1、房地稅是對“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

2、其他行業(yè)布局，推動核心商務(wù)區(qū)去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業(yè)需求方面，全市場注冊制逐步推進(jìn)為資本市場體制擴(kuò)容，季內(nèi)以證券、基金、資管擴(kuò)租為主的金融需求進(jìn)一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場與外灘區(qū)域特別活躍；TMT緊隨其次，細(xì)分產(chǎn)業(yè)回歸底層技術(shù)研發(fā)，以人工智能、金融科技、企業(yè)應(yīng)用軟件等產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)表現(xiàn)突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區(qū)域等皆有升級擴(kuò)點(diǎn)；消費(fèi)品制造業(yè)受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領(lǐng)布局，同時生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械類企業(yè)從商務(wù)園區(qū)升級差異化選址寫字樓市場的情況持續(xù)。
此外，第三方辦公服務(wù)運(yùn)營以精裝獨(dú)立辦公室模式為首持續(xù)擴(kuò)張步伐，聚焦可租空間相對充裕的核心及核心拓展區(qū)。
以成交類型來看，搬遷擴(kuò)租占市場八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內(nèi)落地增多，成交筆數(shù)占比62%。
區(qū)位表現(xiàn)上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動部分核心拓展區(qū)如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項目去化持續(xù)改善，而濱江新興區(qū)域前灘、世博后灘優(yōu)質(zhì)樓宇持續(xù)吸引醫(yī)藥及工業(yè)制造業(yè)等搬遷擴(kuò)張，大虹橋商務(wù)區(qū)則錄得政府機(jī)構(gòu)職能建設(shè)的整棟辦公需求帶動板塊整體去化。
但與此同時，亦有少部分市場面臨租戶外流壓力，季內(nèi)去化表現(xiàn)相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰(zhàn)略擴(kuò)張穩(wěn)健布局，使得高入駐率的核心商務(wù)區(qū)和濱江區(qū)域業(yè)主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報價和有效租金分別上調(diào)1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規(guī)模性反彈租。

3、注都聚焦于此。
持續(xù)關(guān)注疫情的發(fā)展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發(fā)的數(shù)據(jù)平臺對相關(guān)企事業(yè)單位存量用地、閑置建筑進(jìn)行排摸，為政府的方艙醫(yī)院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關(guān)注各種公開數(shù)據(jù)，上海疫情發(fā)展到了什么階段，要用數(shù)據(jù)說話；上海哪些社區(qū)可以率先解封，要用數(shù)據(jù)說話；上海何時能夠完全恢復(fù)正常的生活秩序，同樣要用數(shù)據(jù)說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續(xù)。
經(jīng)過此疫的洗禮，上海在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展乃至大數(shù)據(jù)賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結(jié)和研究。
本期內(nèi)容精選深度觀察城市分析新聞導(dǎo)讀宏觀經(jīng)濟(jì)。

4、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

5、上海房地產(chǎn)專題研究報告上海房地產(chǎn)專題研究報告 目目 錄錄 一一T TO OW WN N H HO OU US SE E 的的發(fā)發(fā)展展演演化化 二二當(dāng)當(dāng)前前上上海海 T TO OW WN N H HO OU US SE E 市市場場簡簡述述 。

6、 瑞虹新城瑞虹新城 2 瑞虹新城瑞虹新城 項目指標(biāo)項目指標(biāo) 項目總結(jié) 面積匯總面積匯總 瑞虹大城市社區(qū)中，住宅占了59的比重，接近6成。
商業(yè)部分，零售業(yè)與辦公比重占了33，功能配套中 包括會所學(xué)校幼兒園等占 3 瑞虹新城瑞虹新城 項目。

7、上海道置投資管理有限公司上海道置投資管理有限公司 2012011 1 年年 1 1 月月上海上海房地產(chǎn)市場透析報告房地產(chǎn)市場透析報告 目目 錄錄 焦點(diǎn)要聞. 2 地方兩會釋放從緊信號 京滬定調(diào)調(diào)控思路 . 2 1 月上海房價近 5 月來首次。

