1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 本課講解適合于有過前期定位報告撰寫經歷的同事,課程 的重點在于分享專業前期定位報告撰寫的經驗, 沒有教條, 有的是對 如何讓前期定位。

2、PART1定位篇定位篇 PART1定位篇定位篇 1. 客戶定位客戶定位 2.2.產品定位產品定位 3.3.形象定位形象定位 o一個偉大的品牌,必須把消費者的心理洞察和獨特的產品特性天一個偉大的品牌,必須把消費者的心理洞察和獨特的產品特性天 。

3、謹呈廣廈集團 北焦村項目前期定位策劃提案 中原地產河北 2010614 規劃建議規劃建議 思維導圖思維導圖 城市概述 宏觀經濟 土地市場 宏觀環境概述宏觀環境概述 住宅市場分析 純商業市場分析 寫字樓市場分析 公寓市場分析 酒店市場分析 石。

4、提案版終稿提案版終稿 1通過市場環境和競爭情況分析,明確項目納入科技園體系,定位為高品質科技園產業辦公; 2通過產業研究和規劃研究,確定科技園大設計產業主題以及項目建筑設計兩個層次的產業定位 體系; 3通過資源條件梳理,確定科技園大設計平臺。

5、南國新城前期調研定位策劃案南國新城前期調研定位策劃案 目目 錄錄 第一節第一節 長沙市房地產發展形勢及政策分析長沙市房地產發展形勢及政策分析1 1 一一2005 年長沙房地產市場運行基本情況年長沙房地產市場運行基本情況1 二二2006 年我。

6、1 目 錄 中文摘要5 第一章第一章 市場分析市場分析 . 5 一宏觀環境因素分析 . 7 1.1 某經濟現狀及發展趨向分析 . 7 二某房地產市場分析 . 9 2.1 某市房地產現狀及趨向分析 . 9 2.2 某房地產市場供求分析 . 1。

7、房地產房地產項目前期調研定位策劃案項目前期調研定位策劃案 目目 錄錄 第一節第一節 福州市房地產發展形勢及政策分析福州市房地產發展形勢及政策分析1 1 一福州與代表市宏觀經濟比較一福州與代表市宏觀經濟比較1 二二20201 11 1 年年福。

8、昆風地塊前期市場定位方向 策劃報告 2012年12月 報告體系報告體系 一行業大勢 二項目基礎分枂 三項目界定 四西市區客戶群特征及需求 亐 項目本體分枂 六項目發展定位 七國養老年公寓案例分枂 八案例分枂對本項目癿借鑒 九產品打造建議 十。

9、 1 157 CCAC 重慶大劇院經營管理有限公司重慶大劇院商業前期策劃報告 長江上游的新銳文化藝術中心 CHINALAND新港地產 顧問策劃代理管理ConsultancyPlanningAgencyManagement HongkongS。

10、1 1 茶館屋項目前期定位茶館屋項目前期定位 策劃報告策劃報告 長沙思達房地產顧問有限公司長沙思達房地產顧問有限公司 2 2 茶館屋項目茶館屋項目 前期定位策劃報告前期定位策劃報告 3 3 地塊地理位置地塊地理位置 技術指標技術指標 2技術。

11、 2010.6 shanghai 元通輕紡城項目 策劃報告 PART1 通過對于市場周邊環境項目本身的分析, 為能否支撐產品的開發,得出客觀的結論 2010年3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7,環比上漲 1.1,市場無視。

12、第一部分 關于策劃 故策之而知得失之計 策劃又稱企劃,是制定策略或謀略的工作. 中國古代即有專業的謀士,有淵博的謀略學說,也有極為豐富精彩的策 劃實踐和成功案例. 近代策劃企劃一詞的使用始于60年代的日本,爾后傳之臺灣等東 亞地區,歐美多稱。

13、 1 房地產前期策劃定位 學習研究綱要 房地產前期策劃定位 學習研究綱要 建筑風格產品類型戶型分析及風水觀念建筑風格產品類型戶型分析及風水觀念 2 目錄目錄 一建筑風格一建筑風格 .4 1地中海建筑風格.4 1歷史起源歷史起源.4 2建筑語。

