1、 Page1 享受購物享受購物 享受生活享受生活 Page2 享受購物享受購物 享受生活享受生活 目目 錄錄 PART 1PART 1城市商圈篇城市商圈篇 PART 2PART 2環(huán)境設(shè)計篇環(huán)境設(shè)計篇 Page3 享受購物享受購物 享受生活。

2、前前 言言 首先要感謝農(nóng)房集團的各位領(lǐng)導(dǎo)能夠在 百忙之中抽空閱讀開啟對夏朵園商業(yè)街 商業(yè)項目所作的前期項目初步策劃提案. 幷同時感謝各位領(lǐng)導(dǎo)在本項目上對開啟的 支持與幫助 . 1. 1. 商鋪之區(qū)域市場調(diào)研范圍商鋪之區(qū)域市場調(diào)研范圍 2. 。

3、1 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略 2 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的機遇商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的機遇 這是一個全世界都緊緊盯住的,有十多億人的這是一個全世界都緊緊盯住的,有十多億人的 市場市場 每年以每年以2位數(shù)的位數(shù)的GDP消費支出不斷增長的一個消費支出不斷增。

4、 區(qū)域級商業(yè)中心區(qū)域級商業(yè)中心 大寧國際商業(yè)廣場大寧國際商業(yè)廣場 項目簡介: 大寧國際商業(yè)廣場簡稱大寧國 際位于上海市浦西中軸交通主干線共 和新路與大寧路交界,離外灘和南京路及 淮海路中心商務(wù)區(qū)只 810 分鐘車程.因 位處內(nèi)環(huán)和中環(huán)路網(wǎng)立。

5、松江區(qū)開元地中海 明發(fā)上海招商調(diào)研報告 明發(fā)上海公司運營部 201111 2 PART0103 案例概況 基本信息 項目體量 區(qū)位交通 3 1 1項目簡介項目簡介 開元地中海商業(yè)廣場地處于松江新城中心,是松江地區(qū)新的商圈地標,北面 緊鄰大學(xué)。

6、上海商業(yè)廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 上海商業(yè)廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 案例A 港匯廣場 案例B 恒隆廣場 案例C 正大廣場 案。

7、商商 業(yè)業(yè) 街街 商業(yè)街定義商業(yè)街定義 商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所.采用東西方向排列,商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所.采用東西方向排列, 以入口為中軸對稱布局,建筑立面采用了塔樓,騎樓,雨以入口為中軸對稱布局,建筑立面采用了塔樓,騎樓。

8、二一一年三月二日二一一年三月二日 考察案例考察案例 一一 大寧國際大寧國際 二二 百聯(lián)又一城百聯(lián)又一城 三三 萬達廣場萬達廣場 四四 9696廣場廣場 五五 八佰伴八佰伴 六六 龍之夢龍之夢 項目位于閘北區(qū)中心,項目位于閘北區(qū)中心, 緊鄰地。

9、 新上海商業(yè)城戰(zhàn)略定位新上海商業(yè)城戰(zhàn)略定位和和發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃 一一 新上海商業(yè)城的現(xiàn)狀與環(huán)境分析新上海商業(yè)城的現(xiàn)狀與環(huán)境分析 一建設(shè)初衷一建設(shè)初衷 新上海商業(yè)城是上海市人民政府商業(yè)委員會依據(jù)上海商業(yè)九五發(fā) 展規(guī)劃直接組織建設(shè)的上海新的市級。

10、上海 Shanghai 4月1213日 上海 考察路線 4月1213日 上海 4月12日 AM 1.梅隆鎮(zhèn) 2.中信泰富 上海 4月12日 PM 1. 恒隆 2.新天地 上海 4月13日 AM 1. 自由安排 上海飛北京 4月13日 PM 。

11、 上海商業(yè)十二五上海商業(yè)十二五發(fā)展發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃 目目 錄錄 一 十一五上海商業(yè)發(fā)展的回顧 . 1 一商業(yè)規(guī)模穩(wěn)定發(fā)展,對上海經(jīng)濟發(fā)展的貢獻度日益提高. . 1 二商業(yè)能級大幅提升,成為展示城市特色與活力的重要窗口. 2 三商業(yè)資源不斷集聚。

12、Food Culture Living Fashion Office CentaCentaPro 上海商業(yè)項目考察報告 2010.3 CentaCentaPro 目錄 study 1 1上海商業(yè)商圀整體概況 6小阼家嘴商圀之正大廣場 7浦西。

13、 銷 售 統(tǒng) 一 說 法 銷售市場部 2009 年 11 月 1 不可復(fù)制的核心區(qū)位 SOHO 東海廣場身處南京西路一線核心區(qū)位,旁邊就是上海最高端最成熟最時尚的商業(yè)商務(wù)中心區(qū), 相當于北京 CBD 核心區(qū)國貿(mào)周邊的位置,在上海區(qū)域長三角區(qū)。

