1、33%，居各省（市）之首；其次是湖南省，占全部破產房企數量的9.33%；安徽省、江蘇省、浙江省則并列第三，均占全部破產房企的7.58%，上述5個省份的破產房企數量約占2021年內破產房企總量的一增。
同時，從上圖中可以看出，目前發布破產文書的房企主要集中在長三角和珠三角城市群。
而這也與房地產開發企業的分布基本呈正相關，根據中國房地產信用平臺（http:/credit.fangchan.com）此前發布的 2021年第三季度房地產開發企業信用狀況報告 顯示，截止9月末，江蘇省、廣東省、浙江省、安徽省的房地產開發企業數量均處于*地位，其中江蘇、廣東開發企業的數量均超過6000家以上。
值得注意的是，廣東省破產房企數量已經連續3年居各省（市）首位。
據中房網此前統計，2019年廣東省破產房企數量約67家，占年內全部破產房企的18%；2020年，其破產房企數量約93家，占年內全部破產房企的23%。
整體來看，近3年來廣東省破產房企的數量約占全部破產房企數量的1/5.不過，中房網整理上述破產房企名單時也發現，2021年破產房企主要還是以小微房企為主，且更多的是位于三四線城市，經營及項目覆蓋范圍不大。
一邊是小微房企集中破產，而另一邊，今年大中型房企的日子也十分不好過。
實際上，自2021年9月恒大理財產品暴雷后，房企的債務危機就像多米諾骨牌一樣，接二連三被爆出，其中也不乏行業內的規模房企。
根據 2。

2、工作。
同時，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設等。
央行、銀保監會、住建部等部門發文強調，要加強金融機構對保障性租賃住房發展的支持力度，并明確保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
地方層面，本月地方出臺房地產調控政策數量較上月小幅減少。
其中，寬松性政策占比較上月繼續擴大至56.4%，緊縮性政策占比較上月繼續下滑至7.7%，地方房地產政策環境持續改善。
從調控內容來看，降低首付比例、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等成為地方為樓市紓困的主要手段。
此外，地方兩會相繼結束。
從2022年地方政府工作報告來看，堅持“房住不炒”定位、發展長租房市場、推進保障性租賃住房建設、推進城市更新工作、因城施策促進房地產業良性循環和健康發展等成為地方關于房地產表述熱詞。
本期報告主要對2月房地產行業政策進行梳理，并作解析。
二、中央政策：堅持“房住不炒”定位，在“三穩”基礎上推動擴內需、穩增長1.政策跟蹤2.政策小結本月貨幣政策表現穩健。
一方面，2月15日，央行小幅超額續作MLF。
月末，為應對流動性緊張，央行加大逆回購操作力度，2月21日25日，央行單日逆回購投放量分別為100億元、1000億元、2000億元、2000億元和3000億元。
實現單周投放資金8100億元，凈投放資金7600億元。
另一方面，本月MLF中標利率和LPR均與上期保持一致。
在房地產調控方。

3、新技術下的建企數字化轉型 社會化連接 一體化服務 2019年8月 關于用友網絡 用用創創想想與與技技術術推推動動商商業業和和社社會會進進步步 致致力力于于成成為為全全球球領領先先的的企企業業與與公公共共組組織織軟軟件件 云云服服務務 金金融。

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5、市場重構下的樓市周期趨勢 及房企策略研究 2019年上半年樓市周期新特征及趨勢研究 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd. 專業至上 服務至誠 Professional Sincere 代理 咨詢 金。

6、市民王女士近日完成了購房簽約。
在徐州泉山區云龍湖邊一個在售改善住宅項目的售樓處，記者見到了前來付首付的王女士。
“7月徐州推出了主城區賣舊房買新房給予稅收補貼政策，這次買房我可以享受約6萬元的稅收補貼。
”王女士告訴記者，2019年她首次買房時房貸利率是5.75%，這次換房時利率降到了4%，優惠的利率支持她多貸一些錢，將原先100平方米的房子一步到位換成180平方米的。
今年以來，各地持續優化房地產調控政策，大力支持剛性和改善性購房需求。
濟南、廈門、揚州等約20個城市放松限購政策，深圳、酒泉、長沙等地對多孩家庭購房給予政策支持，部分熱點二線城市如杭州已多次出臺政策優化限購措施全國有超百個市縣優化房地產調控政策，涉及住房公積金支持政策、發放購房補貼、優化限購、降低首付比例及房貸利率等方面。
多輪政策接續發力，加之經濟恢復向好，上半年房地產市場整體呈現企穩態勢。
這也反映在中國人民銀行最新公布的金融數據上：上半年，個人住房貸款累計發放3.5萬億元，較去年同期多發放超過5100億元。
“總的看，今年房地產市場還處于調整階段，但和去年相比，房地產市場逐步呈現企穩態勢。
從投資、銷售、企業資金情況看，都比去年全年有不同程度的改善。
”國家統計局新聞發言人付凌暉說。
記者在調研中了解到，上半年各地房地產市場先升后降、分化震蕩，經歷一季度購房需求集中釋放后，二季度市場觀望情緒逐漸加重。
重慶渝北區一處樓盤的銷售。

