1、公司借款。
2、其他資金借款：指通過關聯企業或非關聯企業、個人之間的借款。
02財務處理1、資本化條件與時間節點根據企業會計準則第17號-借款費用第四條規定，企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
第五條規定，借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化（1）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；（2）借款費用已經發生；（3）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
因此，房地產企業為建造開發產品而發生的利息支出應該區分資本性支出和收益性支出，對于符合資本化條件可直接歸屬于具體開發項目的 應當資本化，計入相關資產成本；不能直接歸屬于具體開發項目的可以費用化，直接計入當期損益。
資本化的時間節點滿足以下條件：借款費用已經發生，項目開始開發，實際支出已經發生，結束資本化的節點應為項目竣工。
2、利用閑置專項借款對外投資取得收益應沖減利息支出根據企業會計準則第17號-借款費用第六條規定，在資本化期間內，每一會計期間的利息（。

2、破3%，為近十年最低。
圖：2012-2021年建筑業產值利潤率相信，你也會存在以下3個困惑：造成建筑施工企業低利潤的原因是什么？為什么建筑企業比房地產企業的利潤還要低？建筑施工企業該怎么活下去？3大原因造成建筑利潤持續下滑原因1：產業視角來看，建筑業位于價值鏈中段，所創造附加值不高1992年施振榮提出的著名商業理論微笑曲線，將一條產業鏈分為若干個區間，生產制造環節處在產業鏈上的低利潤環節，由于技術含量低，進入門檻也相對較低，致使競爭更為激烈，可替代性強，從而又進一步擠壓了利潤空間。
圖：建筑業的微笑曲線當前的建筑業同樣如此，正處于產業鏈（微笑曲線）的中間段，所產生的附加值不高。
據報告顯示，2021年全社會建筑業實現增加值8萬億元，比2020年增長2.1%。
2021年全年國內生產總值114.4萬億元，比上年增長8.1%（按不變價格計算），建筑業實現的增加值增速低于國內生產總值6個百分點。
圖：2012-2021年國內生產總值、建筑業增加值及增速原因2：行業視角來看，建筑業發展粗放，市場因素導致難以高利潤拼關系拿訂單，這是工程行業一個非常奇葩的現象。
即便凈利潤跌破3%，依然有大量的企業涌入這個產業，行業的門檻太低了。
截至2021年底，全國共有建筑業企業12.9萬個，比上年增加1.2萬個，增速為10.31%。
2016年以后，每年建筑企業新增速度達到了6%以上。
“最低價中標”也是諸多企業。

3、年7月4日銅仁市勞動能力鑒定委員會作出勞動能力鑒定認定聶某某的傷為七級傷殘。
由于某建設有限公司未為建筑工人購買工傷保險，僅購買商業保險，雙方協商一致聶某某先協助某建設有限公司做商業保險司法鑒定，商業保險理賠歸某建設有限公司，某建設有限公司按照工傷保險條例一次性賠償聶某某。
2018年10月22日某建設有限公司委托的銅仁市人民醫院法醫司法鑒定所對聶某某的傷殘進行評定為聶某某外傷至右下肢損傷的情形未達傷殘等級，之后某建設有限公司拒不給與賠償。
聶某某向萬山區勞動人事爭議仲裁院申請勞動仲裁，某建設有限公司不服勞動仲裁裁決，向萬山區人民法院起訴一審判決某建設有限公司賠償聶某某合計262063.83元，某建設有限公司仍不服又向銅仁市中級人民法院上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
一、本案為典型的因建筑施工企業未為建筑工人依法購買工傷保險，而選擇購買商業保險，因工受傷引發的工傷保險待遇糾紛，大家會問同樣是保險為何相差如此之大呢？（一）兩種保險用人單位的自主選擇權不同工傷保險為法定的強制性保險，用人單位必須為職工購買；而商業保險為契約型，用人單位自愿投保非強制。
（二）兩種保險性質和功能不同工傷保險的目的是因工受傷或者患職業病職工獲得醫療救治和經濟補償，促進工傷預防和職業康復，分散用人單位的工傷風險；商業保險是通過順應人們規避風險的要求而獲取利潤的一種經營行為。
（三）受傷發生后鑒定機構不同工傷保險走。