8、 第一部分第一部分 市場篇市場篇 . 4 一區(qū)位分析 . 4 第一章 大上海 崇明 . 4 一國際大都市上海 . 4 二世界級生態(tài)島崇明 . 5 1崇明：上海世界級城市的生態(tài)島區(qū)海上花園 . 5 2區(qū)域概況 . 6 第二章 崇明未來的五大功。

9、 安亭墨玉路項目市場安亭墨玉路項目市場定位定位報告報告 安亭鎮(zhèn)近年來依托當(dāng)?shù)仄嚠a(chǎn)業(yè)的繁榮，培養(yǎng)了一大批富裕居民，房地產(chǎn)業(yè)也迅速崛起。
在市場需求的刺激下，我們通過對安亭 住宅市場的實地調(diào)研，從訪談客戶代理公司中介店開發(fā)商等各方獲取了大量的一。

10、 上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告 前言 第一部分上海房地產(chǎn)市場的歷史回顧 一上海房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇階段19781985 年 二緩慢發(fā)展階段19861991 年 三超常發(fā)展階段19921994 年 四調(diào)整回落階。

11、上海市房地產(chǎn)市場上海市房地產(chǎn)市場的市場定位報告的市場定位報告 一上海地產(chǎn)宏觀市場特點(diǎn)一上海地產(chǎn)宏觀市場特點(diǎn) 1 1概況概況 20032004 年， 上海市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持快速發(fā)展， 呈現(xiàn)出投資總量 擴(kuò)張，市場供需兩旺，市場結(jié)構(gòu)總體合理的態(tài)。

12、上海房地產(chǎn)市場上海房地產(chǎn)市場20132013年年年報年報 市場概述 1 滬七條出臺 進(jìn)一步加碼調(diào)控 上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站11月8日發(fā)布進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)措施簡稱滬七條，規(guī)定對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購 買第二套。

13、 2012年上半年度市場總結(jié) 同策咨詢 上海商品房市場與題研究 開収商篇 政店篇 市場篇 政策 土地 規(guī)劃 營銷策略 銷售成果 住宅 商辦 保障房 下半年市場觀點(diǎn) 政店篇 政策 一貨幣政策：雙陳準(zhǔn)雙陳息 二經(jīng)濟(jì)政策：2.0版四萬億 三行政政。

14、 1 2 同策觀點(diǎn)同策觀點(diǎn)房企分化新格局，房企分化新格局，20142014 年樓市將上演龍爭虎斗年樓市將上演龍爭虎斗 根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2013 年銷售額過百億企業(yè)擴(kuò)容至 71 家，萬科綠地 保利中海恒大碧桂園等 6 家企業(yè)銷售額。

15、Diligent Science Innovation Diligent Science Innovation 新國五條上海市場市場研判 Diligent Science Innovation Diligent Science Innova。

16、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

17、 2020.1 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比提高至1.08，出 清周期縮短 全市價格走勢：環(huán)比下跌2.36，同比下。

18、朱共 華 風(fēng)浪中逆流狂奔，預(yù)期里丌凡待續(xù) 2020年上海樓市年報 朱共 華 CONTENTS 宏觀解讀 市場透視 目錄 01 02 房企追蹤 03 后市預(yù)判 04 朱共 華 2020年，黑天鵝事件 房地產(chǎn)迎來的行業(yè)窗口和挅戰(zhàn) PART ON。

19、 2020.2 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比價升量跌，出清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比上漲10.65，同比上漲1.54，為60154元平米 全市需求：成交1。

20、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0202月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

21、朱共 華 風(fēng)浪中逆流狂奔，預(yù)期里丌凡待續(xù) 2020年上海樓市年報 朱共 華 CONTENTS 宏觀解讀 市場透視 目錄 01 02 房企追蹤 03 后市預(yù)判 04 朱共 華 2020年，黑天鵝事件 房地產(chǎn)迎來的行業(yè)窗口和挅戰(zhàn) PART ON。

22、朱興 華 2021年03月 20212021年年2 2月上海市場月報月上海市場月報 朱興 華 成交建面：162萬5幅 環(huán)比79同比1 供應(yīng)量：0萬 環(huán)比同比 本月 土地市場含宅 本月 住宅市場 數(shù)字樓市： 成交量：67萬 環(huán)比53同比507。

