1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司癿乢面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
謹呈： 大標題40號微軟雅黑，加粗成都水游城項目前期策劃競標提案 兊而瑞 成都機構 2011.04 上海鵬欣集。

2、1 區域發展策略區域發展策略 北外灘是政府確定的首批現代服務業集聚區之一，北外灘是政府確定的首批現代服務業集聚區之一， 成為上海國際航運中心，海運業是未來引入的主導行業成為上海國際航運中心，海運業是未來引入的主導行業 。
2 宏觀經濟研究宏。

3、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021322 2021322 上海鵬欣浦江花苑項目酒店上海鵬欣浦江花苑項目酒店 專題研究專題研究 謹呈：上海鵬建房地產開發有限公司 本報告是嚴格保密的。
2 圖圖5：上海酒店市場景氣指標：上海酒。

4、商業案例分析商業案例分析通用分析結構通用分析結構 項目概況 定位方向 業態布局 設計細節 借鑒點 項目名 水游城 容積率 2.95 區位 南京市中華路建康路路交界東北 角，距離本項目地塊約880m，距 離三山街地鐵站360m左右，距離 夫子。

5、南京水游城調研南京水游城調研 簡 介 南京水游城是上海鵬欣集團投資興建的,融 商業購物影視娛樂餐飲酒店等諸多功 能于一體的超大型商業設施。
南京水游城地處中華路健康路交叉路口,總 建筑面積16.7萬，其中商業面積約10萬平 方米，酒店面積2。

6、 鵬欣金游城 七 月 份七 月 份 營 銷 推 廣 執 行營 銷 推 廣 執 行 計 劃計 劃 安佳中國置業顧問有限公司安佳中國置業顧問有限公司 深圳市安佳置業顧問有限公司深圳市安佳置業顧問有限公司 媒媒 體體 安安 排排 一 媒體選擇： 。

7、鵬欣水游城案例沉淀 浩華地產集團 南京公司 2012. 03 目錄 Contents 一項目基本情況 二業態分析 三交通流線分析 四建筑設計分析 五品牌分析 六案例總結 一項目基本情況 新 街 口 商 業 圈 項目簡介 項目區位 鵬欣水游城。

8、宜欣城shopping mall 招商大會活動方案 宜欣城介紹 宜欣城購物中心是由海南宜欣房地產開發有限公司開發的大 型商業房產項目。
該公司是一家涉及零售業商業運營管理 物業服務管理的商業化全程服務管理公司。
公司本著以客戶為中心以質量為核。

9、Market ReportMarket Report 2009 07 2009 07 1313 二期整盤營銷推廣方案二期整盤營銷推廣方案 鵬欣集團高迪晶城鵬欣集團高迪晶城 分類分類 第四季第四季4 4個月個月 1010年第一季度年第一季度 。

10、謹謹 呈呈 鵬欣房地產開發有限公司鵬欣房地產開發有限公司 鵬欣金游城 營 銷 推 廣 執 行 報營 銷 推 廣 執 行 報 告告 二二 調調 整整 與與 補補 充充 Market And Spreading Report Of The Pr。

11、1 2 水游城簡介 場地情況及報價 往期活動 3 4 鵬欣天津水游城坐落于天津市紅橋區大豐路西側，毗鄰天津西站，是集購物餐飲娛樂文化等 為一體的一站式都市休閑購物中心。
與以往單一商業地產模式不同的是，鵬欣天津水游城的出現， 將開啟第五代商業。

12、上海鵬欣房地產上海鵬欣房地產集團集團有限公司有限公司上海鵬欣房地產上海鵬欣房地產集團集團有限公司有限公司 規劃研究院規劃研究院規劃研究院規劃研究院 2012年日本商業建筑考察報告2012年日本商業建筑考察報告 二O一二年四月二O一二年四月 。

13、March . 2011 済南水游城項目建筑概念方案 建筑方案篇建筑方案篇 建筑方案篇 Here 濟南 水都 済南水游城項目建筑概念方案 March 2011 打造濟南新水都 建筑方案篇済南水游城項目建筑概念方案 March 2011 用地。

14、特色觀光商業群案例特色觀光商業群案例 水游城運河城大唐不夜城水游城運河城大唐不夜城 觀光商業：南京水游城觀光商業：南京水游城 水游城是以流動的水為主體，營造的一個集購物休閑餐飲娛樂旅游水游城是以流動的水為主體，營造的一個集購物休閑餐飲娛樂旅。

