1、共有住宅，按原規(guī)定提供親屬證明可剔除套數(shù)，若原配偶一方需配偶方提供材料)五、離異已滿3年，不受新政影響六、離異后復(fù)婚按新政策執(zhí)行注：具體詳細(xì)情況以各區(qū)房地產(chǎn)交易中心限購(gòu)口徑為準(zhǔn)或電話咨詢9622692 外地人購(gòu)房攻略外地人在上海購(gòu)房需要什么條件？ 1、外地人已婚在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。
2、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
3、 外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買！4、 居住證滿三年（免交房產(chǎn)稅）所需證明：1、身份證 2、結(jié)婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證 3 上海購(gòu)房貸款政策上海自2021年8月6日起，上海二手房房貸再出新規(guī)，執(zhí)行“三價(jià)就低”：購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)，將從買賣合同價(jià)、交易中心核驗(yàn)價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)中，選擇最低的一項(xiàng)，作為貸款申請(qǐng)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
1. 商業(yè)貸款首套房商貸利率4.95%二套房商貸利率5.65%貸款政策變化1、銀行嚴(yán)查客戶的首付款來(lái)源，客戶首付款不能通過(guò)非直系親屬借款、P2P公司借款、貸款借款、信用卡套現(xiàn)等，禁止各種借貸資金被用于首付款。
（直系親屬僅指父母、配偶，兄弟姐妹不算直系親屬）2、銀行需要查詢客戶的還款能力，需要有匹配收入證明金額的工資流水或者能體現(xiàn)收入的其他證明。
3、審批時(shí)間延長(zhǎng)，目前批貸時(shí)間平均在證件收齊后的1個(gè)月至1個(gè)半月左右。
4、。

2、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬(wàn)元以上的企業(yè)除外）。
同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
重磅！上海出臺(tái)公司買房新政！離婚買房限購(gòu)2021年1月21日晚，上海樓市調(diào)控新政出臺(tái)，夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)。
重磅新政！婚前有房者離婚三年內(nèi)限購(gòu)！法拍房限購(gòu)自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購(gòu)，購(gòu)買法拍房需具備本市購(gòu)房資格。
上海樓市調(diào)控加碼！法拍房納入限購(gòu)范圍贈(zèng)予房屋限購(gòu)2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。
上海限購(gòu)再升級(jí)！靠贈(zèng)與“炒房”行不通了非戶籍買房限購(gòu)自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限購(gòu)前共有的上海房子，全部計(jì)算在父母+子女名下，不可剔除，需要計(jì)入套數(shù)。
杜絕假結(jié)婚，上海限購(gòu)“補(bǔ)漏洞”新政來(lái)了非戶籍臨港買房政策2019年8月底，臨港新片區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)微調(diào)：非戶籍人士臨港購(gòu)房資格由居民家庭調(diào)整為個(gè)人（非滬籍單身人士也有機(jī)會(huì)在臨港購(gòu)房了）；連續(xù)3年上海個(gè)稅或社保（其中至少1年在臨港）且名下無(wú)房的臨港常住人口，在臨港工作滿1年且已與臨港清單內(nèi)單位簽訂二年及以上勞動(dòng)合同，可在臨港新購(gòu)1套住房。
臨港新。

3、說(shuō)說(shuō)明明：在在藍(lán)藍(lán)色色部部分分填填入入正正確確數(shù)數(shù)字字即即可可，其其他他不不可可變變動(dòng)動(dòng) 還款次數(shù)貸款本金還款月數(shù)累計(jì)已還本金5 5年年內(nèi)內(nèi)每每月月還還款款額額5 5年年以以上上每每月月還還款款額額還還款款總總額額 180000024006。

4、按揭貸款資料明細(xì) 業(yè)主姓名： 房號(hào)： 貸款金額 申請(qǐng)貸款年限 合同簽定日期 份 數(shù) 備 注 夫妻雙方身份證復(fù)印件 戶口本復(fù)印件夫妻雙 方不在同一戶口本，提 供結(jié)婚證復(fù)印件 首 頁(yè) 索 引 單 頁(yè) 結(jié)婚證 首付款收據(jù)復(fù)印件 家庭收入證明原件 。

