1、LOGO 土地土地開發開發融融資資體系建立及體系建立及 融融資資渠道分析渠道分析 目錄目錄 土地一級開發綜述土地一級開發綜述 土地開發融資渠道分析土地開發融資渠道分析 土地開發模式分析土地開發模式分析 各開發區土地開發及投融資體制案例各開發。

2、弱于往年，成交整體回升幅度著實有限。
2樓市新年開局慘淡2022年1月，房地產市場開局慘淡，供求急速下滑。
29個重點監測城市商品住宅供應面積同、環比分別下降43%和58%，成交面積環比下降37%，同比跌幅擴至46%。
一線城市成交再陷低迷，環比下降21%，同比跌幅擴至38%。
其中，上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環比增長43%，同比仍下降8%。
北京、廣州成交異常低迷，同比近乎腰斬，深圳同比跌幅更是高達60%。
北京新房供應大幅減少，去化表現持續分化，多數項目延續2021年底的促銷力度。
廣州房企供貨節奏放緩，熱銷盤停止分銷合作，到訪量、去化率皆大幅下滑。
深圳市場明顯遇冷，部分樓盤去化率低至10%，曾經的網紅盤開啟全民營銷。
25個二、三線城市成交跌至低位，同、環比跌幅都在40%以上。
32022年預期負增長目前，行業下行并真正迎來負增長時代已成為共識。
商品房銷售規模經過5年的高位運行之后，將處在下調筑底過程中。
1月，國家統計局公布了2021年房地產行業數據。
2021年，房地產業新房銷售和開發投資規模均創新高，分別增1.9%和4.4%。
但下半年新開工、土地購置和開發投資均降至冰點，新開工和拿地同比降31%和33%。
4融資環境依然嚴峻2022年房企的境內外融資環境依然嚴峻。
目前，穆迪、惠譽、標普三大評級機構對房企的信用評級以下調為主，多針對已暴雷或發生違約的房企。
而在境外融資環境緊張的同時。

3、房地產項目融資協議含融資解決方案股權安排治理結構財務投資者退出機制房地產項目融資協議含融資解決方案股權安排治理結構財務投資者退出機制 本協議各方： 甲方：市 BA 投資有限公司 乙方：福建省有限公司 丙方： 身份證號碼： 丁方：丁方： 身份。

4、證券研究報告 公司深度 2019 年 06月 13日 中國建筑中國建筑601668.SH 房建基建地產全面向上，低估值優勢顯著房建基建地產全面向上，低估值優勢顯著 政策對沖政策對沖加碼， 有望加碼， 有望助推基建與房建持續復蘇。
助推基建與房。

5、請閱讀最后評級說明和重要聲明 1 21 研究報告 建材行業 2019215 長江建材長江建材 地產鏈看建材： 分化與回歸地產鏈看建材： 分化與回歸 行業研究深度報告 評級 看好看好 維持維持 報告要點 在低庫存及緊信用的背景下，2018 年。

6、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
各項聲明請參見報告尾頁。
各項聲明請參見報告尾頁。
三亞免稅銷售受額度提升影響三亞免稅銷售受額度提升影響顯著顯著提提 速速，六間房重組方案繼續推進六間房重組方案繼續。

7、證券研究報告證券研究報告行業周報行業周報 2020年年04月月12日日 建筑材料非金屬新材料 下游需求集中釋放，水泥庫存顯著下降 評級：增持維持評級：增持維持 分析師：孫穎分析師：孫穎 執業證書編號：執業證書編號：S074051907000。

8、證券證券研究報告研究報告 行業行業定期報告定期報告 原材料原材料 建材建材 推薦推薦維持維持 基建投資顯著恢復基建投資顯著恢復，推薦受益竣工回升標的推薦受益竣工回升標的 2020年年06月月23日日 建材建筑行業定期報告建材建筑行業定期報告。

9、360 市場研究網 1 編制編制民族服飾民族服飾項目融資商業計劃書包括可行性研究項目融資商業計劃書包括可行性研究 報告報告 融資方案設計及融資指導融資方案設計及融資指導 北京博思遠略咨詢有限公司投資研究部北京博思遠略咨詢有限公司投資研究部 。

10、 編號： TFHCWLC006 版本： A1 融資管理流程融資管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂號修訂號 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 200951 5 。

11、1 中指研究院 中國房地產指數系統 分化與聚集 2019年土地市場回顧與展望 2 在中央房住丌炒的整體理念下，2019年中國土地市場迚入新常態， 房企拿地回歸理性，市場迚入精細化競爭階段。
未來土地市場將如何 發展中挃研究院基于2019年土地。

12、 行業研究行業研究 內地內地房地產房地產 疫情疫情影響銷售影響銷售，房企，房企表現分化表現分化 2020 年年 1 月月房企銷售房企銷售數據數據點評點評 事件描述事件描述： 億翰智庫發布 2020 年 1 月房企銷售情況，銷售額 TOP10。

13、 1 11 年報點評年報點評 2121 丨融創中國：凈利潤提升丨融創中國：凈利潤提升 6161，收并購拿地優勢顯著，收并購拿地優勢顯著 克而瑞研究中心 朱一鳴李丹 深耕戰略出成效，2020 年可售貨值 8199 億元2019 年全年，融創中。

