1、房地產成本控制精細化管理研討會房地產成本控制精細化管理研討會 工程目標成本的制定支解與 落實 工程清單招標管理 工程成本數(shù)據(jù)庫的建立 成本成本管理理念管理理念 成本管理的目的成本管理的目的WHY 1，房地產公司是企業(yè)，利潤是企業(yè)用永恒目 標。

2、工程項目成本管理與控制方法工程項目成本管理與控制方法 目錄目錄 序言序言.1 1 第一章 對工程項目成本管理與控制的認識第一章 對工程項目成本管理與控制的認識.2 2 第一節(jié) 我國工程項目成本管理與控制中存在的問題.2 第二節(jié) 工程項目成本。

3、保利地產成本控制管理保利地產成本控制管理 講義提綱 一保利地產成本管理的重要性 二保利地產成本管理的特點 三保利地產成本管理要樹立的觀念 四保利地產成本管理體系的建立 五保利地產成本管理每個階段控制要點和知識積累 一保利地產成本管理的重要性。

4、房地產項目成本控制 第一章 房地產成本管理制度 緒論 矩陣式項目管理組織矩陣式項目管理組織matrix type organization of project managementmatrix type organization of p。

5、HTCB04 成本分析與預警管理規(guī)程成本分析與預警管理規(guī)程 施行日期 自公司頒布之日起施行 批準人 總經理 解釋機構 公司總經理辦公會 主控部門 公司預算采購部 上一環(huán)節(jié)文件 下一環(huán)節(jié)文件 子流程文件 HTCB03 項目目標成本管理 規(guī)程 。

6、項目成本分析與預警流程 成本分析成本超支預警 公司 相關部門 公司 預算采購部 公司 分管領導 公司 總經理 項目公司 合同管理合同管理 相關部門成本臺賬 相關部門成本分析 未發(fā)生的合同類 成本增減預估 未發(fā)生的非合同類 成本增減預估 業(yè)務。

7、附件081 第 306 頁 主要人工材料機械成本分析表 工程名稱：項目 序號材料名稱 規(guī)格型號等特 殊要求 單位預算消耗量投標單價投標合價控制消耗量 采購控制單價 元 采購控制合價元備注 一人工工日合計0.000.000.000.00 1基。

8、附件0822 第 313 頁 年年第第季季度度項項目目成成本本分分析析表表 項目名稱及編碼 序號費用名稱 本 期累 計 備注 合同收入目標成本實際成本合同收入目標成本實際成本 1人工費 2材料費0.000.000.000.000.000.0。

9、附表4工程結算成本分析表 單位：萬元項目名稱開工時間竣工時間合同工期建筑面積合同總價結算總價成本項目費用名稱人工費主材費輔材費機械費其他直接費施工間接費管理費工程成本稅金合計上交管理費項目節(jié)余利潤率實際報出產值實際盤點值財務部門統(tǒng)計成本對 。

10、中國建筑第四工程局有限公司 項目管理表格項目成本分析表表格編號CCFEDPM1202項目名稱及編碼序號費用名稱本 期累 計備注合同收入目標成本實際成本合同收入目標成本實際成本1人工費2材料費1工程材料費2周轉材料費3機械使用費1大型機械進出。

11、國內就有開始做裝配式建筑的企業(yè)，但由于使用少，成本高，一直以來都沒有普及，也造成了一些材料管理、施工管理和成本盲區(qū)內墻板做為常規(guī)的裝配式建筑組件，使用頻率很高，而現(xiàn)在使用范圍最廣的內墻材料無疑是空心板生產工藝空心板是未經過高溫蒸壓，無鋼筋，有鋼絲空心板規(guī)范：常見規(guī)格：空心板使用率高，但使用過程中也凸顯了一些其本身的不足1. 開槽易碎空心板材料的特點決定了其脆性較高，在進行開槽時極易造成破碎，需要二次修補2. 容易開裂空心板在與實體墻交界處容易產生裂縫，對后期使用造成較大隱患3. 交界處平整度不佳空心板間、空心板與實體墻之間由于平整度不同，需要進行抹灰，但抹灰后效果比較差02ALC板分析/有得管理分享匯蒸壓加氣混凝土板材（簡稱ALC）是以水泥、硅砂、高鈣石灰為原材料（石灰含鈣率達到80%以上），鋁粉為發(fā)氣材料，經細磨、澆筑、發(fā)氣、切割、預養(yǎng)、蒸壓養(yǎng)護而成的多孔硅酸鹽材料。
ALC墻板內置5厘防腐防銹的鋼筋網(wǎng)籠，因而墻板強度非常好生產工藝：是將原材料研磨后攪拌，澆筑，靜養(yǎng)3小時之后，脫模切割，然后再進行高溫蒸壓（墻板收縮值小）即升溫、恒溫、降溫共14個小時。
常見規(guī)格：最大長規(guī)格：03空心板與ALC板對比分析/有得管理分享匯空心板與ALC板是目前使用率較高的兩種墻板，我們通過技術指標對兩種板材進行一下對比1. 使用限高（1）空心墻板： 90mm厚墻板接板安裝高度應不大于3.6m； 10。