5、表表 14 按揭貸款月供額表按揭貸款月供額表 年 數(shù) 期 數(shù) 月 利 率 月供貸款 元 1 12 2 24 3 36 4 48 5 60 6 72 7 84 8 96 9 108 10 120 11 132 12 144 13 156 14。

6、內(nèi)部資料，注意保密 個(gè)貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品培訓(xùn)個(gè)貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品培訓(xùn) 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 東城支行 公司業(yè)務(wù)部 內(nèi)部資料，注意保密 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 內(nèi)部資料，注意保密 二手房按揭貸款： 1定義定義 個(gè)人二手房按揭貸。

7、表表 14 按揭貸款月供額表按揭貸款月供額表 年 數(shù) 期 數(shù) 月 利 率 月供貸款 元 1 12 2 24 3 36 4 48 5 60 6 72 7 84 8 96 9 108 10 120 11 132 12 144 13 156 14。

8、個(gè)人個(gè)人住住房房按揭按揭款款指指南南 尊敬的客戶,為了您在按揭房程中清楚明白地消,并合法有效地保己的權(quán) 益,我們建您了以下情況: 什么什么是是按揭按揭房房一一 個(gè)人住房按揭款俗稱按揭款房。
即房者以所之房產(chǎn)作為抵押向 申款并將款作為房款支付給。

9、1個(gè)人商品房按揭貸款個(gè)人商品房按揭貸款管理暫行辦法管理暫行辦法第一章第一章總總 則則第一條第一條為規(guī)范個(gè)人商品房按揭貸款管理， 促進(jìn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法個(gè)人貸款管理暫行辦法和個(gè)人住房貸款管理辦法試行等有關(guān)制。

10、二手房過(guò)戶交易流程二手房貸款按揭流程查 擋交易收件查檔費(fèi)交易手續(xù)初 審交易收件賣方：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份注：此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章身份證復(fù)印件2份已婚者：配偶身份證印件2份結(jié)婚證復(fù)印件2份或未婚證明2份戶口簿復(fù)印件2份買方：身份證復(fù)。

11、 TableRightTitle 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) TableTitle 投資銷售仍投資銷售仍下行，按揭貸款下行，按揭貸款改善改善 TableIndustryRank 同步大市同步大市維持 TableReportTyp。

12、1 3致致:中國(guó)銀行股份有限公司中國(guó)銀行股份有限公司 編碼編碼:2011gdfw012011gdfw01房屋按揭貸款申請(qǐng)表房屋按揭貸款申請(qǐng)表注意:注意:1所有申請(qǐng)人年齡必須達(dá)18歲以上2客戶提交的一切申請(qǐng)表和材料概不退還3請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)牡胤酱蜚^。

13、浦發(fā)銀行住房按揭貸款政策導(dǎo)讀浦發(fā)銀行住房按揭貸款政策導(dǎo)讀一貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)境內(nèi)居民.具體要求如下:一貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)境內(nèi)居民.具體要求如下:1借款人抵押人年齡須滿 18 周歲;2對(duì)于目前購(gòu)買分行分支機(jī)。

14、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款內(nèi)部運(yùn)作表中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款內(nèi)部運(yùn)作表填報(bào)行:填報(bào)行:申請(qǐng)表編號(hào):申請(qǐng)表編號(hào):借款人姓名借款人姓名借款人地址借款人地址借款人職業(yè)借款人職業(yè)信用評(píng)分信用評(píng)分貸款品貸款品種種貸款成數(shù)貸款成數(shù)幣種與申請(qǐng)幣種與申請(qǐng)金額。