4、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

5、特點精益建造既是一種理念和思想，也是一種方法和工具。
從理論上來說，精益建造是綜合生產管理理論、建筑管理理論以及建筑生產的特殊性，面向建筑產品的全生命周期，持續地減少和消除浪費，最大限度的滿足顧客要求的系統性方法。
與傳統的建筑管理理論相比，精益建造更強調面向建筑產品的全生命周期，持續減少和消除浪費，把完全滿足客戶需求作為終極目標。
精益建造是一種在項目建設過程中以價值流為中心，運用專業的技術和方法，實現顧客價值最大化、浪費最小化的建筑施工管理模式。
精益建造的管理目標是，通過減少多余工序、減少工作面閑置、減少資源浪費、減少一次性措施投入、提高一次成優率，實現“零浪費”“零庫存”“零缺陷”“零事故”“零返工”“零窩工”。
精益建造涉及項目管理的方方面面：（1）設計與技術管理從“設計優化”“工藝優化”“措施優化”三方面進行策劃與實踐。
即：通過設計優化減少多余工序，滿足必要的工程品質需求；通過工藝優化減少質量缺陷，提高一次成優率；通過措施優化提高施工安全性與便捷性，提高施工效率。
設計優化：以充分識別業主、客戶所需為前提，梳理并明晰項目交付標準，通過多專業深度融合，刪除多余工序、多余產品功能造成的浪費。
兼顧建造、成本因素，強調相關專業間相互融合，通過建筑專業深化設計、結構專業深化設計、機電專業綜合布線設計優化等方法實現精益建造。
圖1 某項目通過機電專業綜合布線設計優化實現精益建造工藝優化：以。

6、豐、八達、五洋、中廈等8家以上特級企業先后進入破產程序。
從2021年下半年到現在，有4家特級、11家一級建企申請破產重組/清算，或100%股權轉讓、拍賣。
僅在2022年4月，至少已經有19家企業因債務違約，申請破產/債務重組/公開拍賣。
特級企業：12022年4月，南通三建（房建特級）因債務違約進行債務重組。
22022年1月，南通六建（房建特級）進入破產重整。
32021年12月，成龍建設集團有限公司（房建特級、市政一級、建筑行甲資質），在阿里拍賣破產清算處置平臺以1億元底價起拍。
42021年8月13日，中國云南路建集團股份公司（公路工程特級資質）申請破產重整。
一級企業：12022年4月，浙江暨陽建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在全國企業破產重整案件信息網發布公告，因破產清算公開招募投資人。
22022年4月，湖南桔洲建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在阿里拍賣平臺公開拍賣，最終以1520萬的價格經過19輪競拍成交！32022年3月，浙江富卓建設有限公司（房建一級資質）在阿里拍賣平臺拍賣100%股權，最終以1730萬的價格成交。
42021年12月，河南帕鈉玫建筑工程有限公司（建筑工程一級資質）公開拍賣“100%股權”。
52021年11月，南京溪鐵建設工程有限公司100%股權以底價1400萬元，在網絡上公開轉讓。
該公司擁有建筑工程一級資質、鋼結構工程專業承包一級資質。

7、便于施工、經濟合理。
在滿足合同基本要求的前提下造價最低是設計的基本準則，這個準則貫穿于整個EPC項目的實施過程。
在確保設計質量、滿足合同功能性要求的前提下，經過充分論證，盡可能對相關項目尤其是對關鍵線路工期影響大、成本高、難度大的項目進行設計優化，以降低工程成本。
02設計管理辦法成立設計管理團隊為理順項目的設計管理程序和流程，EPC項目承包商應成立設計管理團隊。
管理團隊成員應為設計經驗豐富、對外溝通能力較強的人員，或聘請具有豐富設計管理經驗的咨詢公司制定項目的相關管理制度和工作流程，對設計進度、設計質量進行監督，組織對重大設計方案審查，檢查設計計劃的執行情況，分析偏差并制訂措施，協調與設計相關的事項，確保設計工作滿足工程總進度。
基礎資料復核在設計工作前期，需對項目基礎資料進行充分研究，同時進行必要的補充勘察、測量、試驗和復核，以提高設計的合理性、經濟性和科學性，這對整個工程結構安全和工程造價至關重要。
（1）地質補勘一是為了檢查基礎資料的正確性，全面了解項目的地質條件。
二是為設計提供準確的地質參數，包括強度、摩擦系數、內摩擦角以及黏聚力等。
（2）地形復測基礎設計中的地形資料一般比例尺較小，精確度較低，也不夠完整，需對項目地形進行大比例尺復測，提高測量的精度和完整性。
（3）基礎設計復核在開展施工圖設計前，有必要對基礎設計的合理性進行復核，包括結構計算、方案的合理性、安全性等，如未能滿足。