15、 工程區分工程區分 其它費用其它費用 工程名稱工程名稱 工程區分設定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。
以下的開發商指的是南京四方建設實 業有限公司。
工程區分工程區分 設計設計 施工施工 費用負擔費用負擔 資產區劃資產區劃 甲工程 開發商負。

16、 退場須知及相關費用退場須知及相關費用 一：退場須知：一：退場須知： 1 按照與營業確定的時間，在營業結束后撤鋪。
2 在營業時間內一律不允許施工及搬運物品，否則按規定處罰業主。
3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進行搬運附圖紙 ，注意設施。

17、南京水游城購物中心運營模式解析 時代在變革和發展，首先是城市化，城市人口增加中小城市數量增加城市基礎建設 不斷推進交通和生活配套不斷完善城市國際化進程加快；其次是商業格局的變化，城市 商圈擴大化， 很多城市形成了多個商圈的城市格局， 商業地。

18、天津水游城業態及品牌調研天津水游城業態及品牌調研 Page 2 B1美食餐廳 1F國際時尚 彩妝香水 時尚服飾 時尚數碼 2F都市男裝 箱包皮具 時尚餐廳 內衣沙龍 美食匯 3F創意家居 兒童樂園 美容美發 母嬰用品 時尚餐廳 4F空中花園。

19、 2009.6 2009.6 鵬欣集團白金灣項目營銷策略鵬欣集團白金灣項目營銷策略 湯臣一品 巔峰世界的杰出人士巔峰世界的杰出人士，內地第一豪宅的產品形象。
翠湖天地 地段，地段，還是地段地段，地段，還是地段，強調新天地的地段延伸。
華府天。

20、 Foreword The Culture 從當初的床單被面發展到今日八大品項的家 紡行業，正進行著前所未有的擴張，家紡用品 也由必需品向奢侈品轉變。
但再多變化也都來 源于家紡悠遠的歷史沉淀，家紡是一個古老而 又時尚的行業，滲透的即是文化，。

21、商 業 案 例 解 讀 南 京 水 游 城 一基本情況 4 二區位介紹 9 三建筑設計 12 四勱線設計 20 五商業布局 26 六招商運營 36 七項目小結 45 PART1 項目基本情況 項目名稱：南京水游城 項目位置：南京市秦淮區健庩。

22、March . 2011 済南水游城項目建筑概念方案 建筑方案篇建筑方案篇 建筑方案篇 Here 濟南 水都 済南水游城項目建筑概念方案 March 2011 打造濟南新水都 建筑方案篇済南水游城項目建筑概念方案 March 2011 用地。

23、 目 錄 國際合作團隊 業態分布 項目介紹 盤錦簡介 樓層商業規劃 盤 錦 簡 介 地理優勢 環渤海經濟圈中心位置 遼河三角洲中心地帶 盤錦 優越的地理位置 距沈陽市 155 千米 距錦州市 102 千米 距營口市 65 千米 距大連市 3。

24、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司癿乢面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
謹呈： 大標題40號微軟雅黑，加粗成都水游城項目前期策劃競標提案 兊而瑞 成都機構 2011.04 上海鵬欣集。

25、武漢水游城 概念方案 HMA Architects Designers 上海地慧房地產咨詢有限公司 升級武漢體驗 城市是象征 城市是水園 城市是劇場 武漢武漢水水游城游城 概念方案概念方案 1 HMA Architects Designer。

26、南京水游南京水游城城城城 項 項目目目目區位： 區位： 南京市秦淮淮區中華路。
項項目目 項項目目 一 一 一體 二二 妙的 成開 天頂 設計 優 目目特色特色： 主題景觀購 目目規模： 規模： 占地面積： 總建筑面積 商業面積約 酒店面積。

27、南京水游城市調報告 2016.05 目錄 項目概況 開發運營商及產品線簡述 區位交通 項目定位 商業設計 策劃與推廣 關注品牌 亮點 項目概況 南京水游城是一座大型綜合性商業項目，位于夫子廟商圈，總建面約16.7萬方，由上海 欣鵬集團傾力打。

