1、1 敬請參閱最后一頁特別聲明 市場價格人民幣 ： 19.97 元 目標價格人民幣 ： 22.22 元 市場數據市場數據 人民幣人民幣 總股本億股 15.73 已上市流通 A股億股 14.21 總市值億元 314.15 年內股價最高最低元 1。

2、萬科星園管理體系部門概述一 部門概述萬科星園由北京萬科企業有限公司開發，位于朝陽區洼里鄉仰山路。
規劃占地面積11.2萬平方米，總建筑面積32萬平方米，開發住宅面積28萬平方米；容積率2.5，建筑密度20.2；綠化覆蓋率62；總2064戶，現。

3、Starry Street Visual Identity System B0201 B0202 B0203 B0204 B0205 B0206 B02 Contents Basic System A A01 A0101 A0102 A01。

4、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證券研究報告證券研究報告 建筑材料建筑材料 其他建材其他建材 PPR 家裝管龍頭家裝管龍頭，品牌渠道優勢凸顯品牌渠道優勢凸顯 2019 年年 06 月月 26 日日 評級評。

5、2010 偉恒偉恒 茵悅世家茵悅世家 開盤前期推廣方案開盤前期推廣方案 2010 提案概要提案概要 一項目推廣定位一項目推廣定位 二項目整體戰略二項目整體戰略 三一期推廣策略三一期推廣策略 四一期宣傳表現四一期宣傳表現 附：一期活動細案附：。

6、北京龍湖星悅薈北京龍湖星悅薈 一一項目概況項目概況 星悅薈作為龍湖三大商業品牌之一， 致力于打造社區型時尚生活中心， 向中產家庭及消 費者提供購物美食娛樂休閑等多樣生活方式，從而讓消費者發現和享受生活之悅 。
北京龍湖 星悅薈位于北京市海淀。

7、建立別墅級高層概念 偉星圣地雅歌 11月整合推廣方案 概念建立圣地雅歌銷售布局 圣地雅歌 50102 高層 153套 304 花園洋房 20套 302 花園洋房 20套 聯院 剩余27套 222 多層 剩余8套 即將推出 在線銷售 22。

8、For The Times 應 時代之需 ORSTAR CITY PROPOSALC07 2013.01 31 BAND 01 洞察 70投資客30自住過渡商務候鳥客戶 以上基本構成了C07產品的購買動機 準確的說，應對投資需求是整個公寓市。

9、1 青島樂客城市調報告青島樂客城市調報告 2013年年3月月8日日 2 一. 項目概述項目概述 投資方及合作方介紹 項目地理位臵 項目體量 項目商圈概述 3 投資方及合作方投資方及合作方 項目概述項目概述 投資方： 項目投資商為偉東房地產開。

10、建偉新世界建偉汽車城建偉新世界建偉汽車城 3 3 月份活動方案月份活動方案 一活動目的一活動目的 1利用小型活動，進行邀約客戶至現場，以促使商鋪和公寓成交。
2向新老客戶展示建偉實力，讓投資客關注我們商鋪項目。
二活動時間：活動時間：201。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 后湖星悅城項目營銷執行提案 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 201。

12、萬科 悅城 營銷活動策劃方案 DREAM TOGETHER 目 錄目 錄 C O N T E N T SC O N T E N T S 01 項目思考 02 活動內容 03 備選方向 01 項目思考 品牌輸出，制勝之道，則需要一定的事件營銷。

13、偉象佰業城 商業營銷建議報告 2018年10月25日 目錄 PART1: 本體分析 PART2: 商業業態 PART3: 整體價格建議 PART4: 商業銷售策略 PART 1 本體分析 1 1 新城打造區新城打造區 項目位亍象湖新城濱江片。

14、 Part1策略梳理 治標，更要治本 對本案而言，需要由內而外，系統化解決存在的問題 本案關鍵癥結 缺乏一套完整的價值體系 沒有樹立明確的項目形象 星公館的投資屬性沒有明確釋放 沒有針對客群制定購買邏輯 價值體系的梳理是一切的基礎 我們對此。

15、星悅峯渠道判客規則星悅峯渠道判客規則 一報備規則一報備規則及客戶時效及客戶時效 1二手報備客戶須通過我司云客系統進行隱號報備，從 2020 年 5 月 23 日開始 提前報備無效 ， 須在客戶來訪前 30 分鐘進行報備。
如客戶報備系統出現。

16、 偉星蔚藍海岸商業推廣策略報告 上海貝京廣告 20190114 周邊環境 項目區位概況 本 案 偉星長江之歌 戶數:約2792戶 人數：約8376人 都寶花園 戶數:約2657戶 人數：約7971人 偉星蔚藍海岸 戶數:約1814戶 人數：。

