1、1 地鐵商業步行街開發及運營地鐵商業步行街開發及運營 培訓講義培訓講義 楊寶民 主講 清華大學國際商業地產運營班客座教授 中國商業地產聯盟專家委員 深圳市新摩爾商業管理有限公司總經理 楊寶民先生介紹 研究方向:基于知識創新的商業房地產 經營。

2、各地商業步行街組圖各地商業步行街組圖 北京王府井商業步行街北京王府井商業步行街 王府井商業街是全國著名的商業街 , 至今已有百年的歷史 . 近年來改造規模過大 施 工周期過長, 出現了商市萎縮檔次降低環境臟亂等現象,嚴重影響了 商業經營效 。

3、 龍盈泰商業廣場龍盈泰商業廣場 龍崗商業步行街龍崗商業步行街 招招 商商 案案 世方物業世方物業 成就鋪王成就鋪王 目目 錄錄 第一部分 商場基本情況 . 3 一本項目地段概述 . 3 地理位置: . 3 商業氛圍: . 3 商場規模: 。

4、 商 業 定 位 報 告 光 谷 步 行街 目 錄 第一部分:市場背景調查分析第一部分:市場背景調查分析 一武漢市商業發展狀況概述 二武漢商業發展規劃 三商業網點發展的導向 四武漢商業主要預期目標 五現有武漢商圈的分析 六項目周邊市場光谷商。

5、西園商業步行街分析報告 一區域概況一區域概況 西園商業步行街項目地處漢口核心商圈武廣商圈內,區域內為城市發展 成熟商圈,人流車流量巨大,商業氛圍濃厚,配套齊全.該區域內零售密集 度高,競爭較為激烈,特別是在百貨業態上,發展飽和.區域內休閑娛。

6、 七星商業步行街總體策劃案七星商業步行街總體策劃案 目錄目錄 P1 一一 七星商業步行街管理機構概述七星商業步行街管理機構概述 P2 二二 七星商業步行街策劃時間安排表七星商業步行街策劃時間安排表 P2 附:七星街簡介第一街橫空出世 三 七。

7、史蒂芬咨詢史蒂芬咨詢 一:運營工作范疇及工作職責一:運營工作范疇及工作職責 1:運營管理手冊意義:運營管理手冊意義: 運營的基本目標:標準細致效率協作創新. 1 細致性營運的很多工作是非常煩瑣細致的小事,而 又非常重要,并且這些工作又須立即。

8、 步行街步行街 運作手冊運作手冊 目錄目錄 一序一序 言言 二組織架構二組織架構 三各崗位職責三各崗位職責 1 項目經理崗位職責 2 步行街管理處客服主管崗位職責 3 步行街管理處客服助理崗位職責 4 步行街管理處安管主管崗位職責 5 步行。

9、 武漢楚河漢街商業步行街武漢楚河漢街商業步行街 考察報告考察報告 武漢中央文化區武漢中央文化區楚河漢街楚河漢街 位臵:武漢市東湖和沙湖之間 面積:總建18萬 規劃簡介:包括購物餐飲 文化休閑娛樂等多種業態, 集合200多個國內外一流商家. 。

10、鶴壁市文化步行街商業定位報告 鶴壁市文化步行街商業定位報告 第二部分第二部分 商業定位方案商業定位方案 第一部分第一部分 定位參考因素定位參考因素 第三部分第三部分 招商原則與策略招商原則與策略 目錄 鶴壁市文化步行街商業定位報告 第一部分。

11、關關帝帝廟廟歷歷史史文文化化街街 圖圖紙紙審審批批單單 商商戶戶名名稱稱 時時間間: 年年 月月 日日 G01G01 商鋪編號: 商鋪面積: 經營內容: 調整性質:新建 局部調整 重新裝修 審審核核部部門門批批復復意意見見 招招商商部部 1。

12、 Page 1 天津街商業步行街 的 現狀與展望 Page 2 目錄目錄 1. 概況概況 1.1 區域位置區域位置 1.2 輝煌歷史輝煌歷史 1.3 地理優勢地理優勢 1.4 現狀現狀 2. 改造前后改造前后 3. 現狀分析現狀分析 4. 。

13、 一投資環境一投資環境 一投資環境一投資環境 一投資環境一投資環境 LOGO 一投資環境一投資環境 6 6房產市場房產市場 揚中步行街揚中步行街 LOGO 項目定位 規劃方案 項目優勢 項目介紹 功能布局 計劃進度 二項目介紹二項目介紹 二。

