1、2016年7月 城市更新與舊城改造專題研究 目錄 第四部分 深圳城市更新 第二部分 北京棚改 第三部分 上海舊改 第五部分 啟示與建議 第六部分 后續(xù)研究方向 第一部分第一部分 政策背景政策背景 3 背景 近五年全國土地招拍掛推地量及面積顯著下降，樓面均價持續(xù)走高， 投資成本越來越高，市場投資機會降低。
對亍重點一線城市，尤其顯著， 城市的絕對核心城區(qū)的新增供應(yīng)更是寥寥無幾。
2014 56,0。

2、副廳長、省自貿(mào)辦副主任張記方介紹，河北自貿(mào)試驗區(qū)自2019年8月30日掛牌設(shè)立以來，建設(shè)發(fā)展取得扎實成效，起到了為國家試制度、為地方謀發(fā)展的積極作用。
總體方案改革試點任務(wù)進展順利，截至目前，98項改革試點任務(wù)實施89項，有效實施率達90.8%，形成了一批國家級制度創(chuàng)新成果。
開放型經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)突破，2020年河北自貿(mào)試驗區(qū)以占全省萬分之六的國土面積，吸引了全省22.1%的新設(shè)外資企業(yè)、19.1%的合同外資和9.6%的實際利用外資，創(chuàng)造了全省10.6%的外貿(mào)進出口。
曹妃甸片區(qū)管委會副主任、曹妃甸區(qū)副區(qū)長劉子陽介紹，曹妃甸片區(qū)將進一步利用產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，積極構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動現(xiàn)代前沿產(chǎn)業(yè)開放發(fā)展。
在綠色低碳產(chǎn)業(yè)方面，落實碳達峰碳中和重大戰(zhàn)略部署，加快提高制造業(yè)綠色化水平，積極探索構(gòu)建鋼鐵產(chǎn)業(yè)資源保障體系、建設(shè)鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈物流樞紐，引領(lǐng)帶動鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈綠色低碳開放發(fā)展。
雄安片區(qū)持續(xù)加大制度創(chuàng)新力度2021年是“十四五”開局之年，雄安新區(qū)已經(jīng)進入承接北京非首都功能疏解和大規(guī)模開發(fā)建設(shè)同步推進的重要時期。
雄安片區(qū)管委會副主任董俞濱介紹，未來五年，雄安片區(qū)將持續(xù)加大制度創(chuàng)新力度，在金融開放創(chuàng)新、數(shù)字貿(mào)易和貿(mào)易便利化等領(lǐng)域，差別化探索更高水平壓力測試，推動制度優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能。
深化合格境外有限合伙人、金融科技創(chuàng)新監(jiān)管、央行數(shù)字人民幣等試點，推動綠色交易所落戶，積極申報本外幣合。

3、福州市倉山區(qū)、長樂區(qū)、馬尾區(qū)、福清市、閩侯縣、連江縣、羅源縣，平潭綜合實驗區(qū)，寧德市霞浦縣，實施面積約8935平方公里，常住人口522萬人。
近年來，試驗區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展取得重大進展，新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興深入實施，城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化加快推進，城鄉(xiāng)發(fā)展差距逐步縮小，至2019年底，地區(qū)生產(chǎn)總值達到5675億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值108725元，一般公共預(yù)算總收入358億元，為開展城鄉(xiāng)融合發(fā)展探索奠定了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。
二、建設(shè)目標按照國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)改革方案要求，緊緊圍繞試驗?zāi)繕耍⒆阄沂嶋H，到2022年，試驗區(qū)力爭在城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制創(chuàng)新上率先取得突破，阻礙城鄉(xiāng)要素流動的制度性障礙明顯減少，城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)差距逐步縮小，城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化發(fā)展機制初步建立，形成一批可復(fù)制可推廣的改革創(chuàng)新措施。
到2025年，試驗區(qū)城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素雙向自由流動的制度性通道基本打通，城鄉(xiāng)有序流動的人口遷徙制度基本建立，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場全面形成，城鄉(xiāng)普惠的金融服務(wù)體系基本建成，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)保護交易制度基本建立，農(nóng)民持續(xù)增收體制機制更加成熟，城鄉(xiāng)發(fā)展差距和居民生活水平差距明顯縮小，力爭福州市常住人口近千萬，打造濱江濱海現(xiàn)代化國際大都市，中心城市能級和競爭力進一步提升，產(chǎn)生較強的引領(lǐng)示范帶動效應(yīng)。
三、重點試驗措施（一）建立城鄉(xiāng)有序流動的人口遷徙制度1.試驗內(nèi)容。
全面放開放寬城市落戶限制，健全農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民。

