1、下，青島樓市分化更加明顯，表現為浮山后、靈山灣、白云山等核心地段的品質樓盤受到市場的追捧。
（2021年商品房銷售面積、價格數據為1.1-12.30）根據數據統計，2021年1-12月青島商品房市場累計簽約金額約2425億元，同比下滑0.8%；累計簽約面積約1639萬，同比下滑1.3%；累計簽約套數142427套，同比上漲0.2%。
從價格來看，2021年1-12月青島市新建商品房的網簽均價為14750元/，同比小幅上漲0.2%。
（2021年12月商品房供銷價數據為12.1-12.30）12月共簽約新建商品房11008套，約135萬，銷售總金額197億元，簽約套數、簽約面積較上個月均出現明顯上漲。
受簽約結構調整的影響，12月簽約均價為14569元/，環比下滑3.9%。
回顧2021年青島樓市和數據不難發現，商品房銷售TOP10中“熱銷紅盤”都有一個相同特點產品力出眾。
無論是“榜一”大云谷金茂府，還是“榜二”銀豐玖璽城，亦或者融創中心等，都算得上是板塊內“標桿”項目。
2021年第二批次和第三批次土拍競拍規則中，也增加了“競品質”這一項。
隨著華潤、中海、保利、龍湖、綠城、和達、青鐵置業等一波品牌房企項目殺入，2022青島樓市在產品力方面顯然會有更加深刻的變化，預計未來產品力將更加重要。
目前青島正加速進入存量房時代，未來市場的分化也會愈加凸顯。
只有有產品優勢或配套、價格優勢的樓。

2、島的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。
本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
青島市2022年1-4月房企權益銷售業績TOP20榜單點評2022年1-4月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為328.1億元，同比下降28.3%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積192.7萬平，同比下降34%。
融創中國銷量領先，以28.1億元/15.7萬平的銷售業績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；君一控股以27.1億元的銷售業績位列金額榜亞軍；保利發展以15.1萬平/27億元的銷售業績位居銷售面積榜亞軍、金額榜單第三名；和達集團以14.7萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。
權益部分，2022年1-4月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為274.2億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積170.9萬平。
其中融創中國以28.1億元/15.7萬平的權益銷售業績獲得權益金額、權益面積排行榜雙榜冠軍；海信地產以24.1億元的權益銷售金額位列權益金額榜第二名；和達集團以14.5萬平的權益銷售面積位列面積榜第二名；保利發展以22.7億元/12.5萬平的權益銷售業績位居權益金額、面積榜雙榜第三。
青島市2022年1-4月項目銷售TOP102022年1-4月份，。

3、快。
當下，對于房企們而言，參與城市更新已被視為獲取重點城市優質地塊的捷徑之一。
其中，肩負央企責任、具備前瞻性眼光的華潤置地早已看準了城市更新這條賽道，并憑借對城市的深刻理解，已成為高質量、高標準推進城市更新的典型房企之一。
01舊改價值高地的典型：深圳華潤城由大沖村舊改而來的華潤城，不僅是華潤城市更新的代表作，更是深圳甚至全國舊改的典型范例。
該項目位于南山高新技術產業園中區東片，規劃用地68.5萬平，總建面達280萬平，其中包含約110萬平米的回遷物業，總投資逾300億元。
大沖村改造前 圖源：華潤置地改造前，大沖村樓房破舊且密集，道路狹窄且臟亂，公共設施匱乏，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。
華潤置地集團介入后，充分整合內外部資源，昔日的古舊村落重煥新顏，華麗變身為新型、時尚、現代化的商業商務中心及居住社區，并成為深圳高新區和華僑城旅游景區的重要配套基地。
大沖村改造后 圖源：華潤置地該項目的更新對片區價值帶來的影響非常大，主要體現在以下方面： 帶來更好的城市環境，促進區域格局面貌重塑； 帶來更好的社會服務，學校、醫院、文體設施等水平邁上一個新臺階； 整個地段的升值帶來房價的升值，吸引中高收入階層前來置業，為區域價值的持續提升奠定了夯實的基礎；.從該項目的更新實踐中，華潤探索出了一套適應深圳特色、符合城市發展脈絡的更新模式。