23、上海房地產(chǎn)市場 快報2020年03月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 排行榜 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 限購2019.08.30上海 按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對符合一定條件的非本市戶。

24、上海房地產(chǎn)市場 快報2020年03月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 排行榜 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 限購2019.08.30上海 按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對符合一定條件的非本市戶。

25、上海房地產(chǎn)市場 快報2020年03月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 排行榜 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述 限購2019.08.30上海 按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對符合一定條件的非本市戶。

26、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0606月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政。

27、20212021年年0303月月上海房地產(chǎn)上海房地產(chǎn) 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上。

28、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1111月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

29、上海房地產(chǎn)市場快報 2020年12月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市2020年712月政策法規(guī) 政策類型發(fā)。

30、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20202020年年1212月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政。

31、朱興 華 調(diào)控下的行穩(wěn)樓市 驅(qū)動下的上行行情 2021年上海房地產(chǎn)市場半年報 朱興 華 CONTENTS 宏觀解讀 土拍觀察 目錄 01 02 新房透視03 后市預(yù)判04 朱興 華 密集出臺的精準(zhǔn)化調(diào)控政策，促樓市平穩(wěn)發(fā)展 城市自身超強(qiáng)持續(xù)。

32、 上海房地產(chǎn)市場月報 2018 年 4 月 0 4 月商品房量跌價漲 供應(yīng)環(huán)比上漲 87 上海房地產(chǎn)市場月報2018 年 4 月 上海房地產(chǎn)市場月報 2018 年 4 月 1 一一 市場要聞市場要聞 1 1 政策法規(guī)政策法規(guī) 1.11.1 。

33、上海房地產(chǎn)市場 快報2020年05月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時間限制區(qū)。

34、2018.2 上海樓市月報 content 01易居視點(diǎn) 02 整體市場 03 細(xì)分市場研究 04 成交排行榜 第 一 章 易居視點(diǎn) PART ONE 01易居視點(diǎn) 房地產(chǎn)投資： 17年12月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資總額444.2億元，同比上升1。

35、 2018.11 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)， 交易市場：環(huán)比量價齊跌，銷供比提高至0.72，出 清周期延長 全市價格走勢：環(huán)比下跌7.57，同比上漲19.43，為5864。

36、上海房地產(chǎn)市場快報 2020年12月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市2020年712月政策法規(guī) 政策類型發(fā)。

37、上海房地產(chǎn)市場快報 2020年12月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市2020年712月政策法規(guī) 政策類型發(fā)。

38、上海房地產(chǎn)市場快報 2020年12月 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市2020年712月政策法規(guī) 政策類型發(fā)。

39、上海房地產(chǎn)市場快報上海房地產(chǎn)市場快報 20212021年年0606月月 目錄目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政。

40、上海房地產(chǎn)市場月報 2021年07月 目錄 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)市場供求市場成交 市場庫存排行榜 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)全市供應(yīng) 上海市商品住宅不含保障性住房供應(yīng)走勢 2。

41、上海房地產(chǎn)市場月報 2021年09月 目錄目錄 房產(chǎn)市場 市場供應(yīng) 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場 市場供應(yīng)全市供應(yīng) 上海市商品住宅不。

42、上海房地產(chǎn)市場月報2021年10月房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應(yīng)全市供應(yīng)上海市商品住宅不含保障性住房供應(yīng)走勢2021年10月，上海市商品住宅不含保障性住房新增供應(yīng)94.87萬，環(huán)比上升858.8，同比上升368.7519.27136.4574。

43、上海房地產(chǎn)市場月報2022年02月目錄目錄房產(chǎn)市場市場供應(yīng)市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應(yīng)全市供應(yīng)上海市商品住宅不含保障性住房供應(yīng)走勢2022年2月，上。

44、上海房地產(chǎn)市場月報2022年02月目錄目錄房產(chǎn)市場市場供應(yīng)市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應(yīng)全市供應(yīng)上海市商品住宅不含保障性住房供應(yīng)走勢2022年2月，上。