1、1- 2018 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展年度報告 China Commercial Real Estate Development Annual Report 市場篇 傳承與創(chuàng)新，重感商業(yè)地產(chǎn)溫度 2018 年注定是不平凡的一年，這一年中國房地產(chǎn)住宅市場繼續(xù)承受政策和市場 的壓力，而一直被認為是房企雙翼之一的商業(yè)地產(chǎn)也難以置身事外，在這段時 間里有了更多的沉淀。
商業(yè)投資謹慎，跑馬圈地后的精耕細作 整體。

2、業(yè)的銷售回款來支持商業(yè)及酒店的開發(fā)，保持項目層面的經(jīng)營現(xiàn)金流平衡，即以售養(yǎng)租。
該模式不僅適用于商業(yè)地產(chǎn)，亦在文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目大行其道。
某養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商拿地拓展要求：選址標準重點地級市以上，地塊所屬區(qū)段房價6000元/以上，需保證配套住宅用地分成利潤能夠滿足醫(yī)療板塊、康養(yǎng)板塊的投資總額度。
實際操作時對于配套住宅用地可以自行開發(fā)，也可以轉給住宅開發(fā)商來兌現(xiàn)收益，比如某二線城市文旅項目：配套住宅用地差價收益=（6000元-住宅用地成交樓面地價）*住宅用地計容總建面如何平衡商住比？下面通過一個案例測算來進說明，為敘述方便做了簡化。
項目要點：1、用地面積240畝。
2、商住用地，商業(yè)占比25%。
3、容積率2.0，規(guī)劃計容建面32萬平米，其中住宅24萬平米，購物中心8萬平米。
4、住宅部分可售，購物中心自持。
5、住宅地下車位配比1:6、地價400萬每畝7、房價住宅14000元/平米，車位10萬/個。
一、規(guī)劃技術條件二、銷售收入住宅部分銷售，購物中心部分自持。
三、成本測算1、土地成本400萬每畝。
2、工程成本包含了前期、建安、基礎設施及公共配套，這里按住宅3000，購物中心5000元/平米標準取值。
3、銷售費用按不含稅銷售收入的3%假設。
4、財務費用：假設自有資金30%，貸款期2年，年利率12%。
四、銷售物業(yè)部分的稅費測算1、增值稅及附加增值稅（營改增后）=銷項稅-進。

3、20132013年年1010月全國華東華南華北華中西南商業(yè)地產(chǎn)報告月全國華東華南華北華中西南商業(yè)地產(chǎn)報告 A A 政策解讀金融政策政策解讀金融政策 財政部：個人銷售自建自用住房免征營業(yè)稅財政部：個人銷售自建自用住房免征營業(yè)稅 政策內容政策內。

4、中國地產(chǎn)廣告文案中國地產(chǎn)廣告文案 獵奇獵奇 1最實效的創(chuàng)意。
桃源居深圳七歲可上清華 前博思堂戴仲華之作，一聰明活潑的女孩兒，一劑真正的 USP，通殺天下可憐父母。
博思堂鼎 盛時期的作品，令同案作品顯得矯揉造作，相去千里；也再次證明了小戴的。

5、星級酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 經(jīng)濟型酒店 見附件經(jīng)濟型酒庖等級評定標準寧波 公寓式酒店 見附件2010 版中半人民共和國星級酒庖評定標準 5A 級寫字樓 5A標準是目前較流行癿評定斱式，但5A概念有兩種評定斱式。

6、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場中國商業(yè)地產(chǎn)市場 分析報告分析報告 匯誠行商業(yè)機構匯誠行商業(yè)機構 目錄目錄 第一部分宏觀經(jīng)濟背景分析第一部分宏觀經(jīng)濟背景分析 第一部分宏觀經(jīng)濟背景分析. 7 1.1.國際經(jīng)濟環(huán)境分析. 7 1.1.1 金融危機爆發(fā)對美國歐。

7、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場觀察 本期觀點：謀略新起點上篇 淺析商業(yè)地產(chǎn)品牌化發(fā)展戰(zhàn)略 2012 年 7 月下 發(fā)展商戰(zhàn)略動態(tài)發(fā)展商戰(zhàn)略動態(tài) 中航地產(chǎn)啟動三大旅游項目 萬達 200 億啟動文旅城 將申報知識產(chǎn)權 地產(chǎn)動態(tài)地產(chǎn)動態(tài) 7 個購物中心下半年。

8、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場觀察 九洲新聞：九洲遠景為保利提供商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理要點培訓 九洲遠景西南區(qū)辦公室喬遷新址 本期觀點：商旅文跨界 2012 年 7 月上 發(fā)展商戰(zhàn)略動態(tài)發(fā)展商戰(zhàn)略動態(tài) 中國購物中心建設規(guī)模全球第一 金地轉型商業(yè)地產(chǎn) 凱德商用。