4、20102010 年某某中心營銷方案年某某中心營銷方案 作者：于魁作者：于魁 時間：時間：20102010 年年 6 6 月月 1717 日日 目錄目錄 1 1 市場環境市場環境 11 青島宏觀經濟 12 青島行業情況 2 2 項目概述項目。

5、華華 潤潤 中中 心心 南南 寧寧 企業企業 華潤集團華潤集團 華潤華潤集團集團有限公司建基香港有限公司建基香港，是香港和中國內地最是香港和中國內地最 具實力的多元化國有企業之一具實力的多元化國有企業之一。
截至截至20092009年底年底。

6、如何實現綜合開發項目 價值的最大化 如何實現綜合開發項目 價值的最大化 華潤置地深圳華潤中心項目華潤置地深圳華潤中心項目 2012年 3月22日 一華潤置地深圳華潤中心項目簡介 二經驗分享規劃階段項目總體 三經驗分享設計籌備階段酒店角度 四。

7、華潤置地 青島萬象城項目介紹 China Resources Land Qingdao Mixc 2014 公司簡介 Part1 華潤集團中華大地，雨露滋潤 國資委旗下最具實力多元化企業 香港最大的中資企業集團 74載歷叱全球500強201。

8、 項目項目 數量數量 單位單位 備注備注 規劃總用地面積規劃總用地面積 9.33 公頃 合140畝，含內部道路 地上總建筑面積地上總建筑面積 420000 平米 1公建建筑面積公建建筑面積 126000 平米 歡樂頌綜合體 95000 平米。

9、青島華潤中心定位報告 華潤置地山東有限公司華潤置地山東有限公司 2010年年12月月 目錄 v項目核心愿景項目核心愿景 v宏觀環境和城市發展分析宏觀環境和城市發展分析 v商業物業發展定位商業物業發展定位 v酒店酒店服務公寓物業發展定位服務公。

10、成就國際大型購物中心的關鍵環節成就國際大型購物中心的關鍵環節 華潤中心華潤中心萬象城萬象城 專業化：一個根本性的問題 由于橫跨商業與地產，購物中心行業無論從商業角度，還是從地產角度看，都是一種生產難度極 高的產品。
從商業角度看，商業業態的。

11、B.A.Consulting B.A.Consulting 1 2010年年05 月月 華潤中心華潤中心 城市新天城市新天 青島華潤中心項目第二階段整體定位青島華潤中心項目第二階段整體定位 BACIC 2 工作框架工作框架 第二階段工作第二。

12、世世 聯聯 地地 產產 WORLDUNION PROPRERTIES WORLDUNION PROPRERTIES 華潤中心城市巔峰體驗 華潤中心城市巔峰體驗 一引言 一引言 青島寫真 青島寫真 青島在中國的城市地位青島在中國的城市地位 青。

13、 Tenants Design Guidelines of Shenyang MIXc Brief Introduction of City Crossing Experience in MIXc Design Philosophy of 。

14、S h e n y a n g 華 潤 中 心華 潤 中 心S h e n y a n g 華 潤 中 心華 潤 中 心 華潤大廈華潤大廈 1沈陽概況 2公司及項目介紹 3規劃及進度 4華潤大廈 1 沈陽概況 城市地理城市地理 位于中國東北。

15、青島華潤中心定位報告 華潤置地山東有限公司華潤置地山東有限公司 2010年年12月月 目錄 v項目核心愿景項目核心愿景 v宏觀環境和城市發展分析宏觀環境和城市發展分析 v商業物業發展定位商業物業發展定位 v酒店酒店服務公寓物業發展定位服務公。