14、粵粵 B 目目 錄錄 1 概述 2 1.1 項目背景.2 1.2 文本任務.2 1.3 調查目的.3 1.4 調查范圍及對象.3 1.5 調查渠道.3 1.6 調查方法.3 1.7 調查的原則和態度.4 2 統計分析 5 2.1 人口社會經。

15、1 項目定位及產品分析 產品規劃建議 整體規劃建議 原方案建議與本項目規劃建議 相似產品案例規劃分析 對案例業態與規劃特點分析 基地條件分析 項目地塊屬性 城市空間營造住宅部分建議 區別老城區的新城市空間 產品規劃建議 1 2 3 4 2 。

16、中國邯鄲創鑫商業項目前期策劃 市場篇 致創鑫房地產開發有限公司 2010.10 2 目 錄目 錄CONTENTS 前言項目開發思考前言項目開發思考04 一項目篇一項目篇27 二宏觀篇二宏觀篇44 三商業篇三商業篇73 四住宅篇四住宅篇111。

17、中國鐵建中國鐵建國際國際城城 一企業介紹一企業介紹 二項目定位二項目定位 三項目核心亮點三項目核心亮點 企業介紹企業介紹 中國鐵建中國鐵建 鐵道兵共和國長子世界鐵道兵共和國長子世界500強第強第133位上市公司責任央企全球最大工程承包商位上。

18、項目及開發顧問部,2013年3月 梅溪項目前期策劃顧問服務報告初稿 1 目彔 項目宏觀背景分析3 各物業市場調研及分析48 項目總體定位斱向146 各功能物業定位紳化建議163 2 1頃目宏觀背景分枂 宏觀政策分枂 觃劃背景分枂 地塊條件分。

19、正商龍湖項目 前期定位策劃思路 在初次勘察正商龍湖項目地塊之后,同致行帶著一系列疑問與假設,先后進行了5輪激 烈的內部討論.爭論問題的焦點是 本次匯報前的一些感觸本次匯報前的一些感觸 1.在地理位臵相對偏遠環境資源優勢不明顯地塊呈復雜坡地特。

20、本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 中國通號鄭州中原產業園項目前期定位報告 CONTENTS 目錄 1. 宏觀形勢研判 2. 產業園市場分析 3. 項目產品定位 4. 營銷策略 。

21、中國鐵建佛山順德新城項目 策劃定位方案 目錄CONTENT 市場:調控政策及區域市場研究 市場:調控政策及區域市場研究 2 2 定位:項目整體發展戰略與定位 定位:項目整體發展戰略與定位 3 3 策略:項目開發策略建議 策略:項目開發策略建。

22、定饑gffJn interg過ionI 扣Dutetfrf 1 總體思路 商業思維 2 住宿住宿 購物購物 餐飲餐飲休閑休閑 娛樂娛樂 休閑休閑 旅游旅游 住宿住宿會展會展 溫泉溫泉 鮮明溫泉OUTLETS主題特色,將人氣強力引入,帶動餐飲。

23、項目地址:蜀山區潛山路黃山路 發展商:新華房地產有限公司 占地面積:4339.65平方米 總建筑面積:34147平方米 物業構成:33層,共608套 產權:70年 交付時間:2008年底 主力戶型:3344平方米 酒店式公寓新華酒店式公寓新。

24、上海江橋萬千百貨規劃定位報告 一市場調研 二項目定位 三總體規劃 四與2011標準體系對比分析 五工作節點表 目 錄 一市場調研 城市百貨行業概況 競爭對手調研 目 錄 市場調研部分總市場調研部分總 頁數不超過頁數不超過8 8頁頁 項目概述。

25、開 封 興 建 置 業 汴 西 項 目 策 略 報 告 本報告結構 2 1 3 4 項目分析 項目競爭分析 項目客戶定位 項目功能定位 項目產品定位 建筑立面建議 空間設置建議 配套設施建議 物業管理建議 鄭汴一體化収展 汴西新區市場分析 。