12、糾偏。
01項目概況本文以某房建EPC項目為例。
該項目占地面積54293.33m2，總建筑面積139734.16m2，主要包括13棟13層住宅樓、1棟3層黨建樓和1層地下車庫(含人防)以及配套的小區(qū)內景觀綠化、市政管網(wǎng)等。
該項目由建筑施工企業(yè)和設計院組成聯(lián)合體承建，施工企業(yè)為牽頭方。
02EPC項目各階段成本控制影響因素分析及管控措施（1）設計階段成本控制建筑施工企業(yè)牽頭的EPC項目，由于與設計方溝通不充分、參與度較低，在設計階段存在成本控制滯后的問題。
通過對EPC項目的相關研究發(fā)現(xiàn)，在設計階段對工程成本影響較大的主要因素有行業(yè)技術要求、設計方能力水平、施工單位參與度和成本控制獎懲機制。
行業(yè)技術要求。
國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)定是項目建設成本的硬性要求。
例如，房建項目的建筑高度、容積率、光照、車位比例、綠色節(jié)能設計等要求是決定項目基本造價的基礎。
除了國家和行業(yè)規(guī)范，地方要求也各不相同，需要根據(jù)項目所在地規(guī)定進行調整。
設計方能力水平。
設計方能力水平是EPC項目成本的直接影響因素，尤其是設計方各專業(yè)設計人員的專業(yè)性和默契度，以及設計方的工程造價人員的專業(yè)能力。
在多方案比選階段，經驗豐富的設計人員能夠從技術和經濟的角度進行充分分析，從而提供更經濟的設計方案和優(yōu)化方案。
即使進入施工階段，也能根據(jù)現(xiàn)場的施工情況提出設計變更，不僅能夠控制工程造價，而且能夠節(jié)約工期。
同時，專業(yè)水平較高的工程造價人員能夠根據(jù)設。

13、成成本本分分析析差差異異表表 序序號號費費用用名名稱稱財財務務成成本本 調調整整成成本本 成成本本分分析析 數(shù)數(shù)據(jù)據(jù) 成成本本歸歸口口調調整整預預估估成成本本調調整整預預計計攤攤銷銷調調整整其其它它成成本本調調整整 合合計計調調整整 金金額。

14、物物業(yè)業(yè)公公司司20132013年年度度收收益益分分析析表表 年年度度成成本本分分析析 名名目目總總成成本本人人事事費費用用占占比比行行政政費費用用能能耗耗費費用用維維修修費費用用外外委委損損耗耗 海悅藍庭物業(yè)服務處2468216.8214。

15、經濟成本分析工作流程圖 編號：BTZJ104 部門名稱造價控制中心流程名稱經濟成本分析工作流程 層次概要經濟成本工作分析 董事局主席技術總監(jiān)造價各項目部責任部門 ABCDE 1 2 3各項目部 4造價中心 5各項目部 6造價中心 7技術總監(jiān)。

16、 編號：編號：BTBT ZJZJ 204204 版版 本本 號號 A A 經濟成本分析制度經濟成本分析制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1 3 3 經濟成本分析制度經濟成本分析制度 受控狀態(tài)：受控 發(fā)放編號： 生。

17、人力成本分析與控制方法 第一講 人力成本概念 人力成本主要包括薪酬和人事費用。
關于薪酬的定義和解釋可以做以下描述： 一個雇主 對雇員完成或將要完成的任務，通過貨幣結算支付給他的報酬。
包括： 直接以貨幣支付的有：工資獎金津貼紅利； 間接以。

18、皇冠酒店 制作人: 第 1 頁 共 21 頁 某四星級某四星級酒店酒店 人力資源安排及經營成本分析人力資源安排及經營成本分析 報報 告告 書書 2009 年 11 月 04 日 初初 稿稿 皇冠酒店 制作人: 第 2 頁 共 21 頁 一一。

