1、的要求。
同時，針對我省各地農(nóng)村宅基地和村民住宅建設不同程度存在的落地難、審批難、監(jiān)管難問題，省委、省政府堅持新發(fā)展理念，堅持以人民為中心，堅持問題導向、目標導向、結果導向，組織深入研究，廣泛征求意見，形成了若干意見，著力加強農(nóng)村宅基地和村民住宅建設規(guī)范管理，保障村民合理居住需求，改善提升農(nóng)村人居環(huán)境，高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興。
二、主要內(nèi)涵若干意見主要圍繞四個方面破題解題：一是理順管理機制，壓實屬地責任。
針對當前農(nóng)村建設管理機制不夠順暢、管理職責不夠明晰問題，全面分析、科學確定各層級管理定位，全面梳理、統(tǒng)籌理清各方的管理職責，推動構建“省級指導、市縣主導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責、村級主體、村民參與”管理機制。
二是堅持人民至上，深化簡政放權。
針對農(nóng)村宅基地和村民住宅建設審批難、周期長問題，進一步落實“放管服”改革和便民利民的要求，將相關農(nóng)用地轉用和宅基地審批權限依法交由基層一線實施，切實提升審批效率和服務水平。
三是破解堵點難點，提升管理實效。
針對村莊規(guī)劃落地、理順審批機制、建筑風貌管控、嚴格“建新拆舊”、加強執(zhí)法監(jiān)管等堵點難點問題，提出針對性的政策措施，打通政策實施的“最后一公里”，確保管理工作接地氣、提實效。
四是強化管理力量，夯實管理基礎。
針對當前農(nóng)村建設管理力量分散、基礎薄弱問題，推動整合農(nóng)業(yè)服務中心、自然資源所、村建站和綜合行政執(zhí)法等工作力量，加快建設全省統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地和村民住宅建設審批管。

2、宅基地用地標準每戶最高不得超過167平方米。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府編制和修改村莊規(guī)劃。
村民建房應當符合村莊規(guī)劃，按程序申報，獲得批準后方可建設。
3.宅基地申請條件 宅基地申請主體應當是具有本集體經(jīng)濟組織成員資格或符合有關政策規(guī)定的村民。
4.申請宅基地程序 向村委會提出書面申請，經(jīng)村民會議或村民會議授權的村民代表會議審議且公示無異議后，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府到場審查合格后進行審批。
經(jīng)依法批準的宅基地，村委會及時將審批結果張榜公布。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府下達宅基地批復后，及時組織有關人員到實地釘樁放線。
5.村民建房標準 村民建房應當在依法、合理取得的宅基地上進行。
基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度（以房屋基底上平面起計算）原則上不得超過7.2米,房屋層數(shù)不得超過二層。
房屋四至（含滴水）垂直下落投影、臺階均應控制在自家宅基地范圍內(nèi)。
6.村民建房審批程序 征詢相鄰土地使用權人意見，向村委會提出書面申請，村委會審議且公示無異議后（四鄰意見不一致的由村委會形成是否同意其建房的決議），報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會同村委會實地審查申請人是否符合條件、現(xiàn)有宅基地及房屋情況、是否征詢四鄰意見等，現(xiàn)場確定建房位置和基地高度。
依據(jù)村莊規(guī)劃及有關規(guī)定進行審批，出具建房批復。
7.村民建房管理 村民建房應當嚴格按照建房批復進行。
村民對建設房屋的質(zhì)量安全承擔建設主體責任；村民房屋的設計、施工、材料供應單位。

3、平國土資發(fā)2012242號簽發(fā)人:周光樂關于呈報平羅縣農(nóng)村宅基地違法建筑整治工作實施方案的請示縣人民政府:按照上級政府的安排部署,我縣農(nóng)村土地確權和土地增 減掛鉤項目正在緊張有序向前推進,政府對項目征地予以合 理補償,但部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民受利益驅。

4、縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村居民拆舊換新建房審批表申請人戶主身份證號碼家庭人口電話號碼家庭成員姓名:戶籍:龍蒼溝鎮(zhèn) 發(fā)展 村組申請理由:申請人簽字:舊宅基地情況單位:平方米建房擬占土地單位:平方米總面積其中合計其中原基改建房屋占地院壩耕地林地占地界址建房所在。

5、附件附件 2 2金堂縣拆遷房屋補償標準表序號項目標準元平方米備注1正住房屋磚混結構700磚木結構500土木木結構400簡易結構2002企業(yè)生產(chǎn)辦公用房集體所有公共事業(yè)用房全鋼結構850框架結構700半框架結構550磚混結構450磚木結構30。