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PKPM軟件技巧十一問

戶手機丟了)而失去這個客戶。因為有可能客戶還的價格業主同意了,而你卻打不通這個唯一的電話了。如果是一個5000萬的單子,那么你可能會跳樓。做經紀的有這么一句話不專業的經紀不幸運!不要約在這幾個地點和客戶碰面約看的時候要注意不要約在:同行公司的門口、樓盤物業的門口、小區的門口。如果沒有辦法必須要和客戶

PKPM軟件技巧十一問Tag內容描述:

1、戶手機丟了)而失去這個客戶。
因為有可能客戶還的價格業主同意了,而你卻打不通這個唯一的電話了。
如果是一個5000萬的單子,那么你可能會跳樓。
做經紀的有這么一句話不專業的經紀不幸運!不要約在這幾個地點和客戶碰面約看的時候要注意不要約在:同行公司的門口、樓盤物業的門口、小區的門口。
如果沒有辦法必須要和客戶在這些地方碰頭,一定一定要提前到達!否則客戶有被搶走的危險。
打好預防針,防止業主客戶當場議價約看前要避免業主客戶當場議價,當場議價的后果只有三種:爆單、折傭、跳傭。
中介的話術技巧是跟客戶講:業主很精明,客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。
看房的時候不要待太久,也不要多說。
說房子好業主不講價,說房子不好業主不開心,看清楚了就走。
跟業主講:客戶很精明,殺價很厲害的,盡量配合我們報價,不要輕易還價。
預防針打好了以后,一般來說不會發生當場議價的情況。
提前到達約看地點,你需要做以下事情首先要做兩件事情。
第一,要打電話告訴業主你已經到了。
第二,要打電話告訴客戶你已經到了。
不要讓業主認為你是和客戶一起來的,一起遲到的,不要讓客戶認為你才剛到。
和物業的保安搞好關系,打好招呼,以免客戶來了以后在門口和保安發生爭執。
客戶會想買了這里的房子,如果他的朋友來看他,也會受到相同的待遇,會很沒面子,物業管理的好壞對于高檔客戶來說是至關重要的。
觀察一下周圍的情況,如停。

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基坑標準段深度為 22.79m, 最大開挖深度 25.84m, 連續墻最深處 26m,連續墻厚為 1000mm,設 3。

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