19、附件三：附件三：競爭酒店勞動力成本分析競爭酒店勞動力成本分析 項目 項目 今年 XX 酒店實際 客房數(shù) 間 餐位數(shù) 個 今年 XX 酒店實際 客房數(shù) 間 餐位數(shù) 個 今年 XX 酒店實際 客房數(shù) 間 餐位數(shù) 個 今年 XX 酒店實際 客房數(shù)。

20、1 兒童職業(yè)體驗營經營 內容及成本分析 2011.01.21 2 服務內容與設備項目 3 服務內容與設備項目 4 計劃項目 科 學 館 太空中心 飛機 氣象監(jiān)測站 機器人研發(fā) 預估面積 350坪米 5 計劃項目 防 災 教 育 館 風雨體驗。

21、 1 園林景觀工程及其成本分析 成本管理部 2008.12 2 隨著人們生活水平的提高,生活環(huán)境完善,對小區(qū)的園林景觀逐步有更高的要求，從樓盤無景觀到有綠化， 再到有綜合園林，再到現(xiàn)在有風格園林，層次不斷提高，這樣更需要加強園林景觀管理。
在。

22、 商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅 成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略 成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除。

23、房地產項目成本構成與成本控制房地產項目成本構成與成本控制 本文闡述了上海目前上海房地產成本由土地費用地質勘察工 程設計費政府規(guī)費房屋建安工程費配套設施建設費銷售費 用財務成本屬地管理物業(yè)開辦費獨立費和不可預見費等十大 部分構成；并且提出了從。

24、 商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅商業(yè)地產與普通住宅 成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略成本分拆及控制策略 成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除及成本控制實務成本核算扣除。

25、施工項目部成本分析 對于施工企業(yè)來說，主營業(yè)務是建筑施工，收入較為單一即合同預算收入。
但是，由于 施工企業(yè)一般是兩級管理，所以成本構成較為復雜。
第一條第一條 施工成本構成：施工成本構成： 可基本劃分為：1 公司管理費用公司管理費用2 2 。

26、青島偉東F3F5造價數(shù)據(jù)庫 F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列 0.4 D地下14441 F1F2地下8433 F35網(wǎng)點面積。

27、項項目目投投資資經經濟濟效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標標 建筑面積平方米 149720112.29畝666.672 商場面積平方米 3500 多層51平方米102420 小高層12層平方米43800 高層18層平方米 0 應。

28、 2 結構成本的分析結構成本的分析 課堂約定 輕松輕松 尊重尊重 分享分享 探討探討 參與參與 五項基本原則五項基本原則 參與參與 尊重尊重 探討探討 共進共進 互助互助 以一種分享和開放心態(tài)進入今天工作坊之旅以一種分享和開放心態(tài)進入今天工。

29、順馳公司成本分析順馳公司成本分析 1 1對比順馳項目簡介對比順馳項目簡介 2 2各項成本對比各項成本對比 3 3差異匯總差異匯總 題題 綱綱 一對比順馳項目簡介：一對比順馳項目簡介： 主要產品建筑規(guī)模 北辰區(qū)翡翠城12號地 多層商業(yè)2726。

30、龍湖項目成本管理控制龍湖項目成本管理控制 與招投標合同管理與招投標合同管理 講師介紹講師介紹 高級工程師；一級建造師；重慶市造價協(xié)會第二高級工程師；一級建造師；重慶市造價協(xié)會第二 屆理事會常務理事；原重慶龍湖地產發(fā)展有限公屆理事會常務理事；。

31、精裝修標準體系：基于細分客戶價值驅動， 在成本中體現(xiàn)人性化設計，提升精裝修市 場競爭力 第6課 總25課 1 2 3 4 5 6 思考一 我們?yōu)槭裁匆鼍b修 1是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，房地產已經從商品思維進 入產品思維階段。
2是住宅產業(yè)化。

32、投資測算培訓系列課 第二講 靜態(tài)測算之規(guī)劃收入成本分析 目錄 CONTENTS 目錄 一靜態(tài)投資測算概要 二規(guī)劃設計指標分析 三收入分析 四成本分析 五小結 1.1 靜態(tài)投資測算概念厘定 靜態(tài)指不考慮貨幣時間價值，按同一時點計算。
即在不考。

33、2022021 1 0808 0 05 5 重要提示： 本報告中發(fā)布的觀點和信息僅供中信期貨的專業(yè)投資者參考。
若重要提示： 本報告中發(fā)布的觀點和信息僅供中信期貨的專業(yè)投資者參考。
若您并非中信期貨客戶中的專業(yè)投資者， 為控制投資風險，您并。