7、金等主要指標均比去年全年出現改善。
上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%，均明顯好于去年全年。
銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉升。
上半年，房地產開發投資同比下降7.9%，房地產開發企業本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。
付凌暉認為，從走勢來看，隨著經濟恢復向好，促進房地產健康發展政策顯效，房地產市場將逐步走穩。
從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。
從供給端來看，部分房地產企業“高杠桿、高負債、高周轉”的經營模式難以為繼，房地產市場供給正經歷階段性調整。
隨著調整逐步到位，市場供給也會逐步趨于穩定。
從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的。
（原標題：上半年房地產市場企穩，銷售額同比增長1.1%）來源：北京日報客戶端 記者 趙語涵。

8、 TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 4 11 3 相。

9、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 地產地產 A 股股 2019 年下半年年下半年投資策略投資策略 超配超配 維持評。

10、事實與觀點 2017 年 2 月 14 日 地址：上海靜安區廣中路 788 號秋實樓 9 樓 電話：0216086786314 長三角一體化戰略升級下哪些房企搶占先機 2019 年 5 月 28 日 克而瑞研究中心 研究員朱一鳴李丹 5 月。

11、 證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 房地產行業重大事項點評 推薦推薦維持維持 穩經濟穩經濟需需穩房地產穩房地產，政策環境。

12、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 市場數據市場數據人民幣人民幣 市場優化平均市盈率 18.90 國金房地產指數 3455 滬深 300 指數 5077 上證指數 3441 深證成指 14224 中小板綜指 12483 相關報告相關報告 1.關。

13、20212021年年3 3月月8 8日日證券研究報告證券研究報告行業評級：地產行業評級：地產強于大市維持強于大市維持請務必閱讀正文后免責條款平安證券研究所地產團隊固定收益團隊地產行業周報地產行業周報中央重申三穩，房企拿地利潤率趨穩中央重申三。

14、1本季度市場去化速度相對上季度有所放緩，但依舊維持相對高位。
我們預計2021年全年需求將會達到近十年新高。
由于部分項目的延期，本季度市場僅迎來位于CBD區域的陽光金融中心入市。
預計四季度還將迎來兩個新項目入市。
本季度租金在下跌兩年后首次實現。

15、總結與展望之融資篇總結與展望之融資篇房企違約頻現，年末政策密集維穩房企違約頻現，年末政策密集維穩一宏觀總結：政策先緊后松，四季度密集發聲維穩一宏觀總結：政策先緊后松，四季度密集發聲維穩1 1前三季度房貸前三季度房貸兩集中兩集中常態運行，融資。

16、123 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain深度報告建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期：2022 年 2 月 9 日 旱時造舟，旱時造舟，手手有余糧心不慌；估值有余糧心不慌；估值底部底部，布局央企正當時布局央企正當時 基建穩。

17、133 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain專題建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期：2022 年 1 月 19 日 以進促穩以進促穩 堅定看好建筑行業堅定看好建筑行業，積極布局建筑央企鋼結構板塊積極布局建筑央企鋼結構板塊 建。

18、旅游綜合 行業跟蹤分析報告 2022.2.9 春節旅游數據點評春節旅游數據點評 證券研究報告 投資評級：看好投資評級：看好 維持維持 最近最近 1212 月市場表現月市場表現 相關報告相關報告 1. 從山水畫卷到數字世界 20220123疫。

19、 請務必閱讀最后一頁免責聲明01 請務必閱讀最后一頁免責聲明基建發力助力需求，成本下移增厚利潤2022年02月13日穩增長下的管材行業 請務必閱讀最后一頁免責聲明投資要點核心邏輯：穩是2022年主旋律，基建行業作為保障我國經濟穩增長的重要手。

20、證券研究報告 行業定期報告 2022 年 02 月 20 日 推薦推薦維持維持 建材行業定期報告建材行業定期報告 中游制造建材 水泥行業：市場需求緩慢恢復，價格呈現回落趨勢。
水泥行業：市場需求緩慢恢復，價格呈現回落趨勢。
本周全國水泥市場價格。

21、月醞知風之地產行業月醞知風之地產行業穩地產政策力度加大，重視物企投資機會穩地產政策力度加大，重視物企投資機會平安證券研究所地產研究團隊2022年年2月月21日日證券研究報告證券研究報告行業評級：行業評級：強于大市強于大市維持維持請務必閱讀正。

22、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2021 年 2 月 4 日 房地產房地產 A 股房企 2020 年業績預覽: 盈利穩增長，杠桿漸改善，成長現分化 業績預覽 預測重點預測重點 A 股。

23、 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 地產銷售較 19 年仍有較快增長，原材料價格企穩 TableIndNameRptType 輕工制造輕工制造 行業研究行業月報 TableIndRank 行業評級：增持行業評級：增持 報告日期：。

