1、碧桂園投資工作簡介 “項目總及投資總培訓”內部培訓課程 【基于項目開發全周期的“投資拓展”主題】 01 02 03 CONTENTS 投資決策及組織架構 投資定案要求及匯報指引 04 投資方向及拿地模式 “勞斯萊斯”項目拓展指引 第一部分投資決策及組織架構 投資策劃中心 決策 支持、引導、服務 拓展 1.1 投資決策體系 土地投資決策委員會 各區域投資團隊 （投資小分隊） 1.1 投資決策體系 土。

2、萬科中國房地產業的領跑者萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，以房地產為核心業務，是中國大陸首批公開上市的企業之一。
至2000年底，公司總資產56.2億元，凈資產29.1億元。
萬科于1988年開始介入房地產領域， 經17載的發展，已成為。

3、公司借款。
2、其他資金借款：指通過關聯企業或非關聯企業、個人之間的借款。
02財務處理1、資本化條件與時間節點根據企業會計準則第17號-借款費用第四條規定，企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
第五條規定，借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化（1）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；（2）借款費用已經發生；（3）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
因此，房地產企業為建造開發產品而發生的利息支出應該區分資本性支出和收益性支出，對于符合資本化條件可直接歸屬于具體開發項目的 應當資本化，計入相關資產成本；不能直接歸屬于具體開發項目的可以費用化，直接計入當期損益。
資本化的時間節點滿足以下條件：借款費用已經發生，項目開始開發，實際支出已經發生，結束資本化的節點應為項目竣工。
2、利用閑置專項借款對外投資取得收益應沖減利息支出根據企業會計準則第17號-借款費用第六條規定，在資本化期間內，每一會計期間的利息（。

4、年7月4日銅仁市勞動能力鑒定委員會作出勞動能力鑒定認定聶某某的傷為七級傷殘。
由于某建設有限公司未為建筑工人購買工傷保險，僅購買商業保險，雙方協商一致聶某某先協助某建設有限公司做商業保險司法鑒定，商業保險理賠歸某建設有限公司，某建設有限公司按照工傷保險條例一次性賠償聶某某。
2018年10月22日某建設有限公司委托的銅仁市人民醫院法醫司法鑒定所對聶某某的傷殘進行評定為聶某某外傷至右下肢損傷的情形未達傷殘等級，之后某建設有限公司拒不給與賠償。
聶某某向萬山區勞動人事爭議仲裁院申請勞動仲裁，某建設有限公司不服勞動仲裁裁決，向萬山區人民法院起訴一審判決某建設有限公司賠償聶某某合計262063.83元，某建設有限公司仍不服又向銅仁市中級人民法院上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
一、本案為典型的因建筑施工企業未為建筑工人依法購買工傷保險，而選擇購買商業保險，因工受傷引發的工傷保險待遇糾紛，大家會問同樣是保險為何相差如此之大呢？（一）兩種保險用人單位的自主選擇權不同工傷保險為法定的強制性保險，用人單位必須為職工購買；而商業保險為契約型，用人單位自愿投保非強制。
（二）兩種保險性質和功能不同工傷保險的目的是因工受傷或者患職業病職工獲得醫療救治和經濟補償，促進工傷預防和職業康復，分散用人單位的工傷風險；商業保險是通過順應人們規避風險的要求而獲取利潤的一種經營行為。
（三）受傷發生后鑒定機構不同工傷保險走。

5、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

6、豐、八達、五洋、中廈等8家以上特級企業先后進入破產程序。
從2021年下半年到現在，有4家特級、11家一級建企申請破產重組/清算，或100%股權轉讓、拍賣。
僅在2022年4月，至少已經有19家企業因債務違約，申請破產/債務重組/公開拍賣。
特級企業：12022年4月，南通三建（房建特級）因債務違約進行債務重組。
22022年1月，南通六建（房建特級）進入破產重整。
32021年12月，成龍建設集團有限公司（房建特級、市政一級、建筑行甲資質），在阿里拍賣破產清算處置平臺以1億元底價起拍。
42021年8月13日，中國云南路建集團股份公司（公路工程特級資質）申請破產重整。
一級企業：12022年4月，浙江暨陽建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在全國企業破產重整案件信息網發布公告，因破產清算公開招募投資人。
22022年4月，湖南桔洲建設集團有限公司（建筑工程一級資質）在阿里拍賣平臺公開拍賣，最終以1520萬的價格經過19輪競拍成交！32022年3月，浙江富卓建設有限公司（房建一級資質）在阿里拍賣平臺拍賣100%股權，最終以1730萬的價格成交。
42021年12月，河南帕鈉玫建筑工程有限公司（建筑工程一級資質）公開拍賣“100%股權”。
52021年11月，南京溪鐵建設工程有限公司100%股權以底價1400萬元，在網絡上公開轉讓。
該公司擁有建筑工程一級資質、鋼結構工程專業承包一級資質。

