1、 目錄 1項(xiàng)目總體定位及細(xì)化建議.3 2各類物業(yè)定位及細(xì)化建議22 3項(xiàng)目初步財(cái)務(wù)分析.143 1 1項(xiàng)目總體定位及紳化建議 整體定位斱案建議 總體觃劃布局建議 總體租售模式建議 總體開収迕度建議 2 市場回頊:基亍市場覘度考慮,零售商業(yè)辦。

2、九九 隆隆 坊坊 商業(yè)定位策略報(bào)告商業(yè)定位策略報(bào)告 目目 錄錄 第 2 頁 共 34 頁 Part 1:項(xiàng)目定 位 Part 2:招商業(yè)態(tài) Part 3:租金測算 Part 4:招商周期 215 1627 2830 3134 項(xiàng)項(xiàng) 目目 定。

3、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱:中糧大悅城品牌推介會(huì) 上海 客戶名稱:中糧集團(tuán) 地點(diǎn)推薦:上海環(huán)球金融中心 4F會(huì)議中心 活動(dòng)時(shí)間:2009.11.5 活動(dòng)流程活動(dòng)流程 中糧大悅城品牌推介會(huì)上海活動(dòng)流程 時(shí)間 內(nèi)容 備注 18:0019: 0。

4、日期:2010年5月 中北路紅嶺片項(xiàng)目 寫字樓產(chǎn)品定位及發(fā)展建議 湖北長城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司湖北長城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司 CB Richard Ellis Page 2 目錄 武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場市場 區(qū)域優(yōu)質(zhì)寫字樓市場區(qū)域優(yōu)質(zhì)寫。

5、創(chuàng)意優(yōu)品商業(yè)中心創(chuàng)意優(yōu)品商業(yè)中心 長陽路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告長陽路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告 信中立 工作安排及內(nèi)容 項(xiàng)目工作內(nèi)容: 市場調(diào)研及商戶溝通 整體功能定位及業(yè)態(tài)配比 工作 分業(yè)態(tài)調(diào)研 相鄰項(xiàng)目研究 各業(yè)態(tài)商戶訪問 市場期許 項(xiàng)目分析 市場定位。

6、嘉定嘉定 方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位 201103 目錄目錄 項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 項(xiàng)目輻射商圈概況項(xiàng)目輻射商圈概況 市調(diào)結(jié)論建議及項(xiàng)目定位市調(diào)結(jié)論建議及項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況 截至2009年底。

7、參考案例一參考案例一 大上海城總投資逾15億,總占地面積103畝,總建筑面積達(dá)32萬平方米, 首期于2007年4月28日開業(yè),開業(yè)面積12萬平方米. 1區(qū)上海商城集合潮流驛站及中國零售業(yè)頂級連鎖品牌力量,陳列不同 特色的時(shí)尚概念店和專賣店。

8、 1 許昌上海城首期商業(yè)項(xiàng)目許昌上海城首期商業(yè)項(xiàng)目 招商策劃與執(zhí)行方案招商策劃與執(zhí)行方案 開發(fā)商:許昌金山置業(yè)有限公司開發(fā)商:許昌金山置業(yè)有限公司 策策 劃:深圳市富智商業(yè)管理顧問有限公司劃:深圳市富智商業(yè)管理顧問有限公司 二六年五月二六年。

9、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業(yè)定位及招商運(yùn)營方案商業(yè)定位及招商運(yùn)營方案 2011年1月20日 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區(qū)商業(yè)初步研判 項(xiàng)目主題功能定位分析 3 3 本項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議 3 3 4 樓層業(yè)態(tài)分布建議 3。

10、長沙上海城藍(lán)爵二期長沙上海城藍(lán)爵二期 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 2 報(bào)告思路報(bào)告思路 市場競爭分析市場競爭分析 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算 目標(biāo)與約束條件目標(biāo)與約束條件 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略 整體定位整體定位。

11、第一部分 宏觀市場 . 4 一上海商辦房地產(chǎn)市場發(fā)展背景 . 4 1.背景之一:上海宏觀經(jīng)濟(jì)背景 . 4 2.背景之二:上海市城市發(fā)展背景 . 9 3.背景之三:房地產(chǎn)市場調(diào)控背景 . 10 二上海商業(yè)房地產(chǎn)市場研究 . 12 1.過去:歷。

12、1 商場名稱:商場名稱:818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業(yè)類型物業(yè)類型:商業(yè) 建筑高度建筑高度:樓上7 層 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高。

13、丐邦佰亞中央廣場項(xiàng)目整體營銷定位全案 珠海中原亊業(yè)事部 ZhuHai.06.2014 震撼 城市中心 絳版地段 51萬平方超大觃模城市綜吅體 困擾困擾 一線墓景一線墓景 30萬超大體量商業(yè)萬超大體量商業(yè) 競爭激烈競爭激烈 市場下行市場下行 。

14、CBRE Page 1 上海上海考察計(jì)劃考察計(jì)劃 考察時(shí)間:考察時(shí)間:2013年年6月月24日日6月月28日日 CBRE Page 2 上海城市商圈分布上海城市商圈分布 5 6 7 8 9 11 田子坊田子坊 百聯(lián)西郊廣場百聯(lián)西郊廣場 日月。