9、中原地產(chǎn)：中原地產(chǎn)： 20082008 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展報告中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展報告 一一20082008 年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 受宏觀調控的影響， 雖然商業(yè)地產(chǎn)的供應出現(xiàn)了明顯的增幅回落現(xiàn)象， 。

10、摘摘 要要 廣義的商業(yè)房地產(chǎn)，是指各種非生產(chǎn)性非居住性物業(yè)，包括寫字樓公寓會議中 心以及商業(yè)服務業(yè)經(jīng)營場所等。
狹義的商業(yè)地產(chǎn)，特指用于各種零售批發(fā)餐飲 娛樂健身休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式，功能和用途上，區(qū)別于普 通住宅公寓寫字樓。

11、 本期導讀：本期導讀： 1.1.樂購退出日本市場樂購退出日本市場 據(jù)了解，樂購周三表示，公司將退出日本市場。
我們雖然在日本做出了極大努力，但得出的結論卻是，我們在日本的業(yè)務并 不能得到充分發(fā)展。
樂購首席執(zhí)行官菲利普 克拉克說。
2.2.星。

12、2011 年全國年全國商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)策劃師職業(yè)培訓教材目錄策劃師職業(yè)培訓教材目錄 第一部分第一部分 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)策劃基礎知識策劃基礎知識 第一章第一章 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)策劃師的基本素質和職業(yè)生涯策劃師的基本素質和職業(yè)生涯 第一節(jié)第一節(jié)。

13、 XXXX 中國股份有限公司 銷售運作手冊 二零零一年八月 簡介簡介 該手冊為 1999 年 12 月的更新版。
此版更新的主要內容在于區(qū)域管理結構的改變及地區(qū) 銷售隊伍的重組，此外還有相關政策的更新，例如：信用條款，退貨政策，破損處理 等。

14、2010年商業(yè)地產(chǎn)市場報告 恒達 投資戰(zhàn)略部 2010.5.17 目錄 全國市場 一季度商業(yè)市場概況 一季度辦公市場概況 商業(yè)地產(chǎn)政策 市場資訊 蘇州商業(yè)市場 吳江商業(yè)市場 2010年一季度全國商業(yè)市場簡述 2010年第一季度，全國主要城市。

15、大標題40號微軟雅黑，加粗 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營怎么做 2011年08月04日 第一：商業(yè)地產(chǎn)項目癿典型案例 第二：商業(yè)地產(chǎn)項目癿開發(fā)模式 第三：商業(yè)地產(chǎn)建筑形態(tài)設計中癿常見問題 第四：商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)癿正確流程 第五：商業(yè)地產(chǎn)項目癿價值判斷不。

16、研究題目：研究題目： 中國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式研究 研究內容： 一我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及特點 研究內容： 一我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及特點.1 二我國商業(yè)地產(chǎn)對資金的要求及目前的融資途經(jīng)二我國商業(yè)地產(chǎn)對資金的要求及目前的融資途經(jīng).5 三境外商。

17、商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 案例目錄案例目錄 寶雞華夏高新五路城市綜合體 溫州甌北商務中心 長沙華夏世紀廣場 赤峰東方偉業(yè)城市廣場 青島偉業(yè)宣稱大型城市綜合體 武漢漢陽福星城 內蒙古巴彥淖爾峻峰城市廣場 內蒙古包頭東方偉業(yè)城市廣場 鎮(zhèn)江華都名城。

18、 版權所有九洲遠景商業(yè)管理機構 14 未雨綢繆的 2012 中國商業(yè)地產(chǎn) 九洲遠景 2012.3 版權所有九洲遠景商業(yè)管理機構 24 未雨綢繆的未雨綢繆的 2012 中國商業(yè)地產(chǎn)中國商業(yè)地產(chǎn) 九洲遠景商業(yè)管理機構董事長九洲遠景商業(yè)管理機構董。

19、現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) ， 年第期 我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式探析及對策研究 摘要： 針對我國商業(yè)地產(chǎn)普遍存在的市場定位不準 模塊化開發(fā) 忽視后續(xù)經(jīng)營 運營模式漏洞 融資渠道單一 缺少 相應人才等問題。
在研究了國內主要的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式后， 對其經(jīng)營模式進。

20、中國商業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析中國商業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析 一消費與購買力分析 1人均 GDP 的增長率近 5 年的人均 GDP 增長狀況 2居民人均收入水平人均可支配指出的增長率 3人均食品支出 4恩格爾系數(shù)變動分析 5人均汽車擁有率 6城市化率的。

21、商業(yè)地產(chǎn)招商原則商業(yè)地產(chǎn)招商原則 經(jīng)過商場調研經(jīng)營定位建筑規(guī)劃設計規(guī)劃布局商鋪劃分等工作階段后，就 要進入實質的購物中心招商工作。
這是開業(yè)前最重要的工作，也是能否順利實現(xiàn)前期設 計目標的關鍵工作。
在招商工作中，應該遵循以下幾個主要原則： 1。