8、財會成長學苑財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑財會成長學苑 財會成長學苑財會成長學苑財會成長學苑。

9、新會計準則對房地產上市企業的影響新會計準則對房地產上市企業的影響 為適應我國市場經濟發展和全球化的需要，財政部于 2006 年 2 月 15 日， 發布了企業會計準則基本準則和 38 項具體準則；2006 年 10 月 30 日，財政部又發。

10、1.會計崗位說明書房產公司 崗 位 會計 崗位編號 所在部門 財務部 崗位定員 12 直接上級 財務主管 所轄人員 無 直接下級 無 本職工作 描述 審核原始單據編制會計憑證；準確核算收入成本費用原材料固定資產待攤費用 等會計科目及時錄制憑。

11、 財務會計管理制度財務會計管理制度 試行 XXXXXX 集團有限公司集團有限公司 2002007 7.1.1 目目 錄錄 第一部分第一部分 財務會計管理制度設計概述財務會計管理制度設計概述 . 1 1 第二部分第二部分 基本制度基本制度 .。

12、財務財務部部 主管會計主管會計 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 主管會計 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 財務部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 版本信息 20052 2. 崗位崗位。

13、財務部財務部 銷售銷售會計會計 崗位崗位說明書說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 銷售會計 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 財務部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 主管會計 版本信息 20052 2.。

14、財務部財務部 成本成本費用會計費用會計 崗位崗位說明書說明書 1.1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 成本費用會計 1.2 崗位類別 專業 1.3 所在部門 財務部 1.4 崗位定員 1 人 1.5 臨時替代崗位 財務部主管會計 版本。

15、房地產企業財務管理房地產企業財務管理 會計改革與會計準則建立會計改革與會計準則建立 房地產企業財務管理房地產企業財務管理 目目 錄錄 新企業會計準則體系構成新企業會計準則體系構成 基本會計準則修改情況基本會計準則修改情況 具體會計準則特點分。

16、房地產開發企業會計核算房地產開發企業會計核算 2 制度依據：制度依據：房地產開發企業會計制度房地產開發企業會計制度 一資產類一資產類 物資采購物資采購 采購保管費采購保管費 庫存設備庫存設備 庫存材料庫存材料 開發產品開發產品 分期收款開發。

17、房地產企業降低稅負的房地產企業降低稅負的 基本方法和相關會計政策基本方法和相關會計政策 一房地產企業涉及的主要稅收一房地產企業涉及的主要稅收 1營業稅：該稅收是按銷售收入 的5征收，房地產企業在收到預收款 時就要上交。
2營業稅附加：包括城。

18、財務會計管理基本制度財務會計管理基本制度 試行稿 第一章第一章 總總 則則 第一條 為加強公司的財務核算工作,規范公司的各種 財務活動，根據中華人民共和國公司法 中華人民共和 國會計法 國家其他相關法律法規及國家統一的會計制 度，并結合公司。

19、某房地產公司會計制度會計科目 會計報表 一總則 二會計科目名稱和編號 三會計科目使用說明 四會計報表格式 五會計報表編制說明 附件一：營業收入確認有關會計處理規定 附件二：建筑安裝業務會計處理規定 附件三：房地產開發業務會計處理規定 附件四。

20、某房地產公司會計制度會計科目會計報表某房地產公司會計制度會計科目會計報表 一總則 二會計科目名稱和編號 三會計科目使用說明 四會計報表格式 五會計報表編制說明 附件一:營業收入確認有關會計處理規定 附件二:建筑安裝業務會計處理規定 附件三:。