24、 銀行銀行 證券研究報告證券研究報告 行業周報行業周報 2021 年年 12 月月 27 日日 強于大市強于大市 相關研究報告相關研究報告 銀行業周報：不確定性持續消減，持續看好銀行業周報：不確定性持續消減，持續看好年初銀行行情年初銀行行情。

25、 地產雜談系列之二十三 他山之石：樓市危機下日本房企破局之道 行業動態跟蹤報告 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
行業報告 房地產 2021 年 12 月 4日。

26、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 杜昊旻杜昊旻 分析師分析師 SAC 執業編號：執業編號：S1130521090001 最大變化是最大變化是從穩市場從穩市場到到穩行業穩行業 事件事件 2021 年 12 月 8 日至 10 日，中央經濟工作會。

27、地產雜談系列之二十三 他山之石：樓市危機下日本房企破局之道行業動態跟蹤報告 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
行業報告 房地產 2021 年 12 月 4日 強。

28、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2021 年 2 月 4 日 房地產房地產 A 股房企 2020 年業績預覽: 盈利穩增長，杠桿漸改善，成長現分化 業績預覽 預測重點預測重點 A 股開。

29、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明證券研究報告地產銷售較 19 年仍有較快增長，原材料價格企穩 TableIndNameRptType 輕工制造輕工制造 行業研究行業月報 TableIndRank行業評級：增持行業評級：增持報告日期： 2021。

30、15017019021023025010710911111311511720210514202108142021111420220214中信期貨商品指數走勢中信期貨商品指數走勢中信期貨十年期國債期貨指數中信期貨滬深300股指期貨指數中信期貨。

31、http: 131 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain專題建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期：2022 年 3 月 16 日 穩增長穩增長迎開門紅迎開門紅回調之下回調之下積極布局建筑央企，積極布局建筑央企，BIPV 落地年。

32、穩增長背景下大地產業的投資機會穩增長背景下大地產業的投資機會2022年年3月月10日日房地產行業觀點房地產行業觀點11. 市場整體持續低迷，政策機遇期曙光將至市場整體持續低迷，政策機遇期曙光將至qRtNnPsMrNvNpNpMuNtNnM6。

33、SARS 經驗透視，疫情下上市房企資本市場表現 SARS 經驗透視，疫情下上市房企資本市場表現 2019 年春節，一場新冠病毒龍卷風影響到了我國，疫情在肆虐著人們健康的同時也在影響著我國的經濟。
房地產作為宏觀經濟中重要的組成部分也受到不小沖。

34、 http: 130 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專題 建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2021 年 12 月 16 日 經濟定調維穩經濟定調維穩,板塊板塊量變量變轉向轉向質變,堅定看好建筑央企質變,堅定看好建。

35、 公司公司報告報告 首次覆蓋報告首次覆蓋報告 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 同慶樓同慶樓605108 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 07 月月 20 日日 投資投資評級評級 行業行業 食品飲料食品加工 6 個月評級。

36、 公司編制 謹請參閱尾頁的重要聲明 鮮戰略鮮戰略下的區域性城市乳企領導者下的區域性城市乳企領導者 證券證券研究報告研究報告 所屬所屬部門部門 行業公司部 報告報告類別類別 公司深度 所屬所屬行業行業 食品飲料 報告時間報告時間 202062。

37、 133 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專題 建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2022 年 1 月 19 日 以進促穩以進促穩 堅定看好建筑行業堅定看好建筑行業,積極布局建筑央企鋼結構板塊積極布局建筑央企鋼結構板。

38、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 2022.03.29 復盤五次穩增長,央企業績將加速,估值復盤五次穩增長,央企業績將加速,估值歷史底部歷史底部 穩增長央企系列報告穩增長央企系列報告六六 韓其成韓其成分析師分。

39、月醞知風之地產行業月醞知風之地產行業穩地產政策力度加大,重視物企投資機會穩地產政策力度加大,重視物企投資機會2022年年2月月21日日證券研究報告證券研究報告行業評級:行業評級:強于大市強于大市維持維持請務必閱讀正文后免責條款2核心摘要核心。

40、 123 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 深度報告 建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2022 年 2 月 9 日 旱時造舟,旱時造舟,手手有余糧心不慌;估值有余糧心不慌;估值底部底部,布局央企正當時布局央企正當時 。

41、http: 135 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain專題建筑裝飾行業建筑裝飾行業 報告日期:2022 年 4 月 20 日 Q1 平穩開局平穩開局,穩增長,穩增長發力基建發力基建邏輯邏輯再再強化強化積極布局積極布局低估值。

42、新技術下的建企數字化轉型社會化連接 一體化服務2019年8月關于用友網絡行業趨勢數字化是升級是變革也是重塑企業數字化:是技術升級未來的建企都將成為數字化建企新技術創造新思維新方法,重新定義建筑數字化社會化連接 社會化協同 大數據體系從企業內。

43、TableInfo1TableInfo1建筑裝飾建筑裝飾 TableDate發布時間:發布時間:20220513 TableInvest優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 TableTrend漲。