1、附件36 中建四局公司分公司 企業成本定額 成本區域： 省地區市 編制單位： 公司分公司 編制日期： 年 月 日 勞務成本 序號成本項目名稱工作內容 1.1土石方工程 1.1.1破樁頭 1.1.2接樁 1.1.3修補樁頭 1.1.4人工配合。

2、公司借款。
2、其他資金借款：指通過關聯企業或非關聯企業、個人之間的借款。
02財務處理1、資本化條件與時間節點根據企業會計準則第17號-借款費用第四條規定，企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
第五條規定，借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化（1）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；（2）借款費用已經發生；（3）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
因此，房地產企業為建造開發產品而發生的利息支出應該區分資本性支出和收益性支出，對于符合資本化條件可直接歸屬于具體開發項目的 應當資本化，計入相關資產成本；不能直接歸屬于具體開發項目的可以費用化，直接計入當期損益。
資本化的時間節點滿足以下條件：借款費用已經發生，項目開始開發，實際支出已經發生，結束資本化的節點應為項目竣工。
2、利用閑置專項借款對外投資取得收益應沖減利息支出根據企業會計準則第17號-借款費用第六條規定，在資本化期間內，每一會計期間的利息（。

3、豐、八達、五洋、中廈等8家以上特級企業先后進入破產程序。
從2021年下半年到現在，有4家特級、11家一級建企申請破產重組/清算，或100%股權轉讓、拍賣。
僅在2022年4月，至少已經有19家企業因債務違約，申請破產/債務重組/公開拍賣。
特級企業：12022年4月，南通三建（房建特級）因債務違約進行債務重組。
22022年1月，南通六建（房建特級）進入破產重整。
32021年12月，成龍建設集團有限公司（房建特級、市政一級、建筑行甲資質），在阿里拍賣破產清算處置平臺以1億元底價起拍。
42021年8月13日，中國云南路建集團股份公司（公路工程特級資質）申請破產重整。
一級企業：12022年4月，浙江暨陽建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在全國企業破產重整案件信息網發布公告，因破產清算公開招募投資人。
22022年4月，湖南桔洲建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在阿里拍賣平臺公開拍賣，最終以1520萬的價格經過19輪競拍成交！32022年3月，浙江富卓建設有限公司（房建一級資質）在阿里拍賣平臺拍賣100%股權，最終以1730萬的價格成交。
42021年12月，河南帕鈉玫建筑工程有限公司（建筑工程一級資質）公開拍賣“100%股權”。
52021年11月，南京溪鐵建設工程有限公司100%股權以底價1400萬元，在網絡上公開轉讓。
該公司擁有建筑工程一級資質、鋼結構工程專業承包一級資質。

4、便于施工、經濟合理。
在滿足合同基本要求的前提下造價最低是設計的基本準則，這個準則貫穿于整個EPC項目的實施過程。
在確保設計質量、滿足合同功能性要求的前提下，經過充分論證，盡可能對相關項目尤其是對關鍵線路工期影響大、成本高、難度大的項目進行設計優化，以降低工程成本。
02設計管理辦法成立設計管理團隊為理順項目的設計管理程序和流程，EPC項目承包商應成立設計管理團隊。
管理團隊成員應為設計經驗豐富、對外溝通能力較強的人員，或聘請具有豐富設計管理經驗的咨詢公司制定項目的相關管理制度和工作流程，對設計進度、設計質量進行監督，組織對重大設計方案審查，檢查設計計劃的執行情況，分析偏差并制訂措施，協調與設計相關的事項，確保設計工作滿足工程總進度。
基礎資料復核在設計工作前期，需對項目基礎資料進行充分研究，同時進行必要的補充勘察、測量、試驗和復核，以提高設計的合理性、經濟性和科學性，這對整個工程結構安全和工程造價至關重要。
（1）地質補勘一是為了檢查基礎資料的正確性，全面了解項目的地質條件。
二是為設計提供準確的地質參數，包括強度、摩擦系數、內摩擦角以及黏聚力等。
（2）地形復測基礎設計中的地形資料一般比例尺較小，精確度較低，也不夠完整，需對項目地形進行大比例尺復測，提高測量的精度和完整性。
（3）基礎設計復核在開展施工圖設計前，有必要對基礎設計的合理性進行復核，包括結構計算、方案的合理性、安全性等，如未能滿足。

5、和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：“（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
”五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者。