14、 行業行業報告報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 07 月月 26 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

15、1 6 zk 行業透視 融資窗口期房企開年再迎融資潮 2 6 2020 年 1 月初，房企再次迎來了發債潮，其中僅僅 1 月 8 日就有 9 家房企發布了 融資計劃。
尤其是海外債，更是成為融資重點，包括龍湖中駿融創龍光 佳兆業碧桂園首創正榮。

16、房地產金融 資產管理融資實務 房地產行業：以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發建設經營 管理以及維修裝飾和服務的集多種經濟活勱為一體的綜合性產業。
一切從房地產說起 2 土 地 買 賣 房 地 產 的 開 發 不 改 造 房 地 產 經。

17、融資成本費用 投資策劃中心 更熟悉投資測算， 提高投資測算準確率。
課程宗旨 融資成本 01 費用 02 關注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見融資產品類型 發債 信托 委托貸款 永續債 基金 開發貸款 并購貸 視公司信譽 規 模 10 。

18、 上半年房企利潤增速放緩，盈利能力分化 截止 7 月 15 日，房地產板塊部分上市公司陸續披露 2019 年上半年業績預告。
整體來看，相較于去年 同期的高漲態勢，房企盈利增速總體有所放緩。
一方面，各主要城市限價導致房企銷售收入低于預期；另 。

19、房地產金融 資產管理融資實務 加入地產群微信： 房地產行業：以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發建設經營 管理以及維修裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業。
一切從房地產說起 3 土地買賣 房地產的開發與 改造 房地產經營 房地。

20、1 2018 年 6 月 地 產 融 資 渠 道 大 全 暨 地 產 融 資 渠 道 大 全 暨 地 產 融 資 實 務 匯 編 地 產 融 資 實 務 匯 編 西 政 地 產 金 融 研 究 院 西 政 地 產 金 融 研 究 院 西 政。

21、2018 年 6 月 地產融資渠道大全暨 地產融資渠道大全暨 地產融資實務匯編 地產融資實務匯編 企業簡介企業簡介 一西政投資集團一西政投資集團 西政投資集團 微信公眾號： 西政資本 是集房地產開發 私募基金保理融資租賃等業務于一體的綜合性。

22、房地產房地產行業行業 證券研究報告證券研究報告 行業專題行業專題 2022 年年 2 月月 12 日日 強強于于大大市市 相關研究報告相關研究報告 春節返鄉樓市調研系列一：浙江平湖：春節返鄉樓市調研系列一：浙江平湖：21年年 12月起信貸明。

23、 100120140160180200220240103105107109111113115117202012202105202110中信期貨中信期貨期貨期貨指數走勢指數走勢10年國債滬深300商品 20211215 重要提示： 本報告中發。

24、An Analysis of Urban Climate Adaptation FinanceA Report from the Cities Climate Finance Leadership AllianceFebruary 2021。

25、 房地產房地產行業行業 證券研究報告證券研究報告 行業專題行業專題 2022 年年 2 月月 12 日日 強強于于大大市市 相關研究報告相關研究報告 春節返鄉樓市調研系列一:浙江平湖:春節返鄉樓市調研系列一:浙江平湖:21年年 12月起信貸。

26、房地產開發經營項目融資信息表初步房地產開發經營項目融資信息表初步注:注:1 1請依實際情況全面完整的填寫下表.請依實際情況全面完整的填寫下表.2 2勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相關情況.勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相。

27、地產項目融資預審表地產項目融資預審表公司公司概況概況公司名稱注冊地點注冊資金注冊日期股 東 結 構 及具 體 比 例企業類型經營范圍開發資質財務狀況單位:萬元2012 年2011 年2010 年資產合計負債合計其中:流動負債所有者權益合計凈。

28、1房地產項目基本信息采集表房地產項目基本信息采集表項目公司名稱項目公司名稱1成立日期2注冊資金3法定代表人4公司地址5開發資質等級6公司性質7總資產基準日年月日8負債基準日年月日9過往業績項目名稱位置開發時間規模體量總投資銷售回款等1231。

29、房地產項目基本材料清單沒有可不提供房地產項目基本材料清單沒有可不提供1 營業執照2 組織機構代碼證3 稅務登記證4 房地產開發企業資質證書5 法人身份證貸款卡和密碼實際控制人銀行征信報告6 公司介紹和章程法人簡介事務所出具的驗資報告企業銀行。

30、編號: 20140320融資項目進度計劃表融資項目進度計劃表登記人:明禾集團有限公司日期: 2014 年 03 月 20 日基本基本信息信息借款主體明禾集團有限公司借款金額1.3 億元借款期限2 年借款用途開發項目:內蒙古達拉特旗保障性住房。

31、房地產融資申請表一一項目公司名稱項目公司名稱1成立日期2注冊資金3法定代表人 實際控制人4公司地址5開發資質等級6總資產7總負債8負債率9股東構成10母公司或控股公司名稱11母公司開發資質二二項目名稱項目名稱1項目位置2土地面積3總建筑面積。