21、目錄 一總說明 二會計科目 一會計科目表 二會計科目使用說明 三會計報表 一會計報表種類和格式 二會計報表編制說明 附彔：主要會計事頃分彔丼例 一 總 說 明 一為了規范房地產開収企業的會計核算，便亍貫徹執行企業會計準則 ，特制定本 制度。

22、目 錄 第一章 總則1 第二章 內部會計管理體系1 第三章 帳務處理程序3 第四章 會計人員崗位責任制度4 第五章 會計核算7 第六章 會計稽核制度21 第七章 成本核算制度25 第八章 固定資產管理制度27 第九章 內部牽制制度32 第十。

23、目目 錄錄 范本一范本一 會計機構及會計人員的設置會計機構及會計人員的設置 . 3 范本二范本二 會計崗位職責會計崗位職責. 4 范本三范本三 費用開支標準費用開支標準. 13 范本四范本四 資金預算制度資金預算制度. 19 范本五范本五 。

24、 工程價款的結算工程價款的結算收入與費用的確認與核算收入與費用的確認與核算一工程價款結算的方式一工程價款結算的方式二二工程價款結算的核算工程價款結算的核算三與分包單位結算工程價款的核算三與分包單位結算工程價款的核算 1.1.按月結算按月結算。

25、稅收制度下建筑安裝企業的會計核算思考稅收制度下建筑安裝企業的會計核算思考內容摘要目前,在現行稅收制度下建筑安裝企業存在嚴重的問題,這主要是因為會計核算的方法和納稅企業的核算方法不同,會計核算的所估算出的費用不明確,建筑安裝企業對會計核算沒有。

26、現行稅收制度下建筑安裝企業的會計核算現行稅收制度下建筑安裝企業的會計核算.doc.doc現行稅收制度下建筑安裝企業的會計核算摘要隨著社會經濟的快速發展,建筑安裝企業在國民經濟發展中占據了重要的地位,市場經濟所產生的經濟競爭是越來越激烈,建筑。

27、淺談責任會計制度在公路施工企業財務管理中的應用摘 要責任會計是一項將經濟責任同會計方法冇機地緊密地結合起來,進行會計核算會計監督 會計反饋的會計制度.文章首先概述了責任會訃的有關理論,然后對公路施工企業的成木進行了分析,故 后探討了責任會計。

28、 專題研究報告 1 會計準則變更及對地產企業信用水平的影響分析會計準則變更及對地產企業信用水平的影響分析 新準則是否會優化地產企業報表新準則是否會優化地產企業報表 一新會計準則的變更一新會計準則的變更 1準則內容的變化 2017 年 7 月。

29、房地產企業年度會計報表審計應關注的幾個問題房地產企業年度會計報表審計應關注的幾個問題一我國現階段房地產開發企業的經營模式多種多樣有個人獨資開發含外商獨資;有中外合資開發;有合作合股開發,按比例分配利潤或開發產品;有聯合開發,一方出地,另一方。

30、房地產企業合并會計報表房地產企業合并會計報表一合并會計報表及其合并范圍合并會計報表是以母公司和子公司組成的企業集團為一會計主體,以母公司和子公司單獨編制的個別會計報表為基礎,由母公司編制的綜合反映企業集團的經營成果財務狀況及其變動情況的會計。

31、一合并會計報表及其合并范圍一合并會計報表及其合并范圍合并會計報表是以母公司和子公司組成的企業集團為一會計主體,以母公司和子公司單獨編制的個別會計報表為基礎,由母公司編制的綜合反映企業集團的經營成果財務狀況及其變動情況的會計報表.合并會計報表。

32、20102010 年最新的房地產企業會計科目表年最新的房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 11。

33、20102010 年最新的房地產企業會計科目表年最新的房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 11。

34、 1 房地產開發企業會計科目表房地產開發企業會計科目表編編 號號科科目目名名稱稱輔助賬類型輔助賬類型余額余額備備注注總總 帳帳 科科 目目二二 級級 科科 目目明明 細細 科科 目目方向方向1001現金按幣種設置項目核算借1002銀行存款按。