1、嚴防擅自將養老服務設施用地用于房地產開發的行為。
老齡人口占比高適當提高養老用地比例通知要求，在編制市、縣國土空間總體規劃時，應根據本地區現狀人口結構、老齡化趨勢等因素，結合養老服務設施建設需求，提出養老服務設施用地配置要求、布局原則及建設標準。
對現狀老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區，應適當提高養老服務設施用地比例。
下達至各地級以上市的新一輪國土空間規劃建設用地規模，要優先保障養老服務設施建設。
養老服務設施項目未納入國土空間總體規劃的，支持通過使用預留城鄉建設用地規模、城鎮彈性發展區等方式滿足用地需求。
為確保配套達標，在編制詳細規劃時應落實國土空間總體規劃相關要求，銜接養老服務設施專項規劃，嚴格按照社區15分鐘居家養老服務圈建設要求合理布局。
新建城區和新建住宅小區按每百戶不低于20平方米、舊城區和已建住宅小區按每百戶不低于15平方米的標準配套建設養老服務設施。
而獨立占地的養老服務設施應明確位置、用地分類、用地面積、建筑面積、建筑密度、綠地率等要求；非獨立占地的養老服務設施應明確建設內容、建筑面積等要求，屬于建設項目配建的，應當納入項目規劃條件；允許居住用地、公共管理與公共服務用地等兼容養老服務設施建設。
養老設施不足加強存量土地整合利用這些措施還支持盤活存量土地，提高建成區養老服務保障能力。
養老服務設施不足的舊城鎮、舊村莊等，可加強存量建設用地的整合利用，統籌保障養老服務。

2、中國美麗田園推介活動。
1 提出背景 2013年7月22日，習近平來到進行城鄉一體化試點的鄂州市長港鎮峒山村。
他說，實現城鄉一體化，建設美麗鄉村，是要給鄉親們造福，不要把錢花在不必要的事情上，比如說“涂脂抹粉”，房子外面刷層白灰，一白遮百丑。
不能大拆大建，特別是古村落要保護好。
2 現狀問題 目前我國在美麗鄉村的開發，存在一哄而上，簡單復制現象。
導致出現“千村一面”的同質化等問題。
大多數美麗鄉村還是圍繞狹小的民宿、餐飲、觀光、紀念商品打轉，使游客消費滿足度下降，消費回頭率降低。
其惡果是低價拉客競爭，低層次旅游服務和消費，影響美麗鄉村的持續發展。
如何做好美麗鄉村規劃及運營?做到與眾不同又能賺錢，特別是如何將當地特色產業做大做強，做出增值與盈利，是目前美麗鄉村亟待研究解決的問題。
美麗鄉村規劃理念 1 產業整合 首先是梳理鄉村休閑產品，根據規劃主題進行創新，通過設計提升村莊原先的老舊民宿、不規范不衛生的參觀、沒有體現地域特色的觀光路線、全國同質化的紀念商品等鄉村空間與鄉村產業。
面對目標客群的需求，整合成以產業特色為主題而開展的各種休閑文旅活動。
2 實現增收 發展美麗鄉村的本質是發展特色產業，創造價值，為農戶實現增收，加強農戶的合作意愿。
挖掘地方特色，打造新品牌，并完善產業鏈上。

3、體建設用地，打造了集趣共享農莊，采用“保底+分紅”的方式分配收益，每年村集體經濟組織獲得保底收益31.5萬元。
同時，“共享農莊”激活“空心村”模式，入選了中央黨校扶貧攻堅典型案例，并在全國17個省市推廣。
02資源合作聯合發展依托生態資源、農耕文化等元素，與市場主體聯合經營，重點發展休閑農業和鄉村旅游。
安西鎮月花村利用境內林盤、岳祠堂、農耕文化等生態文化資源，與當代教育公司合作，建成擁有自然探索、動植物科普、紅色傳承等多個主題的勞動研學旅行實踐營地，預計村集體經濟收入增長3-5倍。
03支農項目有償使用將財政支農項目固定投入形成村集體資產，作價入股農業經營主體，實現分紅增收。
興義鎮波爾村通過村集體股份經濟合作社，將2019年市級財政特色鎮專項資金，固定投入形成村集體資產，并與藍城城鄉公司合作入股，建設農旅互動項目藍城沐春風，項目運行期間，村集體每年可獲得5萬元以上分紅。
合作期滿后，資產仍屬于村集體。
04開發盤活閑置資產探索采取出租、入股等方式，盤活村級建制調整后閑置的資產，發展產業。
寶墩鎮玉龍村是由原玉龍村和大明村合并而來，村集體將原大明村老村委會租給返鄉青年創業，打造新鄉村消費場景“鹿野秘境”餐廳。
采取“租金+營收分成”的方式，增加集體經濟組織收入。
“鹿野秘境”主理人周曼出生在玉龍村，2008年到雙流區做餐飲，2015年回新津創辦了甜品店，廣受當地人歡迎。