4、1 15 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務(wù)必閱讀正文之后的免責聲明部分請務(wù)必閱讀正文之后的免責聲明部分 證券研究報告宏觀研究宏觀專題報告 宏觀專題報告 20180628 棚改棚改的舊船票，能否登上地產(chǎn)的客船的舊船票，能否登上地產(chǎn)的客船 摘。

5、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 公司研究房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券研究報告 北京城建北京城建600266公司研究報告公司研究報告 2019 年 11 月 15 日 TableInvestInfo 投資評級 優(yōu)于大。

6、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 21 研究報告 房地產(chǎn)行業(yè) 2019127 棚改融資模式轉(zhuǎn)變影響幾何棚改融資模式轉(zhuǎn)變影響幾何 行業(yè)研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 報告要點 專項債模式要求棚改項目實現(xiàn)收益和融資自我平衡 政府購買棚改。

7、2011年09月15日 化工片區(qū)城中村改造項目 項目定位及商業(yè)規(guī)劃建議 個舊森源房地產(chǎn) 個舊森源房地產(chǎn) 第一部分 案例借鑒 第二部分 項目現(xiàn)有規(guī)劃利弊分析 第三部分 項目整體定位 第四部分 項目商業(yè)定位 第亐部分 項目商業(yè)規(guī)劃建議 第六部分。

8、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 15 房地產(chǎn)行業(yè) 2018718 棚改十問棚改十問一文讀懂棚改的現(xiàn)在與一文讀懂棚改的現(xiàn)在與 未來未來 行業(yè)研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 棚改貨幣化安置及資金來源是什么 棚改是指對棚戶區(qū)進行集中改造。

9、1210 號 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 三四線市場深度研究報告 推薦推薦維持維持 棚改棚改退坡退坡但但余音繞梁余音繞梁，城市城市獨立獨立周期周期正當時正當時 過去三年過去三年棚改大力推。

10、深圳羅湖格局規(guī)劃及片區(qū)深圳羅湖格局規(guī)劃及片區(qū)舊改蝶變舊改蝶變 商業(yè)地產(chǎn)云智庫 大數(shù)據(jù)品牌項目排行榜 新趨勢報告 案例解讀 實操干貨 掃描文末二維碼或添加sydcxy2014即刻關(guān)注 目錄 價值解讀價值解讀 深圳深圳東進戰(zhàn)略東進戰(zhàn)略 羅湖舊羅。

11、 謹呈：惠安縣規(guī)劃建設(shè)局 惠安北關(guān)片區(qū)惠安北關(guān)片區(qū)嘉惠嘉惠片區(qū)城市更新項片區(qū)城市更新項 目工作計劃書目工作計劃書 目目 錄錄 一 項目基本情況理解 . 2 二 世聯(lián)提供的服務(wù)內(nèi)容 . 3 四 世聯(lián)服務(wù)流程 . 10 五 專案團隊架構(gòu)及崗位職。

12、北改片區(qū)總體規(guī)劃暨成都市城市總體規(guī)劃北改片區(qū)總體規(guī)劃暨成都市城市總體規(guī)劃 20112020中心城區(qū)北改片區(qū)優(yōu)化方案中心城區(qū)北改片區(qū)優(yōu)化方案 成都市規(guī)劃管理局 2012.04 成都市規(guī)劃設(shè)計研究院 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 西至成灌路；西至成灌路； 。

13、 雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程 可行性研究報告可行性研究報告 項目名稱：雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程 項目承辦單位： 項目咨詢單位： 法人代表： 技術(shù)負責人： 工程咨詢資格證書等級：甲級 工程咨詢資格。

14、1 宜賓片區(qū)策劃部 2020.12 2 目錄 1 2 3 4 經(jīng)濟環(huán)境分析 政策市場分析 土地市場分析 宜賓市場分析 5重點個案分析 6 未來市場預(yù)判 3 PART 1：經(jīng)濟環(huán)境分析 p全國經(jīng)濟環(huán)境 p宜賓經(jīng)濟環(huán)境 4 宏觀經(jīng)濟受疫情影響，。

