1、地區(qū)公司三線城市項目管理辦法一管理模式所有三線城市項目，一律按項目運作，均不得設立獨立公司或區(qū)域公司。
二管理架構1每一個有項目的三線城市由項目總經理主持全面工作，不得兼任地區(qū)公司其它職務。
2三線城市項目下設工程部開發(fā)部銷售部，距離地區(qū)公司所。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區(qū)都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規(guī)劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的重點，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經濟發(fā)展兩個領域，將成為今后休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設計與創(chuàng)意的導入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產企業(yè)、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經營模式全面創(chuàng)新在經營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉(xiāng)村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區(qū)”等多元化經營之路。
04產業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯(lián)項目南聯(lián)項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫。

5、二三線城市的二三線城市的 開發(fā)策略及案例解讀開發(fā)策略及案例解讀 商業(yè)地產實務講義商業(yè)地產實務講義 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月，國務院出臺國月，國務院出臺國10條調控措施；條調控措施； 20102010年年。

6、二三線城市的城市綜合體開發(fā) 鄧云耀 寫在前言 第一位：領導人必須有做商業(yè)地產的好心態(tài)，丌可急亍一個項目追尋利潤最 大化，必須有丌斷摸索借鑒調研幵嘗試丌斷改進的綜合素質； 其二：有比較好的融資能力，眼光長遠，膽大心細；學會多花時間，學會被 更。

7、三線城市三線城市商業(yè)地產商業(yè)地產策劃方案策劃方案 隨著龍騰盛世項目工程的順利進行，住宅的銷售進入尾聲。
盛 世商城的行銷和招商開始進入了實際的操作階段。
盛世商城的行銷和招商工作，我司有以下兩點考慮： 一 基以品牌主力店大賣場整體租賃，而后再。

8、 某國際城樓盤突圍攻略 該案的借鑒之處在于，在已經推廣了兩年的住宅樓盤里，創(chuàng)造一個全新概念的青年創(chuàng) 業(yè)園 。
它不但巧妙地回避了大盤降價的尷尬， 解決了大盤滯銷的諸多問題， 而且在推廣 青 年創(chuàng)業(yè)園的同時，讓社會更多地關注起青年創(chuàng)業(yè)園的社會。

9、面向三線城市的購物中心與步行街招商策 劃及招商計劃實施 深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經理,清華大學商業(yè)地產總裁班客座教授。
大型商業(yè)步行街與 MALL 中心的成功開發(fā)與運營，將解決大量再就業(yè)問題， 同時有力拉動經濟發(fā)展。
招商工作在 MALL 開。

10、三線城市商業(yè)地產營銷策略三線城市商業(yè)地產營銷策略 首先我們對各種形式的城市劃分標準進行一下梳理并統(tǒng)一確認一次： 根據房地產行業(yè)在 全國城市發(fā)展的狀況和公開的流行說法， 通常我們把房地產行業(yè)的發(fā)軔地區(qū)和最發(fā)達的城市 如北京 深圳 廣州和上海劃。

11、 三線城市政府大院建設綜合體典型案例白山廣澤渾江路商業(yè)綜綜 合體項目研究與建議合體項目研究與建議 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 2011 年年 12 月月 37 日日 2011 年月先生提出位置核心，具有較大商業(yè)。

12、 三線城市大型購物中心招商策劃三線城市大型購物中心招商策劃 大型商業(yè)步行街與 MALL 中心的成功開發(fā)與運營，將解決大量再就業(yè)問題，同時 有力拉動經濟發(fā)展。
招商工作在 MALL 開發(fā)運營中占有重要位置。
我們倡導大型 購物中心與品牌供應商建立。

13、 三線城市商業(yè)綜合體典型案例濰坊和平廣場項目項目研究與建議研究與建議 深圳深圳市市新摩爾商業(yè)管理新摩爾商業(yè)管理有限有限公司楊寶民公司楊寶民 青島同成房地產營銷策劃有限公司青島同成房地產營銷策劃有限公司 2012 年年 3 月月 16 日日 。

14、城市級別商業(yè)綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展 第二章第二章第二章第二章 商業(yè)綜合體開發(fā)策略研究商業(yè)綜合體。