16、QING DAO CITY CROSSING 青島華潤中心 公司簡介公司簡介 COMPANY PROFILE 華華 潤潤 集集 團團 華潤蘊含中華大地，雨露滋潤之意華潤蘊含中華大地，雨露滋潤之意 香港最大的中資企業集團之一香港最大的中資企業。

17、 青島華潤中心萬象城項目青島華潤中心萬象城項目 監理策劃監理策劃 昌隆咨詢昌隆咨詢 CHANGLONG CONSTRUCTION 二一三年四月 目目 錄錄 第一部分：工程概況第一部分：工程概況 第二部分：工程特點第二部分：工程特點 第三部分。

18、2012青島華潤中心悅府下半年推廣策略 Flamingo Communication Group 2012.6.19 01 CONTENTS We are listening. we know your financial needs ar。

19、青島，為未來駐足青島，為未來駐足 秦孝公秦孝公 公元前381公元前338 戰國時代秦國有名的一位君主，他任用商鞅 進行變法,使秦國開始富強起來。
商鞅變法是 先秦最徹底的一場變革，它取消世襲的特權， 規定按軍公給予爵位和田宅奴隸，使秦國國 富。

20、萬科青島 品牌傳播中心 201803 以脈相城 萬科臺柳路項目推廣構思 Designing a dream city is easy,rebuilding a living one takes imagination. 設計一個夢幻城市很容。

21、世世 聯聯 地地 產產 WORLDUNION PROPRERTIESWORLDUNION PROPRERTIES 華潤中心華潤中心城市巔峰體驗城市巔峰體驗 一引言一引言 青島寫真青島寫真 青島在中國的城市地位青島在中國的城市地位 青島是北中。

22、圣誕包裝 汕頭華潤中心銷售中心 很久很久以前，有一個圣誕王國 圣誕王國的國王很喜歡幫助他的國民， 每年的12月25日， 國王都會坐著他的鹿車到丌同的地方幫助有需要的人 這次， 他來到了星光閃閃的汕頭華潤中心 汕頭華潤中心感恩行動， 回饋新舊。

23、華潤中心華潤中心萬象城研究萬象城研究報告報告 華潤中心華潤中心萬象城萬象城 第一部分第一部分 項目基本情況項目基本情況 xx 在深圳投資開發的華潤中心，位于深圳市羅湖金融商務中心區，是集零售餐飲 娛樂辦公酒店居住等諸多功能于一體的大規模綜合。

24、 華潤中心華潤中心萬象城萬象城規劃運營案例規劃運營案例 在零售業中，在零售業中，ShoppingMallShoppingMall 是一種高級的商業業態形式，譯成中文為是一種高級的商業業態形式，譯成中文為超級購物中心超級購物中心。
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25、南寧華潤萬象城市調報告南寧華潤萬象城市調報告 新鮮版新鮮版 調查內容：調查內容： 一項目概述一項目概述 二運營管理模式二運營管理模式 三招商策略及業態規劃三招商策略及業態規劃 四品牌推廣四品牌推廣 五建筑規劃設計五建筑規劃設計 六六VI導視。

26、青島東方城購物中心招商手冊青島東方城購物中心招商手冊青島東方城購物中心招商手冊青島東方城購物中心招商手冊 東方城招商部東方城招商部 Oriental Castle 帆船之都 中國青島帆船之都 中國青島 青島 中國青島 城市名片中國青島 城市。

27、青島華潤中心定位報告 華潤置地山東有限公司華潤置地山東有限公司 2010年年12月月 目錄 v項目核心愿景項目核心愿景 v宏觀環境和城市發展分析宏觀環境和城市發展分析 v商業物業發展定位商業物業發展定位 v酒店酒店服務公寓物業發展定位服務公。

28、成就國際大型購物中心的關鍵環節成就國際大型購物中心的關鍵環節 華潤中心華潤中心萬象城萬象城 專業化：一個根本性的問題 由于橫跨商業與地產，購物中心行業無論從商業角度，還是從地產角度看，都是一種生產難度極 高的產品。
從商業角度看，商業業態的。