7、便于施工、經濟合理。
在滿足合同基本要求的前提下造價最低是設計的基本準則，這個準則貫穿于整個EPC項目的實施過程。
在確保設計質量、滿足合同功能性要求的前提下，經過充分論證，盡可能對相關項目尤其是對關鍵線路工期影響大、成本高、難度大的項目進行設計優化，以降低工程成本。
02設計管理辦法成立設計管理團隊為理順項目的設計管理程序和流程，EPC項目承包商應成立設計管理團隊。
管理團隊成員應為設計經驗豐富、對外溝通能力較強的人員，或聘請具有豐富設計管理經驗的咨詢公司制定項目的相關管理制度和工作流程，對設計進度、設計質量進行監督，組織對重大設計方案審查，檢查設計計劃的執行情況，分析偏差并制訂措施，協調與設計相關的事項，確保設計工作滿足工程總進度。
基礎資料復核在設計工作前期，需對項目基礎資料進行充分研究，同時進行必要的補充勘察、測量、試驗和復核，以提高設計的合理性、經濟性和科學性，這對整個工程結構安全和工程造價至關重要。
（1）地質補勘一是為了檢查基礎資料的正確性，全面了解項目的地質條件。
二是為設計提供準確的地質參數，包括強度、摩擦系數、內摩擦角以及黏聚力等。
（2）地形復測基礎設計中的地形資料一般比例尺較小，精確度較低，也不夠完整，需對項目地形進行大比例尺復測，提高測量的精度和完整性。
（3）基礎設計復核在開展施工圖設計前，有必要對基礎設計的合理性進行復核，包括結構計算、方案的合理性、安全性等，如未能滿足。

8、鏈家地產企業簡介 2012.02.13 鏈家地產是中國領先的丌勱產服務提供商，致力二為客戶提供優質的房地產經紈金融及資產 管理等服務，總部位二北京。
鏈家地產是中國最具影響力的品牌房地產經紀企業之一 我們的業務范圍橫跨華北東北西南華東經濟區。

9、紫光物聯企業簡介 Leader in Intelligent Technologies Making life better 上海紫光樂聯物聯網科技有限公司 企業概況企業概況 0101 2 2010年9月 2015年2月 2015年11月 。

10、 W.GROUP地產裝飾配套機構 是一家集 室內設計，軟裝設計室內設計，軟裝設計, ,家具設計制造和完善飾品采購家具設計制造和完善飾品采購 于一體的專業性裝飾配套機構，服務于酒店和地產相關的配套項目。
擁有 W.DESIGN香港無間建筑設計。

11、 www.B Bests bet Group 2011 www.B Bests bet Group 2011 信地集團的開發理念 土地是不可再生的稀缺資源，信地作為開發商，有責任用好每一寸土地，研究好每一 個產品，為城市和客戶創造可以延續一。

12、KCCKCC 城建股份開發及銷售項目簡介城建股份開發及銷售項目簡介 公司簡介及公司簡介及開發項目開發項目概況概況 昆明城建房地產開發股份有限公司的前身是昆明城市建設土地 房屋開發經營公司，成立于 1992 年 11 月，是隸屬于昆明市建設局。

13、宇 通 宇 通 兒 童 夢 幻 城 堡 兒 童 夢 幻 城 堡 招商簡介招商簡介 宇通宇通 兒童夢幻城堡簡介兒童夢幻城堡簡介 本項目是山東宇通集團重點打造之商業項目政府規劃的大型 綜合項目之一廣饒地標性建筑。
總體量近9萬平方米，已在裝修的 。

14、 目目 錄錄 序 章 公司簡介 佳兆業影院品牌優勢 佳兆業部分影院項目簡介 序序 章章 KS，取自佳兆業的英文名KAISA字母縮寫，保持了影院品牌對母 品牌的傳承。
凱獅，凱，取自凱撒kaisa，凱撒大帝；獅，百獸之王，大氣 凜然，充滿力量。