15、1 華寧國際廣場華寧國際廣場 商業(yè)商業(yè)定位定位策略方案策略方案 上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu)上海禾凱商業(yè)機(jī)構(gòu) 2 Preface Preface Where, how 朋友聚會(huì)的好地方; 有快樂有歡笑. 40 Q A THANKS 。

16、中國光谷伊托邦 整體策略案 世界理想 中國造就 Tactics of the Etopia 2 Contents 1伊托邦核心概念研討 2概念實(shí)施不產(chǎn)品建議 3營銷策略不事件建議 Part 1 伊托邦核心概念研討 1伊托邦核心概念研討 為何。

17、鄭州大上海項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告鄭州大上海項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 鄭州大上海項(xiàng)目簡介鄭州大上海項(xiàng)目簡介 河南省會(huì)鄭州市中心商河南省會(huì)鄭州市中心商 業(yè)區(qū)業(yè)區(qū) 鄭州市地處中原腹地,鄭州市地處中原腹地, 是河南省政治經(jīng)濟(jì)是河南省政治經(jīng)濟(jì) 文化中心.文化中心. 區(qū)區(qū) 。

18、溧陽華府商業(yè)街定位與設(shè)計(jì)方案溧陽華府商業(yè)街定位與設(shè)計(jì)方案 源起源起 周立波熱 田子坊熱 新天地?zé)?海派文化,熱在今日 海派文化,熱在今日 周立波熱,讓更多的非上海人看到了海派 文化的力量,也幫助地道的上海人重拾地方文 化的信心,為身為上海人。

19、1 報(bào)告思路報(bào)告思路 PART1. PART1. 項(xiàng)目背景研究及核心問題解析項(xiàng)目背景研究及核心問題解析 PART2. PART2. 項(xiàng)目價(jià)值及使命判定項(xiàng)目價(jià)值及使命判定 PART3. PART3. 各物業(yè)市場機(jī)會(huì)研究各物業(yè)市場機(jī)會(huì)研究 PA。

20、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產(chǎn) 咨 詢 股 份 有 限 公 司 目 錄 一宏觀區(qū)域環(huán)境分析一宏觀區(qū)域環(huán)境分析 二本體條件認(rèn)知二本體條件認(rèn)知 三區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn)三區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn) 四消費(fèi)者分析四消費(fèi)者分析 五項(xiàng)目五項(xiàng)目SWOTSWOT分析分。

21、 周口龍都愛琴海城市廣場項(xiàng)目定位規(guī)劃報(bào)告 目錄 01 周口城市 宏觀研究 03 02 周口商業(yè) 市場分析 項(xiàng)目立地分析 05 04 項(xiàng)目定位及 業(yè)態(tài)規(guī)劃 設(shè)計(jì)概念方案 PART ONE 周口城市宏觀研究 1.1 城市概況 1.2 城市交通 。

22、謹(jǐn)呈:泰邦投資有限公司謹(jǐn)呈:泰邦投資有限公司 寶龍項(xiàng)目商業(yè)定位方案寶龍項(xiàng)目商業(yè)定位方案 20072007年年4 4月月 報(bào)告思路與結(jié)構(gòu)報(bào)告思路與結(jié)構(gòu) 市場分析市場分析 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 物業(yè)建議物業(yè)建議 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 總體戰(zhàn)略思考總體戰(zhàn)。

23、Page 0 無錫城開蠡湖項(xiàng)目市場定位報(bào)告無錫城開蠡湖項(xiàng)目市場定位報(bào)告 致:致:城開集團(tuán)城開集團(tuán) 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢戴德梁行房地產(chǎn)咨詢 上海上海 有限公司有限公司 2008.032008.03 Page 1 無錫蠡湖綜合項(xiàng)目無錫蠡湖綜合項(xiàng)目。

24、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業(yè)定位及招商運(yùn)營方案商業(yè)定位及招商運(yùn)營方案 2011年1月20日 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區(qū)商業(yè)初步研判 項(xiàng)目主題功能定位分析 3 3 本項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議 3 3 4 樓層業(yè)態(tài)分布建議 3。

25、建銀中邦蘭山區(qū)建銀中邦蘭山區(qū)綜合開發(fā)綜合開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目 整體定位與總體規(guī)劃報(bào)告整體定位與總體規(guī)劃報(bào)告 第一個(gè)階段:義堂整體定位與總體規(guī)第一個(gè)階段:義堂整體定位與總體規(guī) 劃布局建議劃布局建議 第二個(gè)階段:土地運(yùn)作與區(qū)域開發(fā)第二個(gè)階段:土地運(yùn)作與。

26、Am且且跚且 只川出Am且 月川川U Am且 阜mAam且 Am且Am且Am且 Am且Am且Am且 AmAAmAAm且 AmAAm且Am且 阜跚且Am且Am且 Am且Am且Am且 Am且Am且 Am且 AmA AmAAmA Am且Am且 F。

