1、城市軌道交通沿線物業開城市軌道交通沿線物業開 發業務經驗分享發業務經驗分享 2007.04. 10 本報告是嚴格保密的。
2 報告結構報告結構 世聯服務世聯服務 過往案例過往案例 住宅住宅 地鐵項目相關分地鐵項目相關分 析析地鐵效應分析地鐵。

2、1 研究創造價值 房地產基金房地產基金的的 A A 股稀缺標的股稀缺標的，開發開發業務受益業務受益 于長三角一體化于長三角一體化 方正證券研究所證券研究報告方正證券研究所證券研究報告 光大嘉寶600622.SH 公司研究 房地產房地產行業行。

3、地產開發企業業務模式研究 業務模式分析和長期戰略落地外部視角 萬科.戰略與投資管理部 2009年2月 2 研究背景： 研究背景研究背景 實地考察三里屯SOHO深圳萬象等同行優秀項目 當面或電話訪談包括SOHO中國董事長潘石屹副總裁蘇鑫財務總。

4、世聯地產區域發展顧問業務經世聯地產區域發展顧問業務經 驗分享驗分享 區域開發項目必須關注的問題區域開發項目必須關注的問題 Issue 區域發展項目并非單一以規模來界定，它通常是指城市 或某一特定片區的區域發展研究與土地運營。
世聯認為成功的。

5、花樣年集團中國有限公司花樣年集團中國有限公司 地產開發業務財務制度與流程地產開發業務財務制度與流程 標題：成本與商務工作手冊財務操作指 引 頒布日期：2009年 9月 1日 編號：花深財制2010003 號 頁數：19頁 初審：深圳地產公司。

6、方興地產房地產開發業務鏈培訓交流方興地產房地產開發業務鏈培訓交流 方興地產中國有限公司 二OO八年四月 方興地產中國有限公司 二OO八年四月 第 1 頁 目錄目錄 A. 地產業務開發鏈綜述 B. 項目公司組織結構 C. 項目開發管理流程 A。

7、 房地產項目開發房地產項目開發業務規范 榮盛房地產房地產發展股份有限公司 項目開發業務規范 試行 二七年七月六日 提 綱 一市場拓展 1土地信息獲取第四條，N 天 2投資意向前期市場調研第五條，15 天 3意向土地持續跟蹤第六條，37 天 。

8、房地產開發業務流程會計處理及評價指標 主要主要內容內容: : 房地產開發具有投資額大周轉時間長實行預售制度等特點， 其生產經營較一般企業涉及對象更多，同時在開發過程中受到相 關部門的監管審批。
由于上述特點，房企開發流程較為復雜，房 企的會計。

9、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021326 2021326 世聯區域與城市發展方向世聯區域與城市發展方向 顧問業務分析顧問業務分析 本報告是嚴格保密的。
2 區域與城市發展項目并非單一以規模來界定，它通常是指區域與城市發展項。

10、 大衡水計劃大衡水計劃 打造中國首家湖濱休閑度假城市打造中國首家湖濱休閑度假城市 2008 年 6 月 衡水市滏陽河區域開發項目衡水市滏陽河區域開發項目 總體策劃報告總體策劃報告 目目 錄錄 序序 發現大衡水發現大衡水 . 1 上上 篇篇 。

11、 博志成研究院月度研究報告 食品航母下的房地產開發業務 中糧集團地產業務分析 2011820 目錄 一摘要 . 0 二中糧集團地產業務戰略發展 . 0 1. 中糧集團地產業務概述 . 0 2. 中糧集團地產業務戰略規劃演變 . 2 三中糧集。

12、200494 廊坊市固安工業區項目區域開發廊坊市固安工業區項目區域開發 整體定位與發展戰略終稿整體定位與發展戰略終稿 謹呈：廊坊市開發區三浦威特園區建設發展有限公司 2 我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，我們的一切研究都必須以現實條件為。

13、本報告是嚴格保密的。
1 鎮江西津灣區域開發項目整體定位鎮江西津灣區域開發項目整體定位 及開發建設方案及開發建設方案 謹呈：南京新城發展股份有限公司 階段溝通五 世聯地產 華北區域顧問業務中心 戰略顧問事業部 二零一一年一月二十八日 終期提。