34、1工工程程項項目目成成本本分分析析表表項目名稱： 所屬單位：單位：元序號費用項目單位預算收入實際成本實際成本與計劃成本差額差異原因預算收入與實際成本的差異盈虧情況說明改進措施數(shù)量單價 小計金額 洽商變更價差等預算收入合計單項收入占總收入比例。

35、1 雞西利民居住區(qū)一期工程成本分析報告編制單位：雞西利民居住區(qū)一期工程項目部編 制 人：項目經理：日期：2013 年 09 月 25 日2 成本分析報告審批表項目名稱：利民居住區(qū)一期工程 2013年 05 月項目經理編制人員事業(yè)部商務合約部。

36、工工程程項項目目成成本本分分析析表表項目名稱: 所屬單位:單位:元序號費用項目單位預算收入實際成本實際成本與計劃成本差額差異原因預算收入與實際成本的差異盈虧情況說明改進措施數(shù)量單價小計金額 洽商變更價差等預算收入合計單項收入占總收入比例數(shù)量。

37、房地產項目投資分析表房地產項目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價2800住宅面積58000商業(yè)面積5163公建面積0.00商業(yè)均價5000銷售收入利潤工程項目費用名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用元。

38、材料名稱材料要求配比C30 2400kgm3水泥天瑞42.5水泥225元 噸1細骨料機制混合砂 95m33.68粗骨料石子 520mm72.2元m35.05粉煤灰II 級粉煤灰 S95 級粉煤灰 125元T約0.86外加劑高效減水劑 鄭州約。

39、XXXX公司生產成本分析報告根據(jù)我公司情況,現(xiàn)將生產主營利潤成本進行初步分析.一基本情況1 產量及其變化情況2008 年 3 月我公司產量為XX 噸,比上年同期減產.其中,本月產量XX 噸,比上年同期減產 XX ,本月產量XX 噸,比上年同。

40、2017110 15:47EPE 緩衝材料成本分析Part NO. : GBVG3008013Description : EPE FoamModel : VG3Vendor : SPL第一季第二季第三季第四季規(guī)格base單位用量成本單位用量。

41、REF表二:生產消耗REF總耗 TotalKRMB單耗RMBveh.總耗TotalKRMB單耗RMBveh.總耗 TotalKRMB單耗RMBveh.總耗TotalKRMB單耗RMBveh.總耗 TotalKRMB單耗RMBveh.總耗 T。

42、工工程程項項目目成成本本分分析析表表項目名稱: 所屬單位:單位:元序號費用項目單位預算收入實際成本實際成本與計劃成本差額差異原因預算收入與實際成本的差異盈虧情況說明改進措施數(shù)量單價小計金額 洽商變更價差等預算收入合計單項收入占總收入比例數(shù)量。

43、三種車位的成本分攤與涉稅處理近來, 有不少讀者朋友來電向瀝嘔君咨詢, 有關不同車位的成本分攤及計稅問題.在瀝嘔君看來,大家之所以會對這類問題產生疑問,其主要原因在于車位的分類分型較多,再加上各地稅局的執(zhí)行口徑不一所致.針對這個問題,我們將不。

44、變動參數(shù)計稅模式可改外墻建面含量改為全剪力墻的單方砼中鋼筋含量改為全剪力墻的單方砼中模板含量木模頁巖磚抹灰砂漿非全剪力墻單位單價元含量單方元單方小計元鋼筋安裝kg00.00砼安裝m30鋼筋甲供kg00砼甲供m300木模m20外墻頁巖磚m30。

45、青島偉東F3F5造價數(shù)據(jù)庫F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列0.4D地下14441 F1F2地下8433F35網(wǎng)點面積8759D。

46、順馳公司成本分析順馳公司成本分析1 1對比順馳項目簡介對比順馳項目簡介2 2各項成本對比各項成本對比3 3差異匯總差異匯總 題題 綱綱一對比順馳項目簡介:一對比順馳項目簡介:各項成本對比各項成本對比 順馳土地成本順馳土地成本 前期成本前期成。

47、 房地產企業(yè)開發(fā)項目房地產企業(yè)開發(fā)項目 成本分攤與成本核算技巧成本分攤與成本核算技巧 蔡蔡 昌昌中央財經大學稅務管理系主任中央財經大學稅務管理系主任著名房地產稅收籌劃實戰(zhàn)專家著名房地產稅收籌劃實戰(zhàn)專家 被譽為被譽為用第三種眼光看稅收籌劃用第。