6、式城投公司在城市更新項目中多有采用，但在參與者、適用對象、資金來源、融資合規性等方面存在較大的差異。
3、城投企業參與城市更新未來產生的影響，主要表現在：城市更新空間大，將給城投轉型帶來巨大的發展空間；城投企業參與城市更新將有利于推進城市品質的發展；在投融資模式上，城市更新基金等模式將會發揮重要的作用。
一、城投企業可成為城市更新實施主體1、 什么是城市更新？城市更新目前已由地方率先探索實踐上升為國家戰略。
在我國，城市更新在地方層面的實踐已經開展了20多年，深圳、廣州、上海等城市已形成了各具特色的城市更新投融資模式，也形成了較為完善的城市更新政策法律體系。
2021年3月，城市更新首次寫入政府工作報告，并將城市更新列入十四五規劃文件中，標志著城市更新已上升為國家戰略。
城市更新盡管目前還沒有統一的定義，但根據各地城市更新實踐，城市更新是對城市建成區（規劃基本實現地區）城市空間形態和城市功能的持續完善和優化調整，這不僅局限于基礎設施等環境的改善，還包括對歷史文化、城市風貌、業態等的修復和復興，更是城市空間、產業結構的更新，注重高質量和可持續發展，是一項系統性的改造活動。
城市更新的范圍目前主要包括老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等。
城市更新模式從開發形態上可以分為拆除重建類、綜合整治類和有機更新類。
拆除重建的最大特點是原土地和建筑的權屬和用途會發生巨大的變化，而綜合整治類基本不。

7、應進一步加劇。
建設單位高負債超前建設與施工企業長期墊資施工將成為常態，有資金保障的政府投資項目爭搶愈發激烈，地方國企和民營企業因業務萎縮、資金鏈斷裂等破產、重組、整合、兼并將成為常態。
基于此，本文從商務成本組織體系升級、管理體系升級、激勵體系升級三個方面說明如何推進商務成本管理升級。
01前言分析從細分市場來看，傳統的房建、市政路橋等市場競爭已進入“血海”，超低價中標已成為常態；鐵路、水利水電等市場競爭逐步市場化，低毛利的市場格局將會加劇；城軌、公路等市場已進入白熱化競爭階段且利潤率持續走低，部分地區高速公路超前建設導致投資虧損現象逐漸增多；生態環保市場競爭愈發激烈，陸上風光電市場競爭愈發嚴峻，海上風電與抽水蓄能等新興市場紛紛涌入競爭者，產品卓越、技術領先、人才領先、成本領先是建筑企業打造核心競爭力的關鍵所在。
從成本要素來看，建筑業農民工老齡化問題嚴重、數量逐漸減少、收入持續提升，建筑企業勞務成本持續攀升；鋼材價格增長明顯，混凝土與水泥價格有所增長，建筑企業物資成本持續攀升；投融資建造、投建營一體化等項目越來越多，從墊資施工逐步發展為帶資施工，企業融資成本、財務成本持續攀升；大型企業業務快速增長，各層級機構逐步發展壯大，管理層級與管理鏈條逐步加長，政府主管部門對項目部人員配備要求愈發嚴格，企業管理成本持續攀升。
從成本管理看來，主要存在以下五大問題，一是市場經營與實施創效脫節，投標團隊。

8、目目 錄錄 1.1.土土石石方方工工程程 1.1陸上開挖工程 1.2陸上鋪填工程 1.5砌筑工程 2.2.基基礎礎工工程程 2.1基礎打入樁工程 2.2基礎灌注樁工程 2.3軟基加固工程 2.4鉆孔灌漿工程 3.3.混混凝凝土土及及鋼鋼筋筋。

9、湖北省裝配式建筑工程計價定額湖北省裝配式建筑工程計價定額 湖北省建設工程標準定額管理總站湖北省建設工程標準定額管理總站 20172017年年1111月月 主要內容主要內容 編制背景 編制概況 編制內容 編制思路 編制特色 體會建議 一編制背。

10、20142014年年能能耗耗設設備備定定額額統統計計表表 月份 設備 功率1月定額1月實際2月定額2月實際3月定額3月實際 照明15KW540052005400 水泵527.5KW170001700017000 空調43KW 4月定額4月實。

11、20142014年年能能源源能能耗耗對對比比表表用用水水 水水 表表 用用水水計計量量分分項項內內容容1月2月3月4月5月6月7月8月 市市政政總總用用水水 m3 計計劃劃35603360355034803370353036603560 實。

12、物業管理參考勞動定額物業管理參考勞動定額 一一管理處人員勞動定額管理處人員勞動定額 115萬平方米以下住戶服務中心配設管理員3人。
215萬平方米以下不設樓宇巡查組，只設住戶 服務中心；15萬平方米以上設置樓宇組。
巡樓 組管理員每增加5萬平。

13、物業管理各崗位人員編制標準僅供參考 前言：這些物業管理各崗位人員的編制標準僅為行業內通用的參考標準，各管理處前言：這些物業管理各崗位人員的編制標準僅為行業內通用的參考標準，各管理處 在實際的工作中在實際的工作中如能統計出比較成熟的編制標準，。