14、合富輝煌大型區域開發顧問項目 工作思路交流 合富輝煌的業務領域合富輝煌的業務領域 在參與中國房地產發展的市場實踐中， 合富輝煌堅持著持續發展的企業意志，旗 下成立了合富輝煌房地產顧問合富置 業合富地產保來理財邦鄰評估港 聯物業駿華拍賣等多個。

15、本報告是嚴格保密的。
土地一級開發業務分享土地一級開發業務分享 二零一三年五月 本報告是嚴格保密的。
2 今日分享主要內容：今日分享主要內容： 盈利盈利：一級開發的盈利模式：一級開發的盈利模式 模式模式：一級開發的開發模式：一級開發的開發模式。

16、 1 Source: DTZ Consultancy Confidentiall 回到過去回到過去 謹呈：無錫靈山公司 夢上海項目開發業態策劃定位研究 2 Source: DTZ Consultancy Confidentiall 本項目初。

17、華夏幸福基業區域開發股份有限公司章程 華夏幸福基業華夏幸福基業華夏幸福基業華夏幸福基業區域開發區域開發區域開發區域開發股份有限公司股份有限公司股份有限公司股份有限公司 章章章章 程程程程 2011201120112011 修訂修訂修訂修訂，。

18、世聯旅游區域開發顧問業務 經驗分享 世聯旅游區域開發顧問業務 經驗分享 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯 地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分。

19、滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目滬寧城際鐵路無錫惠山站站前區域開發項目 市場研究及定位報告市場研究及定位報告市場研究及定位報告市場研究及定位報告 謹致：城際鐵。

20、高鐵交通樞紐區域開發與管理的方法論高鐵交通樞紐區域開發與管理的方法論 以日本和中國部分項目為例 目錄目錄 第一部分：城市商業綜合體定義與高鐵站周邊第一部分：城市商業綜合體定義與高鐵站周邊 圈層特點圈層特點 第二部分：大阪難波城綜合體案例第二。

21、房地產開發業務征收企業所得稅政策房地產開發業務征收企業所得稅政策 北京市地稅局企業所得稅管理處 政策出臺的背景 由于房地產開發企業財務核算的復雜性，導 致其在企業所得稅征收管理上存在以下問題： 1預售收入大量存在而長期不結轉銷售收入 2收入。

22、關于區域開發的經驗分享關于區域開發的經驗分享 基于城市視角的基于城市視角的區域價值定位區域價值定位 以以盈利模式盈利模式為核心制定開發策略為核心制定開發策略 兼顧長短期目標的兼顧長短期目標的成功啟動成功啟動 營銷營銷為項目增值為項目增值 協。

23、第一章 開發業務手冊編制說明 用于 xx 集團開發的地產項目前期開發業務工作， 手冊所列內容具有工作指導性， 具體根據項目所在地區特點，參照執行；各地產子公司可以根據項目的具體特點 和公司組織管理架構確定項目前期開發的管理體制。
第二章 獲。

24、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 定位 定位和運營和運營保證保證商業地產質素商業地產質素 投拓投拓和產品維持開發業務和產品維持開發業務盈利盈利 華潤置地01109投資價值分析報告2020.12.9 中信證券研究部中信證券研究部 。

25、世聯世聯區域發展顧問業務經驗區域發展顧問業務經驗 分享分享 2006115 區域開發項目必須關注的問題區域開發項目必須關注的問題 Issue 區域發展項目并非單一以規模來界定，它通常是指城市 或某一特定片區的區域發展研究與土地運營。
世聯認。

26、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021720 2021720 世聯區域與城市發展方向世聯區域與城市發展方向 顧問業務分析顧問業務分析 本報告是嚴格保密的。
2 區域與城市發展項目并非單一以規模來界定，它通常是指區域與城市發展項。

27、1 北京，2008年11月24日 華華夏夏幸幸福福基基業業股股份份有有限限公公司司 匯報版 通通過過系系統統梳梳理理和和科科學學的的產產業業規規劃劃，推推進進 懷懷來來規規劃劃區區塊塊經經濟濟發發展展 2 內內容容頁頁碼碼 本文檔特別為客戶。

28、城市軌道交通沿線物業城市軌道交通沿線物業 開發業務經驗分享開發業務經驗分享 2007.04. 10 2 報告結構報告結構 世聯服務世聯服務 過往案例過往案例 住宅住宅 地鐵項目相關分地鐵項目相關分 析析地鐵效應分析地鐵效應分析 運作靈魂：運。