14、海上海項目營銷報告海上海項目營銷報告 NO.1 項目項目理解理解定位篇定位篇 發(fā)展商的工作著重于土地價值的充分賦予和創(chuàng)造, 代理公司的工作著重于價值的實現(xiàn)以及盡量不折損的實現(xiàn) 我們的憂思:每年巨額的開發(fā)量,其土地價值是否得到了 充分的尊重挖。

15、20132013年年2 2月月2525日日 惠羅公司南京東路98號是近代上海外 商開辦的最大環(huán)球百貨公司,1882年創(chuàng)立, 總部設(shè)在英國倫敦,1904年清光緒三十 年,來上海設(shè)立分公司.英商馬理遜洋 行斯克特建筑師設(shè)計,占地面積為1176平。

16、上海商業(yè)項目賞析 迪賽商業(yè)地產(chǎn)部 2012.4 目 錄 上海五角場萬達廣場 上海恒隆廣場 大寧國際商業(yè)廣場 來福士廣場 久光百貨上海店 上海正大廣場 上海夢之龍購物中心 上海港匯廣場 物業(yè)條件 商業(yè)面積: 260,000 總建筑面積 :34。

17、2009年上海商業(yè)項目考察報告 項目列表 西郊百聯(lián) 大拇指 聯(lián)洋 正大 華潤時代 八佰伴 大寧國際 五角場萬達 CHANNEL ONE 星游城 恒隆廣場 久光百貨 水游城 一上海百聯(lián)西郊購物廣場 位置:百聯(lián)西郊購物中心位于上海西郊的長寧區(qū)新。

18、1 致致: : 深圳招商房地產(chǎn)有限公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司 2 商業(yè)部分商業(yè)部分 創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值 3 定位過程定位過程 如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值 4 成果體系成果體系 第一部分:第一部分:CC。

19、上海商業(yè)考察分枂報告 2013年12月 寧波迪賞商業(yè)管理股仹有陘公司 目錄 1.尚嘉中心 2.環(huán)貿(mào)iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環(huán)球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目。

20、上海商業(yè)案例分析上海商業(yè)案例分析上海商業(yè)案例分析上海商業(yè)案例分析 港匯廣場港匯廣場港匯廣場港匯廣場 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介: 投資商:香港恒隆集團; 總投資:40億RMB;總投資:40億RMB; 位置:位于上海徐家匯商業(yè)中心華山路。

21、美麗上海商業(yè)項目 商業(yè)顧問報告 美麗上海商業(yè)項目 商業(yè)顧問報告整合版整合版 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢上海有限公司 2009年03月 頁 2 目錄目錄 一項目產(chǎn)品優(yōu)化建議 二項目燈光景觀建議 三項目租金水平建議 四項目租賃策略建議 五項目營銷策略建。

22、營銷部商業(yè)組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間:2009年11月11日至14日 考察人員:汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設(shè)計部考察項目: 時間地區(qū)考察項目 11月11日杭州綠城翡翠城親親家園。

23、精 于 專 業(yè)精 于 專 業(yè) 臻 于 服 務(wù)臻 于 服 務(wù) o 區(qū)域人口分析區(qū)域人口分析區(qū)域內(nèi)居民區(qū)別墅區(qū)較多,固定的消費人群以及消費能力有一定支撐區(qū)域內(nèi)居民區(qū)別墅區(qū)較多,固定的消費人群以及消費能力有一定支撐 序號 小區(qū)名 總棟數(shù) 戶數(shù) 物。

24、上上 海海 商商 業(yè)業(yè) 街街 商商 鋪鋪 租租 金金 淺淺 析析 上海商業(yè)街商鋪租金淺析上海商業(yè)街商鋪租金淺析 相對商鋪而言, 地段永久是一個絕對重要的決定因素.商鋪本身 的升值潛力;商鋪的市場租金;人流量;及周遍消費力如何等因素,都 是附。

25、致致: : 深圳招商房地產(chǎn)有限公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司 商業(yè)部分商業(yè)部分 創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值 定位過程定位過程 如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值 成果體系成果體系 第一部分:第一部分:CCTI模式模式搜尋。

26、上海商業(yè)物業(yè)市場報告上海商業(yè)物業(yè)市場報告20092009 年年 1010 月月 商鋪買賣供求平淡商鋪買賣供求平淡 商圈升級商圈升級凸顯凸顯忙碌忙碌 文文上海中原研究咨詢部 據(jù)上海中原研究咨詢部最新數(shù)據(jù)顯示,據(jù)上海中原研究咨詢部最新數(shù)據(jù)顯示。

27、上海商業(yè)項目考察報告上海商業(yè)項目考察報告上海商業(yè)項目考察報告上海商業(yè)項目考察報告 考察時間考察時間考察時間考察時間:2013年6月56日 考察項目考察項目考察項目考察項目: IFC K11 思南公館 金橋國際商業(yè)廣場 紅坊創(chuàng)意園 老碼頭 C。

