1、三大紀律 八項注意 項目運營財稅問題稅務篇 津晉冀區域財務資金部 胡吉甫 目彔 三 八項注意及案例分析 二 三大紀律 一 出發點 3 第一部分 制定的出發點 在價值創造上，財務也能發揮自己的優勢 4 各位項目總： 水能載舟，亦能覆舟，業務實。

2、分部項專業工程驗收檢查要求1分部項專業工程定義指需要具備特殊專業施工能力和規定的企業資質等級才能施工的分包工程，如：電梯消防空調煤氣通訊高低壓配電有線電視遠程抄表安保監控基坑支護幕墻防水等工程。
2分部項專業驗收特點及要求2.1 由于專業工程。

3、附件4：不合格項整改通知單 編號登記聯 年月日，綜合管理部針對單位名稱 進行檢查，發現問題不符合公司相關管理規定，將給予 處以元的經濟處罰。
上述問題限期天內即日至日整改完畢。
檢查人： 被檢單位負責人： 附件4:不合格項整改通知單 編號存根。

4、項目成本細項超支報警表項目名稱： 工程成本 非工程成本報警部門日期成本細項名稱原目標成本標準上次調整后目標成本數已超支或將超支數突破超支原因簡述成本超支處理建議二級公司領導審批意見： 簽名： 二級公司財務部經理意見：簽名： 二級公司成本管理。

5、序 號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 D0702 單位子單位工程名稱 分部子分部工程名稱 施工單位 分包單位 說明： 檢驗批名稱部位區段 檢 查 結 論項目專業技術負責人： 年月日 分項工程質量驗收記錄表分項工程質量驗收記錄表 。

6、項目成本細項超支報警表項目成本細項超支報警表 項目名稱： 工程成本 非工程成本 報警部門 日期 制表人 成本細項名稱 原成本標準 最后一次調整 后目標成本 已超支或 將超支數 突破 超支原因簡述 批準目標成本增加數 備注 成本管理部意見： 。

7、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

8、日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）烏魯木齊市各行政區商品住房預售許可面積公示（數據采集時間：2022年3月1日-3月31日）文章來源：烏魯木齊市房地產業協會聲明：本微信公眾平臺“”所發表內容注明來源的，版權歸原出處所有（無法查證版權的或未注明出處的均來源于網絡搜集）。
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9、徑銷售額約1.63萬億元、權益銷售額約1.13萬億元，同比分別大跌47.1%、48.6%，這兩個數據也低于2020年同期水平。
樓市不見“小陽春” 50強房企一季度銷售業績“腰斬”3、新房量價：本周全市范圍再受疫情襲擾，新房供求環比均明顯下行，周度新增供應14.70萬方（環比下降27%），新增成交17.11萬方（環比下降58% ），整體均價16430元/。
4、開盤分析：本周無項目開盤加推，持銷為主。
二季度開端，整體市場回歸平靜，小長假后疫情突襲，周度案場到訪及成交量環比均明顯下行，新房熱度持續下降。
一季度業績目標沖刺過后，特價促銷房源較前期明顯減少。
遠郊板塊受樓市下行行情影響深遠，客戶基數急劇減少，折扣力度持續加大，項目間打法不一，價格戰愈加激烈，低價為王，東西湖、盤龍城區域新房特價房源多降至8xxx、9xxx元/，單價優勢凸顯。
低行情期下的遠城區，項目間競爭日漸激烈，板塊間及板塊內部分化持續加劇。
一、供應情況1-3月，新建商品房批準預售24543套，批準預售面積295.43萬平方米，同比減少50.76%；其中，新建商品住房批準預售20179套，批準預售面積222.92萬平方米，同比減少54.83%。
住房租賃試點企業404家，租賃試點項目31個。
1-3月，房地產開發用地供應55宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積268.37公頃，同比減少6.20%；其中，住宅用地供應38宗，。