26、松江汽車東站商業項目松江汽車東站商業項目 前期定位報告前期定位報告 項目分析項目分析 項目項目概況概況 蘇州園林 地理位置:松匯東路環城東路口地理位置:松匯東路環城東路口 占地面積:占地面積:18244平方米平方米 容容 積積 率:率:1。

27、星河淡水項目前期定位策劃報告資源型大盤概念明確10萬天然優質湖資源原生態亞公頂山體公園150萬大盤項目認知1亞公頂山體公園10萬天然湖距離深圳1小時車 程范圍項目位于大亞灣與惠陽交界處,將依托大亞灣的板塊利好項目認知2本項目石化大道出口小桂。

28、靈壽項目前期定位及產品報告1前言.42靈壽房地產行業宏觀概況分析.42.1宏觀環境分析. 4城市簡介.4城市規劃對房地產市場的影響.6靈壽房地產行業宏觀環境對本項目的啟示.73市場專題. 83.1整體住宅市場分析.8市場項目分布.9市場項目。

29、本報告是嚴格保密的.商業地產項目前期策商業地產項目前期策劃劃戰略與定位戰略與定位設計方案調整確定階段營銷計劃階段營銷總結策略方案調整前期前期溝通溝通前期策劃前期策劃項目定位物業發展前期策劃報告之定位前期策劃報告之物業發展建議營銷建議營銷籌備。

30、商業地產前期策劃與市場定位商業地產前期策劃與市場定位操盤操盤解析解析規劃層面不同開發流程不同利益關系不同住宅開發的理論基礎是產品供需理論,商業開發遵循投資理論住宅的本質是商品,商業的本質是有長期收益權的金融工具住宅定位的依據是供需理論,商業。

31、項目前期服務顧問合同締約雙方甲方名稱:營業執照:聯系電話:鑒于:乙方名稱:營業執照:聯系電話:1. 甲方為一家在省市注冊成立的置業投資公司, 擬對位于省市區域的項目等進行營銷策劃, 項目位置如下:地塊, 用地位置為省市區域道號:2. 乙方為。

32、1商業地產策劃思路培訓商業地產策劃思路培訓2商業地產商業地產,是現在開發的熱門為什么因為開發,是現在開發的熱門為什么因為開發周期短利潤率高當然大家也知道風險高.周期短利潤率高當然大家也知道風險高.從全國來看,人人都在往商業開發這條路上擠,但。

33、本報告是嚴格保密的.項目戰略與定位項目戰略與定位設計方案調整確定階段營銷計劃階段營銷總結策略方案調整前期前期溝通溝通前期策劃前期策劃項目定位物業發展前期策劃報告之定位前期策劃報告之物業發展建議營銷建議營銷籌備營銷籌備營銷策略執行方案銷售執行。

34、 處于經濟快速發展的桐鄉市的陌生區域規模大盤,臨近城際高鐵,擁有得天獨厚的地理條件的同時,面臨著發展新城得到客戶青睞的挑戰; 如何引入更多更廣泛的客戶群體,打造獨具一格的優勢大盤,也成為本項目的開拓點.前期提報總結重新思考重新思考全新的發展。

35、0恒大山水城恒大山水城項目定位方案項目定位方案20XX37 前前 言言 在此首先感謝貴司對我司工作的支持.在此首先感謝貴司對我司工作的支持.山水城是恒山水城是恒大地產進駐增城的首個項目,也是恒大在廣州東打造大地產進駐增城的首個項目,也是恒大。

36、帝都大廈項目前期定位策劃案 謹呈:成長集團 易居中國 2015.1.13 定位部分 前期策劃核心問題 公寓市場 商業市場 總體市場定位 地塊產品定位 公寓定位 商業定位 公寓產品建議 功能規劃 戶型配比 裝修配套 全市背景 區域市場 項目客。

37、2016.03冉家壩項目前期定位策劃方案冉家壩項目前期定位策劃方案2016.03項目整體定位結論項目整體定位結論PART 5PART 5整體市場環境研判整體市場環境研判PART 3PART 3項目自身條件解析PART 2目錄目錄項目項目SW。