29、深圳市深圳市xxxx企業管理集團有限公司房地產開發業務企業管理集團有限公司房地產開發業務 組織管控診斷與組織管控設計方案組織管控診斷與組織管控設計方案 匯報版匯報版反饋修訂 報告說明報告說明 1本報告是深圳市賽普管理咨詢有限公司以下簡稱賽普。

30、運營投資開發設計成本招采工程營銷融資人力客服財務 項目 全周 期時 間段 投前階段投前階段 一個月及以上一個月及以上 預備會階段預備會階段 1.3個月個月 3 預備會預備會方案批復階段方案批復階段 0.4個月個月 方案批復方案批復 施工準備。

31、2020 年深度行業分析研究報告正文目錄1. 房地產開發流程及會計核算.41.1. 土地獲取階段.41.2. 開發建設階段.81.3. 房屋銷售階段.122. 房地產企業財務分析指標.162.1. 公司規模指標.162.2. 盈利能力指標.。

32、深圳市深圳市xxxx企業管理集團有限公司房地產開發業務企業管理集團有限公司房地產開發業務 組織管控診斷與組織管控設計方案組織管控診斷與組織管控設計方案匯報版匯報版反饋修訂報告內容及目錄報告內容及目錄第一部分：項目背景及現狀調研綜述第一部分：。

33、Page 1房地產項目開發業務流程優化思路 Page 21我們與同行業的開發效能對比一.房地產項目業務流程優化工作的意義上述表格數據采集時間為2007年12月Page 3 提高集團內部的業務管理水平。
規范集團各子公司的業務管理制度。
拉近。

34、目錄第一章開發業務手冊編制說明.4第二章土地一級開發.421 土地一級開發前投標準備.5211 編制土地一級開發實施方案，獲得一級開發主體資格.5212 土地一級開發實施方案所需要的材料.522 土地一級開發征詢意見和審批階段.7221 獲。

35、區域開發項目必須關注的問題 Issue 區域發展項目并非單一以規模來界定，它通常是指城市或某一特定片區的區域發展研究與土地運營。
xx認為成功的區域開發必須關注六大關鍵問題2.基于競爭的區域規劃1.資源盤點與資源整合u核心要點2.1 區域在城。

36、2008 賽普版權深圳，僅供綠景集團內部使用深圳市綠景企業管理集團有限公司項目組深圳市賽普管理咨詢有限公司綠景項目組 2012月5月11日 深圳市綠景企業管理集團有限公司房地產開發業務深圳市綠景企業管理集團有限公司房地產開發業務 組織管控診。

37、84大衡水計劃大衡水計劃打造中國首家湖濱休閑度假城市打造中國首家湖濱休閑度假城市衡水市滏陽河區域開發項目衡水市滏陽河區域開發項目總體策劃報告總體策劃報告目目錄錄序序發現大衡水發現大衡水.1上上 篇篇大衡水計劃大衡水計劃.4第一章第一章 俯瞰。

38、本報告是嚴格保密的。
1鎮江西津灣區域開發項目整體定位鎮江西津灣區域開發項目整體定位及開發建設方案及開發建設方案謹呈：南京新城發展股份有限公司階段溝通五保密保密世聯地產華北區域顧問業務中心 戰略顧問事業部終期提交稿終期提交稿本報告是嚴格保密的。

39、思路決定出路1騰沖僑香齋地塊項目 產權酒店開發可行性分析2009.03.26專業成就價值2報告思路是否適宜產權酒店物業開發地塊開發設想項目地塊對產權酒店的適應性分析騰沖旅游發展對酒店的需求分析思路決定出路3印象騰沖印象騰沖榮譽騰沖o 極邊第。

40、從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定注:2001 年 2 月 6 日中國證券監督管理委員會發布的公開發行證券公司信息披露編報規則第 11 號.第一條為規范從事房地產開發業務的公司包括專營房。

41、從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定從事房地產開發業務的公司財務報表附注特別規定注:2001 年 2 月 6 日中國證券監督管理委員會發布的公開發行證券公司信息披露編報規則第 11 號.第一條為規范從事房地產開發業務的公司包括專營房。

42、n萬象城萬象城嘉禾影城嘉禾影城n全城矚目的嘉禾深圳影城由有全城矚目的嘉禾深圳影城由有30多年影院多年影院管理經驗的香港嘉禾集團投資管理經驗的香港嘉禾集團投資3400萬元,按萬元,按世界頂級影城標準興建,首期七個廳,含世界頂級影城標準興建,首。