4、0號） 二是僅在年度內特定旅游季節使用土地的鄉村旅游停車設施，在相關設施不使用永久基本農田、不破壞生態與景觀環境、不影響地質安全、不影響農業種植、不硬化地面、不建設永久設施的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現用途管理。
依據：促進鄉村旅游發展提質升級行動方案（2018年-2020年）（發改綜合20181465號） 三是對自駕車旅居車營地的特定功能區，使用未利用地的，在不改變土地用途、不固化地面的前提下，可按原地類管理。
依據：關于促進自駕車旅居車旅游發展的若干意見（旅發2016148號） 四是在不改變用地主體、規劃條件的前提下，市場主體利用舊廠房、倉庫提供符合全域旅游發展需要的旅游休閑服務的，可執行在五年內繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策。
依據：關于促進全域旅游發展的指導意見（國辦發201815號） 五是礦山修復后的土地上發展旅游產業，建設觀光臺、棧道等非永久性附屬設施，在不占用永久基本農田以及不破壞生態環境、自然景觀和不影響地質安全的前提下，其用地可不征收（收回）、不轉用，按現用途管理。
依據：關于探索利用市場化方式推進礦山生態修復的意見(自然資規20196號) 六是對利用現在山川水面建設冰雪場地設施，對不占壓土地、不改變地表形態的，可按原地類管理。
依據：全國冰雪場地設施建設規劃（20162022年）（體經字2016646號）。

5、用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。
對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限50年辦理出讓手續；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
三、住宅用地傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
二是供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。
包括：城鎮單一住宅用地，即城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮混合住宅用地，即城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地；農村宅基地，即農村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
四、工業用地工業用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
工業用地進一步細分為一類、二類、三類工業用地。
一類工業用地：對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地。
二類工業用地：對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業、醫藥制造工業、紡織工業等用地。
三類工業用地：對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的。

6、三三建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證 一工作目的： 建設用地規劃許可證是項目用于土地確權和用地實施規劃的要 件。
二主管部門： 市行政許可中心，規劃局窗口。
三工作內容： 填寫建設用地規劃許可證申報表。
執相關要件到窗口進件。
四要件： 。

7、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 2323 本報告聯系人： 黃曉曦 02160750620 TablePage 行業專題研究房地產 2019 年 1 月 22 日 證券研究報告 房地產行業房地產行業 土管法土管法修修正案。

8、 城市用地分類不觃劃建設用地標準 Code for urban land use classes and standards of planning construction land 主講：主講： 電話電話: : 手機手機: : 郵箱郵箱。

9、城市用地分類 與規劃建設用 地標準 分類及用地代碼 R：居住用地：居住用地 C：公共設施用地：公共設施用地 M：工業用地：工業用地 W：倉儲用地：倉儲用地 T：對外交通用地：對外交通用地 S：道路廣場用地：道路廣場用地 U：市政公共設施用地。

10、 Code for classification of urban land use and planning standards of development land GB 50137 2011 2 0 1 2 1 1 2011 3 1。

11、安徽省建設用地使用標準 2020 年版 目 錄 總 則 . 1 一建設項目用地指標 . 2 一一工礦倉儲用地指標工礦倉儲用地指標 . 2 安徽省金屬礦采選業建設用地指標. 2 安徽省非金屬礦采選業建設用地指標. 4 安徽省石油天然氣開采業建。

12、第 卷 ，第 期 年 月 日 國土資源科技管理 ， ， ： 收稿日期： ； 改回日期： 基金項目： 國家法治與法學理論研究項目 農地產權模糊性對征地補償的影響與制度聯動改革研究 ； 中央高?；緲I務費 項目 大城市邊緣區新農村承接城市養老產。

13、第 卷 ，第 期 年 月 日 國土資源科技管理 ， ， ： 收稿日期： ； 改回日期： 基金項目： 國家法治與法學理論研究項目 農地產權模糊性對征地補償的影響與制度聯動改革研究 ； 中央高?；緲I務費 項目 大城市邊緣區新農村承接城市養老產。