10、方米，同比減少56.13月份新建商品房銷售2171套，銷售面積26.07萬平方米，同比減少56.9；其中，新建商品住房銷售1964套，銷售面積23.49萬平方米，同比減少58.3月份存量房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.6；其中，存量住房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.413月份存量房成交893套，成交面積8.89萬平方米，同比減少13.27；其中，存量住房成交888套，成交面積8.89萬平方米，同比減少12.4?2022年13月份批準上市樓盤及網簽情況?序號項目名稱上市套數網簽套數未網簽套數所屬區域?1仙桃吾悅廣場南地塊住宅項目C2、16號樓283111172沙嘴?2仙桃市沔陽小鎮文化旅游項目B區C2C5D2D5E1E8F1F3號樓1250125郭河?3榮懷及第世家E地塊項目E14E15E16號樓23428206沙嘴?4藍天花園7、9、15、16、18、20號樓63753584沙嘴?5朝陽麗景3、8、9、20、22號樓685137548沙嘴?6太子湖國際社區34號樓641054彭場?7御湖世家5號樓2690269干河?8?風和日麗18、19、22、25號樓7630763干河?9風和日麗展示中心505干河?10仙桃吾悅廣。

11、項目成本細項超支報警表項目成本細項超支報警表 項目名稱： 工程成本 非工程成本 報警部門 日期 制表人 成本細項名稱 原成本標準 最后一次調整 后目標成本 已超支或 將超支數 突破 超支原因簡述 批準目標成本增加數 備注 核算部意見： 簽名。

12、XXXX項項目目問問題題匯匯總總銷銷項項表表 編編號號重重要要級級別別沖沖突突類類別別問問題題描描述述 1 1級級AA凈凈高高不不足足 示例：B1電影樂園，軸網2G 與218處，維生系統管線穿 剪力墻，剪力墻未留洞。
2 2級級AA凈凈高高。

13、客戶的接待 一如何引進上門客戶：一如何引進上門客戶： 1 1要具備自信的精要具備自信的精 神面貌；神面貌； 2 2形象要得體干形象要得體干 凈整潔大方凈整潔大方 女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣 3 3臉帶最美的微笑，臉帶最美的微笑， 體顯親和。

14、 1 11 安徽省蕪湖淮南阜陽三大市房地產發展對比安徽省蕪湖淮南阜陽三大市房地產發展對比 一各城市區位情況一各城市區位情況 二各城市基本情況對比二各城市基本情況對比 城市名稱城市名稱 GDPGDP億元億元 人口萬人人口萬人 市中心房價市中心。

15、請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級：投資評級：推薦推薦維持維持 報告日期：報告日期：2019 年年 07 月月 20 日日 分析師：陳智旭 S1070518060005 02131829691 行業表現行業表現 數據來源：貝格數據 。

16、房地產企業房地產企業 350 項成本明細及科目項成本明細及科目分的太細太全了分的太細太全了 一土地征用及拆遷補償費 1土地款 2大配套費 3土地出讓金 4土地契稅 5土地交易費拍賣手續費 6辦理土地證費 二前期工程費 1三通一平 1臨電工程。

17、客戶的接待 一如何引進上門客戶：一如何引進上門客戶： 1 1要具備自信的精要具備自信的精 神面貌；神面貌； 2 2形象要得體干形象要得體干 凈整潔大方凈整潔大方 女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣 3 3臉帶最美的微笑，臉帶最美的微笑， 體顯親和。

18、客戶的接待 一如何引進上門客戶：一如何引進上門客戶： 1 1要具備自信的精要具備自信的精 神面貌；神面貌； 2 2形象要得體干形象要得體干 凈整潔大方凈整潔大方 女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣 3 3臉帶最美的微臉帶最美的微 笑，體顯親和笑，。

19、客戶的接待 一如何引進上門客戶：一如何引進上門客戶： 1 1要具備自信的精要具備自信的精 神面貌；神面貌； 2 2形象要得體干形象要得體干 凈整潔大方凈整潔大方 女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣 3 3臉帶最美的微笑，臉帶最美的微笑， 體顯親和。

20、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
三線城市房地產營銷推廣三線城市房地產營銷推廣 本報告是嚴格保密的。
本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品 本報告是嚴格保密的。
三線城市的界定三線城市的界定。

21、1 n萬達商業模式介紹 n案例選取條件 n主要案例介紹 n案例總結借鑒 n小結 萬達廣場三代產品比較分析報告 萬達概況 n萬達介紹 萬達集團為國內知名的商業地產開發商，由萬達集團開發的萬達廣場目前遍布全國如上海北京 天津沈陽呼和浩特等32個。

22、版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世 聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用 復制和發布報告中的部分或全部內容。
謹呈：河北省三胞房地產開發有限公司謹呈：河北省三。