14、物業管理人員配置定額建議 物業管理劉大山 一組織架構與崗位設置管理標準作業規程 1 目的規范公司組織架構與崗位設置的一般原則及調整方法。
2 適用范圍 : 適用于物業管理有限公司及下屬物業管理處的組織 架構及崗位設置管理工作。
3 職責 總。

15、 企 業 診 斷 與 策 劃 1.企業診斷 1.1 企業診斷總論 1.1.1 概念 一定義 企業診斷就是一門診治企業疾病的科學。
通過調研與企業管理 人員合作，運用各種科學方法，找出企業中存在的問題及其原因，提出 改善方案并指導實施，謀求企業。

16、ID編碼名稱單位工程量特項 1YD11三相電力變壓器安裝 容量KVA以下250臺1安裝 2YD110三相電力變壓器安裝 容量KVA以下500臺1安裝 3YD111三相電力變壓器安裝 容量KVA以下1000臺1安裝 4YD112三相電力變壓器。

17、筑龍網 WWW.ZHULONG.COM 建設工程投標建設工程投標 邀請函邀請函 致致 公司：公司： 經研究，我司誠邀貴司參加XX一期建設工程投標并根據修改后的 施工圖紙報價，現將有關事項明確如下： 1發標時間：1發標時間： 2招標答疑：2招。

18、建筑工程消耗量定額補充規定煙臺市建筑工程消耗量定額補充規定煙臺市 關于重申停止執行山東省建筑工程綜合定額的問題 魯建標字20033 號文規定，96 版山東省建筑工程綜合定額已于 2003 年 4 月 1 日停止使用。
但是，有個別工程仍繼續執。

19、2021715 1 建筑安裝工程定額原理與概預算 前 言 建筑安裝工程定額原理與概預算是確定建筑安裝工程造 價，是建設單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程 成本，施工企業確定工程收入的一門經濟課程。
建筑安裝工程定額原理與概預算 緒論 2。

20、山東省住房和城鄉建設廳 山東省綠色建筑工程消耗量定額 2018 年 2018 年 GBT503782014 SD01312016 SD02312016 SDA1312016 SDA2312016 8 0.382 200L 0.167 0.2。

21、類別 地區 地區 地區 地區 上海江蘇浙江安徽福建江西湖北湖南廣東 廣西海南四川重慶貴州云南 北京天津河北山西山東河南陜西甘肅寧夏 內蒙古遼寧吉林黑龍江西藏青海新疆 混合結構住宅工期定額預制框架結構住宅工程工期定額 編號層數建筑面積M2 工。

22、別別墅墅目目工工程程標標準準工工期期序號分類同期施工積基數標準工期月每2萬m2建安工程總工期增加類型修標準七一平施工兩點 一市政管0.00以下施工主體構封外立及精修室外 工程竣工收竣備建安工程總工期1獨棟毛坯20000m2161.52232。

23、 廣西壯族自治區廣西壯族自治區 裝配式建筑裝配式建筑工程工程 消耗量消耗量定額定額 征求意見征求意見稿稿 廣西建設工程造價管理總站廣西建設工程造價管理總站 編制編制 20172017 年年 1010 月月 1 目錄 總說明. 1 建筑面積計。

24、手冊說明手冊說明一 吉林省安裝工程計價定額 JLJDAZ2009 以下簡稱本定額 適用于工業與民用新建 擴建工程中 10kV以下變配電設備及線路安裝工程車間動力電氣設備及電氣照明器具防雷及接地裝置安裝配管配線電梯電氣裝置電氣調整試驗等的安裝。

25、建筑工程施工圖的分類和一般規定建筑工程施工圖常用符號建筑工程施工圖基本概念在初步設計或技術設計的基礎上，用統一繪圖標準，繪制出的圖樣，并用于擬建工程的施工的一套圖紙。
建筑工程施工圖的分類房屋建筑工程施工圖的組成和特點房屋建筑工程施工圖的組成。

26、公路工程預算定額編制手冊公路工程預算定額編制手冊20132013 年年 6 6 月月目目錄錄一 公路工程概預算編辦及定額修訂方案.2二 公路工程預算定額.7三概預算編制方法.44四定額水平測算方法.59五聯系方式.59一 公路工程概預算編辦。

27、工程造價中的套定額技巧和常規做法工程造價中的套定額技巧和常規做法首先要知道自己需要什么項目，再根據目錄在定額中找相應的項目在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明， 看看你需要選擇的項目是否合適， 然后就是看看項目定額各項目是否包。

28、江蘇省定額總站江蘇省定額總站市場監管系統市場監管系統技術方案書目目錄錄一序言一序言.4二系統目標二系統目標.42.1 建立造價單位和人員動態管理計算機網絡體系。
.42.2 建立造價單位和人員數據庫，實現信息資源共享。
.52.3 無縫整合造價。