14、城立而鄉起 本立而道生 集體經營性建設用地開發模式研究 城鄉二元結構 三元過渡結構 鎮域村域集體經濟將成為其中的關鍵 性因素，負責集體建設用地的流轉 投資開發運營收益保障 一元結構 現代工業經濟 傳統農業經濟 幵存的異質結構 現代工業經濟 。

15、國匠城城市規劃學社 專題1 31 3：農村居民點用地布局優化 國匠城城市規劃學社 國匠規劃學社 NO. 0 13 國匠規劃學社 CONTENTS CAUP.NET 國匠規劃學社 NO. 0 13 國匠規劃學社 農村居民點用地基礎知識 國匠規。

16、國務院關于嚴格規范 城鄉建設用地增減掛鉤試點 切實做好農村土地整治工作的通知 國發201047 號 各省自治區直轄市人民政府，國務院各部委各直屬機構： 近年來，各地開展農村土地整治，有效促進了耕地保護；同時，一些地方 在農村土地整治過程中，。

17、xxxx 縣縣 xxxx 鎮鎮 xxxx 村等村等2 2個村農村建設用地個村農村建設用地 復墾項目復墾項目 房房 屋屋 拆拆 除除 專專 項項 方方 案案 施工單位：重慶施工單位：重慶 xxxx 建設工程有限公司建設工程有限公司 一一編制依。

18、 安徽省建設用地使用標準 2020 年版 安徽省自然資源廳 2020 年 9 月 目 錄 總 則 . 1 一建設項目用地指標 . 2 一一工礦倉儲用地指標工礦倉儲用地指標 . 2 安徽省金屬礦采選業建設用地指標. 2 安徽省非金屬礦采選業建。

19、 1 寧鄉市農村集體建設用地整治指導意見 征求意見稿 第一章總則 第一條根據 自然資源部關于開展全域土地綜合整治試點 工作的通知 自然資發2019194 號及寧鄉市全域土地 綜合整治工作方案 寧政辦函20202 號等文件要求,為有 序開展實。

20、北京市利用集體建設用地建設租賃住房政策解讀 時間：2021.0401020304基本原則專項資金政策措施案例分析目錄 為推進我市土地供給側結構性改革，集約節約利用集體土地資源，加大租賃住房用地供應，加強我市住房保障和房地產調控工作，建立租購。

21、1第一章第一章總則總則第一條第一條為科學制定城市規劃，提高城市規劃管理水平，保障城市規劃的實施，根據中華人民共和國城市規劃法以及與城市規劃相關的法律法規標準規范，結合本市實際，制定本規定。
第二條第二條本規定適用于本市城市規劃區內制定和實施城。

22、目錄第 1 章綜述1.1 編制依據1.2 施工與編制的指導思想1.3 編制內容1.4 項目目標第 2 章工程概況2.1 工程概況2.2 招標范圍第 3 章施工總體布置3.1 布置原則3.2 施工布置說明3.3 施工平面布置3.3.1 施工道。

23、第一章第一章項目規劃項目規劃11 前言1 11 11 1 項目建設背景項目建設背景XX 鎮農村建設用地 主要指農村宅基地， 下同 零星分散，點多量大，利用粗放。
據 2004 年土地變更調查統計，全鎮農村現有宅基地總面積 9483 畝， 按鄉。

24、主要項項目目用用地地預預審審n三三國國土土資資源源管管理理最最新新動動向向規模邊界規模邊界擴展邊界擴展邊界禁建邊界禁建邊界允許建設區允許建設區有條件建設區有條件建設區限制建設區限制建設區禁止建設區禁止建設區現狀城鎮用地不能超出擴不能超出擴展。

25、北京市市域集體產業用地規劃研究北京市市域集體產業用地規劃研究北京市市域集體產業用地規劃研究北京市市域集體產業用地規劃研究2013年3月2013年3月研究背景21950年6月頒布的中華人民共和國土地改革法為標志，第一次確立了農民土地所有制。
1。

26、農 村 村 民 建 房 用 地農 村 村 民 建 房 用 地申請表上部由村委會填寫上部由村委會填寫黃巖區鄉鎮街道村申請戶主該處由本人當面填寫該處由本人當面填寫 ,如系代理人如系代理人,應提交授權應提交授權委托書,最好是經過公證的授權委托書委。

27、第 1 頁 共 2 頁農村造房用地督查監管辦法農村造房用地督查監管辦法各村各單位:為進一步加強村民建房用地管理,規范建房用地行為,有效遏制違章違法建設,嚴格考核問責制度,特制定本辦法.一區域劃分:以老圩河為界,老圩河南由國土所掛鉤聯合鐘南雙。