17、碧碧桂桂園園星星悅悅臺臺一一頁頁紙紙介介紹紹 基基本本信信息息 總總占占地地面面積積建建筑筑面面積積總總價價裝裝修修標標準準 29053.915294860萬起毛坯 總總棟棟數數總總層層數數在在售售樓樓棟棟總總戶戶數數 422層3號樓 共計。

18、 偉星萬悅城推報告 上海貝京告 20180131 在上海， 龍湖天街 風起。
一線城市全家庭生活平臺 在蘇州， 鄰中 精彩綻放。
源于新加坡新型商業服務概念 在蕪湖， 偉星商業 獨領風騷。
6載偉星商業 始于改變商業 2012年 偉星星尚街。

19、碧桂園星悅臺百問百答 一品牌篇 1 項目開發商是 答：廣州經濟技術開發區厚潤投資有限公司。
2 碧桂園開發過什么項目 答：國外：森林城市； 國內廣清：碧桂園鳳凰城碧桂園豪園碧桂園城市花園碧桂園蜜 柚碧桂園海灣 1 號碧桂園天璽灣等項目。
3。

20、星都悅山府 認籌方案 富川，2019年5月 富川 星都 悅山府營銷方案 認籌篇 2019年7月9日 營銷背景 1依據辦證信息7月31日前頃目規劃報建完成，頃目可以進入認籌收款階段； 2截止7月10日總計來訪登記303組，意向寵戶139組，頃。

21、越秀星匯悅城營銷策略報告 2016.5.30 報告思路 營銷的背景 與題 溢價八式 與題 形象再造 營銷節奏的部署 丐聯的支持 與題 渠道管理 營銷的背景 1 市場及競爭 注：本報告中的杭州指杭州市區含余杭區蕭山區。
整體市場 p 2014。

22、偉星蔚藍海岸商業推廣策略報告 20190114 周邊環境 項目區位概況 本 案 偉星長江之歌 戶數:約2792戶 人數：約8376人 都寶花園 戶數:約2657戶 人數：約7971人 偉星蔚藍海岸 戶數:約1814戶 人數：約5442人 皖。

23、價值手冊價值手冊 四大核心價值 品牌價值 全球最大的住宅開發商 產品價值 全面家居解決斱案精工品質園林 服務價值 領袖物業，全心服務 配套價值 VLink一站式社區商業教育配套 1 品牌價值全球最大住宅供應商 品牌價值 2015年年銷售金額。

24、萬科星園 傳播策略 議題 制定星園傳播戰略，確定方向 星園的產品定位 星園的形象 如何加深受眾的理解度 如何引起受眾對產品的興趣 創意， 創意， 創意 策略， 策略， 策略 前一段傳播工作小結 產品知名度完成了一定的積累。
噱頭戰役， 電視。

25、 SINRAY PLAZA 潮趣體驗式復合體 重新定義大河西商業中心 大河西24h 星悅廣場位于長沙西中心， 由 樞紐站場5A甲級精裝寫字樓國際樞紐MALL 三大主體組合而成， 中國中部唯一綜合性樞紐綜合體， 長沙西中心總建筑面積約30萬平。

26、 全新商業力作，2011全國首發 龍湖星悅薈 重慶CBD首席商務會客廳 STARRY STREET 7.8萬方北濱路商業地標，集美食娛樂休閑健康三大功能，為長江中上游金融中心江北嘴CBD的國際人士和商務精英以及重慶中 高收入家庭提供最具國際。

27、 全新商業力作，2011全國首發 龍湖星悅薈 重慶CBD首席商務會客廳 STARRY STREET 7.8萬方北濱路商業地標，集美食娛樂休閑健康三大功能，為長江中上游金融中心江北嘴CBD的國際人士和商務精英以及重慶中 高收入家庭提供最具國際。

28、 Starry Street Visual Identity System B0201 B0202 B0203 B0204 B0205 B0206 B02 Contents Basic System A A01 A0101 A0102 A0。

29、 風尚營銷公司正式成立于2004年，前身為怡景地產 工作室。
精耕房產地營銷11年間，風尚從只有幾個 人的團隊發展到300多人，辦公面積達1400多平米。
以每年平均40以上的增長率穩步發展。
業務涉及安徽本土十余處地市級城市，更 跨足安徽，。

30、越秀星悅峯企劃思路與傳播思考1roundOUTSTANDING越秀.星悅峯之前的推廣出色漂亮BUT好看是武漢廣告常態，但3萬依舊是抗性KEY30000，不是買不買得起，是值不值606就很值今日我們要將星悅峯注入內涵好看的皮囊千篇一律，有趣的。

31、星悅峯渠道判客規則星悅峯渠道判客規則 一報備規則一報備規則及客戶時效及客戶時效 1二手報備客戶須通過我司云客系統進行隱號報備，從 2020 年5 月 23 日開始 提前報備無效 ， 須在客戶來訪前 30 分鐘進行報備。
如客戶報備系統出現問題。