29、成都市等成都市等 6 6 個市個市四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額人工費調整幅度及零星工作人工單價人工費調整幅度及零星工作人工單價序號地區本次調整后抗震加固工程人工費調整幅度本次調整后抗震加固工程人工費調。

30、市城建委關于轉發湖北省房屋修繕工程預算定額統一基價表的通知武城建201064 號作者: 來源: 日期: 20100322各區開發區建設局建管站,市建管各站辦,各有關建設開發設計施工監理招標代理造價咨詢單位:現將省住建廳關于發布的通知鄂建文2。

31、江西省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價江西省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價表表20172017 版版總說明總說明一江西省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統一基價表2017 版以下簡稱本定額是依據住房和城鄉建設部組織修訂的房屋建筑。

32、建筑安裝工程定額中的系數建筑安裝工程定額中的系數工程定額是在建筑安裝工程施工生產過程中,為完成某項工程或某項結構構件,都必須消耗一定數量的勞動力材料和機具.在社會平均的生產條件下,把科學的方法和實踐經驗相結合,生產質量合格的單位工程產品所必。

33、附件 1福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額FJYD1012017勘誤表一一說明與工程量計算規則一說明與工程量計算規則章節名稱章節名稱勘誤條目勘誤條目誤誤正正總說明P2 第十項第二條第 2 點全部樓層裝飾裝修的多層建筑物全部樓層裝飾裝修的建筑物。

34、附件1:廣州地區建筑工程定額計價程序表適用于廣東省建筑工程綜合定額2006,2009年1月1日起執行序號費用名稱計算基礎費率1分部分項工程費1.11.21.31.1定額分部分項工程費1.1.1定額人工費1.2價差1.2.11.2.21.2。

35、附件3:廣州地區安裝工程定額計價程序表適用于廣東省安裝工程綜合定額2006年,2009年1月1日起執行序號費用名稱計算基礎費率1分部分項工程費1.11.21.31.41.1定額分部分項工程費1.1.11.1.21.1.31.1.41.1.5。

36、附件2:廣州地區裝飾裝修工程定額計價程序表適用于廣東省建筑工程綜合定額2006,2009年1月1日起執行序號費用名稱計算基礎費率1分部分項工程費1.11.21.31.1定額分部分項工程費1.1.1定額人工費1.2價差1.2.11.2.21。

37、云南省建筑工程預算定額內容有哪些1本定額基價人工工日不分工種技術等級,一律以綜合工日表示.內容包括基本用工定額規定的場內運輸用工輔助用工人工幅度差.2綜合工日工資單價按我省基價區昆明市一類區的現行價取定,即基價為21.06元,內容包括基本工。

38、一編制依據2008年海南省安裝工程綜合定額常用冊第八冊是在2000年全國統一安裝工程預算定額2000年安裝工程預算定額海南省基價本,第八冊給排水煤氣工程以下簡稱舊定額為基礎修編的.本冊定額在編制過程中執行國家現行規范規程標準圖集等以下14條。

39、緒論一.研究對象和任務1.對象:研究建筑產品的生產和生產消耗之間的數量關系.1.如何正確確定建筑產品的生產消耗標準.2.如何正確確定建筑產品的價格.2.任務:研究分析建筑工程消耗的人工材料機械價格,力求以最少的人力物力財力,生產出更多更好的。

40、建筑業企業工資支付擔保繳納定額保證金備案備案主體:蘇州工業園區總工會蘇州工業園區規劃建設委員會蘇州工業園區勞動和社會保障局蘇州工業園區財政稅務局受理部門:蘇州工業園區一站式服務中心技術管理處備案依據:蘇州工業園區建筑業企業工資支付擔保暫行辦。

41、工期定額講座建筑工程案例案例1:某0.00以上共14層現澆框架建筑,建筑面積13500.其中14層為商店,建筑面積3857;5層以上為住宅,建筑面積9643.查住宅 12142 14層 15000,總工期418天,結構工期310天.案例2。

42、1通信工程概預算編制辦法與定額通信工程概預算編制辦法與定額2 目目 錄錄第一章第一章 建設項目管理建設項目管理第二章第二章 建設工程定額建設工程定額第三章第三章 通信建設工程預算定額通信建設工程預算定額第四章第四章 通信建設工程費用定額通信。

43、 目 錄石油建設安裝工程費用定額第一節 總則1第二節 安裝工程費用項目組成1第三節 安裝工程取費標準5第四節 是用的有關規定9第五節 人工工日單價及動態管理12石油建設工程其他費用規定第一節 總 則14第二節 其他費用14第三節 預備費。