15、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設計四 商業(yè)動線設計1商業(yè)動線設計1 2空間節(jié)點設計2空間節(jié)點設計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設計4商業(yè)形象設計 商業(yè)動線設計1 動線設計的基本原理 動線設計的設計構成 動線設計的基本原理 動線定義：建。

16、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設計四 商業(yè)動線設計1商業(yè)動線設計1 2空間節(jié)點設計2空間節(jié)點設計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設計4商業(yè)形象設計 商業(yè)動線設計1 動線設計的基本原理 動線設計的設計構成 動線設計的基本原理 動線定義：建。

17、二 . 三 線 城 市 知 名 品 牌 商 業(yè) 項 目 案 例 解 析2011.11.24 借鑒 交融 創(chuàng)新 二三線城市品牌商業(yè)模式解析 2011.11.24 二三線城市的產品定位 WHAT TO DO 二三線城市的商業(yè)規(guī)模 WHAT IS。

18、二三線城市房地產市場投資潛力分析 二三線城市房地產市場投資潛力分析 前言 前言 對于現(xiàn)階段要做強做大的房地產企業(yè)而言，最重要的途徑之一，是獲取戰(zhàn)略性的利潤， 即敏銳捕捉區(qū)域經濟及該區(qū)域房地產市場的增長潛力，而非斤斤計較具體項目的經營得失。
。

19、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設計四 商業(yè)動線設計1商業(yè)動線設計1 2空間節(jié)點設計2空間節(jié)點設計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設計4商業(yè)形象設計 商業(yè)動線設計1 動線設計的基本原理 動線設計的設計構成 動線設計的基本原理 動線定義：建。

20、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
二三線城市新區(qū)大盤開發(fā)模式二三線城市新區(qū)大盤開發(fā)模式 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 關鍵字：新區(qū)大盤關鍵字：新區(qū)大盤 簡介簡介 ： 對二三線城市新區(qū)大盤開發(fā)案例的開發(fā)背景開發(fā)方向產品。

21、1 二三線城市CBD開發(fā)研究 CBD的開發(fā)運營經驗分享 目錄目錄 2 一CBD項目介紹 二CBD的經驗分享 一一CBDCBD項目介紹項目介紹 3 2005年2月4日，中南集團以19.04億元，取得有長 三角地王之稱的中央商務區(qū)及體育會展中心。

22、華偉顧問聯(lián)華利達華偉顧問聯(lián)華利達 Security Level: 富達集團富達集團錦繡天成錦繡天成 項目營銷戰(zhàn)略及啟動策略匯報項目營銷戰(zhàn)略及啟動策略匯報 三門峽城市綜合體項目方 案 華偉顧問聯(lián)華利達華偉顧問聯(lián)華利達 寫在提案之前 毫無疑問，。

23、面向三線城市的購物中心與步行街招商策 劃及招商計劃實施 大型商業(yè)步行街與 MALL 中心的成功開發(fā)與運營，將解決大量再就業(yè)問題， 同時有力拉動經濟發(fā)展。
招商工作在 MALL 開發(fā)運營中占有重要位置，作為國內 專業(yè)的商業(yè)管理公司，深圳新摩爾商。

24、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
三線城市房地產營銷推廣三線城市房地產營銷推廣 本報告是嚴格保密的。
本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品 本報告是嚴格保密的。
三線城市的界定三線城市的界定。

25、 1三盛地產集團介紹 2揚州概況 3揚州商業(yè)概況 4項目定位 5購物中心規(guī)劃 6項目綜合分析 7酒店定位 三盛集團成立于1988年，投資涉及塑料化巟金融房地產等領域，經過二十多年癿發(fā)展， 形成為一家跨地域多元化經營癿大型集團企業(yè)。
三盛集團多。

26、 Page1 中國中國中國中國二線城市高端城市綜合體二線城市高端城市綜合體二線城市高端城市綜合體二線城市高端城市綜合體代表代表代表代表特備特備特備特備案例案例案例案例 成都仁恒置地廣場成都仁恒置地廣場成都仁恒置地廣場成都仁恒置地廣場Yanl。