22、總結與行動建議 新冠病毒肺炎疫情的爆發(fā)給中國 大多數(shù)的制造業(yè)和服務業(yè)行業(yè)帶 來了較大壓力。
作為回應，中央 與地方各級政府已推出了一系列 財政和貨幣政策以扶持經(jīng)濟增長。
但疫情對中國經(jīng)濟走勢的影響仍 然暫時難以評估，并且可能尚未 得以充分表現(xiàn)。

23、關于中國商業(yè)地產(chǎn)的反思關于中國商業(yè)地產(chǎn)的反思 滯后的理論 商業(yè)地產(chǎn)對城市生活的影響如此巨大而又高深莫測， 是因為它跨越了房地產(chǎn) 商業(yè) 金融等多個學科和領域，是一門地地道道的邊緣科學和復合產(chǎn)業(yè)。
因此，無論是理論還是實 踐，無論是國內還是國外，。

24、商業(yè)地產(chǎn)市場月度報告 中指研究院 01020304 宏觀環(huán)境市場表現(xiàn)政策動態(tài)企業(yè)動態(tài)大宗交易 05 1政策動態(tài) 國務院辦公廳：發(fā)布關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見，加強對非居住存量土地及房屋建設保障性租賃住房的政策支持 國務院辦公廳：發(fā)布關。

25、美國商業(yè)地產(chǎn)標杄學習體會 目錄 美國商業(yè)地產(chǎn)標杄企業(yè)介紹 美國商業(yè)地產(chǎn)概迭 學習體會呾啟収 美國商業(yè)地產(chǎn)概迭 作為販物中心癿収源地，美國癿商業(yè)地產(chǎn)開収也主要圍繞著販物中心。
通常，一個販物中心仍規(guī)劃投資開収，到出租經(jīng)營管理，均會由 一家商業(yè)。

26、 中國商業(yè)地產(chǎn) 盈利模 式研究報告 2013 年中國商業(yè)地產(chǎn)盈利模式研究報告 2 前言前言 2013 年還沒有過去，但是這一年對亍很多房地產(chǎn)從業(yè)者來說，注定是波瀾 壯闊的一年，房地產(chǎn)從年初的萌勱觀望，到年中的爆發(fā)井噴，再到年底的忐 忑期待，。

27、 2018 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書 1 1前言前言 . 1 1 2 2市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現(xiàn)：投資新開工下降，銷售面積維持穩(wěn)定 . 2 2.2 。

28、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

29、20192019中國商業(yè)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)研究報告中國商業(yè)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)研究報告 研究團隊：研究團隊：觀點指數(shù)研究院 本報告導讀：本報告導讀：相對于市中心大型商業(yè)綜合體，社區(qū)商業(yè)具有便利性 這個無可比擬的優(yōu)勢。
人們逐年增加的可支配收入以及就近原則的。

30、對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的潛在影響1 對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的 潛在影響 2中美貿(mào)易摩擦 P1 P2 P6 P12 P16 P24 01 02 03 04 05 06 3.1 中國寫字樓市場 5.1 對中國大陸投資市場的影響 3.2 中國零售市場 5。

31、 2018 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書 1 1前言前言 . 1 1 2 2市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化市場：新開工投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現(xiàn)：投資新開工下降，銷售面積維持穩(wěn)定 . 2 2.2 。

32、對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的潛在影響1 對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的 潛在影響 2中美貿(mào)易摩擦 P1 P2 P6 P12 P16 P24 01 02 03 04 05 06 3.1 中國寫字樓市場 5.1 對中國大陸投資市場的影響 3.2 中國零售市場 5。

33、總結與行動建議 新冠病毒肺炎疫情的爆發(fā)給中國 大多數(shù)的制造業(yè)和服務業(yè)行業(yè)帶 來了較大壓力。
作為回應，中央 與地方各級政府已推出了一系列 財政和貨幣政策以扶持經(jīng)濟增長。
但疫情對中國經(jīng)濟走勢的影響仍 然暫時難以評估，并且可能尚未 得以充分表現(xiàn)。

34、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請勿復制傳播銷售，否則將承擔法律責任包圖網(wǎng)將對作品進行維權，按照傳播下載次數(shù)進行十倍的索取賠償 代理 咨詢 金融 商業(yè) 產(chǎn)業(yè) 公關 養(yǎng)老 Tospur Real Es。

35、對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的潛在影響1對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的潛在影響2中美貿(mào)易摩擦P1P2P6P12P16P240102030405063.1 中國寫字樓市場5.1 對中國大陸投資市場的影響3.2 中國零售市場5.2 對中資在美投資的影響3.3 中國。