、中央公園看房通道及清水房包裝提案 中央公園.月湖畔.湖光林影.華潤高品質居所 中央公園A2高層單位范大堂及清水房華彩開放 4.10 內外兼修 看房通道清水樣板房都將帶給您耳目一新的感覺 視覺，超越 中央公園的看房通道 著重呈現華潤品牌和中央。

25、看 房 通 道 主 題 亮 點 案 例 分 享 營銷環境體驗組 20151120 通道包裝思路通道包裝思路 各項目在設置看房通道包裝時，并不能生搬硬套標準化，建議從幾個方 面優化再執行，具體包括： 融入項目特色元素如碧桂園天匯沿用孔雀元素，。

26、打打造造全全新新平平臺臺級級直直播播 DouDou看房計劃看房計劃 DouDou看房計劃看房計劃 3.1 3.98 4.56 5.01 5.24 2016 2017 2018 2019 2020E 數據來源： iiMedia Researc。

27、黃宇奘 2019.11.12 黃宇奘 2019.11.12 從設計角度看產品選擇 項 目 總 外人眼中的項目總霸氣土豪 外人眼中的項目總千杯不倒 外人眼中的項目總應酬不斷 外人眼中的項目總苦干工程 外人眼中的項目總成功人士 項目總心聲： 當。

28、中央公園看房通道及清水房包裝提案 中央公園.月湖畔.湖光林影.華潤高品質居所 樣板間看房通道包裝建議 1010 77 22 99 88 11 售樓處售樓處 看房通道 看房通道兩邊進行圍擋包裝，畫面及 內容以海韻名邦產品特點為訴求，整 體調性。

29、中央公園看房通道及清水房包裝提案 中央公園.月湖畔.湖光林影.華潤高品質居所 樣板間看房通道包裝建議 1010 77 22 99 88 11 售樓處售樓處 看房通道 看房通道兩邊進行圍擋包裝，畫面及 內容以海韻名邦產品特點為訴求，整 體調性。

30、看 房 通 道 主 題 亮 點 案 例 分 享 營銷環境體驗組 20151120 通道包裝思路 各項目在設置看房通道包裝時，并不能生搬硬套標準化，建議從幾個方 面優化再執行，具體包括： 融入項目特色元素如碧桂園天匯沿用孔雀元素，延伸整體包裝。

31、1 2 客戶迚入售樓處 置業顧問講解項目情況 會議室講解清盤政策 呂偉濤主講，賈欣欣郭露露王靜田翠張海婷輔劣 仸仰旭 交納報名費5001000元 甲方財務收據 迚入會議室幵留取申話姓名 賈欣欣郭露露留取申話不姓名，曹妮張莎發礦泉水每人一瓶 。

32、 昇達福苑看房團活動方案 一活動目的： 1. 柏岸居置業組織各鄉鎮團購部集中參加本次活動。
2.各團購部負責人篩選意向客戶。
3.由各團購部負責人帶領本鄉意向客戶到現場看房 選房訂房。
4.廣告宣傳邀約散戶到訪現場烘托售樓部氣氛。
兩項客戶。

33、南 區 看 房 通 道 包 裝 方南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案案 征求意見稿征求意見稿 方案思路方案思路 位置模塊位置模塊 包裝模塊包裝模塊 方案組合方案組合 時間控制時間控制 責任分配責任分配 成本控制成本控制 一方案思路一方案。

34、當代宏府MOM看房通道包裝 2017.9.25 看房通道區域價值展示 方案一左 方案一左 方案一貼圖示意 看房通道區域價值展示 方案一右 方案一右 方案一貼圖示意 方案二 方案二貼圖示意 看房通道調性展示區 貼圖示意 貼圖示意 看房通道生活。

35、圍擋圍墻動線外場及銷售中心客戶動線動線12346512345由主入口進入停車或落樓巴電動扶梯上行進入銷售中心洋房接待轉右6別墅接待轉左大型綠化展示不走人園林綠化展示停車場12334512345由售樓部前往高層展示區參觀高層示范單位參觀山體公。

36、3.13.984.565.015.2420162017201820192020E2016年2020年中國在線直播用戶規模及預測億數據來源： iiMedia Research 20182019中國在線直播行業研究報告2019E越來越高頻出現在。

37、看房通道包裝看房動線營銷中心歡樂谷景觀軸看房通道架空層營銷中心紫色三角形代表看房車 黃色箭頭代表人流動線 綠色笑臉代表主導視牌 淺紫色五角星代表背景音樂包含元素:1看房車1輛;2導視牌3塊;3設置小區背景音樂,并在園林開放時同時開放;4導視。

38、中央公園看房通道及清水房包裝提案中央公園.月湖畔.湖光林影.華潤高品質居所樣板間看房通道包裝建議10107722998811售樓處售樓處看房通道看房通道兩邊進行圍擋包裝,畫面及內容以海韻名邦產品特點為訴求,整體調性要海邊要生活.通道路面垃圾。

39、中國鐵建玫瑰灣看房通道建議在銷售中心和在銷售中心和5樓之間的空地設樓之間的空地設置的看房通道置的看房通道銷售中心銷售中心看房通道設置 清水樣板間及精裝樣板間設置在清水樣板間及精裝樣板間設置在5樓的樓的23樓.樓. 為了方便客戶看房,建議設計。

40、成交客戶看房頻次統計表序號房號客戶姓名第一次看房日期成交日期看房記錄銷售代表備注制表人:填表日期 :年月日。

41、表表 145成交客戶看房頻次統計表成交客戶看房頻次統計表序號房號客戶姓名第一次看房日期成交日期看房記錄銷售代表備注制表人:填表日期:年月日。

42、78樣板間看房通道包裝建議樣板間看房通道包裝建議黃色為黃色為78樓實體樓樓實體樓通道上方紅色部分用圍擋將其包裝,圍擋上方注上歡迎語奧園國際城歡迎您.78看房通道包裝奧園國際城歡迎您奧園國際城歡迎您通道兩旁的建筑垃圾及時清理,避免影響客戶及工。

43、看看 房房 登登 記記 表表看房員:看房員:日日 期期房房源源戶型戶型結構結構編號編號客戶簽名客戶簽名。

44、北大資源時光 看房通道與清水樣板間包裝建議方案 清水樣板間打造目的:實地感受,體驗式營銷 背景與目的: 背景:時光項目目前住宅產品以庫存雙拼別墅為主,但目前售樓處并未開放時光別墅樣板間,現有別墅實體房由于衛生狀況差存在部分工程問題,導致客戶。

45、洋房樣板間高層樣板間洋房樣板間高層樣板間12示例:鐵質臺階示例,建議增加扶手1.圈1臺階處增加鐵質臨時臺階或修建水泥臺階并鋪上地毯.2.圈2門廳目前沒有裝修需要進行簡單裝修,提升項目形象與觀感.21.圈1現為工人活動板房生活區,建議增加圍擋。

46、看房通道主題亮點案例分享營銷環境體驗組 20151120通道包裝思路通道包裝思路各項目在設置看房通道包裝時,并不能生搬硬套標準化,建議從幾個方面優化再執行,具體包括:融入項目特色元素如碧桂園天匯沿用孔雀元素,延伸整體包裝;考慮動線合理性,適。

47、Q友看房直通車策劃方案提綱:活動背景二.活動目的三.活動介紹四.活動規則及流程五.活動相關事宜的后期服務相關內容:一. 活動背景Q友看房俱樂部是由四安騰迅網和陜西晶視傳媒有限公司共同創辦,以促進房產用戶在線信息交流 和線下品牌置業活動為主要。