27、二三線城市的二三線城市的 開發(fā)策略及案例解讀開發(fā)策略及案例解讀 商業(yè)地產實務講義商業(yè)地產實務講義 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月，國務院出臺國月，國務院出臺國10條調控措施；條調控措施； 20102010年年。

28、臺山天嶺項目商業(yè)定位分析 廣州旺地發(fā)展顧問公司廣州旺地發(fā)展顧問公司 20062006年年5 5月月 文件文件 一項目理解一項目理解 項目基本情況項目基本情況 項目需要解決的問題項目需要解決的問題 二臺山商業(yè)市場調研情況二臺山商業(yè)市場調研情況。

29、三線城市房地產營銷推廣三線城市房地產營銷推廣 本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品本次分享主要是針對三線城市的住宅類產品 三線城市的界定三線城市的界定 類別類別 界定標準界定標準 代表城市代表城市 一線城市 發(fā)達的國際性大城市 北京上海廣。

30、Page 1 二三線城市綜合體開發(fā)建設及運營要點二三線城市綜合體開發(fā)建設及運營要點 2010年年9月月 Page 2 模塊一：模塊一：我國二三線城市的發(fā)展特點及運營要點 2010商業(yè)地產發(fā)展形勢前瞻 二三線城市商業(yè)地產發(fā)展機遇 模塊二：模塊。

31、商業(yè)動線設計1 動線設計的基本原理 動線設計的設計構成 動線設計的基本原理 動線定義：建筑學與室內設計的術語之一，意指人車貨在室 內室外移動的點，連接起來就成為動線。
動線設計的分類： 按空間分為：內部和外部動線 按功能分為：陰線和陽線 陽。

32、撫州鳳凰城撫州鳳凰城 三期商業(yè)介紹三期商業(yè)介紹 撫州明恒置業(yè)有限公司撫州明恒置業(yè)有限公司 二零一一年九月二零一一年九月 PART 1 撫州城市簡介 撫州城市概況撫州城市概況 撫 州 市 城 區(qū) 圖 撫 州 市 城 區(qū) 圖 撫州，位于江西東部。

33、項目定位建議項目定位建議 World Financial Center 我們認為本項目不僅是解決辦公商務休閑購物。
我們認為本項目不僅是解決辦公商務休閑購物。
我們認為本項目也不僅是對成都和西南的示范。
我們認為本項目也不僅是對成都和西南的示范。

34、城市綜合體在二三線城市發(fā)展城市綜合體在二三線城市發(fā)展 建設城市化城市國際化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢。
房地產發(fā)展 已成為推進中國城市化的進程中最具前導性和拉動性的力量， 而城市綜合體概念 的提出既順應了社會發(fā)展的趨勢，也是城市建設與國。

35、現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的動線空間構成現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的動線空間構成 當今，逛街已成為市民閑暇時最主要的公共生活。
顧名思義，逛帶有悠然隨性 之意。
當人們將本是物質型消費的購物當成一種體驗型消費時，生活方式就悄然發(fā)生 了改變。
庫哈斯在哈佛設計學院。

36、董少宇：二三董少宇：二三線線城市商城市商業(yè)綜業(yè)綜合體合體對設計對設計的要求的要求 主持人：今天在座的來自全國各地，其中也不乏有一些來自二三線城市的，董院長對二 三線城市也有一些研究，下面請蓬德建筑設計北京有限公司總建筑師，原中國建筑北京設 。

37、二三線城市商業(yè)綜合體開發(fā)運營的要點二三線城市商業(yè)綜合體開發(fā)運營的要點 城市商業(yè)綜合體，特指位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體， 集社區(qū)公寓開放式步行街主題性封閉式的 MALL零售主力店酒店寫字 樓等為一體，綜合開發(fā)的房地產項目。
規(guī)。

38、二三線城市商業(yè)綜合體的開發(fā)運營二三線城市商業(yè)綜合體的開發(fā)運營 二三線城市商業(yè)綜合體的開發(fā)運營二三線城市商業(yè)綜合體的開發(fā)運營 城市商業(yè)綜合體，特指位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體，集社區(qū) 公寓開放式步行街主題性封閉式的 MALL零。