28、上海商業(yè)考察總結(jié) 2010.4 來福士廣場 萬達廣場 百聯(lián)又一城 大寧國際商業(yè)廣場 龍之夢販物中心 港匯廣場 正大廣場 梅隴鎮(zhèn)廣場 上海來福士廣場 來福士品牌是新加坡凱德置地集團旗下的城市綜合發(fā)展系列項目; 來福士這一名字取自當代新加坡的創(chuàng)。

29、商業(yè)建筑設(shè)計導(dǎo)則 2010 版 2010 華東建筑設(shè)計研究院有限公司第三建筑設(shè)計所 商業(yè)建筑專業(yè)化團隊 中國 上海 2 目 錄 第第1章章 商業(yè)策劃與業(yè)態(tài)配置商業(yè)策劃與業(yè)態(tài)配置 1 1.1 商業(yè)業(yè)態(tài)總述商業(yè)業(yè)態(tài)總述 1 1.2 購物中心的特。

30、上海商業(yè)街MALL案例 上海新啟投資研發(fā)部 2008年6月 案例目錄 1.大寧國際廣場 2.四季坊 3.上海新天地 4.上海灣 5.玫瑰坊 6.十尚坊 7.百米香榭 8.豫龍坊 案例目錄 9.永新坊 10. 新梅廣場 11. 星游城 12。

31、IFC 尚嘉中心 環(huán)貿(mào) iapm K11 月星環(huán)球港 靜安嘉里中心 浦東嘉里中心 上海商業(yè)項目調(diào)研 IFC 上海國金中心 商圈:小陸家嘴 地區(qū):浦東新區(qū) 地址:上海浦東新區(qū)世紀大道 8 號國際金融中心 開發(fā)商:新鴻基地產(chǎn) 規(guī)劃及建筑設(shè)計:佩。

32、郡江國際商業(yè)郡江國際商業(yè)C C樓樓價格價格評估評估 2 CC樓是項目商業(yè)部分,是項目辦公公寓的配套,亦是樓是項目商業(yè)部分,是項目辦公公寓的配套,亦是 區(qū)域商業(yè)中心區(qū)域商業(yè)中心 經(jīng)濟指標經(jīng)濟指標 樓層分布:樓層分布:1F4F 建筑面積:建筑面。

33、上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯(lián)西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯(lián)中環(huán) 上海真如 環(huán)貿(mào)廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

34、上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯(lián)西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯(lián)中環(huán) 上海真如 環(huán)貿(mào)廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

35、 1 上實海上海項目上實海上海項目 提案報告提案報告 2 前言前言 3 市場篇市場篇 4 1 1項目市場分析項目市場分析 1.11.1 項目立地條件分析項目立地條件分析 1.1.1.1.1.1. 項目概況項目概況 用地性質(zhì) 本地塊用地性質(zhì)為。

36、 上海商業(yè)項目專題考察報告上海商業(yè)項目專題考察報告 國金中心景觀優(yōu)劣評價 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發(fā)與總結(jié)啟發(fā)與總結(jié) 上海國金中心,位于世紀大道8號,地處浦東小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心 位置,臨近金茂正大廣場等.場地下二層直駁地。

37、營銷部商業(yè)組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間:2009年11月11日至14日 考察人員:汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設(shè)計部考察項目: 時間 地區(qū) 考察項目 11月11日 杭州 綠城翡翠城。

38、1 商業(yè)部分商業(yè)部分 創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值創(chuàng)造最大化產(chǎn)品價值 2 定位過程定位過程 如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值如何挖掘最大化的產(chǎn)品價值 3 成果體系成果體系 第一部分:第一部分:CCTI模式模式搜尋價值搜尋價值 第二部分:價值論證第二部分:價值。

39、上海商業(yè)考察分枂報告 2013年12月 目錄 1.尚嘉中心 2.環(huán)貿(mào)iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環(huán)球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目簡介 尚嘉中心 1簡介 尚嘉中。

40、第 1 頁共 19 頁 上海萬達商業(yè)廣場上海萬達商業(yè)廣場 用用 戶戶 手手 冊冊 目 錄 第 2 頁共 19 頁 前言 .4 物業(yè)簡介 .4 商戶須知 .4 通訊地址 .4 交通 .4 進出商場 5 遷入送貨及上落貨安排 5 商鋪鑰匙信箱 。

41、上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯(lián)西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯(lián)中環(huán) 上海真如 環(huán)貿(mào)廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

42、上 海 市 調(diào) 報 告 運營二部 20180410 目 錄 市調(diào)項目 01 借鑒分享 03 項目分享 02 市調(diào)項目 項目分析 01 美羅大廈占地總面積2.15公頃,建筑 面積11萬平方米,其中美羅城6.7萬 平方米,美羅大廈4.3萬平方米。