15、項目簡介項目簡介 20111110 華南華南. .國際級養生廣場國際級養生廣場 奧園養生廣場奧園養生廣場 奧園養生廣場奧園養生廣場整體規模大且是華南獨一無二整體規模大且是華南獨一無二,不可復制的一個大型養生廣場不可復制的一個大型養生廣場. 。

16、別墅基礎知識簡介 Page2 綱要 別墅基本類型 別墅建筑風格簡介 Page3 別墅類型 1.獨立別墅獨棟別墅 2.雙拼別墅 3.聯排別墅Townhouse 4.新型別墅疊拼疊加花園洋房空中別墅。
Page4 建筑風格 1.中式別墅 2.歐。

17、深圳購物中心簡介深圳購物中心簡介 1 百仕達百仕達喜薈城喜薈城購物中心購物中心 開發商：開發商：百仕達地產有限公司 開業時間：開業時間： 2010 年 4 月 22 日，羅湖區喜薈城購物中心在東湖之濱盛大開 業。
地地 址：址：喜薈城地處羅。

18、永輝精致超市業態簡介永輝精致超市業態簡介 新鮮新鮮 精致精致 豐富豐富 新鮮新鮮 精致精致 豐富豐富 BravoBravo業態介紹業態介紹 Introduction of BravoIntroduction of Bravo 顧客顧客 Cu。

19、 世界第二宜商宜居城市 國際花園城市 國家衛生城市 國家園林城市 中國優秀旅游城市 全國十佳人居城市 聯合國人居獎 全國文明城市 城市綜合競爭里排行榜第九位 2010年GDP達2053.74億元 城市化率達75 2010城鎮居民可支配收入2。

20、2021423 1 管理部工作簡介 2014年11月20日 2 2021423 2 3 2021423 2021423 4 第一部分管理部架構與職務說明 2021423 5 一單店標準組織架構圖一單店標準組織架構圖 總經理 副總經理 總經理。

21、定義：是指全球性經營動機和一體 化的經營戰略，在多個國家擁有從 事生產經營活動的分支機構，并將 它們置于統一的全球性經營計劃之 下的大型企業，又稱國際公司或多 國公司。
CHERY AUTOMOBILE 成功跨國公司典例成功跨國公司典例 沃。

22、歲寶百貨控股中國有限公司 股票代碼： 00312.HK SHIRBLE DEPARTMENT STORE 來自深圳，服務全國 Come from Shenzhen ， Serve the whole Nation 歲寶百貨的品牌標志以龍為母。

23、 BOMBOOGIE BB 品牌的創辦公司 Space 2000 S.P.A.， 1977 年成立于意大利北部具有貴族與文化中心美譽 的都靈市卡迪賽羅.卡納維澤鎮。
公司是專門從事設計生產和銷售時尚品牌男裝女裝童裝及周邊產品的大 型企業，旗下。

24、紅黃藍教育機構介紹紅黃藍教育機構介紹 2010年7月 Encouraging Curiosity The first step towards a bright future Inspiring Learning Stimulating P。

25、歡唱娛樂連鎖事業 企 業 簡 介 目 錄 歡唱KTV公司簡介 各區域實地圖片展示 品牌展示 榮譽資質 認識休閑娛樂 歡唱娛樂連鎖事業秉承健康舒適歡樂的企業經營宗旨， 致力于和客戶企業及員工三方面建立互惠及成長的生命體，以誠信 務實的經營態度。

26、 1 2011年年6月月 酒店開發全程簡介酒店開發全程簡介 2 3 2011年年6月月 4 5 2011年年6月月 6 2011年年6月月 。

27、 公司簡介公司簡介 廣州拉丁餐廳有限公司是中國國內極具規模 的南美風情燒烤自助連鎖，2002年開始在中國市 場運營，公司總部設立在有中國花城之稱的廣州。
2006年公司正式成為中國連鎖經營協會餐飲連鎖 委員會委員單位中國烹飪協會西餐專業委員。

28、y1989 武漢世方商業地產 中國武漢 2005 2012 深圳世方 華中區 武漢世方 2005年，深圳世方公司首次進入華中市場。
伴 隨著華中經濟的強勢崛起，深圳世方開啟了大華中戓 略。
2012年，武漢世方公司正式成立。
累積運作 項目30。