39、大型大型房地產項目房地產項目全案策劃工作全案策劃工作流程流程 A A項目前期發(fā)展策劃項目前期發(fā)展策劃 目標：目標： 1充分了解項目所在地的市場狀況人文狀況并作出分析。
2挖掘項目潛在價值，確定核心價值，引出主題定位形象定位。
3鎖定目標客戶。

40、三線城市資源型大盤三線城市資源型大盤 營銷節(jié)奏控制營銷節(jié)奏控制 資源型大盤營銷階段操作思路資源型大盤營銷階段操作思路 2 大盤營銷周期規(guī)律總結大盤營銷周期規(guī)律總結 形象期形象期 主流期主流期 明星期明星期 價值期價值期 黃金期黃金期 營銷主。

41、 1 三線城市商業(yè)地產營銷策略 首先我們對各種形式的城市劃分標準進行一下梳理并統(tǒng)一確認一次： 根據房地產行業(yè)在全國城市 發(fā)展的狀況和公開的流行說法，通常我們把房地產行業(yè)的發(fā)軔地區(qū)和最發(fā)達的城市如北京深圳廣 州和上海劃分為一線城市；而把天津和。

42、三線城三線城市主流快銷型項目操盤模式分享市主流快銷型項目操盤模式分享三線城三線城市主流快銷型項目操盤模式分享市主流快銷型項目操盤模式分享 方直城市時代項目組方直城市時代項目組 2013.1.24 城市時代基本指標 占地 城市時代基本指標 占。

43、城市綜合體裝修設計城市綜合體裝修設計 三大三大要點匯總要點匯總 附2016年優(yōu)秀的城市綜合體裝修設計效果圖 及設計解說 摘要摘要 隨著經濟的發(fā)展，城市商業(yè)綜合體已成為國內流行的商業(yè)模式，城市商業(yè)綜 合體集中了多種商業(yè)形態(tài)，其面積較大，可全面。

44、二三線城市的二三線城市的 開發(fā)策略及案例解讀開發(fā)策略及案例解讀 商業(yè)地產實務講義商業(yè)地產實務講義 一個故事一個故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月，國務院出臺國月，國務院出臺國10條調控措施；條調控措施； 20102010年年。

45、大華虎城第三空間 項目介紹項目介紹 http:www.dahuahome.cmhttp:www.dahuahome.cm 大華虎城嘉年華第三空間地處于寶山區(qū)大華萬里板塊核心區(qū) 域，坐落于北中環(huán)最具規(guī)模的城市綜合體40萬平米的大華虎城內。
大華。

46、一座城市的光榮與夢想 有一種生活叫華僑城萬科有一種生活叫華僑城萬科 C O N T E N T S 目 錄 第 一 部 分 THE ONE 項 目 思 考 項 目 思 考 土 地 屬 性 解 讀 數(shù) 字 背 后 解 讀 DNA 血 統(tǒng) 解 。

47、201397 萬達廣場 四線城市營銷突圍 北方項目管理中心營銷部 目 錄 四線城市是指除北上廣深等一線城市，成都武漢等二線城市及煙臺銀川等三線城市 以外，綜合能力相對較低的城市。
主要指中國部分地級市和經濟發(fā)達的縣級市。
一四線城市背景 四線。

48、開盤開盤活動活動 全程全程方案方案 目錄目錄 一一 活動名稱活動名稱 二二 活動活動目的目的 三三 活動策劃點活動策劃點 四四 活動內容活動內容 五五 物料準備物料準備 六六 如何如何組織組織 七七 案場案場安排安排 八八 如何如何蓄勢蓄勢。

49、2商業(yè)地產潛力三線城市報告目錄CONTENTS01 前言 02 宏觀經濟分析06 商業(yè)發(fā)展10 品牌特征12 商業(yè)困局13 城市發(fā)展周期潛力三線城市準入標準人均 GDP 40,000元第三產業(yè)比重 28城鎮(zhèn)化率 50人均可支配收入 22,0。

50、三線及以下城市彩妝消費趨勢 2019 CBNData. All rights reserved. TABLEOFCONTENTS目錄 Part1:線上彩妝市場發(fā)展現(xiàn)狀 Part2:平價彩妝市場發(fā)展現(xiàn)狀 Part3:三線及以下城市彩妝消費趨勢。