14、光谷步行街璀璨盛典光谷步行街璀璨盛典 群星耀光谷方案群星耀光谷方案 活動概況 活動時間:2008年1月12日 19:0020:00 活動主題:群星耀光谷 璀璨盛典 活動地點:廣場 活動內容:勁歌熱舞開場 點亮儀式 主持人登場 魅力巨星謝霆鋒。

15、1 城區的生命過程在本質上丌同于一般高級生物體 城區可以局部成長部分消亡自我更新 著名城市史學家劉易斯芒德福 本龍鳳金街的 營銷企劃案通過導入城區發展城區商業發展的需求, 以周邊商業環境消費群體的構成,選擇整體戓略, 增強項目的商業競爭力。

16、 活動名稱:宜昌商業步行街開盤儀式 活動時間:2007年9月29日 發展商:武漢三江航天房地產開發有限公司 整合推廣:全向溝通武漢 目錄目錄 活動目的 目標概述 活動備選場地 現場布置及活動流程 A方案 B方案 C方案 D方案 E方案 狂歡。

17、1 2021420 謹呈:謹呈:盈豐地產盈豐地產 聆水居聆水居 商業分析報告商業分析報告 2 2021420 一咸陽商業市場分析 二咸陽社區性商業分析 三項目區域住宅分析 報告框架報告框架 五項目整體規劃 市場分析市場分析 六項目形象演繹 。

18、 河北黃金海岸房地產經紀有限公司河北黃金海岸房地產經紀有限公司 盛世佳苑盛世佳苑 商業步行街銷售策劃方案商業步行街銷售策劃方案 項目位置項目位置 盛世佳苑 本項目處于成安縣城中心地段,周邊配 套設施齊全,更能滿足人們生活需求.在本 項目的前。

19、商業步行街策劃與經營創新 培訓計劃步行街篇 此次培訓分為 上下兩個階段進行 培訓時間為60分鐘 各位認真學習 一一 商業步行街的發展特點商業步行街的發展特點 二二 國內商業步行街的發展水平與存在問題國內商業步行街的發展水平與存在問題 三三 。

20、武漢中央文化區楚河漢街 位置:武漢市東湖和沙湖之間 經濟指標:總建18萬 規劃簡介:包括購物餐飲 文化休閑娛樂等多種業態, 集合200多個國內外一流商家. 開業時間: 2011年9月30日 漢街商業步行街位于楚河 南岸,沿河而建,總長150。

21、 研究路徑 開發目標 核心問題界定 項目定位 運營思路 研究路徑 開發目標 開發目標 開發目標排序: 規避風險快速回現利潤最大化通過項目帶動公司品牌 原則上所有物業采取銷售模式,盡可能變現. 為達到開發目標,本項目該如何規劃 客戶設想: 客。

22、 1 A 麥肯錫如何策劃商業街麥肯錫如何策劃商業街 麥肯錫南京路項目組必須從客戶方最初提供的較為寬泛且模糊的信息中提煉出該項目 涉及的范圍. 客戶要求麥肯錫公司的方案能使南京路恢復昔日的輝煌, 并將人流量轉換成切 實可行的收入. 一些半政府。

23、2007年年4月月 七星七星摩根摩根廣場廣場 Prepared for: CB Richard Ellis Page 2 Agenda 1.Beijing Overview 2.Macro Economic Conditions 3.Pol。

24、商 業 街 營 運 管 理 制 度 一制定原則: 為克服一般制度冗長而眼花繚亂的文字獄,以文不如表,表不 如圖的原則,盡量使用圖表形式以達簡明清晰,方便執行層領 會及運用. 二主目錄 1主審批流程 2組織架構及職責 3統籌組崗位職責及工作流。

25、步步行行街街配配電電間間巡巡視視表表 年 月 項目 樁頭有無發熱柜體是否清潔 有無異常的放 電聲 地面清潔巡視人巡視時間 日期 1有無是否有無是否 2有無是否有無是否 3有無是否有無是否 4有無是否有無是否 5有無是否有無是否 6有無是否有。

26、 年年 月月份份步步行行街街照照明明巡巡視視表表 日期 射燈筒燈燈帶廣告燈箱地插廁所照明 巡視人備注 9:3015:0019:0021:409:4022:30 1日 2日 3日 4日 5日 6日 7日 8日 9日 10日 11日 12日 1。

27、步行街的推廣策略步行街的推廣策略 根據有關調查顯示,目前我國各大城市建有商業步行街200多條.2002年,從東莞東城風情步行 街與市民見面開始,僅一年多時間就南城富民步行街萬江都會廣場現代歐陸步行街虎門步行 街等10多條步行街就如雨后春筍般。