32、1君悅星城方案施工方案一概況：一工程概況：本工程為湖南省置業有限公司君悅星城工程，座落于勞動東路 100 號，總建筑面積 30000m2，工程結構框架，層數 6 層，高度 24m， 基礎為人工挖孔樁或整板基礎類型， 最終以設計施工圖為準，地。

33、目錄設計思路.3概述.51.1 小區概況. 51.2 工程項目概況.51.3 設計依據. 51.4 設計原則. 71.5 安全防范分析.71.6 小區的防護措施.92 智能家居終端系統.102.1 系統概述.102.2 設計描述.112.3。

34、蕪湖偉星房地產開發有限公司蕪湖偉星房地產開發有限公司蕪湖偉星時代金融中心地下車庫基 坑 支 護 工 程施施工工組組織織設設計計二 0XX 年八月十二日蕪湖偉星時代金融中心地下車庫蕪湖偉星時代金融中心地下車庫基坑支護工程施工組織設計基坑支護工。

35、起筆登臺 著新章偉星三十子 1814地塊案名發布盛典2000年,偉星登臨蕪湖，到如今，19載登峰不止，澎湃不息。
始終堅持初心如一，以匠心傾注于產品打造，從最初的中西友好花園，再到世界豪宅的蕪湖樣本玖璋臺，每一座偉星產品，都以城市高峰地位，推。

36、偉偉星汪家莊地塊星汪家莊地塊20172017年年營銷總綱營銷總綱 合富輝煌中國安徽公司合富輝煌中國安徽公司首開首開366366套套 約約3.83.8億億目標目標183183套套 約約1.91.9億億備注：數據按照初步規劃測算備注：數據按照初。

37、筑夢偉星 傳承百年建筑偉星公園大道壹號售樓部開放策劃活動中國是文明古國禮儀之邦,重德行貴禮儀,在世界上素來享有盛譽 中國是世界文明發源地之一,是舉世聞名的發明之邦.在中國五千年文明的歷史長河中,流淌著中華民族的優良傳統技藝這些優良的傳統技藝。

38、筑夢偉星筑夢偉星 傳承百年建筑傳承百年建筑偉星公園大道壹號售樓部開放策劃活動偉星公園大道壹號售樓部開放策劃活動 中國是文明古國禮儀之邦,重德行貴禮儀,在世界上素來享有盛譽 中國是世界文明發源地之一,是舉世聞名的發明之邦.在中國五千年文明的歷。

39、越秀星匯悅城營銷策略報告 世聯行 2016.5.30報告思路營銷的背景專題 溢價八式專題 形象再造營銷節奏的部署世聯的支持專題 渠道管理營銷的背景1市場及競爭注：本報告中的杭州指杭州市區含余杭區蕭山區。
整體市場p 2014年四季度以來，市場。

40、2020 2020 商鋪商鋪投資趨勢投資趨勢由市場趨勢收益到穩健形收益PART1投資商鋪就是把錢變成固定資產投資商鋪就是把錢變成固定資產大多數投資者的想法，有購買商鋪的打算，但是問道為什么要選擇購買商鋪時，還有很多人并不是完全大多數投資者的。

41、偉星萬悅城推報告20180131在上海，龍湖天街 風起。
一線城市全家庭生活平臺在蘇州，鄰中 精彩綻放。
源于新加坡新型商業服務概念在蕪湖，偉星商業 獨領風騷。
6載偉星商業始于改變商業2012年偉星星尚街區2015年偉星星悅廣場2017年偉星快。

42、 請務必閱讀正文后的重要聲明部分 TablTableStockInfoeStockInfo 2020 年年 11 月月 03 日日 證券研究報告證券研究報告公司研究報告公司研究報告 買入買入 首次首次 當前價: 19.22 元 偉星新材偉星。

43、越秀星悅峯企劃思路與傳播思考1roundOUTSTANDING越秀.星悅峯之前的推廣出色漂亮BUT好看是武漢廣告常態,但3萬依舊是抗性KEY30000,不是買不買得起,是值不值606就很值今日我們們要將星悅峯注入內涵好看的皮囊千篇一律,有趣。

44、越秀星悅峯企劃思路與傳播思考1roundOUTSTANDING越秀.星悅峯之前的推廣出色漂亮BUT好看是武漢廣告常態,但3萬依舊是抗性KEY30000,不是買不買得起,是值不值606就很值今日我們要將星悅峯注入內涵好看的皮囊千篇一律,有趣的。

45、Starry StreetVisual Identity SystemB0201B0202B0203B0204B0205B0206B02Contents Basic SystemAA01A0101A0102A0103A0104A0301A0。