29、國際化巨變富足的青島 青島是中國重要的經濟中心城市和沿海開放城市，是國家歷史文化名城和著名的海濱旅 游勝地，也是中國北京2008年奧運會唯一的伙伴城市中國8個國際會議城市之一和中國 最佳人文居住城市之一中國最具經濟活力的十大城市之一。
青島。

30、活動推廣節奏活動推廣節奏 1月29 日 1月15 日 1月5日 12月25日 策劃方案確定 執行方案確定 預熱造勢 前期準備工作 嘉賓確定 物料到位 品牌推廣 客戶拓展 執行方案 設計物料推廣 文案的確定 執行人員確定 物料清單實施 后續活。

31、重慶華潤中心重慶華潤中心 萬象城萬象城 項目介紹項目介紹 1 1關于華潤關于華潤 華潤集團1938年在香港成立，經過73年的發展，現已經成為香港和中國內地最具 實力的多元化企業之一。
華潤集團旗下共有18家一級利潤中心，在香港擁有6家上市公。

32、成就國際大型購物中心的關鍵環節成就國際大型購物中心的關鍵環節 華潤中心華潤中心萬象城萬象城 專業化：一個根本性的問題 由于橫跨商業與地產，購物中心行業無論從商業角度，還是從地產角度看，都是一種生產難度極 高的產品。
從商業角度看，商業業態的。

33、JUNE 13th, 2013 DESIGN UPDATES 華潤中心萬象城設計推進 青島萬象城 主要議題 1. Oasis 2. Material Substitute 3. Terra Cotta Corner Treatment 4.。

34、和和達中心達中心城簡介城簡介 和達中心城區位新市北 新市北：青島最重要的中心城區 新都心：市北區最重要的核心發展區域 新商圈：填補四大商圈空白 青島地理中心：交通便利，四通八達 三新一中心 青島新都心概況 新都心青島城市副中心 總面積3.9。

35、華潤佛山新城項目廣告策略溝通案第一部分城市人文：最具有包容性的佛山和佛山人佛山一方面，作為廣府文化發源地，恪守源遠流長的傳統另一方面，立于民營經濟潮頭，敢為天下先與時俱進佛山人兼收并蓄開放務實又傳統又現代祖廟通濟橋嶺南古風延綿季華路千燈湖國。

36、目目錄錄第第 1 1 章章 工程概況工程概況. 1 11.1 工程總體概況.11.2 雨蓬鋼構概況.1第第 2 2 章章 編制依據編制依據. 4 42.1 施工規范.42.2 擬使用的國家規范標準及編號.4第第 3 3 章章 施工部署施工部。

37、成就國際大型購物中心的關鍵環節成就國際大型購物中心的關鍵環節華潤中心華潤中心萬象城萬象城專業化:一個根本性的問題由于橫跨商業與地產,購物中心行業無論從商業角度,還是從地產角度看,都是一種生產難度極高的產品.從商業角度看,商業業態的發展歷經了。

38、1 CC走向圖騰之路 紅鶴溝通 Flamingo 2 Part 1 我們要達成什么目標 Part 2 如何達成這個目標 2.1 CC圖騰化 2.2 傳播策略 2.3 戰術執行 Index 索引 3 Part 1 我們要達成什么目標 4 現在。

39、重慶華潤中心重慶華潤中心 萬象城萬象城 項目介紹項目介紹1 1關于華潤關于華潤n華潤集團1938年在香港成立,經過73年的發展,現已經成為香港和中國內地最具實力的多元化企業之一.n華潤集團旗下共有18家一級利潤中心,在香港擁有6家上市公司。

40、2 Part 1 我們要達成什么目標 Part 2 如何達成這個目標 2.1 CC圖騰化 2.2 傳播策略 2.3 戰術執行 Index 索引 3 Part 1 我們要達成什么目標 4 現在的圖騰,還僅僅停留在宣傳口號上 如何令市場認同圖騰。