28、甲方:深圳市 xx 投資發展有限公司 乙方: 甲乙雙方本著平等 互利 自愿的原則,經友好協商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照執行. 一鋪位設立與經營范圍 第一條乙方租賃經營場所鋪位位于深圳市龍崗區龍崗深惠路號龍盈泰商業中心 層 號鋪位,建筑面。

29、1 部門 文件名 重慶龍湖地產時代天街項目介紹 2 項目夜景示意圖 3 位置優勢:位置優勢: 1.重慶的城市核心; 2.渝中西區與解放碑將成為渝中 雙核.政府規劃該區域未來 GPD將占渝中12. 3.沙坪壩石橋鋪楊家坪的老 化陳舊,無高端商。

30、七夕情人節活動方案七夕情人節活動方案 一活動主題:活動主題:浪漫七夕 相約元和元和尚品街婚紗秀 二活動時間:活動時間:2013 年 8 月 13日星期二20:0022:00 三活動地點:活動地點:元和尚品街 四四活動內容:活動內容: 1嘉賓。

31、 黃金口岸項目介紹黃金口岸項目介紹 一項目概況一項目概況 黃金口岸國際商貿城位于中哈合作區中心核心位置, 由霍爾果斯 嘉聯房地產開發有限公司開發建設,總建筑面積約 17 萬平方米,項 目規劃有紡織服裝國際民生館 五金建材館汽車機械館IT 數。

32、 藏風納氣聚寶盆 商業步行街風水規劃 隨著經濟癿發展,二十丑紀九十年代以來,以北京王府井步行街建設為標志,我國癿商 業步行街開始迚入快速發展癿時期,一時間,商業步行街癿興建有效提升了城市形象. 本文從現代風水癿理念出發,對商業步行街癿整體布。

33、 根據項目前期定位報告概念規劃及其他項目資料進行理解分析 七星文化植入到社區服務品質產業度假康養文化 打造文化度假大IP 品 牌 I P 化 城市休閑客廳形象旅游吸引三大核心業態 開創濱海型度假新體驗主義 業態體驗化 依托現有基地 未來實現。

34、 室外步行街運作手冊室外步行街運作手冊 1 室外步行街室外步行街 運作手冊運作手冊 室外步行街運作手冊室外步行街運作手冊 2 目錄目錄 一序一序 言言 二組織架構二組織架構 三各崗位職責三各崗位職責 1 室外步行街管理處經理崗位職責 2 室。

35、商業步行街考察方案商業步行街考察方案 民 國 街 min guo jie 背景背景 介紹介紹 重慶民國街總投資1.3億元,位于重慶兩江國際影視城,以民 國歷史巴蜀特色為主要主題的特色街區.目前民國街 一期工程已經正式向公眾開放.馮小剛執導重。

36、 龍盈泰商業廣場龍盈泰商業廣場 龍崗商業步行街龍崗商業步行街 招招 商商 案案 目目 錄錄 第一部分 商場基本情況 . 3 一本項目地段概述 . 3 地理位置: . 3 商業氛圍: . 3 商場規模: . 3 項目配套設施: . 3 第二部。

37、1 34目目 錄錄1 1編制依據編制依據 2 22 2編制原則編制原則 3 33 3編制深度編制深度 3 34 4工程概況工程概況 3 35 5使用材料使用材料 3 36 6施工準備施工準備 4 47 7施工中的一般規定施工中的一般規定 4。

38、2目目目目錄錄錄錄1 總 則.32 術 語.43 職責界面劃分.54 獨立產權專篇.65 安全專篇.85.1適用規范.85.2總圖.85.3建筑.95.4機電.116 效果控制要點. 136.1立面.136.2景觀.176.3導識.206。

39、 室外步行街運作手冊目錄一序 言二組織架構三各崗位職責1室外步行街管理處經理崗位職責2室外步行街管理處客服主管崗位職責3室外步行街管理處客服助理崗位職責 4室外步行街管理處安管主管崗位職責 5室外步行街管理處安管員崗位職責 6室外步行街管理。

40、 XX廣場租賃合同 合同編號: 本合同由以下雙方于 年 月 日在中國 簽署.甲方出租人: 乙方承租人: 法人 自然人 承租人證照名稱: 承租人證照號碼: 序 言一 甲方是位于的XX廣場內購物中心下稱商業廣場,包括室內步行街百貨樓綜合樓娛樂樓。

41、 重慶XX廣場租賃合同 合同編號: 本合同由以下雙方于2011年 7 月 19 日在中國重慶簽署.甲方出租人: 重慶XX商業廣場有限公司 乙方承租人: 法人 陳文騰 自然人 承租人證照名稱: 身份證 承租人證照號碼: 35062319711。