15、綿陽小枧片區(qū) 在售項目概況 2020.10.28 綿州水郡源著樓盤情況 項目名稱 綿州水郡源著 占地面積 6.09萬 容積率 1.9 計容面積 16.07萬 商業(yè)比例 戶均面積 140 物業(yè)形態(tài) 商業(yè)12F毛坯洋房910F 首次開盤情況 2。

16、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 21 研究報告 房地產(chǎn)行業(yè) 2019127 棚改融資模式轉(zhuǎn)變影響幾何棚改融資模式轉(zhuǎn)變影響幾何 行業(yè)研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 報告要點 專項債模式要求棚改項目實現(xiàn)收益和融資自我平衡 政府購買棚改。

17、 Disclosures Logan excludes urban redevelopment project. Companies not covered by HSBC Of the nine provinces, the majori。

18、 來雁新城有愛天雁棚改安置房一期來雁新城有愛天雁棚改安置房一期 44556677樓及地下室樓及地下室 承插式支撐體系 施工專項方案 編制單位： 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編制時間： 二 0 一六年三月 目目 錄錄 1工程概況。

19、 哈爾濱平房保國大街棚改項目工程哈爾濱平房保國大街棚改項目工程 基坑二次降水基坑二次降水 施施施施 工工工工 方方方方 案案案案 20142014 年年 0808 月月 2727 日日 目目 錄錄 第一節(jié) 情況說明 一場地地形及工程地質(zhì)概況。

20、哈 爾 濱 通 鄉(xiāng) 街 西 側(cè) 棚 改 項 目 工 程哈 爾 濱 通 鄉(xiāng) 街 西 側(cè) 棚 改 項 目 工 程 塔吊安裝及拆除方案 10 號樓 QTZ80 目 錄 一工程概況 二編制依據(jù) 三塔吊的選擇與布置 四塔吊基座的設(shè)置 五安裝前的準備工。

21、崗廈河園片區(qū)舊改項目崗廈河園片區(qū)舊改項目中區(qū)建筑安裝中區(qū)建筑安裝工程工程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃編編 制制 人：人：審審 核核 人：人：批批 準準 人：人：編制單位：編制單位：xx 公司公司編制時間：編制時間：二零一二年二零一二年六六月月目目錄錄第。

22、1上海北蔡綜合舊改片區(qū)規(guī)劃上海北蔡綜合舊改片區(qū)規(guī)劃Shanghai Beicai Regeneration Planning上 海 北 蔡 綜 合 舊 改 片 區(qū) 規(guī) 劃 概 念 規(guī) 劃 與 城 市 設(shè) 計上 海 北 蔡 綜 合 舊 改 片。

23、重慶化工有限責任公司重慶化工有限責任公司川染片區(qū)至晏家片區(qū)資源綜合利用管網(wǎng)項目川染片區(qū)至晏家片區(qū)資源綜合利用管網(wǎng)項目建筑安裝工程建筑安裝工程 I I 標段標段土土建建施施工工方方案案編 制：日期：審 核：日期：批 準：日期：施工單位目錄1.。

24、北關(guān)村國有土地上棚改項目緯二十六街項目三高雨施方案第 1 頁 共 22 頁目目錄錄一工程概況.1二編制依據(jù).1三主要方案.13.1 三高方案.23.1.1 目的.33.1.2 成立三高雨施安全領(lǐng)導(dǎo)小組.43.1.3 使用范圍.43.1.4 。

25、南昌昌北機場空港配餐停車區(qū)鋼構(gòu)棚工程施施工工方方案案江西凱飛建設(shè)有限公司江西凱飛建設(shè)有限公司編制時間：編制時間：2016 年年 11 月月目錄第一章編制依據(jù)及工程概況.4第一節(jié)編制依據(jù).4一編制依據(jù)的文件.4二本施工組織設(shè)計遵循的主要規(guī)范及。

26、 1 長治市潞州特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)長治市潞州特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 霍家溝片區(qū)霍家溝片區(qū) 南耀片區(qū)南耀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示控制性詳細規(guī)劃公示一一規(guī)劃區(qū)位規(guī)劃區(qū)位本次規(guī)劃的長治市潞州特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于潞州區(qū)北部西白兔鎮(zhèn)。
依托西白兔鎮(zhèn)全域，以成型的霍家。