15、致致:中國(guó)銀行股份有限公司中國(guó)銀行股份有限公司 編碼編碼:2011gdfw012011gdfw01房屋按揭貸款申請(qǐng)表房屋按揭貸款申請(qǐng)表注意:注意:1所有申請(qǐng)人年齡必須達(dá)18歲以上2客戶提交的一切申請(qǐng)表和材料概不退還3請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)牡胤酱蜚^,并用。

16、信用社銀行個(gè)人住房按揭貸款管理辦法20121018 14:55 搜房網(wǎng)收藏打印字號(hào):TT 摘要摘要 信用社銀行個(gè)人住房按揭貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為滿足客戶的融資需求,規(guī)范全省農(nóng)村信用社以下簡(jiǎn)稱農(nóng)信社個(gè)人住房按揭貸款管理,防范信貸。

17、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程實(shí)施時(shí)間20020401一住房按揭貸款概念一住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款,貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí),借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購(gòu)房款,并以所購(gòu)住。

18、1 2建行按揭住房貸款的流程有哪些建行按揭住房貸款的流程有哪些一建行按揭住房貸款申請(qǐng)需要滿足以下條件:1借款人有合法身份;2借款人有按期償還所有貸款本息的能力;3借款人無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄;4財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;5抵押房屋。

19、1 2購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程是什么購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程是什么對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō), 都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài). 但與此同時(shí),業(yè)內(nèi)提醒,購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:1與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)。

20、1 3個(gè)人住房按揭貸款流程及注意事項(xiàng)有哪些個(gè)人住房按揭貸款流程及注意事項(xiàng)有哪些在國(guó)內(nèi),按揭近幾年才在上海北京深圳等一些城市開(kāi)始推行.在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤.購(gòu)房者如何辦理按揭貸款首先,請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況.并。

21、1 2公積金貸款購(gòu)房流程有哪些公積金貸款購(gòu)房流程有哪些申請(qǐng)二手房公積金貸款需要的條件根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,我國(guó)申請(qǐng)二手房公積金貸款需要的條件如下:1借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月含以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月含以上正常。

22、1 2貸款房屋轉(zhuǎn)按揭流程是怎么樣的貸款房屋轉(zhuǎn)按揭流程是怎么樣的對(duì)賣方來(lái)說(shuō),出售未還清貸款的房屋,也許不能及時(shí)解除房屋抵押.而未解除抵押的房屋無(wú)法順利過(guò)戶,賣方很可能因逾期不能辦理過(guò)戶手續(xù)而承擔(dān)違約責(zé)任.所以,賣方在出賣有貸款的房屋時(shí),首先要。

23、貸款所需材料 般而言,澳洲各人銀行或具它貸款機(jī)構(gòu)都有房屋按揭貸款業(yè)務(wù),如果計(jì)劃辦理房屋貸款, 購(gòu)房者需要準(zhǔn)備如下文件以各貸款機(jī)構(gòu)公布為準(zhǔn)以便貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估您的按揭貸款申請(qǐng):個(gè)人或聯(lián)名購(gòu)買護(hù)照復(fù)印件最近三個(gè)月的銀行對(duì)帳單房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件購(gòu)買新。

24、按揭買房注意事項(xiàng)及貸款買房流程按揭買房注意事項(xiàng)及貸款買房流程20130810 14:42:56訪問(wèn)人數(shù):3364所謂按揭是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí),先預(yù)付購(gòu)房款的一部分一般為3050,其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款, 而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相。

25、1 2按揭貸款買房有哪些流程及注意事項(xiàng)呢按揭貸款買房有哪些流程及注意事項(xiàng)呢按揭是指一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式,以所購(gòu)房屋或物品為抵押向銀行貸款,然后分期償還.按揭貸款買房注意事項(xiàng)主要如下:1申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金.如果借款人在貸款前提取公積。

26、1 4按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的按揭貸款房屋買賣流程是怎么樣的一在銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商將依法向您明示或展示以下內(nèi)容:國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證施工許可證商品房預(yù)售許可證商品房銷售面積預(yù)測(cè)審核通知書商品房銷售管理辦法 城市商品房。