29、招商合作簡介招商合作簡介 江蘇華萊士合作者常見問題江蘇華萊士合作者常見問題 華萊士的產品及規模華萊士的產品及規模 華萊士以炸雞漢堡為主，和麥當勞肯德基類似，但價格更便宜。
促銷的時候 10 元可以買 3 個漢堡。
供應商和麥當勞肯德基一樣。
麥。

30、遠洋大酒店遠洋大酒店 青島遠洋大酒店是一座集客房餐飲商務會議度假于一體 的酒店，位于國家旅游度假區青島嶗山區的 CBD 商務中心，緊鄰嶗山 區政府，是青島國際會展中心三期配套服務設施。
青島遠洋大酒店地處青島市高新區世紀廣場，前俯大海，背倚。

31、公司簡介商業地產領域龍頭 公司財務挃標 公司發展戰略 公司開發項目情況 目 錄 世茂股份. 簡介 上海世茂股份有限公司簡稱世茂股份是世茂集團旗下與業從事中國境內商業 地產開發經營的上市公司。
公司股票在上海證券交易所掛牌交易，證券代碼為 60。

32、碧桂園投資工作簡介 2 第一部分投資系統組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統架構 土地投資決策委員會 組長：楊國強董事局主席 成員：楊惠妍董事局副主席 莫斌。

33、碧桂園投資工作簡介 投資策劃中心 內部資料 嚴禁外傳 2 第一部分投資系統組織架構 投資策劃中心 決策 支持引導服務 拓展 一投資系統架構 土地投資決策委員會 各投資團隊 投資小分隊 一投資系統架構 土地投資決策委員會 董事局主席 董事局副。

34、第 1 頁 共 4 頁 正常運行正常運行物業服務相關簡介物業服務相關簡介 1 1.物業管理服務項目物業管理服務項目 1 1.1 .1 房屋建筑房屋建筑 1.1.1 對物業建筑公共部位包括內外承重墻體 柱 梁 樓板 屋頂 戶外墻面 門廳樓梯間。

35、高德置地控股有限公司G.T. Land Holdings Limited 以下簡稱高德置地， 是領先于市場的商業地產發展商，是商業地產的投資開發及運營管理者 并具備其他資產管理及基金管理等多種職能。
在中國廣東省浙江省，高德 置地擁有10多個。

36、1 商品循環項目簡介商品循環項目簡介 2 議題議題 目標目標 范圍范圍 現狀現狀 做法做法 關鍵詞關鍵詞 日程日程 問題討論問題討論 3 目標目標 范圍范圍 現狀現狀 做法做法 關鍵詞關鍵詞 日程日程 問題討論問題討論 議題議題 4 目標目。

37、上海大悅城Joy City 商場簡介1 2011年年2月月 2 關于上海大悅城關于上海大悅城 中糧集團斥資百億打造的上海大悅城于2011年 1月27日開業。
上海大悅城為中糧集團旗下 大悅城系列在上海的首個項目。
該項目位 于西藏北路180號，。

38、中國店鋪用品商城 與為開店人民服務 LOGO 一 中國店鋪用品商城 二 關于我們 三 商城設計服務流程 CONTENTS 目錄 22 一我們做什么 1 為開店人民服務 2 POP器具制造商 3 解決零售業問題 4 為商家提供方案 LOGO 。

39、 萬科新員工培訓 一萬科地產的培訓現狀 萬科進行培訓的常設機構是人力資源培訓小組，完成對培訓工作的計劃組織執行與評 估。
人員包括培訓專員公司兼職培訓人員授權培訓講師等。
該機構的設置就是為了很好的開 展培訓工作，發揮公司各方面的智慧，調動培訓。

40、房地產企業所得稅匯算清繳之填表技巧會議地址 :太原市太航大酒店西樓 5 層親賢北街會議時間 :2014 年 3 月 26 日下午 14:0017:00會議模式 :財稅政策講解問題現場解答會議內容 :由于房地產企業以預售方式為主要的銷售模式。

41、房地產企業所得稅匯算清繳之填表技巧會議地址 :太原市太航大酒店西樓 5 層親賢北街會議時間 :2014 年 3 月 26 日下午 14:0017:00會議模式 :財稅政策講解問題現場解答會議內容 :由于房地產企業以預售方式為主要的銷售模式。

42、流 程 制 作 過 程 簡 介流程是什么 流程扮演的角色 流程的工作內容 流程的工作目標 流程的意義流程扮演的角色 流程好比機場的塔臺管制,負責監控代理商的工作進度,時間表和交件期限. 流程扮演的角色就像業務人員在客戶與代理商之間一樣;是協。