27、1南昌昌北機場空港配餐停車區(qū)鋼構(gòu)棚工程施施工工方方案案江西凱飛建設(shè)有限公司江西凱飛建設(shè)有限公司編制時間：編制時間：2016 年年 11 月月2目錄第一章編制依據(jù)及工程概況.4第一節(jié)編制依據(jù).4一編制依據(jù)的文件.4二本施工組織設(shè)計遵循的主要規(guī)。

28、第一章總論第一節(jié)項目概況第一節(jié)項目概況1項目名稱：雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程2項目性質(zhì)：新建3建設(shè)地點：本項目位于雙鴨山市嶺東區(qū)濱水大道東側(cè)4承辦單位：雙鴨山市嶺東區(qū)人民政府5項目法人：王國強6項目編制單位：黑龍江東城建筑設(shè)計有限公司。

29、 密云鎮(zhèn)大唐莊小唐莊王家樓三村密云鎮(zhèn)大唐莊小唐莊王家樓三村 棚戶區(qū)改造項目棚戶區(qū)改造項目 實實 施施 方方 案案 編制時間：二一八年七月編制時間：二一八年七月 目目 錄錄 摘摘 要要 . 3 第一章第一章 項目的基本情況項目的基本情況 . 。

30、崇左市寧明縣海淵鎮(zhèn)蔗園村片區(qū)耕地提質(zhì)改造旱改水項目可行性研究報告送審稿廣西業(yè)恒勘測設(shè)計有限公司廣西業(yè)恒勘測設(shè)計有限公司二 O 一八年八月目目錄錄1 綜合說明. 11.1 項目概述.11.2 建設(shè)內(nèi)容與投資估算.41.3 綜合結(jié)論.52 項目。

31、濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造項目建議書濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造項目建議書一一項目概況項目概況1 1 項目名稱：項目名稱：濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造旅游文化綜合體城市運營項目。
2 2 承辦單位概況承辦單位概況3 3 擬建地點：擬建。

32、雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程雙鴨山市嶺東博愛小區(qū)棚改二期工程可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章總論第一章總論.3第一節(jié)項目概況.3第二節(jié)承辦單位.4第三節(jié)編制依據(jù)原則及范圍.4第四節(jié)結(jié)論和建議.5第五節(jié)建設(shè)條件.7第二章項目選址及建。

33、來雁新城友愛天雁棚改安置房來雁新城友愛天雁棚改安置房一期工程一期工程123456 7樓及地下室樓及地下室建建筑筑節(jié)節(jié)能能方方案案20152015 年年 8 8 月月 1919 日日一工程一工程概況概況1 1各參建單位介紹:各參建單位介紹:衡。

34、工法展板文字工法展板文字外墻保溫電梯中水鋁合金門窗美心門可視對講安防系統(tǒng)物業(yè)3 塊1.1.一流品質(zhì)保溫系統(tǒng)一流品質(zhì)保溫系統(tǒng)1 外墻:結(jié)構(gòu)墻外貼 50 厚經(jīng)過特殊處理,燃燒性能達到 B1 級的擠塑聚苯板外墻保溫,外貼擠塑聚苯板外墻保溫系列做法。

35、監(jiān)督申報號甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表監(jiān)督申報表工 程 名 稱蘭 州 新 區(qū) 方 家 坡 棚 改 安 置 房 項 目349141920樓建設(shè)單位 蘭州新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報日期2016 年 11 月 29 日建設(shè)工程質(zhì)。

36、青島市市內(nèi)五區(qū)棚戶區(qū)房屋拆遷安置補償辦法青島市市內(nèi)五區(qū)棚戶區(qū)房屋拆遷安置補償辦法1993 年 11 月 13 日青島市人民政府第一條為加快棚戶區(qū)改造, 進一步改善市民居住條件和城市面貌, 根據(jù) 青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定以下簡稱規(guī)定,結(jié)合棚。

37、目 錄建設(shè)項目基本情況1工程內(nèi)容及規(guī)模:2與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題:11建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況11自然環(huán)境簡況:13社會環(huán)境簡況:15環(huán)境質(zhì)量狀況18建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題18主要環(huán)境保護目。

38、2018年年9月月1日日戰(zhàn)戰(zhàn)略略規(guī)規(guī)劃劃中心中心后棚改后棚改時時期三四期三四線線城市機會城市機會 農(nóng)農(nóng)民民進進城城購購房意愿研究房意愿研究影響影響政策政策分分析析 731新政影響正在梯次新政影響正在梯次傳傳導(dǎo)導(dǎo),預(yù)計預(yù)計2019年初年初產(chǎn)產(chǎn)。