28、高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法 試行試行 高陵縣集體建設用地上房屋所有權確權登記工作實施辦法試行為明確集體土地上房屋權屬,保護房屋所有人的合法權益,根據中華人民共和國物權。

29、城立而鄉起 本立而道生集體經營性建設用地開發模式研究城鄉二元結構三元過渡結構鎮域村域集體經濟將成為其中的關鍵性因素,負責集體建設用地的流轉投資開發運營收益保障一元結構現代工業經濟傳統農業經濟并存的異質結構現代工業經濟傳統農業經濟融合的同質結。

30、 合同編號: x市國有建設用地空地出租合同本合同各方當事人:出讓人:中華人民共和國福建省x市國土資源與房產管理局;通訊地址:x市x路156158號x大廈;郵政編碼:xx;電話:xx;傳真:x;出租人:x;通訊地址,郵政編碼: ;電話: x 。

31、 合同編號: 廈門集美建設用地空地出租合同本合同各方當事人:出讓人:中華人民共和國福建省廈門市國土資源與房產管理局;通訊地址:xx;郵政編碼:x;電話:x;傳真:x出租人:x;通訊地址:x;郵政編碼: ;電話: x ;傳真: x ;第三方。

32、廈門市國有建設用地使用權出讓合同工業用地示范文本廈門市國土資源與房產管理局 制定 合同編號: 廈門市國有建設用地使用權出讓合同本合同各方當事人:出讓人:中華人民共和國福建省廈門市國土資源與房產管理局 分局;通訊地址: ;郵政編碼: ;電話。

33、上海市國有建設用地使用權出讓合同工業用地產業項目類1 上海市國有建設用地使用權出讓合同工業用地產業項目類本合同雙方當事人:出讓人:通訊地址:郵政編碼:電話:傳真:受讓人: 出資比例: 注冊地址:聯 系 人: 通訊地址: 郵政編碼: 電話: 。

34、三水區樂平鎮農村土地租賃合同無證空地及留用地空地適用 佛山市三水區樂平鎮 村委會 村 合同編號: 簽訂日期: 甲方: ;地址: ;聯系電話: ;郵政編碼: ;法定代表人負責人: 職務 ;乙方: ;地址: ;聯系電話。

35、合同編號:廈門建設用地空地場地租賃合同甲 方:廈門市空地場地出租產業集團 住址住所地:廈門市集美區后溪鎮車管所對面 身份證號碼營業執照號碼:x 乙 方:x 住址住所地:x 身份證號碼營業執照號碼:x 甲方經批準,根據中華人民共和國合同法中華。

36、合同編號:x建設用地空地場地租賃合同甲 方:x市空地場地出租產業集團 住址住所地:x市x區xx對面 身份證號碼營業執照號碼:x 乙 方:x市x區廈彬停車場 住址住所地:x市x區xx對面 身份證號碼營業執照號碼:x 甲方經批準,根據中華人民共。

37、開發建設合同書合作方一:簡稱:甲方合作方二:xx房地產代理有限公司簡稱:乙方甲方位于肇慶市鼎湖區321國道旁自己權屬的國有商住 用地一塊,鼎湖新城六十四區,地號xx,占地藍線 51.67畝,紅線41.32 m o與乙方經友好協商,雙方共同合。

38、 國有建設用地使用權租賃合同 合同編號:租賃xx 國有建設用地使用權租賃合同本合同雙方當事人:出租方: ;通訊地址: ; 郵政編碼: ;電話: ;傳真: ;開戶銀行: ;賬號: .承租方: ;通訊地址: ;郵政編碼: ;電話: ;傳真: 。

39、合同編號: 國有建設用地使用權出讓合同國有建設用地使用權出認合同本合同雙方當事人出讓人: ;通訊地址: ; 郵政編碼: ;電話: ;傳真: ;開戶銀行: ;賬號: .受讓人: ;通訊地址: ;郵政編碼: ;電話: ;傳真: ;開戶銀行: 。

40、第三節 建筑退讓建設用地邊線距離2.3.1 定義退線距離:系指建筑物后退各種規劃控制線包括:規劃道路綠化隔離帶鐵路隔離帶河湖隔離帶高壓走廊隔離帶的距離.退界距離:系指建筑物后退相鄰單位建設用地邊界線的距離.城市道路:系指在總體規劃和分區土地。

41、建設用地及建筑物補償簡述參見2001年建筑工程評估基礎輔導教材P383P404一建設用地概述二建設用地的費用補償三建筑物損耗的概念及造成建筑物損耗的因素四建筑物損耗率的計算五確定建筑物損耗的現場勘察工作六建筑物新舊程度的評定參考標準一建設用。