28、南京水游城南京水游城 項目簡介項目簡介 南京水游城南京水游城是一個大型綜合性商業項目，建筑面積 16.7 萬平方米，位于健 康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業集群新街口 2 公 里，處在城市中心城市中心軸線上，屬于南京 5。

29、武漢水游城空調設計方案探討武漢水游城空調設計方案探討草草 一一 項目概況項目概況 1本項目地處商業金融中心漢口，基地面積為 24049.79 平方米，與武漢廣場世貿 廣場等商業設施一列排于解放大道之上，屬武廣商圈，是商業繁華一等地塊。
2 。

30、新福家新福家 KTV 運營方案運營方案 非專業，僅供參考 一一經營定位經營定位 京津地區同類量販 KTV 的上游水平，客群定位在高端消費及白領消費檔 次。
裝修強調豪華氣派精致品味。
廊坊地區裝修最好的 KTV。
二二經營經營規模規模 1面積面。

31、一考察目的一考察目的 提煉其項目策劃定位成功的內在規律，培養商業項目戰略把握與理解能力。
調查典型案例，探索其商業定位由來和運營成功經驗，發現可供借鑒的案例，培 養商業項目運營管理思維與操作能力。
二考察商業二考察商業 江蘇：京華城保利廣場。

32、1 易居中國.大上海事業部 2011年03月15日 2011年鵬欣白金灣營銷思考 一線江景，北外灘發展帶來高價格 2010年在樓市調控下，項目穩扎穩打，實現12套銷售業績 2011年君臨上海灘的鵬欣白金灣正渴望速戓速決，實現2530套銷 售。

33、南京水游城 項目調研南京水游城 項目調研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

34、 目目 錄錄 會場布置篇會場布置篇 新聞發布會篇新聞發布會篇 電視媒體推廣篇電視媒體推廣篇 平面媒體推廣篇平面媒體推廣篇 網絡媒體推廣篇網絡媒體推廣篇 設計篇設計篇 Part1Part1 Part2Part2 Part3Part3 Part。

35、南京水游城 項目調研南京水游城 項目調研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

36、0 百貨超市 零售 娛樂休閑 餐飲 服務 B1 L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 大 型 超 市 輕便餐飲 一般零售 百 貨 輕便餐飲 精 品 服 裝 服 飾 服裝次主力店 百 貨 輕便餐飲 精 品 服 。

37、 朋鷹紫城住宅底商招商方案朋鷹紫城住宅底商招商方案 一項目簡介一項目簡介 漢中朋鷹紫城由 xx 公司，漢中分公司開發，項目位于東一環 路和供電大道交匯處，處于政府規劃的紫柏路南側，項目東側是規劃 中的陜南植物園公園， 北鄰建昌卡斯迪亞 和諧。

38、南京水游城 項目調研南京水游城 項目調研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

39、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發要點提示 四項目情況及市場態勢特征 五本項目概念規劃 六初步經濟效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業辦公居住旅店展覽餐。

40、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2.67萬平方米萬平方米 集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的 休閑購物主題公園休閑購物主題公園 地下四層，地上五層其中地下負地下四層，地上五層其中地下負34層是。

41、1 3 61 3 7 項目地點：中國天津市 建筑設計：上海廣萬東建筑設計咨詢有限公司H MA A r c h i t e c t s D e s i g n e r s 室內設計：上海船場建筑裝飾有限公司 施工圖設計公司：天津房屋勘測鑒定設。

42、南京水游城 項目調研南京水游城 項目調研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

43、小區智能化小區智能化系統工程系統工程設設計計方方案案xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司有限公司二一七年五月二一七年五月目目錄錄一一概述概述.1二二系統總體設計系統總體設計.2設計依據.2設計原則.3三三視頻監控系統視。

44、浦江智谷東區地塊浦江智谷東區地塊 定位與規劃建議報告定位與規劃建議報告項目認知項目認知2項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，黃浦江東岸，距離人民廣場黃浦江東岸，距離人民廣場17。

45、第四代購物中心之南京水游城第四代購物中心之南京水游城創新和差異化經營是商業發展的永恒主題, 也是商業地產提升競爭力的核心.從商業發展的規律來看,商業地產必須與時俱進,不能無視環境和市場的變化. N o7 P8 s0 f中國的商業地產發展經歷。