23、 房地產策劃的房地產策劃的三維理念三維理念與與三定模式三定模式 房地產策劃自從存在房地產投資開發之時就已存在，同時策劃隨著時代 的進步與市場的發展，其內涵和價值也正日益得到社會與行業的提升與認同。
本文將從房地產策劃的現狀分析出發，提出策劃。

24、分項分部工程施工報驗表 表 B27A7 監 編 號 工程名稱 日 期 現我方已完成 層 軸線或房間 高 程 部分的 工程，經我方檢驗符合設計規范要求，請予以驗收。
附件： 名 稱 頁 數 編 號 1. 質量控制資料匯總表 頁 2. 隱蔽工程。

25、 不符合項報告不符合項報告 NO： 被評審地區公司： 評審時間： 評審人員： 序號 不符合項目內容 建議采取的糾 正整改措施 建議糾正整改完 成時間 責任人 確認 地區分管副總簽字 ： 時間： 地區總經理簽字 ： 時間： 。

26、項目成本細項超支報警表項目成本細項超支報警表 項目名稱： 工程成本 非工程成本 報警部門 日期 制表人 成本細項名稱 原成本標準 最后一次調整 后目標成本 已超支或 將超支數 突破 超支原因簡述 批準目標成本增加數 備注 造價采購部意見： 。

27、內部認購三種方式 認購方式 優點 質量 自我檢驗 排隊 1 市場影響大轟 動 2 易形成氛圍促 進購買行為發生 3 利于物業短時間 售罄 1 可能引起市場非 議 2 易發生不愉快事 件 抽簽 1 操作上正規公 平 2 宣傳上較易形成 正面報。

28、營營銷銷中中心心案案場場管管理理巡巡盤盤檢檢測測評評估估表表標標準準組組 總總區區域域: : 項項目目： 巡巡盤盤人人： 巡巡盤盤時時間間： 完完成成率率： 評分標準參考如下：保持公平公正的態度，對區域內各項目事項保持統一評判標準 評分標準。

29、滬滬蘇蘇區區域域天天山山項項目目銷銷項項工工作作清清單單 僅僅針針對對開開盤盤新新項項目目 序序號號工工作作項項 1 財務及成本： 1.爭取銀行定向額度，保障開盤后按揭規模； 2.與工商建設銀行建立戰略合作關系，提前爭取到額度傾斜，為 后續。

30、20212021年年6 6月月1717日日 HRZDHRZD成都公司成都公司 第一階段第一階段: :戰略規劃報告討論稿戰略規劃報告討論稿 2021年6月17日 目錄目錄 一一 外部環境分析外部環境分析 二二 內部資源能力分析內部資源能力分析。

31、綠城完全手冊之三綠城完全手冊之三 路路 綠城 蘭桂花園實景 瀝青路面 道路是住宅園區規劃中的要素之 一。
它不僅組織園區的空間布局，同時 組織園區的人際關系；不僅關聯著起居 行動，而且關聯著交通安全。
路是家的 一部分，是心靈的紐帶。
回家的人們。

32、地地產產KPIKPI詞詞典典 編編號號指指標標名名稱稱指指標標定定義義或或計計算算公公式式計計分分方方式式 GG01.01公司戰略執行情況 清晰提出公司的發展戰略思路，并通 過年度經營計劃的完成保證公司戰略 目標得以實現 定性四級分類評分法。

33、12345678912345678912345678912345678912345678912345678912345678912345678912345 6 1認籌排號銷售經理 2內部認購銷售經理 3開盤銷售經理 4制訂招投標計劃策劃經理。

34、三三明明房房地地產產市市場場快快報報 20212021年年0202月月 目目錄錄 房地產政 房地產政 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排榜熱地塊 房產市場 市場成交排榜 房房地地產產政政 房地產政 三明市2020年9月 2021年2月政。

35、第 1 頁 共 2 頁 20182018 年前三季度漯河市房地產市場數據統計年前三季度漯河市房地產市場數據統計 一一商品商品房價房價格情況格情況 根據第三季度末房地產統計數據分析，我市新建商品住宅均價為 5582 元平 方米其中源匯區 58。

36、 從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發 成都上海杭州房地產項目考察研究報告成都上海杭州房地產項目考察研究報告 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成 都市熊。