27、A. 立地分析立地分析 在上海一主四副的城市格局中,位于西北部的真如城市副中心在上海一主四副的城市格局中,位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強(qiáng)地位將日益加強(qiáng) 4 長三角區(qū)域發(fā)展長三角區(qū)域發(fā)展 長三角區(qū)域一體化趨勢日益明顯,上海 西北部。

28、1 定位線索一:產(chǎn)業(yè)層面,從城市遠(yuǎn)景規(guī)劃到普陀5X體系,科創(chuàng)服務(wù)將是真如副中心 所承載重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容 四 個(gè) 對 策 思 路 與 線 索 啟 示 與 方 向 科技創(chuàng)新 新一代信息技術(shù) 信息服務(wù) 智能硬件 智能制造 移動(dòng)終端 互聯(lián)網(wǎng) 現(xiàn)代商貿(mào) 。

29、 上海康城前廣場商業(yè)項(xiàng)目上海康城前廣場商業(yè)項(xiàng)目 商業(yè)定位報(bào)告中稿商業(yè)定位報(bào)告中稿 謹(jǐn)呈:協(xié)和集團(tuán)謹(jǐn)呈:協(xié)和集團(tuán) 2 項(xiàng)目研究工作階段劃分項(xiàng)目研究工作階段劃分 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 區(qū)域商業(yè)環(huán)境研究 城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究 市場調(diào)。

30、中邦.金座商業(yè)街包裝方案 1.金座logo 導(dǎo)示系統(tǒng) 3.街面包裝方案 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當(dāng)勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 。

31、 城 建 申 能 長 風(fēng) 項(xiàng) 目 一 城 精 粹 所 在 project integration promotion Thinking 華師附屬中學(xué) 長寧路小學(xué) 內(nèi)中環(huán) 北橫通道1公里 中山公園大古北大虹橋 長風(fēng)大悅城 36.4萬長風(fēng)公園 。

32、 城 建 申 能 長 風(fēng) 項(xiàng) 目 一 城 精 粹 所 在 project integration promotion Thinking 創(chuàng) 邑 機(jī) 構(gòu) 華師附屬中學(xué) 長寧路小學(xué) 內(nèi)中環(huán) 北橫通道1公里 中山公園大古北大虹橋 長風(fēng)大悅城 36。

33、中邦.金座商業(yè)街包裝方案 1.金座logo 導(dǎo)示系統(tǒng) 3.街面包裝方案 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當(dāng)勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 。

34、 每次開盤均引發(fā)千人搶購 浪琴灣的業(yè)主投資置 業(yè)觸覺是敏銳的,快 人一步,搶占浪琴灣 港澳琴中樞核心地段 投資先機(jī),短短半年 已增值16以上 一期完美售罄,二期榮耀登臨 半年后的浪琴灣,發(fā)展藍(lán)圖已逐步實(shí)現(xiàn) 橫琴二橋路面瀝青的攤鋪已經(jīng)開始,瀝。

35、中邦.金座商業(yè)街包裝方案 1.金座logo 導(dǎo)示系統(tǒng) 3.1橙色方案 1 2 3 3.2白色方案 1 1 2 3 1 2 4 變電站包裝方案 1 2 5 路口檔板包裝方案 6 麥當(dāng)勞包裝方案 7 立體logo燈箱包裝方案 1 2 3 8 街。

36、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產(chǎn) 咨 詢 股 份 有 限 公 司目 錄一宏觀區(qū)域環(huán)境分析一宏觀區(qū)域環(huán)境分析二本體條件認(rèn)知二本體條件認(rèn)知三區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn)三區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn)四消費(fèi)者分析四消費(fèi)者分析五項(xiàng)目五項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析六商家訪談。

37、1許昌上海城首期商業(yè)項(xiàng)目許昌上海城首期商業(yè)項(xiàng)目招商策劃與執(zhí)行方案招商策劃與執(zhí)行方案二二XX 年五月年五月2目錄一項(xiàng)目概況及業(yè)態(tài)分布3二市場分析 4三許昌市租賃客戶問卷調(diào)查分析圖表 13四主要目標(biāo)群設(shè)定與意向分析21五招商策略22六招商的準(zhǔn)備。

38、城花新園項(xiàng)目組201211城花新園2013年?duì)I銷計(jì)劃市場開始回暖p區(qū)域整體月度價(jià)格呈現(xiàn)下行趨勢,10月月度成交價(jià)格相較 1月下浮 20.p區(qū)域市場2012年前10個(gè)月供需比為 1.1:1,整體新增供應(yīng)量略大與成交量.p2012年,區(qū)域市場自。

39、目 錄 一施工技術(shù)方案總說明 . 3 1 工程概況 . 3 2 主要工程目標(biāo) . 3 3 主要工作內(nèi)容 . 3 4 工程重點(diǎn) . 4 5 編制依據(jù) . 4 二工程深化優(yōu)化設(shè)計(jì)建議 . 6 1 我公司深化設(shè)計(jì)能力. 6 2 深化設(shè)計(jì) . 10。