37、2019年12月 房地產行業 三舊改造稅務研討會 4 文檔分類: 保密 2019 畢馬威企業咨詢中國有限公司 中國外商獨資企業, 是與瑞士實體 畢馬威國際合作組織 畢馬威國際 相關聯的獨立成員所網絡中的成員。
版權所有，不得轉載。
中國印刷。
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38、精精 裝裝 重重 要要 分分 項項 工工 程程 施施 工工 要要 點點 所有分項工程重點分部工程均必須實行樣板先行的指導原則，在大面積進行裝修施 工前必須先選好裝修樣板間，由項目部組織物業管理公司設計研發部監理單位精裝施 工單位對已完成的分。

39、項目成本細項超支報警表項目成本細項超支報警表 項目名稱： 工程成本 非工程成本 報警部門 日期 制表人 成本細項名稱 原成本標準 最后一次調整 后目標成本 已超支或 將超支數 突破 超支原因簡述 批準目標成本增加數 備注 核算部意見： 簽名。

40、分部分項工程質量驗收監理工作流程分部分項工程質量驗收監理工作流程 不同意 分部分項工程施工 承包方 承包方 分部分項工程完工自檢合格 上報業主歸檔 進行下一道工序 審核 監理工程師 整改 承包方 。

41、客戶的接待 一如何引進上門客戶：一如何引進上門客戶： 1 1要具備自信的精要具備自信的精 神面貌；神面貌； 2 2形象要得體干形象要得體干 凈整潔大方凈整潔大方 女士：淡妝上陣女士：淡妝上陣 3 3臉帶最美的微笑，臉帶最美的微笑， 體顯親和。

42、房地產項目房地產項目綜合管網分項工程施工綜合管網分項工程施工組織方案組織方案 由于xx這塊地是基于回填造地而立的項目，相關市 政配套并不齊全。
這跟其他配套齊全的項目區別在于，必須 考慮周邊老城區的污水排放和散水收集，以及排洪泄洪。
所 以有必。

43、 從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發成都上海杭州房地產項目考察研究報告成都上海杭州房地產項目考察研究報告 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成都市熊貓生。

44、內部資料 注意保密項目成本細項超支報警流程項目成本細項超支報警流程編制集團運營中心日期編制集團運營中心日期審核丁福源日期審核丁福源日期批準郁亮日期批準郁亮日期修訂記錄修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人日期修訂狀態修改內容修改人審。

45、 成成功功地地產產 項項目目工工作作計計劃劃表表 WBSWBS工工作作結結構構分分解解職職能能部部門門一一級級二二級級三三級級計計劃劃管管理理部部第第一一階階段段土土地地獲獲取取與與準準備備階階段段 責責任任部部門門 配配合合部部門門1土地。

46、項項目目工工作作計計劃劃表表 WBSWBS工工作作結結構構分分解解職職能能部部門門一一級級二二級級三三級級計計劃劃管管理理部部第第一一階階段段土土地地獲獲取取與與準準備備階階段段 責責任任部部門門 配配合合部部門門1土地取得11簽訂正式土地。

47、2021年安徽省房地產市場三季度報暨9月月報浩渺行無極揚帆但信風宏觀背景回顧央行明確兩個維護地市調控政策分化，行業市場降溫明顯多項指標增速回落合肥市房地產市場安徽省地市房地產市場三季度政策環境中央層面中央強化房地產調控力度，從金融監管土地出。

48、三明房地產市場月報2022年02月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應三明市商品住宅供應走勢2022年2月，三明市商品住宅新。

49、綜合進度監控表綜合進度監控表項目:工作項目 序號工作內容方案設計申報時間批準時間執行部門配合部門實施開始時間完成時間2001 年 11 月至 2002 年 5 月周日 一 二 三 日1234規劃設計1總體規劃工程工作室銷售部計劃實際2建筑設。

50、青島市建筑工程管理局青島市建筑工程管理局關于開展建筑業打非治違抓責任活動關于開展建筑業打非治違抓責任活動推進安全生產三項行動推進安全生產三項行動實施方案實施方案為進一步加強建筑安全生產工作, 防范重大安全事故發生, 根據市政府辦公廳 開展打。

51、三明房地產市場月報2022年02月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應三明市商品住宅供應走勢2022年2月,三明市商品住宅新。